如何申請泰國工業用地

㈠ 什麼是BOI，泰國哪些行業可以申請BOI投資優惠

什麼是BOI？

根據泰國法律規定，外國人在泰經商必須依照《外國人經商法規》申請「外商經營許可證」（又稱：FOREIGNER BUSINESS LICENSE，簡稱「FBL」）。該法規中針對外國人在泰投資經營的行業范圍，以及外商的自身條件要求作了不少的限制，該限制影響了外商在泰投資的興趣，限制泰國經濟收入，減少了泰國就業。

因此，為促進泰國經濟發展，激勵外商投資，引進外國的高新科技技術的泰國投資促進委員會（THE BOARD OF INVESTMENT，以下簡稱」BOI」）營運而生。

BOI是主管外商入泰投資和為在泰企業對外投資提供咨詢服務的部門，具體來說是負責制定投資獎勵優惠政策並為投資者提供協助服務的政府組織。

BOI為有意向投資泰國的外商開辟了另外一條通商的道路，篩選有實力有條件的資本家，避免了申請「外商經營許可證」繁瑣的程序，減少限制外商所能投資的行業。通過允許外商持有泰國土地所有權，在不限制注冊資金以及僱傭員工人數的情況下允許外國人在泰工作，減免機器進口稅或原料進口稅等優惠獎勵措施刺激外商在泰投資，帶動經濟發展，帶動知識技術傳播，增加就業量。可以說，BOI為外商在泰投資經營開辟了捷徑。

目前，向BOI申請<投資促進許可證>是備受中資企業青睞的在泰投資方式。

BOI開放申請的產業

BOI針對不同類型的產業分別作了相應的獎勵機制。開放給外商投資的項目類型約300多類。

按行業類型分

第一類：農業以及農產品加工業類。

第二類：礦物，陶瓷和基礎金屬類。

第三類：輕工業類。

第四類：金屬產品，機械設備和運輸工具類。

第五類：電子與電氣業類。

第六類：化工產品，塑料和造紙類。

第七類：服務業和公用事業類。

第八類：發展科技創新類。

按行業的重要性

分為A1、A2、A3、A4、和B1、B2六檔給以享受投資優惠，並按項目的價值給以額外的優惠權益。

按項目的性質分

BOI重視投資促進

1.能夠提高泰國國家競爭力，增加農業，工業，服務業附加值的行業；

2. 環保行業；

3.帶動泰南經濟繁榮產業；

4. 鼓勵工業集群，對工業產業鏈有重要影響的產業；

5.發展經濟特區，強化泰國東部地區基礎設施建設行業；

審批通過的項目根據等級享受稅收和非稅收的優惠政策。

稅收優惠

免除/減免最低三年，最高八年企業法人所得稅

免除/減免機械設備/原材料的進口關稅

免除計算因分紅產生的所得稅

水電費雙倍納入企業花銷

非稅收優惠

外幣自由匯出

外國技術人員的簽證和工作許可證一站式辦理

允許以公司名義擁有土地所有權

大部分項目允許外商全資

<投資促進許可證>申請不是在泰國成立企業法人。它僅是一份投資優惠證書。獲得該投資促進許可證後的外商，需在泰依照泰國民商法成立企業法人。

獲得投資促進委批準的項目，最後仍然要申請「外商經營許可證」，但此時申請「外商經營許可證」簡而易舉。外資企業只有獲得該許可證，才可以在泰正式開始運營。

<投資促進許可證> 申請程序為：

生產類型行業：立項-遞交申請-項目解說-項目審批-設立企業-領取投資促進許可證-申請外商經營許可證-進口機械設備和原材料-投產

服務類型行業：立項-遞交申請-項目解說-項目審批-設立企業-領取投資促進許可證-申請外商經營許可證-啟動服務

根據以往的經驗，從立項至結束約需兩至三個月時間完成

從獲得投資促進許可證之日算起的6個月，1年，2年需向投資委匯報項目進程。從獲得投資促進許可證之日算起的36個月之內必須向投資委報備項目啟動，投資委審核項目流程後批准投產。

㈡ 如何購買工業用地

這個問題涉及的細節太多，而且不同地區的相關政策不一樣，所以最好找專業人士協助完成，一般來說，基本的操作流程是：

1、先向規劃局申報立項
2、然後向國土局租賃土地（俗稱買地皮）
3、然後向規劃局申請建設用地許可
4、然後辦理施工許可，竣工驗收合格後，向國土局申請發證，至此工業用地的建設合法了

