泰國哪裡有樓盤

㈠ 泰國芭堤雅哪個區域的房產最適合投資

2016年國內房價一路飆漲，讓人捉摸不透，由此激發了更多高凈值客群投資海外的需求，以尋求資產增值。泰國這一新興市場，漸入投資者的視線。據「中國對泰國的采購意向指數」顯示，中國買家在泰國購買房產的慾望已超過其它較大國家。過去一年中，泰國指數飆升180%，而其它幾大主流國家，僅上升37%。

作為泰國最熱門投資目的地之一的芭堤雅，它的樓市以外國人為主導。一年365天，有不計其數的來自世界各國不同種族、不同語言的人來到芭堤雅度假、生活、經商、投資、創業。隨著泰國高鐵（曼谷－芭堤雅－羅勇）及烏達拋機場的建設，這座城市的房產市場將是高凈值客群尋求資產增值的最佳渠道之一。那麼，是哪些投資優勢讓芭堤雅房產變得炙手可熱？投資芭堤雅什麼地方的樓盤更有益於資產保值呢？

3、醫療教育一流水準 暢享悠閑生活

泰國的醫療設施處於世界一流水平，且費用低，僅是歐洲的1/4，有孩子的家庭也可以選擇一些優質的國際學校就讀，泰國的國際教育非常發達，其中英國排名前三的私立學校regent（黛安娜王妃的母校），在曼谷和芭堤雅都有分校。泰國政府也從政策方面也給予大力支持，正向任何超過50歲的人士簽發特殊退休簽證，越來越多的人選擇移居芭堤雅。

4、低房價 高投資回報率

芭堤雅一居室價格在60萬元左右，只計算使用面積，不計公攤、全精裝修、車位免費、泳池健身房是必備配套。出租收益約8%-10%，一些地段好近海的房產可高達15%，芭堤雅旺季租房一天可以租到300元，歐美短租客尤其多。芭提雅www.contactmalaysia.com.cn/thailand在城市基礎設施上投入巨資， 2018年到曼谷機場的高鐵輕軌完成，高鐵沿線的城市房地產市場前景大好，預測今後幾年將上漲30%以上。

5、優於國內 房產政策寬松

泰國房產為永久產權，沒有房產持有稅，也沒有限購政策，交房時即可取得房產證。

㈡ 怎麼在泰國買房子

在泰國購買房產，首先做的第1步就是去挑選房子，初到泰國購房挑選房子，肯定沒有相關的經驗，這個時候就需要開發商和中介商來輔助你幫助你進行分析該房產是否有投資的價值。在找中間商的時候，一定要找經驗比較充足，並且比較了解泰國房地產市場發展情況的中間商。同時也要找權威性和知名度比較大的開發商，這樣才能保證你投資房產的安全性。再選好房子之後，就要簽訂相關的合同，支付該房產的首付，通常情況下都是10~30%的比例。在泰國購買房產，如果你全額付款的話，那麼就要把人民幣轉化為泰銖，在打到對方的銀行賬戶當中去。如果你是貸款購房的話，那麼就要提前半個月的時間去把貸款的相關流程手續給辦理好。不管是哪一種情況，都要把相應的資金准備充足，這樣才能購買房產。再選好房子之後，就要簽訂相關的合同，支付該房產的首付，通常情況下都是10~30%的比例。在泰國購買房產，如果你全額付款的話，那麼就要把人民幣轉化為泰銖，在打到對方的銀行賬戶當中去。如果你是貸款購房的話，那麼就要提前半個月的時間去把貸款的相關流程手續給辦理好。不管是哪一種情況，都要把相應的資金准備充足，這樣才能購買房產。在泰國購買房產的優勢還是非常多的，比如說，泰國沒有房產稅所需要交納的相關稅費，在5~6%左右。並且並不是由你一個人全部承擔，而是由買賣雙方各自承擔相應部分。買房產所支付的費用是根據實際面積來進行計算的，也就是說在泰國購買的房產你沒有公攤面積。當然泰國大部分公寓都是精裝房，購買之後可以直接入住。

