在泰國買房子每年要繳多少房產稅

㈠ 買泰國房產時需要交哪些稅費

在泰國並沒有「房產稅」，但購買的泰國房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費（過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅）即可。
在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
1.印花稅：0.5%，
2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）
3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.3%，（賣方支付，持有超過5年免徵）
一般情況下泰國購房公寓其他費用：
1.償債基金 Sinking Funds: 350泰銖/平米（一次性費用）
2.物業管理費：10 - 50泰銖/平米/月
在泰國買房，買家一般需承擔總計1.5%的過戶稅費。
符合以下情況的，特種商業稅可以減免：
1.業主的戶口落在房產上超過1年的可以減免特種商業稅。
2.但是其他稅費可能會有所增加，所以綜上所述，在泰國購買房產最終的稅費大概在房產總價的4%左右。
您購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。
稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房價格。稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。

㈡ 泰國買房的全部稅費是什麼

在泰國買房是沒有房產稅的，且沒有遺產稅。除了房價以外，只需要繳納相關稅費和一些額外費用。在購買泰國房產之前，了解清楚需要支付的稅費和額外費用是十分必要的。

當泰國房產登記過戶到您名下的時候，需要支付稅費給泰國土地廳（Land Department）：
過戶費2%
過戶費是指房子總價的2%，一般由買賣雙方共同承擔，各付一半，因此過戶的時候買方通常只需支付1%。

交房時需要支付的額外費用：
1、物業費（Maintenance Fee）
用於樓盤和您所用設施（例如水、電）的維修保養，一般根據公寓面積按月支付費用。不同的項目物業費也會不同，通常8~12元人民幣/平/月。交房時需要預繳1年的物業費。
2、維修基金（Sinking Fund）
用於未來某一時間開發項目所要求的任何維修或改良（例如每隔幾年重新粉刷外牆）。維修基金必須在公寓交付買家時支付。它的金額取決於公寓的面積，交房時一次性付清。通常100元人民幣/平。
3、水電表安裝費（Electric and Water Meter）
通常2000元人民幣左右。
當房屋再次發生買賣時水電表安裝費將予以退還。
以上信息僅供參考。

㈢ 泰國買房究竟如何交稅

題主你好，因為在泰國並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納幾種過戶稅費即可。

可以看一下這個表

一般情況下，在買賣新房時，買方只需繳納過戶費，其它的稅費由開發商全部承擔（原因：泰國房價低，稅費比例少，所以購房稅費幾乎可以忽略不計。）。在買賣二手房時，稅費一般由買賣雙方各承擔50%，或全部由賣方承擔。

但在實際操作中，稅費的承擔可由買賣雙方協商，或由一些約定俗成的做法決定。所以，在簽訂買賣合同之前，買賣雙方應確定好各自需要承擔的稅費，以免發生不必要的糾紛。

希望VIPTHAILAND的回答能幫助到你，望採納，謝謝！

㈣ 泰國買房政策有哪些泰國房產稅費有什麼

一、你要知道的泰國買房政策相關

1、非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建築，尤以別墅為主。

2、外國人想買多少泰國公寓都可以，且大多是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。

3、外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但要通過注冊泰國公司的形式。在泰國注冊公司僅需7天，費用低廉，一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用。

4、外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%。

5、若貸款購買期房，看中房子後就要先交定金，相當於首付。而在交房時，再申請貸款。

6、因為在泰國買房並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納幾種過戶稅費即可。

在泰國買房需要交納的稅務主要有：

1.過戶稅：2%（買賣雙方各支付一半）

2.特種商業稅：3.3%（賣方支付，業主持有5年以上房產可免交）

3.印花稅：0.5%（賣方支付）

㈤ 外國人在泰國買房需要繳納額外的稅嗎大概是多少

泰國買房所需要交的稅費很少，分三種稅費：特種商業稅3.3%，印花稅0.5%，過戶稅2%。 新房的買賣一般客戶只需要交付1%的過戶稅，其餘稅費開發商會承擔。 二手房的買賣分兩種情況：1、房屋持有5年以內。

㈥ 泰國的房產有沒有房產稅

在泰國沒有「房產稅」，泰國買房所需要的稅費一般是以下幾種：
1、過戶稅 2%
過戶稅為泰國土地廳對房產的評估價的2%。
2、特種商業稅 3.3%（新房沒有這項費用）
如果業主（自然人或公司）持有房產不足5年，而將其出售或過戶給他人，則需繳納特種商業稅，稅費按照泰國土地廳對房產的評估價或實際買賣價格（兩者取高）的3.3%收取。
3、印花稅 0.5%
印花稅按照泰國土地廳對房產的評估價或實際買賣價格（兩者取高）的0.5%收取。如果過戶時已繳納特種商業稅，則不需要繳納印花稅。
4、預扣所得稅 1%
如果業主為公司形式，所得稅則為泰國土地廳對房產的評估價或實際買賣價格（兩者取高）的1%。
一般情況下，在買賣新房時，買方需繳納1.5%的稅費。
但在實際操作中，稅費的承擔可由買賣雙方協商，或由一些約定俗成的做法決定。所以，在簽訂買賣合同之前，買賣雙方應確定好各自需要承擔的稅費，以免發生不必要的糾紛。
泰國曼谷房價大約在兩三萬人民幣一平左右，一套小戶型公寓大約三四十萬就可以買到。