㈢ 工業用地辦理流程

工業項目建設前期所涉及的行政審批事項有13項，竣工驗收階段有5項。其中：
一、建設前期行政審批事項。
1、選址、紅線。項目供地後，業主須先至規劃局用地規劃科辦理《建設項目選址意見書》並劃定用地紅線圖。須提供的相關收件材料包括：授權委託書、委託代理人身份證復印件、《建設項目選址意見書》紙質申請表並加蓋公章，說明申報原因、建設規模、建設方案實施設想的申請報告，並由開發區國土規劃建設局提供同意選址的函件。申請表可至規劃局網站www.fqghj.net下載。辦理時限為20個工作日。
選址結束後，業主應立即委託有資質設計院進行廠區總平布置設計，並確定用電、用水、通訊需求。
2、基建立項。開發區經貿發展局辦理基建立項手續，所須提供的材料包括：開發區經發局建設項目申請表、法人代表身份證明（復印件）、投資者開業證明（復印件）、選址意見書及紅線圖復印件及擴建項目總平面布置圖。辦理時限為7個工作日。
3、環評審批。環保監督管理科，辦理時限3-10個工作日（登記表3個工作日，報告表5個，報告書10個）。須提供的相關材料包括申請報告、可行性研究報告、立項批復、建設項目基本情況概況和平面圖、紅線圖、選址意見書、總平面圖、管線綜合圖，或建築使用功能確認函、環境影響登記表或有資質評價單位編制的環境影響報告表（含行業主管部門預審意見）或有資質評價單位編制的環境影響報告書（報批稿）（含行業主管部門預審意見及環境影響報告書專家審查意見）；登記表或報告表或報告書在環評初審階段確定。
4、總平審批即辦理《建設用地規劃許可證》。規劃局用地規劃科，辦理時限20個工作日。須提供的收件材料包括：授權委託書原件、代理人身份證復印件（若與選址是系同一人可不提供）、申請報告、《建設用地規劃許可證》申請表加蓋單位公章、選址意見書及附件復印件、總平面規劃方案圖紙(1：500)一式八份及相應的電子文件光碟一份、立項批文復印件、工商營業執照復印件、「企業法人登記證」復印件(限於新設立企業法人在選址階段未提供的項目)、 涉及徵求相關部門意見的項目，應提交相關部門意見原件。
總平審批後應委託有資質的地質勘察單位進行施工圖設計前的地質勘探工作，待地勘報告出來後，委託設計院進行施工圖設計，並經施工圖審查單位審圖後（由設計院負責委託），由規劃局組織進行管綜（綜合管線總平面規劃圖）會審並進行施工圖審查。即
5、建築設計方案審查。規劃局建審科，辦理時限10個工作日。提供的收件材料包括：授權委託書原件、代理人身份證復印件、申請報告、《建築方案設計規劃審查意見書》電子申請表、立項批復、批準的總平面規劃圖復印件、綜合管線總平面規劃圖及會審紀要復印件、《建設用地規劃許可證》及附件復印件、《建設用地批准書》及附件或《土地使用權證》復印件、方案設計圖及設計說明文件一式三份（含綠地系統系統平面圖、交通系統平面圖、透視效果圖原件，審查後退還二份）、方案設計階段電子圖形文件1份、提供設計單位蓋章的建築面積統一核算表（含功能分類）原件、環評意見；現狀地形情況復雜的，應提交建設用地地質災害危險性評估報告書一式一份；
在建築設計方案審查同時，進行消防設計方案審核、防雷設施施工設計圖紙審查和人防審批。
6、消防設計審核。消防大隊，辦理時限7-30個工作日（要組織專家論證的工程30個工作日、重點工程及設置自動消防設施的建築工程項目15個工作日、一般工程項目（含裝修）7個工作日）。需要提供的《建築設計防火審核申報表》、紅線圖原件、建築施工藍圖（含建築總平面圖、消防給水總平面圖、水池和泵房詳圖、建築、水、電、暖通及相關的燃氣施工圖）、工藝流程圖文說明；屬甲、乙類火災危險性的工業項目，還應提交建築消防設計專篇。
7、防雷設施施工設計圖紙審查。氣象局防雷檢測中心（龍山頂），辦理時限3個工作日。須提供的材料包括：建施圖紙總說明、電氣總平圖、電施全套；正立面圖(高層)、防雷產品說明書及相關證件、防雷產品施工大樣圖、設計單位和人員資質證明、防雷設計修改意見（領取防雷裝置設計技術評價後提交）。
