中國人在泰國購買力如何

⑴ 中國人在泰國買房有什麼優勢

購買泰國房產，外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。中國人去泰國買房和相比去周邊的一些國家購房投資更為有優勢，泰國更為發達，基礎設施更好，而且民風較為開放和溫和。移民到曼谷、普吉、芭提雅、清邁這樣的大城市和旅遊城市的比較多。三十年來有將近三十萬台灣商人到到泰國「打拚」，從事旅遊、加工業、農業等各種產業。

⑵ 泰國房產發展如此迅猛，真的只是依靠外國人的購買力嗎

泰國房產發展迅猛，不僅是外國人的購買力還有泰國本地人的發展
1、泰國環境優美，每天藍天白雲，空氣清新，而且泰國人很友善，物價也不貴。每年去泰國旅行，甚至特意去買房的中國人不在少數。
2、泰國的房地產市場跟國內截然不同，土地私有，沒有公攤面積，並且多是永久產權，沒有房產稅和遺產稅，可世代傳承，加上不限購、可貸款等優勢，都是吸引大多數人來泰國投資買房的原因。
3、加上泰國房產單價總體偏低，質量優良。即便是首都曼谷市中心，公寓均價也才3.5萬元/㎡左右，但這些房子的質量卻非常不錯，很多是精裝房，部分公寓還配置家電傢具，不用費心裝修，省時省力，交付的房間也和樣板房一樣，這一點對投資者來說，非常吸引人。
4、泰國規定外國人個人可以買公寓，但是不能買土地和別墅，需要以公司的名義買！所以泰國本地人的購買力也很好