㈢ 想在泰國投資買房，泰國哪個城市好一些

想在泰國投資買房，2019年首選芭提雅。

2010年，泰國樓市對海外理財者敞開了大門，所以天涯海角、世界各地的理財者紛繁涌進了這塊處女地。芭堤雅（Pattaya）由於接近曼谷，又是聞名的海濱城市，受到了不少人的追捧。可是直到2015年，我國買家才著手正式進軍這個芭堤雅房產行業。
2018年過半，世界風雲突變，但泰國樓市的「火」卻不滅。考慮其間的緣由卻不難發現，世界對泰國的等待和估值一直以來就不曾低過，尤其是曼谷、芭堤雅這樣的城市。
泰國房產理財最火爆的，除了曼谷就是芭堤雅了。跟著游覽地產的熾熱，芭堤雅房產憑仗其得天獨厚的地理位置、豐厚的海景資源展開迅猛，自2010年完全對外解放之後，房價翻了一番，漲幅相當可觀。近幾年，不少看中芭堤雅游覽地產遠景的理財者紛繁湧入，讓芭堤雅房產職業風生水起。據統計，在芭堤雅，我國購房者的份額達20%。而在芭堤雅搶手休假區域中，我國購房者的份額更是高達50%。那麼，為什麼越來越多的國人喜愛理財海濱城市芭堤雅呢？
自從中泰鐵路的環評經過之後，曼谷房地產行業的熾熱已成定局，而跟著曼谷至芭堤雅機場高鐵的注冊，必定會將曼谷的世界資源向芭堤雅移動，帶來更多的常住人口和遊客，也勢必會提高芭堤雅房產價值。而在這個進程中，曼谷的資源不斷外溢，而芭堤雅則會不斷地享受著曼谷資源外溢所帶來的盈利，然後構成一個「大曼谷」，其實這個進程就是「曼芭一體化」最直觀的體現。
由此我們能夠看出，曼芭高鐵是曼芭一體化最大的催化劑。所謂的曼芭高鐵，指的是銜接曼谷廊曼機場、素萬納普機場和羅勇府烏達拋機場的高鐵，這條高鐵是泰國政府力推的高附加值工業新城——東部經濟走廊中的要點基礎設備項目，是泰國內閣在同意中泰鐵路合作項目一期後的第 2 條高速鐵路項目。施工期5年，整個統一估計可在2024年全面注冊。

泰國國務院事務部長參謀納塔蓬此前表明，內閣會議審議並同意高速鐵路無縫銜接素萬納普機場、廊曼機場及烏塔堡拋機場項目。規則曼谷瑪卡森-芭堤雅高鐵票價270 銖，瑪卡森-烏達拋 330 銖，45分鍾內可從素萬那普機場到烏塔堡機場。曼谷到芭堤雅的時刻也將縮短至25分鍾。
理財要跟著方針走，假如在泰國理財，不得不提的就是「東部經濟走廊」方案（Eastern Economic Corridor，簡稱EEC）。
泰國為促進經濟騰飛而推出「東部經濟走廊」方案「EEC」。泰國政府將把EEC經濟特區打造為海陸空三維世界交通樞紐，未來這兒行將誕生東南亞新經濟中心！作為泰國的濱海城市，芭堤雅將成為自2015年以來東盟一體化之後的東盟商業港口城市。假如理財EEC經濟走廊帶的話，首選地段必定是芭堤雅。

泰國東部經濟走廊，是指泰國在東部濱海的北柳府差春騷、春武里（芭堤雅所在地）和羅勇（烏塔堡機場所在地）三府樹立經濟區，經過大力展開基礎設備及實施一系列理財優惠方針招引新工業。泰國東部經濟走廊展開方案（EEC）會致力於將泰國東部打造為一個集海陸空三維交通統一一體的世界交通要塞，以便世界貨物運輸和世界遊客通勤。

泰國政府將出台相關法案《東部經濟走廊法案》並供給相關基金，以鼓舞跨境理財。泰國東部經濟走廊將展開成為世界級經濟中心、交易和理財中心、交通和物流中心、世界級游覽勝地及東南亞大門。

關於想要理財海外房產的國人來說，這是是一個絕佳的時機。這個展開方案將與我國的「一帶一路」對接。而在EEC區域經濟帶，首選芭堤雅。由於芭堤雅不只旅職業、辦事業非常興旺，房地工業展開也很迅猛。芭堤雅的世界化程度很高，遊客來自世界各地，也有很多的海外人士久居芭堤雅，這兒的經濟抗危險才能強。

