泰國清邁公寓投資如何
⑴ 泰國清邁芭提雅等地不如曼谷發展的好，置業有升值空間么
1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。
對於投資曼谷房地產（公寓）來講，由於受國際化的影響，曼谷作為泰國首都， 國際化水平較高的城市，很多投資者會選擇曼谷作為他們的投資商業基地。
2、對於投資普吉、華欣和芭提雅房地產（公寓）來講，大多數是對生活方式的一種投資， 主要為度假型投資；既能增值，又能為帶來豐厚的租金回報，是非常好的投資。
3、對於投資清邁房地產（公寓）來講，多數人會把清邁當做退休養老生活的理想之地，對於想永久居留在泰國的外國人來講，能夠擁有一個夢想中的房子是一個重要的事情，所以自住養老為主要目的，投資是其次。
4、對於投資華欣房地產（公寓），華欣（甚至整個泰國，華欣尤甚）地塊稀缺，作為皇室專屬度假勝地，受皇室保護，原生態自然環境如初，且作為泰國「一帶一路」除曼谷外唯一規劃站點的城市，其升值空間不可估量。
⑵ 去泰國投資房產有弊端嗎泰國房子怎麼樣
網路上關於泰國房產的優勢大同小異，來看看泰國置業有哪些弊端。
1.在泰國房產的交易並沒有想像中那麼簡單
首先，泰國房產市場規定，外國人買房只能購買公寓49%的部分，但是出售的時候不受限制，可以有一點你要注意，當你選擇出售房產的時候，你的房子已經是一個二手房了，重點是泰國人似乎對二手房並不感興趣，所以你的房子沒有什麼競爭力，大部分情況是國人把房子賣給國人，所以你賣房變現的效率遠比你期待的要低；國人有一大特點，總喜歡說我的房產增值了多少，我的房產單價上漲多少，要知道這些都不重要，重要的是你將你的房產變現之後，那才正面你真正的賺到了，畢竟錢到手了，才是真正的升值了。
2.曼谷做民宿違法
最近幾年民宿模式越來越火，再加之泰國曼谷本身就是旅遊勝地，於是乎，很多投資者選擇在曼谷買房然後將房子拿來做民宿，投資房產當房東，穩賺租金收益，這是很多投資者在泰國買房的一個理由吧，但是如果您有這個想法，現在還是趁早了斷吧，畢竟在曼谷做民宿是違法的，明文規定的法律條款，你還是不能忽視的。可能有人會存在僥幸心理，覺得這不算什麼事情，但是要知道你來曼谷買房的目的就是為了投資，萬一被查實，你將會面臨罰款，甚至是監禁、遣返，那就真的是得不償失了。
⑶ 泰國的房產值得投資嗎
為何曼谷的屋子雲雲熱賣起來?
1、曼谷貿易用地伴有地皮價錢回升。很多公司紛紜建築酒店和種種商廈，促使曼谷的貿易地皮價錢回升，帶動了室廬地皮價錢的回升。
2、曼谷交通計劃。跟著當局對曼谷的交通計劃門路的操縱，曼谷房價會隨各要線的計劃開辟而連續下跌，這便讓很多人看到了商機，紛紜買房投資。
3、中國人在內的外國人，在泰國購置房產已成風潮。尤其是中國人在泰國的購房率年年爬升，誘發一輪輪購置高潮。
進一步以全部國度進展現況來看，可以用微觀、中觀、宏觀的角度還權衡全部投資代價判別，曉實先以微觀的角度來看。
從地皮價錢來看
從2016年1月1日-2019年12月31日泰國國度財政部統計，曼谷BTS沿線地價下跌100％-150％，其餘交通沿線也將下跌25％-50％，泰國團體地價均勻將下跌15％。而在已往的5年間，曼谷市內地皮的價錢團體漲幅達37.1％。因為人們對曼谷市中公寓的需要量大（約莫85％來自泰國），曼谷地域尤其是CBD地區的黃金的地段的地皮日趨稀缺，價錢將會再創新高，地皮本錢的增添也會直接推高房價。
⑷ 想在泰國清邁買房，大概要花多少錢
清邁也很大了
主城區裡面我朋友買的是70多萬人民幣吧
一幢小別墅
算是比較好的了
不過清邁公寓樓少些。畢竟地方大，沒那麼多市場
外國人要想買別墅（有地），很難
⑸ 泰國清邁2021年別墅房價
摘要 清邁公寓基本在6萬泰銖-11萬泰銖/平米之間。
⑹ 泰國房產值得買嗎
去年泰國政府宣布計劃將價值450億泰銖的"東部經濟發展走廊"計劃，整合進入中國的"一帶一路"建設，這無疑將為帶動市場未來十年帶來巨大的發展機遇。
從而帶動了一大批湧入泰國購買當地房產的投資客，坊間也有一種流傳說是中國人帶動了泰國房產大幅上漲。這並非空穴來風。泰國房產市場為何被眾人認作安全又穩健的投資首選。
由於國內外匯政策收緊，各種房屋限貸限購政策不斷出台，致使房地產高速發展的黃金時代已經落下帷幕。而作為中國的近鄰，泰國經濟發展穩定，旅遊業發達，環境怡人，加上國際一流的醫療服務、發達的國際化教育、低廉的物價水平，都使得泰國房產發展火熱，成為繼中國房市之後又一個新的"財富製造機"。
從經濟層面來說泰國經濟還是非常穩定的，在2008年金融海嘯對泰國的投資影響並不大，一切仍然按照既定的步伐穩定成長，事件後的復甦也是相對較快，所以泰國受投資者的青睞。