⑶ 中國買家轉戰泰國樓市實錄： 買房養老、度假 供應過剩

陽光海灘、民風淳樸、生活舒適，這些都是吸引陳芳（化名）在曼谷買房養老的主要因素。
「北京的房價太貴，70萬（元）連市中心的一個廁所都買不到，但在曼谷可以買到一個精裝修拎包入住的公寓，而且周圍的各項生活配套都十分齊全，生活成本也很低。」已步入退休年齡的陳芳向本報記者坦言。
兩年前，她因工作原因經常往返曼谷，被當地的生活環境所吸引，便決定在曼谷市中心以70萬元購買了一個實用面積為27平方米的公寓。「這個公寓託管給物業管理公司，每個月租金大約1.5萬泰銖（約3000元），租期空檔我會和家人過來度假住上一段時間。」
當時陳芳的這個決定在很多人看來十分大膽，「我當時買的時候，人在北京，並沒有去當地看房，只是看到房產經紀在朋友圈發的照片覺得很滿意就拍板了。十天後，我就飛去曼谷簽了合同，完成了交易。」
隨著在曼谷停留的時間越長，她越發愛上了這個城市。去年一年，她相繼在曼谷投資了兩套公寓，一套實用面積達到39平方米，位於曼谷CBD中心，售價650萬泰銖；另一套毗鄰安努（OnNut)空鐵站的30平米公寓，售價為500萬泰銖，「計劃是兩套出租，一套面積稍大的可以和家人自住，比如北京冬天天寒地凍，空氣差的時候，可以過來住一段時間。」
根據泰國法律規定，年滿50歲的外國人可以申請長時間居留泰國的養老簽證。高品質的醫療服務和實惠的價格也讓陳芳更加堅定了在泰國養老的決心。她回想起去年冬天，丈夫因頭暈去當地的高端私立醫院，在經過一輪詳細的檢查後，她收到的賬單只有200多元。
凈租金回報最高達8%
「目前曼谷市中心的住宅租金凈回報率約為4%，一些潛力較大的區域可以達到8%左右。通常中國買家會把房子託管給物業公司，一次簽12個月的租約，支付給物業公司1個月的租金。」東南亞最大房產經紀網路IQI泰國經紀人郭浩傑向記者表示。
同時，她指出，以曼谷為例，由於土地私有，近10年以來每年曼谷的房價保持5%-10%的漲幅，「而且泰國的房產是永久產權，當地樓市仍處於起步階段，對外國買家並無太多的限制措施。目前在曼谷購房的中國買家有些是阿里巴巴、京東這類高科技公司的外派人員，有些則是在當地做一些出口中國的生意，包括乳膠床墊等」。
2019年第二季度，居外網錄得的中國買家對泰國住宅的詢盤量依然同比激增74.2%。泰國已經超越日本、澳大利亞和美國，成為最受中國買家歡迎的海外置業目的地。其中，首都曼谷最受中國買家的青睞，其次為清邁、芭提雅等熱門度假勝地。
「相比選擇美國、澳洲等熱門投資區域的投資者而言，中國買家對泰國房產感興趣而且購房需求居高不下的推動因素並不陌生，主要來自教育、醫療、生活方式、價格、娛樂、投資等各方面。」居外網董事會執行主席GeorgChmiel表示。
根據居外網的統計數據顯示，在泰國以實現投資目標而購房的比例相比其他國家高出21%，用作「第二住宅」或「度假房」的比例要高出148%，而以「退休養老」為目的的比例則高出達189%。
對中國買家來說，合理的價格也是讓他們對泰國房產產生興趣的重要因素。居外網數據表明，2018年，中國買家在全球范圍內咨詢房產的價格中位數為30.8萬美元（約950萬泰銖），其中，大部分買家關注的是總價在25萬美元（約770萬泰銖）左右的房產。因此，泰國很適合對房產總價很敏感的中國買家，目前泰國尚未售出的新房平均價格僅為90146美元。
據郭浩傑透露，目前在泰國買房的中國人90%以上都是購買開放式或者一房的小面積公寓，總價在60萬-120萬元左右，「一些靠近地鐵站、周圍配套便利的公寓，基本入住率在85％以上，出租較為容易」。
90後買家尋覓度假屋
事實上，2010年之前，整個泰國幾乎沒有中國購房者的身影，而近幾年，當地中國買房者的數量幾乎呈「爆炸式」增長。
「之前泰國房產的主要買家來自日本、韓國、俄羅斯。泰國自2013年對中國遊客開放落地簽，很多中國遊客開始在泰國進行深度游，更多地了解當地的生活，與當地人交往，從而產生在當地買房的念頭。很多俄羅斯買家當時在芭提雅低價甩賣了一些房子，出現了第一波中國買家湧入的熱潮。」她說道。
郭浩傑2007年已經移居曼谷，在當地發展自己的事業，並且舉家移居泰國。在她看來，泰國當地居民大都信仰佛教，對外國人比較包容、開放，「他們認為有錢人是前世的福報，而並沒有所謂的『仇富』心理，而且對於絕大多數本地人而言，他們只要努力工作，實現置業並不困難。」
90後的小琪（化名）在去年的一次泰國之旅後，便下定決心要在當地購買一個度假屋。「我想要一個早上起來可以鍛煉，晚上回來可以去游泳，氛圍寧靜的地方。曼谷房價合理，還能有租金回報。」
