到泰國買房哪裡最便宜

⑴ 求在泰國買房的朋友分享一下經驗

近年來，泰國房產購置早已經不是歐美等國的專利，永久產權、無遺產稅、精裝修、海外人士可以貸款、首付門檻低等優越條件，吸引著越來越多的中國人。可是，我們為什麼要置業泰國？究竟哪一類人適合購置泰國房產呢？

留學："以房養學"，利用房子升值來補回留學費用

現在，國人越來越重視子女的教育問題，多數人更傾向於讓孩子留學國外，子女教育成為了人們置業泰國的重要驅動力。

泰國國際教育質量在全球有著領先的地位，曼谷各大國際大學佔有絕大部分，在世界各類排名中，以曼谷眾多國際大學為首的歐美名校幾乎都可以躋身Top 100，近一半的國際學校幾乎都可以直接跳板歐美各大學校，泰國優質的教育已經吸引了很多中國學生不遠萬里，越洋留學泰國，這不但是孩子的追求，也是家長的心願。

然而，海外留學花銷是有些昂貴的，除了留學學費之外，留學的住宿費也是一筆不少的花銷，如今，具備一定財富積累和投資理念的中國家庭都會選擇讓孩子"以房養學"留學泰國。「以房養學」，就是靠在海外購房來供養子女在海外留學，即通過海外購置房產，利用房子的分租及升值來補回留學所花費的費用。

"以房養學"留學泰國不僅讓孩子擁有舒適的居住環境，多餘的房間出租，租金以補貼孩子生活費，待孩子學業完成後就可以將房子轉售或者是繼續持有，房子升值部分可以貼現，又可以抵消部分學費，可謂是一舉三得。

宜居：宜居城市多，生活品質高，氣候宜人

泰國擁有全球最好的生活品質和最悠閑的生活方式，除此之外，泰國也是擁有全球最宜居城市最多的國度，清邁、曼谷、芭堤雅都是全世界宜居城市的前十，清邁更連續五年蟬聯第一，泰國的空氣質量在全球排名考前置，宜居指數非常高。

泰國一年四季夏季的氣候，冬無嚴寒，非常適合居住，這有各人文環境的熏陶，有物種極其豐富的華欣皇家聖地的植物園，也有綿連不斷的海岸線，沙灘文化極其濃厚，滑板、沖浪、日光浴，一年365天不玩重樣的。

泰國失業率長期維持在5%左右，根本不用擔心自己到泰國找不到工作，泰國的近幾年薪資水平不斷上漲，同時泰國的各項福利政策也是相當吸引人的。

在泰國公立醫院看病是免費的，公費醫療一個人每年只需交700泰銖，其中的200泰銖有皇室來支付，只要交500泰銖則看病住院都是免費的，除此之外，泰國葯品是沒有知識產權的，只要通過檢查合格和皇室的認證任何人都可生產。泰國法律中有一條：凡是製作、運輸、儲存、銷售假葯的人一律判處死刑。泰國的學校義務教育長達十五年，並且每個學生每學期會有500泰銖的教育補貼，可用來買書本和校服，並且，泰國學校為了增加學生的營養，每天每人可免費領取一盒牛奶。在泰國，但凡老人年滿60周歲者，每個月可領取500泰銖的補貼等等福利。可見，泰國的福利政策還是比較有特色的。

醫療：享受五星級酒店般的就醫環境和服務

泰國的醫療服務已達到世界領先水平。JCI（Joint Commission International）是國際衛生機構認證聯合委員會用於對全球醫療機構進行認證的附屬機構，可以說是評價醫院水平的金標准。中國有23家醫院通過JCI認證。而在小小的泰國境內，就有36家JCI認證醫院。「曼谷許多醫院已達世界最高水平，和美國不相上下，甚至更勝一籌！