8、人防審批。市政府人防辦。須提供的材料包括：立項批文、紅線圖、人防異地建設申報表（人防辦領取）、建施圖兩套。
9、建設工程規劃許可證。規劃局建審科，10個工作日。收件材料包括：授權委託書、《建設工程規劃許可證》紙質申請表、申請報告、規劃局簽發的規劃建築紅線圖（加蓋規劃建築紅線邊界章）原件、限性、《建設用地規劃許可證》及附件復印件、人防部門審查意見函原件，人防部門審查蓋章的建築施工圖一套、施工圖審查機構出具的審查報告書原件，施工圖審查機構蓋章的建築施工圖三套（含綠地系統平面圖、交通系統平面圖）原件；施工圖階段電子圖形文件（光碟或軟盤一份）、設計單位蓋章的建築面積統一（含功能分類）核算表原件、 「建築方案設計審查意見書」或「建築方案設計會審紀要」（按規定須聯審的項目）、涉及徵求相關部門後，應提交相關部門意見原件。
隨後，應至建設局工程質量監督站辦理工程質量監督報務，並至招標辦辦理工程報建手續即工程發包備案。同時，因供電公司設備招標采購時間較長，應先至供電公司辦理用電開戶手續。
10、用電開戶。其中有高壓開關櫃業擴流程辦理時間為42個工作日、無高壓開關櫃業擴流程辦理時間為32個工作日(以上時間均不含設備招標采購時間）。應提供的材料包括：用電申請表及工程委託書、營業執照復印件、 用電設備明細表、經辦人身份證及其復印件、聯系電話。另外工程項目基建用電須提供：立項批復文件、建設用地許可證、選址意見書及紅線圖、建築方案設計批復等證件，建築總平面圖、用電設備明細表、綜合管線資料、變配電設備設計資料、近期及遠期用電容量等。
供電公司內部流程：客戶到供電所申請（1天）---〉供電所勘查、初定供電方案（2天）---〉營銷部（2天）---〉生計部（500kVA及以上，1天）---〉調度所（500kVA及以上，1天）---〉公司領導（1天）---〉供電方案答復客戶（2天）---〉設計所設計、預算（無高壓開關櫃8天，有高壓開關櫃10天）---〉項目部組織圖紙會審（無高壓開關櫃2天，有高壓開關櫃4天）---〉設計所收取設計費（1天）---〉工程公司預收工程款（1天）---〉物資公司組織設備招投標采購（無高壓開關櫃25天，有高壓開關櫃30天）---〉工程公司組織施工、備表（含中間檢查，無高壓開關櫃7天，有高壓開關櫃10天）---〉裝表（無高壓開關櫃，供電所負責安裝，1天；有高壓開關櫃，計量部負責安裝，2天）---〉項目部組織竣工驗收，通知供電所送電（4天）。
11、建築工程施工許可證。建設局建工科，5個工作日。須提供材料包括：建築工程施工許可證申請表一式二份、立項批文復印件（與原件核對）、土地使用通知書或建設用地批准書復印件或土地使用證(復印件與原件核對）、地質勘察成果報告和施工圖設計審查意見書、審查報告、施工圖審查合格書、蓋審查單位章施工圖紙、審查合格備案表（原件）； 建設工程規劃許可證、批准總平面規劃圖（原件）、拆遷許可證或施工現場具備施工條件情況表（原件）、中標通知書或直接發包通知單（原件）、 施工合同（原件）、 建設單位工程技術人員花名冊（原件）（無監理工程）、監理合同（原件）、 監理備案表（原件）（有監理工程）、 建設工程質量監督書（原件）、建設工程建設資金調查表（原件）、 人防批准文件（原件）［工業項目暫緩（除重點項目外）］、 消防審核意見書（原件）、環保審核意見書（原件）、防雷設施施工圖審查意見書（原件）、 外來施工隊伍單項工程入境備案登記表（原件）、五大員及特種工登記手續、項目經理隨帶本人身份證及項目經理證（具有專職安全員B證）辦理登記手續、 施工組織設計（原件）、定額測定費繳費憑證（復印件與原件核對）、建築工程團體意外傷害保險費繳費憑證（復印件與原件核對）、流動人口計劃生育合同和計生登記表（城區工程）、 房屋建築與市政基礎設施工程安全施工措施備案表及備案材料、 房屋建築與市政基礎設施工程安全文明施工措施費用支付計劃書。