花了3個月時間，小琪終於在BTS沿線PhromPhong站附近選定了一個面積30平米的二手房公寓，總價120萬泰銖。這個小公寓雖然面積不大，但配套卻絲毫不輸五星級酒店，泳池、健身房、公共閱覽室、桑拿房一應俱全。
從選房看房到考察周邊環境、外加試住，到之後的訂房、簽約，她前後共飛了四次泰國。小琪終於過上了理想中的「不用為了房子而奔波的生活」，「我現在隔一段時間就飛過去休個小假期，不住的時候就把房子交給當地的中介作短租。這里除了生活十分便利，還有豐富的美食，豐儉由人」。
數據顯示，過去12個月，泰銖兌人民幣的匯率上升了9.9%，但由於價格下跌所產生的緩沖作用，匯率增長似乎並未減退中國買家的入市熱情。
機構預警曼谷樓市降溫
作為國際大都會，曼谷1100萬長住人口中有超過300萬的外籍人士。生活成本低廉讓很多外派人士對曼谷趨之若鶩。根據世邦魏理仕今年4月發布的2019年全球生活報告顯示，在曼谷購買一杯咖啡的價格僅為2.41美元，兩人在中檔餐廳飽餐一頓只需花費26美元，高檔住宅的價格約為45.5萬美元，過去10年每年的房價漲幅為3.2%。
郭浩傑表示，目前曼谷樓市外國買家的佔比約為30%。數據顯示，今年曼谷地區的海外外派人員數量首次突破9萬大關，同比增加2.8%。其中，日本外派人員的數量達到3.4萬人，佔比約19%，位居首位；中國外派人員的數量則達到2.7萬人左右。這些外派人員最鍾情的居住區域為素坤逸（Sukhumvit）。
由於近年來公寓供應不斷增加，多個不同機構均發出警示，認為曼谷樓市將出現一定程度的降溫。根據萊坊（KnightFrank）的統計數據顯示，2018年曼谷新增公寓供應量創下10年來的新高，共計約65000套，較2017年增長11%。從2009年到2018年的十年間，曼谷公寓的累計供應量已達到約50萬套。
世邦魏理仕（CBRE）則預測，今年第二季度，曼谷正在興建中的公寓達到3.35萬套，環比增加10%，同比則上升10.3%。
該機構表示，由於供應不斷增加，曼谷房地產市場將有所放緩。雖然曼谷市中心地價上升及黃金地段的永久業權土地稀缺，土地競爭仍然激烈，但由於政府推出樓市新政，以及2020年新曼谷城市計劃開始，不少地產開發商要重新評估情況，銷售活動也明顯減慢。
根據世邦魏理仕的報告顯示，今年第二季度，曼谷市中心一些正在建設中的高端公寓樓的售價已經下調至每平米26.7萬泰銖，同比下跌2.3%，並指出部分開發商甚至對完工的樓盤進行降價促銷，然而，由於土地價格堅挺，整體曼谷市中心地段的住宅價格將保持平穩。
開發商降價促銷
今年4月起，泰國政府進一步收緊按揭貸款，如果首套房售價超過1000萬泰銖，或房屋估值超過1000萬泰銖，按揭成數限制由以往的90%降低至80%；2套房最高只可貸80%；兩套以上或更多的買家，最高貸款上限僅為70%。同時，泰國銀行將貸款利率由1.5%上調至1.75%。此舉無疑將抑制本地買家以及部分投資需求。
郭浩傑指出，由於泰國政府今年提高按揭貸款利率、首付成數等新政，在新政正式實施前的2018年第四季度和2019年第一季度，泰國本土買家房產交易量大幅增加，尤其是2018年第四季度，交易量達全年最高，僅大曼谷地區就售出5.6萬套，成交額同比增長將近40%。今年上半年，泰國大型開發商的策略主要是去庫存，同時推遲新項目的開盤。
「今年第二、三季度，本地購買力暫時低迷。這意味著此時是買方市場，有充分議價權，而開發商為了清貨也願意給出優惠，是海外買家入市的好時機。泰國政府每4年調整一次土地價格，加上新土地稅法將於2020年1月1日起實施，將對不開發/利用的土地徵收空置稅，所以預計2020年全泰國地價會同比上漲10%-15%。首都曼谷尤其是捷運沿線的地價更將呈直線上升趨勢。」她表示。
今年8月中，泰國最大的上市房地產商PruksaHolding表示，自泰國政府4月1日推出一系列新政以來，泰國樓市出現明顯放緩的跡象，因此公司宣布今年推出的新項目將由55個減少至40個。
根據PruksaHolding的統計數據，今年前三季度，大曼谷地區的樓市成交金額同比銳減22%至3000億泰銖，其中公寓市場的整體規模則同比大跌28%至1600億泰銖，成交量則同比減少22%至4.25萬套。
「受到限貸和經濟增長放緩等負面因素的影響，今年各大房地產公司都出現一定的業績倒退，我們公司今年本來要推三個新的公寓項目，全部推遲到明年再開盤。」郭浩傑坦言。