芭堤雅烏塔堡世界機場將會晉級為一個世界大機場，比美曼谷素旺納普機場。

芭堤雅烏塔堡機場展開共分為3個階段：首個階段為2015年至2017年，將機場的乘客接收才能提高至每年300萬人次，新的乘客大樓可望在2018年竣工，並投入利用。此外，還需要加建跑道、停機位以及加油站等。第二階段為2018年至2020年，持續晉級為可接受500萬人次/年的機場，此階段的首要使命是帶動西部區域經濟展開，持續加深「一個機場，兩項使命」的理念。第三階段則是2020年之後，此階段是依據需求而逐步完善機場設備，為不斷添加的客流量供給便捷。
芭堤雅鄰近的Sattahip商埠是高端郵輪停靠港口，也銜接泰國灣區的各大游覽勝地。這個商埠將銜接泰國灣東部和西部之間的旅遊道路。這將有助於縮短泰國灣東西部之間的旅遊和貨物運輸時刻1至2個小時，對芭提雅也是利好。
機場高鐵無縫對接芭提雅烏塔堡世界機場、曼谷廊曼機場，以及曼谷素旺納普機場，完成三個機場互通。
您概率逛過曼谷Terminal 21 航站樓商場，現在，這個尖端購物中心也將落戶風光旖旎的芭堤雅。當年坐落芭堤雅海濱路的Central Festival大型購物中心的樹立，極大的改變了芭堤雅的相貌，現在過去又將被改寫。
在曼谷Asok區，素坤逸路有一個聞名的商場——Terminal 21，它是個當地年輕人趨之若鶩、外國遊客口碑載道的特性潮流旺地。簡直一切的曼谷游覽攻略說到它時都會說，那裡必定是你下一次到曼谷必去的當地之一。令人振奮的是，除了曼谷，在風光旖旎的芭堤雅，一座簇新的Terminal 21大型購物中心現已開業。
芭堤雅Terminal 21包含商場和酒店兩部分，商場部分理財40億銖，用於租借面積達4.5萬平方米，分為6層，整個內部裝修集巴黎、倫敦、義大利、東京、舊金山和好萊塢於一體，並設有7個電影院、佔地面積2000平方米的24小時經營超市、2500平方米的美食區、超越500家租借店面，以及長達39米的自動扶梯、長250米的海濱飛機跑道。Terminal 21購物中心不單單是對芭堤雅城市展開的必定，還將芭堤雅的未來面向了更高的層次。Terminal 21將會使芭堤雅變成一個愈加昌盛的購物天堂。
芭堤雅Terminal 21的開業會招引更多的外來人口，進而促進芭堤雅房地產的增值，房地產的理財使這個具有巨大展開潛力的城市得到高額的報答，無論是租借仍是轉賣，關於理財人士這是一個不能多得時機。
從近期來看，這個新購物中心的真實上要比從曼芭高鐵愈加重要，這會給芭堤雅帶來極大的優點，標志著城市的愈加昌盛，招引更多的企業，外來家庭和遊客。當然曼谷到芭堤雅高鐵的樹立，更會給芭堤雅強壯的續航才能。試想不久的將來，芭堤雅將會越加昌盛。
值得一提的是，芭堤雅現在正在進行輕軌規劃。
泰國理財利好的音訊一個接著一個，近來，日本長宿游覽基金協會代表和泰國游覽與體育部長威拉薩會晤，就樹立日泰游覽信息同享統一打開商量。日本此舉，旨在更好的在泰國展開長宿式游覽，招引更多的遊客到泰國！

所謂長宿式旅遊，是一種經過短時刻租住異地房子、即非短期游覽亦非移民的新式游覽方法。威拉薩表明往後將會把長宿式游覽展開方案提上議程，招引全世界更多長宿式旅遊者來泰游覽，而且讓世界各地的人都喜愛來泰！
這得益於全球互聯網的高速展開，讓到處、隨時作業成為概率。現在，長宿旅遊這種隨意度高、體會豐厚的旅遊方法也逐步由高齡人士階級擴展至新一代年輕人，全球各地，特別是興旺國家區域的年輕人，越來越喜愛這種帶著作業去旅遊的方法，這就帶動了游覽國家和區域的游覽事業和房產需求。