二、工程竣工驗收階段。
1、建築工程竣工消防驗收。市消防大隊，12個工作日。收件材料包括：〈建築工程消防竣工驗收表》、 建築工程消防設計審核意見書、《建築工程選用消防產品登記表》和產品符合市場准入制度的證明材料（如國家強制性產品認證證書、產品型式認可證書或型式檢驗報告等）、 加蓋竣工圖章的工程竣工圖壹套及施工單位竣工說明、施工單位的施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）、 建設、設計和施工單位對建築工程竣工的自驗合格證明文件，設有自動消防設施建築工程申請消防驗收，還應提交施工單位自動消防設施調試和試運行報告；有委託監理單位監理的，還應當提交監理單位監理報告；工程建設過程中有變更消防設計的，建設單位還應提交經原審核機關同意變更設計的批准文件；
建設單位委託代理人辦理的，應當提交代理人的身份證明和委託人簽署委託書。委託書應當載明委託辦理事項和許可權。
2、建設項目竣工環境保護驗收。環保局監督管理科，5個工作日。收件材料包括：建設單位報建項目竣工環境保護驗收的申請報告、環境保護執行情況報告、有資質單位編制《建設項目竣工環境保護驗收監測（調查）報告（表）》、建設項目竣工環境保護驗收申請報告（表）、登記卡（含行業主管部門出具的預審意見）。
3、建設工程規劃驗收。規劃局規劃技術管理站，15個工作日。收件材料包括：授權委託書原件、 《建設工程規劃驗收意見書》申請表（加蓋單位公章）、申請報告、《建設工程規劃許可證》（復印件）、批準的施工圖（含批准變更的圖紙）及施工圖審查意見書、 竣工地形修測圖三份（應由有資質測量單位測量並加蓋測圖章，市規劃區內需附光碟一張）、 加蓋竣工圖章的建施圖（建築說明、平面圖、立圖、剖面圖）各三份。竣工圖章應由該工程施工單位負責簽字、蓋章、 其他提交的資料（如會議紀要等）。
4、防雷裝置竣工驗收。氣象局防雷中心，5個工作日。收件材料包括：防雷裝置竣工驗收申請書、防雷裝置設計核准書、防雷工程專業施工單位和人員的資質證和資格證書、 由福清市防雷檢測中心出具的《防雷裝置檢測報告》、防雷裝置竣工圖等技術資料、防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可此類產品測試機構出具的測試報告。
5、建築工程竣工驗收備案。建設局建工科，10個工作日。收件材料包括：征地實征界線紅線圖、設計變更通知書（包括樁基）、施工重大質量事故處理記錄（指發生事故工程包括樁基）、樁基試驗報告（動測、取芯或靜載試驗）、砼（包括樁基）、砂漿抗壓強度報告表、原材料（鋼筋、水泥等）合格證及檢驗報告（包括樁基）、隱蔽工程驗收紀錄（包括水電工程）、沉降觀測記錄、勘察、設計單位工程竣工質量檢查報告、監理單位質量評估報告（有監理工程）、施工單位工程竣工驗收報告、房屋建築工程質量保修書、福建省房屋建築工程竣工驗收報告、房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表、工程竣工圖紙（建築、結構、水電、樁基竣工平面圖等）、建築工程施工許可證、建設工程質量監督報告（違章工程為結構安全性鑒定報告）、工程勘察成果及施工圖設計文件的審查批准書、工程使用功能試驗資料、 地基、基礎、結構工程驗收記錄及檢測報告、 規劃部門出具的認可文件或准許使用文件、消防部門出具的認可文件或准許使用文件、環保部門出具的認可文件或准許使用文件、人防部門出具的認可文件或准許使用文件（有人防要求工程）、福建省防雷設施驗收報告（有防雷設施要求工程）、 工程款支付情況表。
三、房產證辦理。建設局房管所，20個工作日。收件材料包括：土地使用證原件， 建設工程規劃許可證、 施工許可證、建築工程竣工驗收備案表、 營業執照、房產測繪成果報告及圖紙。