⑷ 中國人在泰國買房的多嗎

在投資泰國房產的海外投資者中，中國投資者最為搶眼。2016年，泰國房產投資統計數據中，中國人在泰國買房投資占據了領頭羊，其次歐美，經海內外各大類媒體報道後引起更大的投資熱潮。雖然中國投資者投資泰國房產近兩年才興起的，但是在泰國投資卻十分活躍，購買力巨大。

今年到泰國旅遊的中國遊客人數更是一步步創下了新的紀錄，更是刺激了對度假地產的投資。據國內的各大知名旅遊票務網統計，泰國依然成為中國遊客境外旅遊最想去的目的地。於此同時，泰國政府為了大力方便能夠讓海外遊客赴泰旅遊，執行了免簽政策，針對養老，提供了延長最晚十年，且提供最為便捷的「尊榮卡」特殊簽證綠色通道，將為中國人申請多次入境簽證提供更多便利，這更是進一步刺激中國遊客來泰國旅遊的興趣，同時也方便了投資者來泰國考察房產的便利。中國是海外投資最大的外國買家之一，同時受針對非居民的稅收影響，香港和新加坡、馬來西亞等其他以往受歡迎的投資目的地的投資成本越來越高，且回報率低，加之CRS啟動後信息交換使得投資越來越不方便，而泰國擁有得天獨厚的條件就自然的成為了避稅天堂，更是投資回報率穩定的國度！
曼谷是泰國首都和最大城市，被稱為「天使之城」，位於昭披耶河東岸，南臨暹羅灣，中南半島最大城市，東南亞第二大城市，為泰國政治、經濟、貿易與交通、文化教育、宗教等各方面核心中心。同樣是泰國一個有名的高級首府住宅區，而曼谷如今被分為幾大住宅區域，①Sukhumvit線路住宅區；②Silom Sathorn金融住宅區；③最新興起的Rama9至rachada住宅區，曼谷的住宅區有兩大特點：一是外國的大使館多，外企的駐紮根據地，政治中心就在那裡，每個區域都均等劃分酒店旅遊景區。二是高端公寓樓多。

2016年泰國全國地價漲幅最為明顯，但泰國一些主要城市的漲幅較為突出，包括曼谷、芭提雅、清邁、普吉島等。曼谷中心的一些區，土地價格漲幅比較迅猛可觀，泰國軌道交通規劃延伸線，尤其是以Sukhumvit最為明顯。曼谷市區漲幅也非常不錯，Silom Sathorn、湄南河沿線、rachada都有較高漲幅。此外，芭提雅、清邁等城市的某些地區也有不錯的漲幅，海外投資者也將目光開始偏於這些地區。
隨著投資客越來越追捧泰國的房產，海外投資客們選擇高性價比產品，是他們作為一個買房人最應該做的事，在泰國買房過程中，如今一種標志著理想生活觀念的低密度社區，已成為泰國樓盤開發的主流和奠定樓盤品質的砝碼。

在曼谷，有些低密度的公寓樓都有一個特點，就是樓層都是8層以下，隱隱約約地掩映在綠樹叢中，低密度的公寓樓層不高，分布AB兩棟圍合式，且外觀可能並不豪華，但獨有的室內裝修與高端的公寓可有一拼。類似的低密度公寓大多都近於市中心，但並非在市中心的繁華街區或商業區域，而是在寧靜的住宅區，靠近軌道交通線，從而成為鬧中取靜的好去處。
在曼谷，這樣低密度的公寓時常可遇，而這些度密度泰國公寓市場非常受到演藝界明星以及一些泰國本地人、高企人士的追捧，其次是海外國人高管或者投資土豪客們的喜好。低密度公寓在泰國基本上是出租投資為主，因為租金收益在這種模式上很好，一房的一個月多則45000泰銖，少則12000泰銖不等。

⑸ 泰國的房產值得投資嗎

為何曼谷的屋子雲雲熱賣起來?

1、曼谷貿易用地伴有地皮價錢回升。很多公司紛紜建築酒店和種種商廈，促使曼谷的貿易地皮價錢回升，帶動了室廬地皮價錢的回升。

2、曼谷交通計劃。跟著當局對曼谷的交通計劃門路的操縱，曼谷房價會隨各要線的計劃開辟而連續下跌，這便讓很多人看到了商機，紛紜買房投資。

3、中國人在內的外國人，在泰國購置房產已成風潮。尤其是中國人在泰國的購房率年年爬升，誘發一輪輪購置高潮。

進一步以全部國度進展現況來看，可以用微觀、中觀、宏觀的角度還權衡全部投資代價判別，曉實先以微觀的角度來看。

從地皮價錢來看

從2016年1月1日-2019年12月31日泰國國度財政部統計，曼谷BTS沿線地價下跌100％-150％，其餘交通沿線也將下跌25％-50％，泰國團體地價均勻將下跌15％。而在已往的5年間，曼谷市內地皮的價錢團體漲幅達37.1％。因為人們對曼谷市中公寓的需要量大（約莫85％來自泰國），曼谷地域尤其是CBD地區的黃金的地段的地皮日趨稀缺，價錢將會再創新高，地皮本錢的增添也會直接推高房價。

