泰國房產稅多少錢一平方

㈠ 泰國的房產稅費高嗎怎麼交納

新的泰國房產稅及土地稅征稅標准按照累進稅率計算應繳稅款，如果購房者第一套房屋的價格超過5000萬銖，稅率為0.05-0.1%，低於5000萬銖的房產免稅，而第二套房產則按照稅率0.03-0.3%征稅。閑置或未開發使用的土地按照稅率1-3%征稅。若房產為遺產、或是第二套房產，只要價值超過5000萬銖，其稅收可減少50%。

㈡ 泰國房產都有哪些稅費會不會比國內貴呀

1、過戶稅 2%

過戶稅為泰國土地廳對房產的評估價的2%。

2、特種商業稅 3.3%

如果業主（自然人或公司）持有房產不足5年，而將其出售或過戶給他人，則需繳納特種商業稅，稅費按照泰國土地廳對房產的評估價或實際買賣價格（兩者取高）的3.3%收取。

業主（自然人）在以下情況將房產過戶給他人不需要繳納特種商業稅：

--業主持有該房產5年以上。

--業主將房產過戶給法定繼承人或遺囑上的繼承人。

--業主將房產過戶給合法婚生子女，不包括養子或義子。

--業主將房產過戶給政府機構。

--業主將房產過戶給寺廟、教堂、清真寺。

3、印花稅 0.5%

印花稅按照泰國土地廳對房產的評估價或實際買賣價格（兩者取高）的0.5%收取。如果過戶時已繳納特種商業稅，則不需要繳納印花稅。

4、預扣所得稅 1%

如果業主為公司形式，所得稅則為泰國土地廳對房產的評估價或實際買賣價格（兩者取高）的1%。

如果業主為自然人，所得稅則根據房產持有時間進行計算，持有時間越長折價越大，所要繳納的所得稅費則越少。由於泰國目前還未徵收房產稅，以上便是在泰國買賣房產過戶時所產生的稅費一般情況下，在買賣新房時，買方只需繳納過戶費，其它的稅費由開發商全部承擔。

在買賣二手房時，稅費一般由買賣雙方各承擔50%，或全部由賣方承擔。

但在實際操作中，稅費的承擔可由買賣雙方協商，或由一些約定俗成的做法決定。所以，在簽訂買賣合同之前，買賣雙方應確定好各自需要承擔的稅費，以免發生不必要的糾紛。

㈢ 泰國的房價多少人民幣一平方

2.5萬元人民幣

如果要在泰國買房，則必須知道要買公寓還是別墅。如果在泰國工作則更建議購買公寓，精裝修和永久產權而且房價相對適中。如果想買別墅，最好注冊一家公司來購買，批准時間約為一周，因此可以獲得土地所有權。

(3)泰國房產稅多少錢一平方擴展閱讀：

曼谷普吉島和清邁是泰國最受歡迎的三個購房城市，大多數買家根據自己的需求買房。曼谷的經濟發展最快，這里有更多的年輕人在工作。泰國也是一個相對適合老年人的國家，許多人會在泰國買房供老人使用，因此泰國的房產仍然是一個熱點，平均房價約為每平方米2萬-4萬元。

盡管每個城市的機場區域都比較偏遠，但是素萬那普國際機場是曼谷最大的機場，畢竟機場的流量和前往泰國的遊客人數也很多，因此仍然可以保證機場附近酒店的入住率。這里的平均房價是1.5萬-2萬元/ m2，這也是曼谷房價相對較低的區域。

㈣ 泰國曼谷買賣房產稅費有哪些

在泰國曼谷買賣房屋稅費，房產過戶時需要繳納的主要稅費：1.印花稅：0.5%，2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。4.特種商業稅：3.3%，（賣方支付，二手房持有超過5年免徵）所以在泰國購買新房的過戶費是1.5%。泰國房產的持有費用：購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。持有費用主要是物業費，用以公寓和配套設施的保養。

㈤ 外國人在泰國買房需要繳納額外的稅嗎大概是多少

泰國買房所需要交的稅費很少，分三種稅費：特種商業稅3.3%，印花稅0.5%，過戶稅2%。 新房的買賣一般客戶只需要交付1%的過戶稅，其餘稅費開發商會承擔。 二手房的買賣分兩種情況：1、房屋持有5年以內。

㈥ 泰國芭提雅房產價格多少錢一平方

泰國芭提雅總體房價較低，均價在1-2萬人民幣/平方米，月租金大約3600元人民幣，租金回報率在4-8%之間。芭提雅是東南亞近年來熱度很高的海灘度假聖地，享有「東方夏威夷」之譽。它位於首都曼谷東南方向154公里，由曼谷出發沿蘇庫威高速公路，2小時就可到達芭提雅，而曼谷機場至芭提雅高鐵的建成，也將大大縮短兩地行程時間至20分鍾。

由於一些歐美遊客喜歡長租此地，據悉，在旅遊旺季，芭提雅一些地段較好的海景房短租收益率甚至可高達10%以上。

泰國買房優勢
泰國的房產是沒有公攤面積的，按照使用面積計算，基本都是精裝修（帶有地板、衛浴、櫥櫃、馬桶、衣櫃等家，更完整一點的還會帶有全套傢具），可以說在泰國買房是十分省時間省人力省腦力的。

泰國買房是沒有房產稅，稅費大概是總房價的1.5%，相較國內稅費不知道低了多少倍了，除此之外還有過戶費、印花稅，這些都是很小的一部分，基本都可以忽略不計了。

㈦ 泰國買房政策有哪些泰國房產稅費有什麼

一、你要知道的泰國買房政策相關

1、非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建築，尤以別墅為主。

2、外國人想買多少泰國公寓都可以，且大多是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。

3、外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但要通過注冊泰國公司的形式。在泰國注冊公司僅需7天，費用低廉，一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用。

4、外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%。

5、若貸款購買期房，看中房子後就要先交定金，相當於首付。而在交房時，再申請貸款。

6、因為在泰國買房並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納幾種過戶稅費即可。

在泰國買房需要交納的稅務主要有：

1.過戶稅：2%（買賣雙方各支付一半）

2.特種商業稅：3.3%（賣方支付，業主持有5年以上房產可免交）

3.印花稅：0.5%（賣方支付）

㈧ 在泰國持有房產後，還需要繳納什麼費用嗎

在泰國持有房產時，每年需求交納的費用有以下幾個：
1、物業費（Maintenance Fee）
用於樓盤和您所用設備（例如水、電）的維修保養，一般依據公寓面積按月或季度負擔費用。不同的項目物業費也會不同，一般40~100泰銖/平/月。交房時一般需求預繳1年的物業費。
2、租金收入個人所得稅
假如房子由業主個人自己打理並租借，個人所得稅不是強制要求交納的費用。假如房子是給到開發商一致管理運營，構成商業性質，需求一致交納租金收入的個人所得稅，大約在租金收入的5%左右。
房子出售時需求交納的稅費
持有房產5年之內出售，需求交納上述說到的，過戶費2%，印花稅1%，特種商業稅3.3%，由買賣雙方一起承當，假如持有房產5年以上則可免掉特種商業稅。除此之外還需求交納個人所得稅，個人所得稅會依據持有人為個人或公司而有所不同。若持有人是公司，那麼個人所得稅就固定為1%的掛號價格或評價價值（擇其高者）。若持有人是個人，那麼個人所得稅依據房產評價價值用遞進率核算。