能夠預見的是，跟著長宿式游覽在全球的昌盛，以及泰方的大力推廣，短期乃至是長時間久居泰國的遊客必將越來越多。特別是泰國深受遊客歡迎的城市，如曼谷、芭堤雅、普吉等辰城市。
可是曼谷的擁堵是出了名的，房價漲幅又出奇的快，因而不難想像，芭堤雅這個隨意的海港城市，將會成為長宿式旅遊者的首選之地，乃至是久居者的首選之地。所以，不久的未來，芭堤雅房產的租金報答率必將迎來大大的提高。

㈣ 泰國房產投資該選哪裡好

1、芭提雅房產

芭提雅位於曼谷南邊147公里處，離曼谷機場更近，約120公里，車程1小時20分鍾。規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鍾。而且芭提雅機場也已啟用，有直飛國內部分城市的航班，交通非常便利，今後芭提雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，而且由於芭提雅機場是廉價機場，機票非常便宜，例如現在南寧-芭提雅往返機票才580人民幣。

芭提雅是泰國最熱門的旅遊目的地，度假天堂、養老聖地，享有「東方夏威夷」之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。自住的話也很合適，物價適中，周圍有20多個高爾夫球場，有數個遊艇俱樂部。夜生活及其豐富。

房產租客以歐美客人長租為主，質量較高，房租高。一般房價相對較低，均價在12000人民幣/平方米，沒有公攤，只算使用面積，精裝修，大部分配家電傢具包，摺合國內毛坯房價格大約8000人民幣/平方米。常見的一卧室公寓40萬人民幣左右，月租金大約3600元人民幣。租金回報率大約8 %。4線城市的價格，1線城市的租金。

優勢：交通便利 人口密集 自住出租均可 租客較優質 租金回報率高 高爾夫球場、遊艇俱樂部多 房租上漲較快 房價上漲快 自然景觀較好

2、曼谷房產

曼谷作為泰國的首都和經濟中心，是泰國最大的城市，也是整個東南亞的第二大中心城市。擁有泰國唯一的證券交易所，GDP占泰國總量的44%，擁有幾十所泰國最好的大學。一年接待近2000萬的旅客，曼谷是全球最受遊客歡迎旅遊目的地。曼谷機場有直飛國內各大城市到直飛航班，交通及其便利。

世界500強的外資公司基本都有分公司設在曼谷，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產市場的租客主要來源。曼谷自身人口過千萬，同時也集中了泰國80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應量有限，所以房產價格較高。曼谷房價曾經被炒得很高，在97年東南亞金融危機之後跌掉了60%，這次大跌教育了泰國人民，所以現在曼谷的新建樓盤供應量不大，和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均價格在18000人民幣/平方米左右。常見的一卧室公寓60萬人民幣左右，月租金大約4000元人民幣，租金回報率大約6%。當然不同地段的房價相差較大，市中心黃金地段的房價最高可以達到數萬人民幣一平方。

優勢：交通便利 經濟中心 人口密集 租客優質 房租上漲較快 房價上漲較快

3、普吉島房產

普吉島，在泰南地區的旅遊勝地中，普吉無可爭議地是其中的王者--它是泰國的明星景點。因為普吉島位於印度洋一側，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分大中城市有直飛航班，交通較便利。島上有數個高級高爾夫球場，有泰國頂級遊艇俱樂部。但普吉物價較高，生活物價在泰國是最貴的地區。

島上山多平地少，房產項目供應量有限，因而房價較高，均價在15000人民幣/平方米。也是精裝修帶傢具家電，租金與芭提雅接近，但是因為普吉島的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅遊淡旺季明顯，淡季（5-11月）出租率較低。常見的一卧室公寓56萬人民幣左右，月租金大約3800元人民幣。租金回報率大約6.5 %。

優勢：交通較便利 自然景觀好 非常適合度假自住 租客質量較高 房租上漲較快 房價上漲較快 有頂級高爾夫球場及遊艇俱樂部

4、清邁房產

清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。

清邁房價不高，新建精裝修公寓房均價8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一卧室公寓28萬人民幣左右，月租金大約1500元人民幣。租金回報率大約6%。