⑹ 人民幣在哪些國家購買力強

埃及和印度被我們劃分在中國人在這兩個國家購買力高的名錄里，100元人民幣的購買力在這兩個國家可以翻倍。

除此之外，泰國、印度尼西亞、馬來西亞等國家，用人民幣在這些國家的購買力都比在中國強。你可以在這些國家用同等的錢買到更多東西。

⑺ 中國人在泰國買房後，居住生活怎麼樣

泰國生活的優勢：泰國的物價低廉；泰國的自然環境清新，社會環境良好；泰國服務業極其發達,生活便利性很好；泰國的醫療水平高，說明泰國是一個非常適合中國人購房養老的地方。
泰國的醫療水平、福利保障、自然環境確是排名世界前幾位的。泰國既有便捷時尚的現代都市設施，又不乏閑適的田園牧場、雅緻的海邊小屋！瀑布山林、陽光沙灘、民族風情、健康美食，無論是自然還是人文，這樣一個恬靜而不乏味的生活環境，無疑是外國人夢寐以求的退休養老樂園。
鼎豐居是一家專業做泰國房產開發、銷售運營的海外地產公司，以旅遊地產為依託，實現產業功能延申，把度假、養老、游學、託管等資源多元化融合，打造多元化服務體系。歡迎多多了解！

⑻ 中國人在泰國買房靠譜嗎

1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並價格低廉；
11) 輕松辦理泰國養老簽證；
泰國的房產每年都在增值。但由於這是全泰國的數據。針對於首都曼谷，我們選擇購房的地方是輕軌沿線較為發達和快速增長的地方，所以這個實際增長幅度超過數據增幅。
銷售增長率預估為每年7%，出租回報預估率高達 7%--10%。
第一泰國的福利相當好，讀書看病，坐車旅遊等等，不用錢，以至於泰國人，非常安逸，沒有土地情結，及時消費。他們願意花三千塊錢去租房，但是不願意去買房付首付。第二點泰國是全球最佳旅遊目的地，沒有之一，所以全世界的遊客在泰國逗留時間長，願意享受HOMEDAY的感覺，所以會租住短期房來旅遊養老生活，大量外國人是泰國租房的剛需。第三，泰國的醫療發達。費用便宜泰國的國際學校收費低廉。都是國際的一流學校。還有泰國的會展經濟以及旅遊業，都是支撐泰國遊客和商務訪談的支柱。
如果說海外房產投資有風險，第一就是爛尾風險，目前我們合作的開發商都是海外前十大開發商，目前沒有存在爛尾樓的情況，在海外購房一定要選擇大開發商保證自己的權益。第二就是匯率風險，但目前泰銖兌美金非常穩定。
高質量的生活環境，低價格的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢；其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。酒店式的物業和服務標准，以及發自內心的微笑、禮貌的服務。海外住戶在這里普遍受到尊重，這也是華人選擇泰國為長期或度假居住的重要原因。

⑼ 泰國人對中國遊客經商都有哪些奧秘

泰國人對中國遊客經商都有哪些奧秘

——泰國旅遊購物一定要有理性

泰國是個講究信仰的國家，講究信仰的民族內心是強大的，信念也是非常堅定的。只要是被這個民族認定的東西，外族人基本是無法改變的。泰國人正是如此，這是我對信仰的看法。

在泰國，我看到這個民族的人很內斂，做起事來不卑不亢，一臉肅穆的神情。說明他（她）們的自信心不可逾越，做什麼都是認真負責任的。

當他（她）們向客人、遊人索要小費的時候，也是一本正經、滿臉嚴肅認真的表情。一點都不點頭哈腰、低三下四，卑恭膝屈，表現的是那麼堅定和勇敢。並不把別人從自己腰包掏出的錢當做對他（她）們的行善和施捨，而是理所應當，理直氣壯，連一句：「謝謝」！都不會說，這點讓我看得非常清楚。