泰國是一個旅遊大國，旅遊業相當發達將再次蓬勃，一旦中泰鐵路通車了，也許很多人將會選擇陸路游東南亞，深度自由行將會火熱起來，而高鐵過路的城市地區，必將是旅遊大火之地。目前，曼谷以外的旅遊冷門的外省，一部分泰國投資人已經開始對高鐵經過的城市地區，慢慢的囤地了，所以無論在哪個國家，可以說投資不動產，依然會是投資的主旋律之一。
泰國就是整個亞洲失業率最低的的國家，全國失業率0.9%，曼谷更是低至0.6%，充沛的就業機會導致大部分人口湧入曼谷，使得曼谷的房屋入住率皆維持在90%左右，基本無房屋空置，無明顯的泡沫風險。有越來越多的外企將東南亞總部從新加坡搬到曼谷，包括華為今年五月剛設立的東南亞區域總部，就設立在曼谷市中心。每年有大量外地人進入曼谷，人口為凈增長。
所以曼谷市區的均價10年來已增長1倍，平均每年的漲幅到8%-12%，出租回報率4%-8%，基本可以達到每年兩位數的投資回報率，非常具有投資價值。
⑺ 在泰國清邁買房子養老靠譜嗎
泰國清邁是僅次泰國曼谷的泰國的第2大都市，無論是房租也是房子價格，泰國的清邁房價都比泰國曼谷低許多。
據相關資料表明在泰國買房：泰國清邁的房產價格每一年在以10%左右的速率增長。相關法律法規外國人購房者在泰國清邁買公寓酒店後也享有和泰國人同等的權益。
泰國清邁房地產類型較單一、一般就是公寓式的，等級稍微高的小別墅也不算是少，如果是兩百多平的住房市場價在五六十萬元左右。
泰國清邁是老人和文藝小青年的天堂，來這兒的中國大體上上可分為三種：一個是養老服務的，二是文藝小青年，三是投資客。
首要說一下房子價格，與泰國曼谷相比較，泰國清邁目前的房價也是較低的，泰國清邁市中心區公寓酒店每平米的價錢在9000元/㎡-14000元/㎡，市中心區以外的房子價格最低還不到3千。因此 ，在泰國的清邁買房的成本費用也是較低的。
假如以投資為目的，房租收益是需首要掌握的，泰國清邁市中心區小戶型的房租在1200到3100之間，看起來是較低的，尤其是跟國內北京房租相比較。不過，這也是源於房子價格偏低。
大約算一下，泰國清邁的房屋租售比大約是1:230左右，投資房產市場價值也是相當高的。當然，上述是長租房的價錢，泰國清邁作為1個旅遊勝地，每一年都會有很多的旅客，因此 ，大家需要再認真了解一下本地的短租房價錢。清邁民宿的價錢，均價基本上是三百每天。
⑻ 如何在泰國清邁買房
1、選房：購房目的
首先要考慮清楚自己海外購房的目的，是用於自住or投資，還是兩者都有。如果是首次購房的話，最好找一位置業顧問，根據置業顧問結合自身的需求和資金量，分析後篩選合適的項目，有時間的話，也可以去項目實地進行考察，選出自己喜歡的房子。
2、定房：簽購房意向書並交訂金
選中房子後簽訂購房意向書，確定具體樓盤房號、銷售價格和確定房款支付時間，並根據約定支付預訂費，通常這筆費用不可退，不可變更至其他交易名下，普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。隨後泰國開發商為你保留該房子，並開始准備購房合同。
3、簽訂合同並繳納首付款
購房合同一般會在15天-30天內送達給購房者審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完後須寄回副本（有可能通過電子郵件發送）。隨後支付首期購房款項，通常是購房價格的30%。
⑼ 為什麼一定要選擇在泰國清邁買房
國內投資者越來越青睞在泰國買房，無論自住養老度假或者出租都是很好的選擇。但是泰國這么大，知名的旅遊城市這么多，曼谷、芭提雅、清邁、普吉、華欣、蘇梅島……
目前來看，清邁、芭提亞比較適合投資。清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境非常優美，平均海拔300米，是泰國的山地城市，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節奏很慢，旅遊服務業發達，非常適合養老。機場有直飛國內部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉機。清邁房價不高，房租也不高租客主要是養老和度假的外國遊客。常見的一卧室公寓40萬人民幣左右，月租金大約2000-3500元人民幣。租金回報率大約6%。
鼎豐居是一家專做泰國房產開發及銷售運營的海外地產公司，以泰國地產開發為依託，並在海外旅遊地產投資場景中，把旅遊、養老、游學、託管、短租等資源多元化融合，充分完善並服務於泰國地產投資中的多維度多產業化的延申功能。專注於泰國的海外地產，小領域大專家。歡迎多多咨詢！