優勢：交通較便利 人口較密集 非常適合自住 房價及總價比較低 高爾夫球場多

5、蘇梅島

蘇梅島位於泰國南方，與首都相隔約560公里。蘇梅島上海灘眾多，處處水清沙白，還有10萬棵椰子樹，椰林樹影，景緻迷人。由於開發時間較晚，蘇梅保持了更多的自然風光，可以說是泰國最美的海島。蘇梅島有一個小機場，但由於被曼谷航空壟斷，只有飛曼谷等幾個城市的泰國國內航線和一條香港航線。國內所有城市不但要去曼谷轉機，而且機票較貴，否則就得飛到素叻府機場轉車再轉輪渡，需要4、5個小時，交通很不方便。

高爾夫球場只有2個，沒有高級遊艇俱樂部。蘇梅島的優勢和劣勢同樣明顯。蘇梅的新建房產供應量很少，均價隨著地點不同相差很大。有幾百萬人民幣的別墅，也有20多萬的公寓，但出租價格不高，淡旺季明顯。常見的一卧室公寓35萬人民幣左右，月租金大約1800元人民幣。租金回報率大約5%。

優勢：經濟開發程度低 所以自然景觀非常好

6、華欣

泰國中部海濱城市。在曼谷西南部，與芭堤雅隔岸相望，距離曼谷西南281公里，因為從曼谷機場（在曼谷東部）前往華欣，要從市區邊上穿過，曼谷堵車比較嚴重，所以需要約4小時車程，時間有點長，特別是剛坐了幾小時飛機的情況下。

華欣是泰國最傳統的海濱勝地，皇室貴族們每年都會到華欣住一段時間，當今泰皇就長期居住於此地的行宮。華欣是泰國富人最喜歡的度假勝地，房產購買者本國人居多，均價較高約15000人民幣。華欣是全亞洲高爾夫球場最多的地區，附近有30多家高爾夫球場，其中有一半都是PGA頂級球場。華欣的高爾夫球場都很漂亮，令人意想不到的是果嶺費很便宜，一場下來最多幾百元人民幣。華欣的SPA就更蜚聲海外還有泰國最好的海灘，潔白平緩細軟。每年能吸引眾多日韓港台及國內的高爾夫玩家前往打球小住。所以房租行情不錯。常見的一卧室公寓50萬人民幣左右，月租金大約3300元人民幣。租金回報率大約6%

優勢：自然景觀較好 租客質量較高 適合球友度假自住 頂級高爾夫球場非常多 旅遊服務業發達

參考資料：http://www.waigf.com/news/34239.html

㈤ 想在泰國普吉島買套房，有什麼好的房產推薦

其實選擇泰國房產投資，就是看收益的，每個區域都有不同的特點，每個區域的項目都有所不同，所以增長速度也是不同的。
不過現在泰國的房產每年都在增值。針對於首都曼谷，我們選擇購房的地方是輕軌沿線較為發達和快速增長的地方，所以這個實際增長幅度超過數據增幅。
銷售增長率預估為每年7%，出租回報預估率高達 7%--10%。
第一泰國的福利相當好，讀書看病，坐車旅遊等等，不用錢，以至於泰國人，非常安逸，沒有土地情結，及時消費。他們願意花三千塊錢去租房，但是不願意去買房付首付。第二點泰國是全球最佳旅遊目的地，沒有之一，所以全世界的遊客在泰國逗留時間長，願意享受HOMEDAY的感覺，所以會租住短期房來旅遊養老生活，大量外國人是泰國租房的剛需。第三，泰國的醫療發達。費用便宜泰國的國際學校收費低廉。都是國際的一流學校。還有泰國的會展經濟以及旅遊業，都是支撐泰國遊客和商務訪談的支柱。

㈥ 想在泰國曼谷附近置業，在 huai kwang 附近以及 on nut附近樓盤猶豫，請問哪個比較值

on nut附近好一些，huai kwang是華人區，很多方面都比較差一些尤其是治安

㈦ 泰國哪裡適合房產投資

曼谷

泰國首都，交通便利，經濟中心，人口密集，租客優質，房租上漲較快，房價上漲較快。國際化都市，外國遊客多，房子比較方便出租。外籍員工及公司高管，這些人大多在市區商務寫字樓工作，首先保證上下班方便，交通必須要暢通，以公寓到上班地點半個小時為標准，這樣同時也就決定了樓盤必須在地鐵沿線附近，離地鐵站步行時間10分鍾內為宜。