但在泰國就醫，卻並不貴。中國人赴泰國看病，費用是赴歐洲的四分之一。

泰國優質醫療服務特指泰國私立醫院，金碧輝煌的燈光，五彩繽紛的噴泉，富麗堂皇的大廳，空氣中彌漫著星巴克咖啡香。窗外，銀色的沙灘和湛藍的海水向遠處綿延。這不是五星級酒店，而很可能是泰國某高端國際醫院。走進這些醫院，不會聞到絲毫的消毒水味道，也無擁擠不堪、到處排隊的現象，不同膚色的人穿梭其中，安靜、平和而有序。所以很多中國中產階級選擇到泰國的進行治療，在合理的預算下，享受遠優於國內公立醫院的醫療服務。

投資：追求高性價比，高回報，搶占房產投資先機

泰國，以旅遊業為切入點，吸引全球買家；以「一帶一路」建設為契機，謀求更多投資；以中泰源遠流長的友好關系，堅定中國買家的信心。今天，中國的投資者們正在加速進軍泰國房產市場，不單單是在於泰國政府的歡迎態度、優越的投資環境，還在於它的性價比和投資回報率遠超於國內房產市場。但泰國有那麼多知名的旅遊城市，每個城市的房產市場特點各異，該如何抉擇呢？下面，我們就泰國的幾個主要城市曼谷、芭堤雅、普吉島做下分析。

曼谷：發展迅猛，樓盤供應量有限

曼谷是泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市，擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學，曼谷也是全球最受遊客歡迎旅遊目的地之一。此外，曼谷機場有直飛國內各大城市的航班，交通極其便利。

曼谷房產市場發展迅猛，也相對成熟。世界500強的外資公司基本都在曼谷設有分公司，這些公司的外籍高管就成為曼谷高端房產市場的主要租客來源。再加上曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應量有限，所以房產價格較高。

新建公寓平均價格在18000元/㎡左右。常見的一卧室公寓60萬元人民幣左右，月租金大約4000元人民幣，租金回報率大約6%。輕軌及地鐵沿線的樓盤最受歡迎，市中心黃金地段的樓盤價格最高，每平方米達數萬人民幣。

芭提雅：最熱門旅遊目的地，適宜投資

芭堤雅距曼谷機場只有1小時20分鍾的車程，規劃中的曼谷機場至芭堤雅高鐵預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鍾。芭堤雅機場也已啟用，有直飛國內部分城市的航班，今後芭堤雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，交通非常便利。由於芭堤雅機場是廉價機場，機票非常便宜，從某方面來講也是一種優勢。

芭堤雅是泰國最熱門的旅遊目的地，度假天堂、養老聖地，享有「東方夏威夷」之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。物價適中，周圍有20多個高爾夫球場，有數個遊艇俱樂部，夜生活極其豐富，非常適合自住。

房產租客以歐美客人長租為主，質量較高，房租高。一般房價相對較低，均價在20000元/㎡，無公攤面積，精裝修，租金回報率大約8%。投資芭堤雅的房產，可謂用四線城市的價格，享一線城市的租金。

普吉島：房價高，適宜投資自住

普吉島是泰國的明星景點。因為普吉島位於印度洋一側，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分大中城市有直飛航班，交通較便利。島上有數個高級高爾夫球場，有泰國頂級遊艇俱樂部。

普吉島是泰國物價最貴的地區，島上山多平地少，房產項目供應量有限，因而房價較高，均價在20000元/㎡。同樣是精裝修，租金與芭堤雅接近，但因為普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅遊淡旺季明顯，租金回報率大約6.5%。

當前買房宜居已經占據泰國人口的重大部分了，泰國外來宜居人口在不持續的持續上升，特別是曼谷、芭堤雅和普吉島！不管是以房養學還是宜居養老、醫療旅遊、海外投資，購置泰國房產成為越來越多人的選擇！