㈦ 在泰國持有房產後，還需要繳納什麼費用嗎

在泰國持有房產時，每年需求交納的費用有以下幾個：
1、物業費（Maintenance Fee）
用於樓盤和您所用設備（例如水、電）的維修保養，一般依據公寓面積按月或季度負擔費用。不同的項目物業費也會不同，一般40~100泰銖/平/月。交房時一般需求預繳1年的物業費。
2、租金收入個人所得稅
假如房子由業主個人自己打理並租借，個人所得稅不是強制要求交納的費用。假如房子是給到開發商一致管理運營，構成商業性質，需求一致交納租金收入的個人所得稅，大約在租金收入的5%左右。
房子出售時需求交納的稅費
持有房產5年之內出售，需求交納上述說到的，過戶費2%，印花稅1%，特種商業稅3.3%，由買賣雙方一起承當，假如持有房產5年以上則可免掉特種商業稅。除此之外還需求交納個人所得稅，個人所得稅會依據持有人為個人或公司而有所不同。若持有人是公司，那麼個人所得稅就固定為1%的掛號價格或評價價值（擇其高者）。若持有人是個人，那麼個人所得稅依據房產評價價值用遞進率核算。

㈧ 泰國房產都有哪些稅費會不會比國內貴呀

1、過戶稅 2%

過戶稅為泰國土地廳對房產的評估價的2%。

2、特種商業稅 3.3%

如果業主（自然人或公司）持有房產不足5年，而將其出售或過戶給他人，則需繳納特種商業稅，稅費按照泰國土地廳對房產的評估價或實際買賣價格（兩者取高）的3.3%收取。

業主（自然人）在以下情況將房產過戶給他人不需要繳納特種商業稅：

--業主持有該房產5年以上。

--業主將房產過戶給法定繼承人或遺囑上的繼承人。

--業主將房產過戶給合法婚生子女，不包括養子或義子。

--業主將房產過戶給政府機構。

--業主將房產過戶給寺廟、教堂、清真寺。

3、印花稅 0.5%

印花稅按照泰國土地廳對房產的評估價或實際買賣價格（兩者取高）的0.5%收取。如果過戶時已繳納特種商業稅，則不需要繳納印花稅。

4、預扣所得稅 1%

如果業主為公司形式，所得稅則為泰國土地廳對房產的評估價或實際買賣價格（兩者取高）的1%。

如果業主為自然人，所得稅則根據房產持有時間進行計算，持有時間越長折價越大，所要繳納的所得稅費則越少。由於泰國目前還未徵收房產稅，以上便是在泰國買賣房產過戶時所產生的稅費一般情況下，在買賣新房時，買方只需繳納過戶費，其它的稅費由開發商全部承擔。

在買賣二手房時，稅費一般由買賣雙方各承擔50%，或全部由賣方承擔。

但在實際操作中，稅費的承擔可由買賣雙方協商，或由一些約定俗成的做法決定。所以，在簽訂買賣合同之前，買賣雙方應確定好各自需要承擔的稅費，以免發生不必要的糾紛。

㈨ 誰了解泰國的購房房產政策

泰國沒有限購，泰國是君主立憲制，房產是永久產權。

目前，曼谷房價已經很高了，升值空間有限，清邁房價不高，很適合投資。

• 在旅遊勝地芭堤雅、清邁等，人民幣五六十萬的二線海景公寓能租到人民幣2500-4000元/月，地段好、 交通便利的地區或是旅遊旺季的租金回報可達到 8%~10%，即使資源相對薄弱的房產也可達到 3~5%，無論如何都遠遠高於國內。

• 而且，泰國房產經歷過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現在才慢慢恢復到當年的水平，因此泰國房產發展健康。而中國房產自住成本高，而出租回報率低，人民幣100-200萬的房子在二三線城市大概能租個2000-3000元/月吧，租售比非常低。

• 現在向您推薦的芭提雅臨海公寓，低開高走，價格最低，小面積，總價才33萬一套，海外投資首選。

• 外國人在泰國買房只需提供護照號碼。交完首付之後按合同期之內付清尾款。即可在一個星期之內拿到土地局頒發的永久產權證明。