這類人群對房產的配套設施也有一定要求，大多外籍人士有健身習慣，樓盤需自配健身房、游泳池，無線網路和停車場自然也是標配，另外樓盤周圍的超市、商場、公園等都能給房產帶來附加值。

普吉島

在泰南地區的旅遊勝地中，普吉無可爭議地是其中的王者--它是泰國的明星景點。因為普吉島位於印度洋一側，與泰國其它海島和海濱城市相比海水顏色更透明。普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分一、二線城市有直飛航班，交通較便利。島上有數個高級高爾夫球場，有泰國頂級遊艇俱樂部。

島上山多平地少，開發土地稀缺，房產項目供應量有限，另政府規定不得建超過7層的建築，因而房價較高，均價在19000人民幣/平方米左右。同樣精裝修帶傢具家電，租金與芭提雅接近，常見的一卧室公寓，月租金大約4500元人民幣，租金回報率大約6-8%。

清邁

清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。

清邁房價不高，新建精裝修公寓房均價8000-9000元人民幣每平方米，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一卧室公寓，月租金大約1500元人民幣，租金回報率大約6%。

芭提雅

芭提雅是泰國最熱門的旅遊目的地，度假天堂、養老聖地，享有「東方夏威夷」之譽，繽紛無休的夜文化，吸引著全世界的遊客。地處曼谷灣的西岸，風清沙白，周圍有20多個高爾夫球場，有數個遊艇俱樂部，是許多遊客熱愛的度假勝地，每年接待遊客數百萬人次。

芭提雅位於曼谷南邊147公里處，車程約1小時20分鍾。規劃中的曼谷機場至芭提雅高鐵預計在2018年建成，屆時兩地車程將縮短為20分鍾。而且芭提雅機場也已啟用，有直飛國內部分城市的航班，交通非常便利，今後芭提雅直飛國內的航班將不斷增加到30個城市以上，而且由於芭提雅機場是廉價機場，機票非常便宜。

公寓租客以俄羅斯人長租為主，2002年泰國政府與俄羅斯政府簽訂互免簽證協議促使俄羅斯遊客大批湧入泰國。一般房價相對較低，均價在1-2萬人民幣/平方米，月租金大約3600元人民幣，租金回報率在4%-8%之間。

㈧ 想在泰國買房，誰知道泰國的房產情況

1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。

㈨ 泰國哪個地段的房產更有優勢

泰國曼谷是經濟、金融、商業、旅行合為一體的大城市，如今的泰國曼谷躋身全球頂級旅遊勝地隊列，是最具魅力、最年青的大城市之一，不斷增多的境外人員到泰國開展房地產投資，而對市場規律反映，最有經濟魅力的地方，樓價是最抗跌的，並且增長幅度是最穩定的，從長遠看，上漲幅度也是較高的

㈩ 國內在泰國買房的人多嗎買在哪裡的多

樓主您好
與其它國際大都市相比，泰國很多大城市房價並不算很搶眼，不如歐美等國際大都市，也不如國內一線城市「北上廣深」。也可以說前幾年時候，泰國房產遠低於世界上很多熱門投資目的地國度。對比英國、中國、美國、新加坡等與泰國的房價指數，不難發現在五個國家中，泰國的房價指數是最低的，從金融危機開始後，泰國房產曾未經歷很誇大的漲幅。