⑵ 泰國買房哪個地方比較好，性價比高

泰國房產性價比和投資回報率都是遠超國內房地產市場的,也超過世界大部分地區。所以國內投資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養老度假或者出租都是很好的選擇。泰國這么大，知名的旅遊城市這么多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉等，每個地方的房產市場有什麼優勢和特點，以曼谷和清邁為例說下。

1. 曼谷作為泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市。擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學。一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球最受遊客歡迎旅遊目的地。曼谷機場有直飛國內各大城市到直飛航班，交通及其便利。

2. 清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。
   

⑶ 想在泰國買房選擇哪個城市比較好

泰國買房養老可以選擇清邁作為養老之地，清邁環境優美，平均海拔300米，氣候涼爽，是泰國的高原城市，也是著名的避暑勝地。
1 小資城市，泰北「首都」，歷史文化沉澱，生活節奏緩慢，非常適合養老；
2. 機場有直飛國內部分城市的航線；
3. 清邁房價不高，新建精裝修公寓均價8000-9000元人民幣每平方米。常見的一卧室公寓，月租金大約1500元人民幣，年租金回報率大約6%；
4. 物價便宜，生活成本低。

清邁置業參考建議
1. 清邁位於泰國北部，空氣清新，適合養老自住人群；
2. 由於其發達程度僅次於曼谷，投資也是不錯的選擇，不過選好地段很重要；
3.最好選擇周邊配套完善，設施齊全的公寓。
泰國四個熱門城市各具特色，但是都有很大的升值潛力，回報率可觀。無論是自住還是投資都很合適。

⑷ 在泰國投資買房哪裡比較好

在泰國購房和中國房產70年產權是不一樣，泰國房產產權都是永久產權（Free Hold），可世代繼承。所以要對比泰國各個城市的房產情況。
1.曼谷房產市場發展迅猛，也相對成熟，曼谷是泰國最大的城市，作為泰國全國的經濟中心，它的發展速度也是最快的。芭提雅鄰近海洋，空氣清新，陽光充足，從自然環境上看，比較適合老年人的居住。
2.清邁雖然是泰國第二大城市，但是因為地處山脈地區，因此生活節奏比較平緩，而且氣候涼爽，四季宜人，房價也不太高。綜上所述，在泰國買房作為投資，可以選擇曼谷。

⑸ 泰國房價會跌嗎想在泰國芭提雅買房

在泰國芭提雅買房，就目前情況來看泰國房價下跌的幾率不大，泰國當地人也開始投資購買公寓，用於投資出租；泰國房產公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
1、泰國芭提雅房價仍比他亞洲城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。泰國房產購房面積即為使用面積，無公攤面積費；過戶手續簡便；交易靈活可隨時轉售或轉租。

2、對於投資普吉、華欣和芭提雅房地產（公寓）來講，大多數是對生活方式的一種投資，主要為度假型投資；既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。