㈣ 想辦企業如何取得工業用地

現在工業用地必須經過招拍掛才能取得。
如果當地有工業用地競買的話可以去報名，如果項目比較大，或者是鄉鎮或縣招商引資來的話，直接找當地政府，他們會想辦法幫解決的。
工業是現代城市發展的主要因素。大規模的工業建設帶動原有城市的發展，使得許多傳統城鎮進入現代城市的行列。
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。

㈤ 工廠如何申請工業用地

工業（廠）用地申請書
下列土地系( )一、建廠期間：應檢附建造執照（建築物用途載明與物品製造、加工有關之用途）及其他相關文件。
如建廠前依法需先取得工廠設立許可者，應加附工廠設立許可。
( )二、建廠完成後：已達申辦工廠登記標准者，應檢附工廠登記核准函及工廠登記證；
未達申辦工廠登記標准者，應檢附使用執照或其建築改良物證明文件
（文件上用途記載與物品製造、加工有關之建築物。）
請依土地稅法第十八條規定核定按千分之十稅率課徵地價稅。
土 地 座 落 宗地面積
(平方公尺) 權利
范圍 工廠登記證
年月日字型大小 核准設立年月
日文號及限期
建廠年月日 廠 名 土地使用情形
段 小段 地號

以上合計共 筆，面積 平方公尺。 （本表如不敷使用另附清冊於後）
此致
稅捐稽徵處 分處
申請人： （簽名或蓋章）
身分證或扣繳單位統一編號：□□□□□□□□□□
聯絡電話：
地址： 縣市 鄉鎮市區 村裡 鄰 路街 段 巷 弄 號 樓
申請日期： 年 月 日

處長、科長、主任 審 核 員 課 長 股 長 經 辦 人 勘

查

人

員 勘查結果及處理意見：

蓋章： 勘查日期： 年 月 日

㈥ 求工業用地報建流程

一、立項審批
1 、項目立項申請報告書（原件一份）
2 、項目建議書或項目可行性研究報告（一份）
3 、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書（一份）
4 、項目建設投資概算（一份）
5 、銀信部門出示的資金證明（原件一份）
6 、企業法人營業執照副本（復印件一份）；（房地產項目需提供資質證明一份）
7 、項目地形圖（一份）
8 、有關職能部門的意見。

二、規劃設計
1 、由市規劃局根據城市總體規劃和立項文件核發勘察設計紅線，提供規劃設計條件。
2 、建築設計分為三個階段，即方案設計、初步設計和施工設計。
3 、市城建局負責聯系市有關部門對初步設計進行會審批復。

三、建設工程報建
（一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續。
1 、計劃部門核發的《固定資產投資許可證》或主管部門批準的計劃任務書；
2 、規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》；
3 、國土部門核發的《國有土地使用證》；
4 、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批准書；
5 、人防辦核發的《人民防空工程建設許可證》；
6 、消防部門核發的《建築工程消防設計審核意見書》；
7 、防雷設施檢測所核發的《防雷設施設計審核書》；
8 、地震辦公室核發的《抗震設防審核意見書》；
9 、建設資金證明；
10 、工程預算書和造價部門核發的《建設工程類別核定書》；
11 、法律、法規規定的其他資料。

（二）公開招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。
1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明；
2 、建設工程施工公開招標申請表；
3 、建設工程監理公開招標申請表。

（三）邀請招標的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。
1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明；
2 、建設工程施工邀請招標審批表；
3 、建設工程監理邀請招標審批表；
4 、工商部門簽發的私營企業證明；
5 、法人營業執照；
6 、其他申請邀請招標理由證明。

（四）直接發包的建設工程，要補充如下資料到招標辦辦理手續。
1 、建設單位法定代表人證明或法定代表人委託證明；
2 、建設單位申請安排建設工程施工單位報告；
3 、建設單位申請安排建設工程監理單位報告；
4 、工商部門簽發的私營企業證明；
5 、法人營業執照；
6 、建設工程直接發包審批表。

（五）辦理建設工程質量監督，要提供如下資料到質監站辦理手續。
1 、《規劃許可證》；
2 、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；
3 、工程監理中標通知書或工程監理發包審批表；
4 、施工合同及其單位資質證書復印件；
5 、監理合同及其單位資質證書復印件；
6 、施工圖設計文件審查批准書；
7 、建設工程質量監督申請表；
8 、法律、法規規定的其他資料。