泰國人很聰明，表現在他（她）們精明的商業頭腦。做事、要小費不卑不亢，賣商品也同樣是滿懷信心，果敢、堅定。

信仰佛教，使他（她）們的內心十分強大；同時，這個民族也有勇氣，大膽吸納外國文化，發展自己的資本主義。

泰國人把旅遊觀光和傳播佛教、泰族文化、歷史文明、民族藝術、民族風俗和當地風情、經營本國商品等等，很好地融合在一起，本著不欺不詐、與人為善的原則參與市場競爭。

泰王首先發展自傢具有泰國當地特點和特色產業，把泰國的資源、文化、理念、佛教與世界相容，創造出很多泰國的精品產業。比如，鱷魚皮具、蛇業加工、珠寶制器、大象產品、珍珠魚和燕窩加工、橡膠產業等；泰國當地特色產業包括，佛教文化、熱帶水果和加工業、泰絲養殖及加工、泰式皮包、布包、都達到了世界頂級產品。

在泰國購物，一定要理性購買，而非感性。各國都有很多極好的商品，包括我們國內，只不過我們有時候會忽略不計本國的商業產品，而被泰國的導購所洗腦。

我們國內的旅遊團，特別是江、浙一帶的人，身上有錢，從購物就可以窺見一斑。他們高度喜歡高檔、奢華的珠寶制器。

在泰國，買珠寶並不便宜，而江、浙一帶的旅遊團成員在珠寶櫃台前肆意揮霍，像潮水涌動，瘋搶了一般；鱷魚、象皮、水牛皮、珍珠魚皮具則大都是男人的喜愛。在泰國，一條鱷魚皮帶需要上萬泰銖，相當於我們人民幣2000元左右；大象皮也在1500泰銖，相當於人民幣300多元。

泰國人自豪地在中國遊客面前稱：我們的蠶絲製品已經超過了中國，佔領了東南亞及日本的市場。他們的蠶絲織品確實非常精美，其工藝製作達到了非凡不可一世的境地。在泰國，選購蠶絲被面、被子還有一些優惠政策，買一贈一。買一套蠶絲被面（包括枕頭），人家贈一床蠶絲被子。這東西很誘人，其實，贈品和遊人所購買的被面錢都在一起了（相當於人民幣3000元）。不懂市場的人就會失算，在咱們國內大致也是這個價格，甚至還便宜些。

在泰國購物，每到一地，首先有導購給遊客講課，給遊人傳播商品特性和購物知識，積極誘導遊客購物。

在購買蠶絲織品商店，泰國導購小姐講完購物課，小心翼翼地詢問中國遊客：「為什麼泰國的絲綢業超過了中國（中國是泰國絲綢業的老師）」？

她想讓我們的遊客說：「因為中國的絲織品市場假冒偽劣商品多，以次充好、混淆了真假絲織品，制約了中國蠶絲業的發展」。

很多遊客聽到這里，蒙登了一下，沒有回答她的問題。這時，我回答了她提出的問題。其實，她對中國的蠶絲業市場了解不夠，只知其一，不知其二；特別是中國人當下對使用蠶絲產品的心態還不了解。她估計到了市場不規范、假冒偽劣、以次充好，起到破壞市場作用的一種原因，而沒有想到蠶絲製品在中國國內目前已經形成退化產業的另一條原因。

在中國，由於絲綢製品在家庭使用上的某些弱點，易變質、老化、抽水、不好保管等毛病，在家庭使用上，已經被經久耐用的棉製品所替代。當我這樣回答她時，泰國導購小姐立刻無語了。但也有經不住誘惑而購買蠶絲織品的，因為在泰國，可能錢花的比國內要多，但他們的產品肯定都是真的，沒有假冒偽劣。人家的鱷魚皮具上面都帶著編號的，每條都有認證證書。

在咱們國內，確實不敢保證誰所購買的商品不是假的？一次，我去沈陽的五愛市場，走到蠶絲織品櫃台前，我詢問完價格，再問：「你這蠶絲都是正經的嗎？」售貨員笑著說：「正經不正經我不知道，反正杭州那邊發貨的說是『正經』的」。說到這里，我兩都意會、詭異地笑了起來。

在泰國，購買橡膠製品也要分析好這種東西適合不適合我們的使用環境。橡膠有它無與倫比的特點，但也有使用它的缺憾和不足。

泰國人把橡膠製成睡覺的褥子、枕頭等，評說的頭頭是道，天花亂墜，無懈可擊。辯解使用此物睡覺有大量的好處，什麼防潮、防霉、不生病菌、彈性好、松軟、舒適；而不評判橡膠製品的不足。橡膠是好東西，看它用在什麼地方。它不透氣，可以製成汽車輪胎不跑氣，可以在雨季防水做成雨鞋。本著這些功能看，如果在炎熱的夏季，使用橡膠褥子，躺在上面是一種什麼感覺？揮汗如雨。橡膠怕陽光，逐年老化、甚至乾裂，不可復原。不管橡膠是否不生蟎蟲、防潮、防霉，什麼東西不需要陽光照射，殺滅病菌？使用橡膠製品，只能長期放在陰暗的地方而見不得陽光。