⑹ 想在泰國投資買房，泰國哪個城市好一些

想在泰國投資買房，2019年首選芭提雅。

2010年，泰國樓市對海外理財者敞開了大門，所以天涯海角、世界各地的理財者紛繁涌進了這塊處女地。芭堤雅（Pattaya）由於接近曼谷，又是聞名的海濱城市，受到了不少人的追捧。可是直到2015年，我國買家才著手正式進軍這個芭堤雅房產行業。
2018年過半，世界風雲突變，但泰國樓市的「火」卻不滅。考慮其間的緣由卻不難發現，世界對泰國的等待和估值一直以來就不曾低過，尤其是曼谷、芭堤雅這樣的城市。
泰國房產理財最火爆的，除了曼谷就是芭堤雅了。跟著游覽地產的熾熱，芭堤雅房產憑仗其得天獨厚的地理位置、豐厚的海景資源展開迅猛，自2010年完全對外解放之後，房價翻了一番，漲幅相當可觀。近幾年，不少看中芭堤雅游覽地產遠景的理財者紛繁湧入，讓芭堤雅房產職業風生水起。據統計，在芭堤雅，我國購房者的份額達20%。而在芭堤雅搶手休假區域中，我國購房者的份額更是高達50%。那麼，為什麼越來越多的國人喜愛理財海濱城市芭堤雅呢？
自從中泰鐵路的環評經過之後，曼谷房地產行業的熾熱已成定局，而跟著曼谷至芭堤雅機場高鐵的注冊，必定會將曼谷的世界資源向芭堤雅移動，帶來更多的常住人口和遊客，也勢必會提高芭堤雅房產價值。而在這個進程中，曼谷的資源不斷外溢，而芭堤雅則會不斷地享受著曼谷資源外溢所帶來的盈利，然後構成一個「大曼谷」，其實這個進程就是「曼芭一體化」最直觀的體現。
由此我們能夠看出，曼芭高鐵是曼芭一體化最大的催化劑。所謂的曼芭高鐵，指的是銜接曼谷廊曼機場、素萬納普機場和羅勇府烏達拋機場的高鐵，這條高鐵是泰國政府力推的高附加值工業新城——東部經濟走廊中的要點基礎設備項目，是泰國內閣在同意中泰鐵路合作項目一期後的第 2 條高速鐵路項目。施工期5年，整個統一估計可在2024年全面注冊。

泰國國務院事務部長參謀納塔蓬此前表明，內閣會議審議並同意高速鐵路無縫銜接素萬納普機場、廊曼機場及烏塔堡拋機場項目。規則曼谷瑪卡森-芭堤雅高鐵票價270 銖，瑪卡森-烏達拋 330 銖，45分鍾內可從素萬那普機場到烏塔堡機場。曼谷到芭堤雅的時刻也將縮短至25分鍾。
理財要跟著方針走，假如在泰國理財，不得不提的就是「東部經濟走廊」方案（Eastern Economic Corridor，簡稱EEC）。
泰國為促進經濟騰飛而推出「東部經濟走廊」方案「EEC」。泰國政府將把EEC經濟特區打造為海陸空三維世界交通樞紐，未來這兒行將誕生東南亞新經濟中心！作為泰國的濱海城市，芭堤雅將成為自2015年以來東盟一體化之後的東盟商業港口城市。假如理財EEC經濟走廊帶的話，首選地段必定是芭堤雅。

泰國東部經濟走廊，是指泰國在東部濱海的北柳府差春騷、春武里（芭堤雅所在地）和羅勇（烏塔堡機場所在地）三府樹立經濟區，經過大力展開基礎設備及實施一系列理財優惠方針招引新工業。泰國東部經濟走廊展開方案（EEC）會致力於將泰國東部打造為一個集海陸空三維交通統一一體的世界交通要塞，以便世界貨物運輸和世界遊客通勤。

泰國政府將出台相關法案《東部經濟走廊法案》並供給相關基金，以鼓舞跨境理財。泰國東部經濟走廊將展開成為世界級經濟中心、交易和理財中心、交通和物流中心、世界級游覽勝地及東南亞大門。

關於想要理財海外房產的國人來說，這是是一個絕佳的時機。這個展開方案將與我國的「一帶一路」對接。而在EEC區域經濟帶，首選芭堤雅。由於芭堤雅不只旅職業、辦事業非常興旺，房地工業展開也很迅猛。芭堤雅的世界化程度很高，遊客來自世界各地，也有很多的海外人士久居芭堤雅，這兒的經濟抗危險才能強。