（六）辦理建設工程施工安全監督，要提供如下資料到安監站辦理手續。
1 、建設單位提供的資料：
（1）工程施工安全監督報告；
（2）工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；
（3）工程監理中標通知書或工程監理發包審批表；
（4）工程項目地質勘察報告（結論部分）；
（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；
（6）工程預算書（總建築面積、層數、總高度、造價）；
2 、施工單位提供的資料：
（1）安全生產、文明施工責任制；
（2）安全生產、文明施工管理目標；
（3）施工組織設計方案和專項技術方案；
（4）安全生產、文明施工檢查制度；
（5）安全生產、文明施工教育制度；
（6）項目經理資質證書復印件，安全員、特種作業人員上崗證原件和復印件；
（7）現場設施、安全標志等總平面布置圖；
（8）購買安全網的合格證、准用證發票原件和復印件；
（9）建設工程施工安全生產責任書；
（ 10 ）建設工程施工安全受監申請表；
（ 11 ）法律、法規規定的其他資料。

（七）領取《施工許可證》，除第（一）條規定提供的資料外，要補充如下資料到建委辦理手續。
1 、工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；
2 、工程監理中標通知書和工程監理合同；
3 、施工單位項目經理資質證書（樁基礎工程要提供建設行政主管部門核發的樁機管理手冊）；
4 、使用商品混凝土《購銷合同》或經建設行政主管部門批准現場攪拌的批文；
5 、質量監督申請安排表；
6 、安全監督申請安排表；
7 、建設工程質量監督書；
8 、建設工程施工安全受監證；
9 、施工許可申請表；

四、建設工程竣工驗收
（一）建設工程竣工驗收，要提供如下資料到質監站審核，質監站在 7 個工作日內審核完畢；建設單位組織有關單位驗收時，質監站派員現場監督。
1 、已完成工程設計和合同約定的各項內容；
2 、工程竣工驗收申請表；
3 、工程質量評估報告；
4 、勘察、設計文件質量檢查報告；
5 、完整的技術檔案和施工管理資料（包括設備資料）；
6 、工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；
7 、地基與基礎、主體砼結構及重要部位檢驗報告；
8 、建設單位已按合同約定支付工程款；
9 、施工單位簽署的《工程質量保修書》；
10 、市政基礎設施的有關質量檢測和功能性試驗資料；
11 、規劃部門出具的規劃驗收合格證；
12 、公安、消防、環保、防雷、電梯等部門出具的驗收意見書或驗收合格證；
13 、質監站責令整改的問題已全部整改好；
14 、造價站出具的工程竣工結算書。

（二）建設工程竣工驗收前，施工單位要向建委提供安監站出具的工程施工安全評價書。
（三）建設工程竣工驗收備案，自工程竣工驗收之日起 15 個工作日內，要提供如下資料到質監站辦理手續。
1 、工程竣工驗收報告；
2 、《施工許可證》；
3 、竣工驗收備案表；
4 、工程質量監督報告；
5 、工程竣工驗收申請表；
6 、工程質量評估報告；
7 、工程施工安全評價書；
8 、工程質量保修書；
9 、工程竣工結算書；
10 、商品住宅要提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》；
11 、法律、法規規定的其他資料。

（四）建設工程竣工結算審核，要提供如下資料到造價站辦理手續。
1 、工程按實際結算的，要提供如下資料：
（ 1 ）建設單位和施工單位的委託書；
（ 2 ）工程類別核定書；
（ 3 ）工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；
（ 4 ）工程施工承發包合同；
（ 5 ）施工組織設計方案；
（ 6 ）圖紙會審記錄；
（ 7 ）工程施工開工報告；
（ 8 ）隱蔽工程驗收記錄；
（ 9 ）工程施工進度表；
（ 10 ）工程子目換算和抽料（筋）表；
（ 11 ）工程設計變更資料；
（ 12 ）施工現場簽證資料；
（ 13 ）竣工圖。
2 、工程按甲乙雙方約定的固定價格（或總造價）結算的，要提供如下資料：
（ 1 ）建設單位和施工單位的委託書；
（ 2 ）工程承包合同原件；
（ 3 ）竣工圖。