我個人認為，橡膠製品做成椅子墊、屁墊是最佳的產品，對長時間坐辦公室的白領是不可多得的保健品。它松軟適中的彈性，對保護腰椎、頸椎、肛門、腸道都是有好處的。

橡膠製品是昂貴的，一床雙人褥子2萬多泰銖（4000多元人民幣）；一對枕頭3500多泰銖（700元人民幣）；一個屁墊也要3000多泰銖（300多到700元左右人民幣），是不是貴了點？

橡膠製品完全可以用其它產品可替代的，像棉花、絲綿、蕎麥皮，我們國內做枕頭還有中草葯「決明子」和電磁、紅外線等很多可替代物，都不比橡膠製品差，並且價格更加合適。

購買蛇製品也是同樣如此，蛇的身上全是寶，使用起來價格昂貴，一瓶蛇類葯品起碼都是人民幣千元以上的價格，對購物者來說，都需要謹慎行事。

中國人是講究舌尖上生活的民族，在熱帶水果和海洋生物產品超市，中國遊客是不惜任何代價的，大包、小包，極有購物慾，也是在泰國購買力最大的市場。

在泰國，買東西有一樣好處，不管價格多貴，但絕對沒有假貨，國王最恨製作假貨和吸毒、販毒的。泰國可以色情泛濫，橫行市場，但制假、賣假貨、販毒、吸毒是絕對不可以的，刑期也是很高的，甚至斃命。

說泰國人聰明，國家開放，但也有保守的地方。他們對保守商業機密十分重視和謹慎。遊客、外國人可以在商店裡隨意挑選、購買各種商品，但有一條，絕對不讓外國遊人在商店裡對泰國本土生產的任何商品進行拍照，否則罰款，最高至5000泰銖（1000元人民幣）。在商店，不斷有人在旁邊進行提醒、監控。

在泰國信仰的佛教里，有天堂和地獄之分。喝酒、酗酒是要被開水煮的；男人可以娶四個老婆，可以在外面隨便找泰妹，但不能與有夫之婦發生姦情。在陰間，那是用刑上刀樹的；製造假商品，也是要上刀樹的，甚至被小鬼追殺；他們有許多佛教信仰里不可逾越的規矩。

在泰國旅遊，基本貫穿著四個字「吃、喝、玩、樂」。吃著中、西餐飲，各個酒店、餐廳都是一半中餐食品、一半西方餐飲食品，每餐都有各種飲料、冰點、熱帶水果等；還有專門的國際海洋大餐、泰國水果大餐。喝著椰子水，自己尋找各種酒類。玩，遊玩泰國皇家宮廷，海灘、椰林、泰國自然風情。樂、參加各種傣族文化藝術活動，游覽色情場館、觀摩人妖表演、騎大象、泰拳比賽等。

在泰國，還沒有發現強買強賣，一般都是誘導購物、洗腦購物，這就看每位遊客的心態了。

我稱泰國人精明，就是當遊客踏上泰國這片土地時，導游告訴遊客：「到泰國不要著急，我們這里講究『假音音了』（泰語就是不要著急）」。

可是，當遊玩起來，他們領著遊客每天不停地滿世界轉悠，從早到晚，一天連景點、景區到購物、吃飯，起碼要跑上6——7個地方，這些地方都不是白給、白送的，都是需要花錢的；即便給遊客一天自由活動時間，他們也會巧妙安排，給遊人導游一些奇特和高消費的地方，讓遊人慾罷不能；早上一般都是7點半出發，一直到晚上8點左右才能回到賓館、酒店休息；有時候游到晚上11點才能回到酒店。遊客一天只能睡4——5小時覺。這說明什麼？泰國人精明的算計，讓遊客在短短的幾天，盡其所能地不停花錢、消費。這就是泰國人的精明之處。