芭堤雅烏塔堡世界機場將會晉級為一個世界大機場，比美曼谷素旺納普機場。

芭堤雅烏塔堡機場展開共分為3個階段：首個階段為2015年至2017年，將機場的乘客接收才能提高至每年300萬人次，新的乘客大樓可望在2018年竣工，並投入利用。此外，還需要加建跑道、停機位以及加油站等。第二階段為2018年至2020年，持續晉級為可接受500萬人次/年的機場，此階段的首要使命是帶動西部區域經濟展開，持續加深「一個機場，兩項使命」的理念。第三階段則是2020年之後，此階段是依據需求而逐步完善機場設備，為不斷添加的客流量供給便捷。
芭堤雅鄰近的Sattahip商埠是高端郵輪停靠港口，也銜接泰國灣區的各大游覽勝地。這個商埠將銜接泰國灣東部和西部之間的旅遊道路。這將有助於縮短泰國灣東西部之間的旅遊和貨物運輸時刻1至2個小時，對芭提雅也是利好。
機場高鐵無縫對接芭提雅烏塔堡世界機場、曼谷廊曼機場，以及曼谷素旺納普機場，完成三個機場互通。
您概率逛過曼谷Terminal 21 航站樓商場，現在，這個尖端購物中心也將落戶風光旖旎的芭堤雅。當年坐落芭堤雅海濱路的Central Festival大型購物中心的樹立，極大的改變了芭堤雅的相貌，現在過去又將被改寫。
在曼谷Asok區，素坤逸路有一個聞名的商場——Terminal 21，它是個當地年輕人趨之若鶩、外國遊客口碑載道的特性潮流旺地。簡直一切的曼谷游覽攻略說到它時都會說，那裡必定是你下一次到曼谷必去的當地之一。令人振奮的是，除了曼谷，在風光旖旎的芭堤雅，一座簇新的Terminal 21大型購物中心現已開業。
芭堤雅Terminal 21包含商場和酒店兩部分，商場部分理財40億銖，用於租借面積達4.5萬平方米，分為6層，整個內部裝修集巴黎、倫敦、義大利、東京、舊金山和好萊塢於一體，並設有7個電影院、佔地面積2000平方米的24小時經營超市、2500平方米的美食區、超越500家租借店面，以及長達39米的自動扶梯、長250米的海濱飛機跑道。Terminal 21購物中心不單單是對芭堤雅城市展開的必定，還將芭堤雅的未來面向了更高的層次。Terminal 21將會使芭堤雅變成一個愈加昌盛的購物天堂。
芭堤雅Terminal 21的開業會招引更多的外來人口，進而促進芭堤雅房地產的增值，房地產的理財使這個具有巨大展開潛力的城市得到高額的報答，無論是租借仍是轉賣，關於理財人士這是一個不能多得時機。
從近期來看，這個新購物中心的真實上要比從曼芭高鐵愈加重要，這會給芭堤雅帶來極大的優點，標志著城市的愈加昌盛，招引更多的企業，外來家庭和遊客。當然曼谷到芭堤雅高鐵的樹立，更會給芭堤雅強壯的續航才能。試想不久的將來，芭堤雅將會越加昌盛。
值得一提的是，芭堤雅現在正在進行輕軌規劃。
泰國理財利好的音訊一個接著一個，近來，日本長宿游覽基金協會代表和泰國游覽與體育部長威拉薩會晤，就樹立日泰游覽信息同享統一打開商量。日本此舉，旨在更好的在泰國展開長宿式游覽，招引更多的遊客到泰國！

所謂長宿式旅遊，是一種經過短時刻租住異地房子、即非短期游覽亦非移民的新式游覽方法。威拉薩表明往後將會把長宿式游覽展開方案提上議程，招引全世界更多長宿式旅遊者來泰游覽，而且讓世界各地的人都喜愛來泰！
這得益於全球互聯網的高速展開，讓到處、隨時作業成為概率。現在，長宿旅遊這種隨意度高、體會豐厚的旅遊方法也逐步由高齡人士階級擴展至新一代年輕人，全球各地，特別是興旺國家區域的年輕人，越來越喜愛這種帶著作業去旅遊的方法，這就帶動了游覽國家和區域的游覽事業和房產需求。