㈦ 關於工業用地如何申請

工業用地必須實施招標拍賣掛牌出讓，並堅決執行全國最低價標准。
申請人應在公告規定期限內繳納出讓公告規定的投標、競買保證金，並根據申請人類型，持相應文件向出讓人提出競買、競投申請。
出讓人應當對出讓公告規定的時間內收到的申請進行審查。經審查，符合規定條件的，應當確認申請人的投標或競買資格，並通知其參加招標拍賣掛牌活動。採用招標或拍賣方式的，取得投標或競買資格者不得少於3個。
市、縣國土資源管理部門應當按照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動。招標出讓的，確定中標人後，招標人應當向中標人發出《中標通知書》，並同時將中標結果通知其他投標人。同時向中標人核發建設項目用地預審批准文件。拍賣掛牌出讓的，經過現場競價確定競得人後，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，並向競得人核發建設項目用地預審批准文件。
招標拍賣掛牌出讓活動結束後，中標人、競得人應按照《中標通知書》或《成交確認書》的約定，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。招標拍賣掛牌活動結束後10個工作日內，出讓人應當將招標拍賣掛牌出讓結果通過中國土地市場網以及土地有形市場等指定場所向社會公布。 公布出讓結果應當包括土地位置、面積、用途、開發程度、土地級別、容積率、出讓年限、供地方式、受讓人、成交價格和成交時間等內容。
出讓人公布出讓結果，不得向受讓人收取費用。
市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批准書》，並按照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批准書》確定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。
受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得國有土地使用權。
出讓手續全部辦結後，市、縣國土資源管理部門應當對宗地出讓過程中的用地申請、審批、招標拍賣掛牌活動、簽訂合同等各環節相關資料、文件進行整理，並按規定歸檔。

㈧ 你好，申請工業用地流程了解嗎

1、多部門聯席會議討論項目:有些開發區或經濟園區是主任辦公會議或其他
形式,這個會議主要是涉及企業日後投資密度、外資比例、實收資本、鼓勵行業、容積率、產出效能、社會效益等相關的管理部門派人參加,集體討論項目
的可行性,所以可行性研究報告是十分重要的。這是一個比較公開的討論過程,盡管可能存在某個領導的個人意思,但是要想在會議上通過項目還是要靠實力
和內容的。這是前期審批的最關鍵一步。一份好的可行性報告可讓你事半功倍;前期審批的最關鍵一步。
2、招商局審批:一旦多部門聯席會議通過項目的論證,接下來開始辦理審批
手續,審批時間長短不一,短則幾天,長則數月。
3、工商登記手續:取得招商局批復後就可以帶齊其他資料去工商部門辦理登
記手續了,一般資料齊全後再3~5個工作日後可以取得營業執照,但是現實情況基本要1個月左右的時間,因為基本上所有企業起草的章程都不會符合工商
局的要求,都需要來回修改數次,如果設計經營范圍的修改,則需要到招商局
重新取得批文或批復(一般數天),領取的營業執照中注冊資本項標明實收資
本為零。章程必須規范,以免造成不必要的時間浪費。
4、國地稅和銀行開戶:這兩步辦理的手續相對簡單,但是選擇開戶銀行一定
要謹慎,因為日後涉及到位資金開戶銀行的選擇要謹慎
5、實收資本到位和驗資:按照審批時批文的要求,領取營業執照後3個月內
要將首期資金到位,一旦資金到了銀行的資本金賬戶後,要請會計師事務所出
具驗資報告,憑驗資報告要申請新的營業執照,換發執照中注冊資本項中實收
資本為驗資報告所標金額。
6、外匯結匯和預付保證金:匯到資本金賬戶的資金為外幣,不可以在中國國
內直接使用,所以要兌換為人民幣,由於我們國家實行外匯管制,所以外幣結
匯要外匯管理局許可後方可進行,一般銀行會協助辦理,但不是每個銀行都能
辦好的,結匯成人民幣後其中部分要預付土地招拍掛的保證金。
7、土地公開招牌掛程序:所有土地必須經過招拍掛流程方能簽署用地手續,一般在國土資源部門的網站上有公開招拍公告,按照規定所有符合要求的企業都可以競價購買,實際情況除了辦好上述手續的企業能夠取得招拍地塊外,其他參與的企業都是不符合要求的,所以如果您沒有辦理好前面的審批手續,也不用去嘗試競價了,最後損失的不會是別人。沒有辦理好以上手續的企業不要嘗試競拍
8、簽署土地出讓手續:當招拍掛過程完成後,需要准備其他文件,比如成交確認書、規劃紅線、勘測定界報告、環保批復等一系列資料,這些文件准備完畢後才可以簽署土地出讓手續。