很多人說泰國是男人的極樂世界，女人的購物天堂，一點都不假。這個國家曾經落後，但現在很多現代化的思想文化都已經被他們接受。

曼谷，金色輝煌、不可一世的國王皇宮，人妖表演，泰式按摩，國王貴族的購物區域；芭提雅浪漫艷麗的海濱城市，燈紅酒綠的夜色酒吧，瘋狂不羈的色情表演，白浪翻滾的沙美島海灘，鄧麗君曾經居住過的清邁小鎮春色風情，水果節、潑水節、熱帶椰林、比肩接踵的外國人、海濱別墅，都讓遊人目不暇接，流連忘返。

這里美女如雲的春色不比北京的三里屯差，從現代商業生活的角度完全可以窺見泰國抓經濟建設的決心和發展速度。泰國的網路也很發達，普通人手裡拿的手機也是蘋果牌的，商場里三星手機遍布。

看泰國，我也感到，任何一個國家和民族都不要隨意干涉它國的發展和自由，誰都有自己的發展思維模式和自由選擇道路的空間，那都是這個國家和民族的自由選擇；更不要隨便指責人家這不對！那不對！

如果各個國家都是一個模式和發展，缺少自己的信仰、個性和特性，那就不叫各個國家了，也不是全世界了；全世界要想達到大同，思想文化趨同歸一，尚需要漫長的時間。

在泰國，雖然他們信仰佛教，但這個民族的思維並不落後，他們勇敢、善良、勤奮、智慧，相信泰國人民在不遠的將來會更加繁榮發達。

泰國講究民族信仰

信仰似的這個民族信念堅定

他們把自己國家的旅遊事業做得很大，每天有2萬人落地曼谷，每年有4000萬中國人去泰國旅遊

曼谷的湄公河成為游覽場所

玩蛇都玩的那麼自信，收小費更是理直氣壯、堅定不移，絕不卑恭膝屈，

信仰對一個民族是很重要的，芭提雅的真理寺

泰國用自己高質量的服務精神服務於各地遊客

人妖是泰國旅遊和文化的重要組成部分，很多遊人是為她們來的

泰國人非常勤奮，在海邊浴場有很多小姑娘給遊客按摩、賣水果、編小辮創造財富

風情浪漫的沙美島海邊浴場

兇猛的泰拳也是泰國發展旅遊業的突出項目

泰國人為人服務都是要收取消費的，她們並不覺得低三下四，而是泰然自若

在泰國購物要先聽課，誘導購物，這是泰國的鱷魚皮（真的）

泰國對民族工商業嚴格遵守保密制度，一般進入本地產品的商店不許外國遊人拍攝

百貨商場可以隨便拍攝

每天，一批一批中國遊人進入泰國的商品購物中心

泰國商品大部分賣給了外國遊人

我懷疑這些商品都是中國貨

看看中國遊客在泰國水果等食品超市購物的景象

這些服裝知道是哪裡產地的嗎？

熊貓，肯定是中國貨了，我在泰國購買了一個圍脖，回國一看，地產中國。

泰國珠寶產品，是泰國的國貨，中國江浙一帶的人喜歡這東西，瘋搶

泰國水果超市，這都不許拍照，偷拍成功！

歐萊雅，泰國產，中國人忙搶，「洗面奶賣完了」！

化妝品在泰國，是中國婦女的搶手貨

這里的衣服、裙子就有中國貨

水果乾、水果糖等，中國人瘋搶。

泰國把外國人的錢從兜里掏空了，在銀行機器上取款

⑽ ★泰國和中國經濟實力比較！

泰國早就是中等發達國家了，泰國人民生活水平總的來說比中國高
房子和小車在中國還是絕大多數人的夢想，但在泰國卻是一般人很基本的財產，
當然泰國的富人群體數量上絕對沒有中國的多。
但評論一個國家的是否富裕一個很重要的標準是看它的中產階級占的比例，泰國的中產階級所佔的人口比例很明顯要比中國人比例大，從這個角度說，泰國是個更富裕的國家
但泰國是個小國，國土面積相當於我們的1/25，人口相當於我們1/215,，經濟總量上相當於中國的1/12這樣
假設215個人拿著12元錢，和1個人拿著1元錢，215個這邊一定可以買到更多的東西，但分到每個人頭上絕對比不上一個人拿著1元錢買得的東西多
但經濟不光是數字上的比較，孰強孰弱還得看你怎麼比咯