其中穩定的漲幅更是說明泰國房產市場很理性，房屋價格並未大幅偏離房屋本身的價值。反觀歐美與中國對比，已經經歷過不止一輪的漲幅，且上漲幅度遠遠高於泰國。從而，再可從「租售比」這一指標來對房產是否泡沫程度進行比較。租售比=月租金/房價。比值越大，收回房產購買價的期限越短，該房產越值得投資。按國際通用標准來說，1：200–1：300是房價健康的區間。如果比值低1：300（即300個月以上的租金收入才能收回購房成本），說明房產泡沫顯現。若租售比值高於1：200，則說明房產比較具有投資價值。一目瞭然，泰國房產的泡沫化程度遠低於海外其它大城市，租金回報率成為如今的投資亮點。放眼望去房地產投資世界范圍內，能夠和美國曼哈頓、英國倫敦金融等多個國際大都市城相提並論的CBD並不多，其中如今曼谷Sukhumvit、Silom Sathorn CBD區域算是，同時也是曼谷市內主要繁華區域。
在投資泰國房產的海外投資者中，中國投資者最為搶眼。2016年，泰國房產投資統計數據中，中國人在泰國買房投資占據了領頭羊，其次歐美，經海內外各大類媒體報道後引起更大的投資熱潮。雖然中國投資者投資泰國房產近兩年才興起的，但是在泰國投資卻十分活躍，購買力巨大。

今年到泰國旅遊的中國遊客人數更是一步步創下了新的紀錄，更是刺激了對度假地產的投資。據國內的各大知名旅遊票務網統計，泰國依然成為中國遊客境外旅遊最想去的目的地。於此同時，泰國政府為了大力方便能夠讓海外遊客赴泰旅遊，執行了免簽政策，針對養老，提供了延長最晚十年，且提供最為便捷的「尊榮卡」特殊簽證綠色通道，將為中國人申請多次入境簽證提供更多便利，這更是進一步刺激中國遊客來泰國旅遊的興趣，同時也方便了投資者來泰國考察房產的便利。中國是海外投資最大的外國買家之一，同時受針對非居民的稅收影響，香港和新加坡、馬來西亞等其他以往受歡迎的投資目的地的投資成本越來越高，且回報率低，加之CRS啟動後信息交換使得投資越來越不方便，而泰國擁有得天獨厚的條件就自然的成為了避稅天堂，更是投資回報率穩定的國度！
曼谷是泰國首都和最大城市，被稱為「天使之城」，位於昭披耶河東岸，南臨暹羅灣，中南半島最大城市，東南亞第二大城市，為泰國政治、經濟、貿易與交通、文化教育、宗教等各方面核心中心。同樣是泰國一個有名的高級首府住宅區，而曼谷如今被分為幾大住宅區域，①Sukhumvit線路住宅區；②Silom Sathorn金融住宅區；③最新興起的Rama9至rachada住宅區，曼谷的住宅區有兩大特點：一是外國的大使館多，外企的駐紮根據地，政治中心就在那裡，每個區域都均等劃分酒店旅遊景區。二是高端公寓樓多。

2016年泰國全國地價漲幅最為明顯，但泰國一些主要城市的漲幅較為突出，包括曼谷、芭提雅、清邁、普吉島等。曼谷中心的一些區，土地價格漲幅比較迅猛可觀，泰國軌道交通規劃延伸線，尤其是以Sukhumvit最為明顯。曼谷市區漲幅也非常不錯，Silom Sathorn、湄南河沿線、rachada都有較高漲幅。此外，芭提雅、清邁等城市的某些地區也有不錯的漲幅，海外投資者也將目光開始偏於這些地區。
隨著投資客越來越追捧泰國的房產，海外投資客們選擇高性價比產品，是他們作為一個買房人最應該做的事，在泰國買房過程中，如今一種標志著理想生活觀念的低密度社區，已成為泰國樓盤開發的主流和奠定樓盤品質的砝碼。

在曼谷，有些低密度的公寓樓都有一個特點，就是樓層都是8層以下，隱隱約約地掩映在綠樹叢中，低密度的公寓樓層不高，分布AB兩棟圍合式，且外觀可能並不豪華，但獨有的室內裝修與高端的公寓可有一拼。類似的低密度公寓大多都近於市中心，但並非在市中心的繁華街區或商業區域，而是在寧靜的住宅區，靠近軌道交通線，從而成為鬧中取靜的好去處。
在曼谷，這樣低密度的公寓時常可遇，而這些度密度泰國公寓市場非常受到演藝界明星以及一些泰國本地人、高企人士的追捧，其次是海外國人高管或者投資土豪客們的喜好。低密度公寓在泰國基本上是出租投資為主，因為租金收益在這種模式上很好，一房的一個月多則45000泰銖，少則12000泰銖不等。
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