能夠預見的是，跟著長宿式游覽在全球的昌盛，以及泰方的大力推廣，短期乃至是長時間久居泰國的遊客必將越來越多。特別是泰國深受遊客歡迎的城市，如曼谷、芭堤雅、普吉等辰城市。
可是曼谷的擁堵是出了名的，房價漲幅又出奇的快，因而不難想像，芭堤雅這個隨意的海港城市，將會成為長宿式旅遊者的首選之地，乃至是久居者的首選之地。所以，不久的未來，芭堤雅房產的租金報答率必將迎來大大的提高。

⑺ 中國人在泰國買房，泰國房價多少錢一平

泰國的房價平均價格約在兩三萬人民幣一平方，不同城市不同區域的房價也會有差別的，惡意根據不同的需求選擇不同城市。
1、曼谷作為泰國的首都、經濟中心和商業核心，是很多國內投資者的首選區域。泰國曼谷素坤逸區 Sukhmvit受到租客的推崇，租金回報率很高；泰國曼谷素坤逸區 房價目前保持每年至少8%的漲幅，即使未來轉售，也可獲得較高的投資回報。
2、需求是度假型投資，推薦普吉島和芭提雅房產。既可以出租，也方便自己度假。泰國的房產即使是包租，也大部分都會給業主每年一段時間的免費居住。
3、需要買房養老，推薦清邁房產。清邁寧靜悠閑，物價不高，人口密度不大。作為「熱帶養老天堂」，非常受寒冷國家的偏愛。不只是中國，像加拿大、北歐都有很多人過去養老。

⑻ 為什麼大家要選擇在泰國的芭堤雅買房

1，泰國居住條件好，藍天白雲，芭提雅海灣

2，泰國房價相對便宜，相當於國內二三線城市的價格

3，租金回報率高，年收益可達6%以上，這在中國絕無可能
4，泰國公寓沒有公攤面積，免費泳池，免費停車，免費健身

5，泰國房產具有永久產權並且擁有地契
6，泰國的公寓、別墅都帶裝修

7，泰國房價漲勢可觀

8，泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低

芭提雅南洋房產建議找中國的中介公司來辦理，和直接從開發商那裡購買一樣價格，而且省事省心有保障。

⑼ 去泰國買房，哪個城市比較好

去泰國買房比較好的城市有曼谷、清邁、普吉島、芭提雅、蘇梅島。

1、曼谷

曼谷作為泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市。擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學。一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球最受遊客歡迎旅遊目的地。曼谷機場有直飛國內各大城市到直飛航班，交通及其便利。

5、蘇梅島

蘇梅島位於泰國灣南部，泰國大陸首府素叻他尼府以東84公里處。蘇梅島是一個滿是椰子樹的度假勝地，對許多人而言蘇梅島就如同魯濱遜漂流記中的夢幻熱帶島嶼一般，能讓人們暫時遺忘大城市惱人的壓力，彷彿置身無憂天堂。

⑽ 想在泰國普吉島買套房，有什麼好的房產推薦

其實選擇泰國房產投資，就是看收益的，每個區域都有不同的特點，每個區域的項目都有所不同，所以增長速度也是不同的。
不過現在泰國的房產每年都在增值。針對於首都曼谷，我們選擇購房的地方是輕軌沿線較為發達和快速增長的地方，所以這個實際增長幅度超過數據增幅。
銷售增長率預估為每年7%，出租回報預估率高達 7%--10%。
第一泰國的福利相當好，讀書看病，坐車旅遊等等，不用錢，以至於泰國人，非常安逸，沒有土地情結，及時消費。他們願意花三千塊錢去租房，但是不願意去買房付首付。第二點泰國是全球最佳旅遊目的地，沒有之一，所以全世界的遊客在泰國逗留時間長，願意享受HOMEDAY的感覺，所以會租住短期房來旅遊養老生活，大量外國人是泰國租房的剛需。第三，泰國的醫療發達。費用便宜泰國的國際學校收費低廉。都是國際的一流學校。還有泰國的會展經濟以及旅遊業，都是支撐泰國遊客和商務訪談的支柱。