泰國房地產稅多少

A. 泰國曼谷買賣房產稅費有哪些

在泰國曼谷買賣房屋稅費，房產過戶時需要繳納的主要稅費：1.印花稅：0.5%，2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（由賣方支付）3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。4.特種商業稅：3.3%，（賣方支付，二手房持有超過5年免徵）所以在泰國購買新房的過戶費是1.5%。泰國房產的持有費用：購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。持有費用主要是物業費，用以公寓和配套設施的保養。

B. 在購買泰國房產時需要交哪些稅費

在泰國房產過戶時所需要繳納的主要稅費如下：
1.印花稅：0.5%，
2.個人所得稅：根據房產及持有人的情況而定，（一般由賣方支付）
3.過戶費：2%（房產總價），買賣雙方各承擔一半。
4.特種商業稅：3.3%，（賣方支付，持有超過5年免徵）
一般情況下泰國購房公寓其他費用：
1.償債基金 Sinking Funds: 350泰銖/平米（一次性費用）
2.物業管理費：10 - 50泰銖/平米/月
在泰國買房，買家一般需承擔總計1.5%的過戶稅費。
符合以下情況的，特種商業稅可以減免：
1.業主的戶口落在房產上超過1年的可以減免特種商業稅。
2.但是其他稅費可能會有所增加，所以綜上所述，在泰國購買房產最終的稅費大概在房產總價的4%左右。
您購買物業後，在泰國不存在每年應付的房產稅。購買後您唯一需要支付的額外費用是物業費，用以大廈和您所用設施（例如水、電）的保養。
稅費以物業的估值為基礎按以上比例計算，而估值通常稍低於支付的購房價格。稅費直至物業正式登記時才需支付，這往往發生在物業交收後的3-6個月左右。

C. 泰國的房產稅費高嗎怎麼交納

新的泰國房產稅及土地稅征稅標准按照累進稅率計算應繳稅款，如果購房者第一套房屋的價格超過5000萬銖，稅率為0.05-0.1%，低於5000萬銖的房產免稅，而第二套房產則按照稅率0.03-0.3%征稅。閑置或未開發使用的土地按照稅率1-3%征稅。若房產為遺產、或是第二套房產，只要價值超過5000萬銖，其稅收可減少50%。

D. 在泰國持有房產後，還需要繳納什麼費用嗎

在泰國持有房產時，每年需求交納的費用有以下幾個：
1、物業費（Maintenance Fee）
用於樓盤和您所用設備（例如水、電）的維修保養，一般依據公寓面積按月或季度負擔費用。不同的項目物業費也會不同，一般40~100泰銖/平/月。交房時一般需求預繳1年的物業費。
2、租金收入個人所得稅
假如房子由業主個人自己打理並租借，個人所得稅不是強制要求交納的費用。假如房子是給到開發商一致管理運營，構成商業性質，需求一致交納租金收入的個人所得稅，大約在租金收入的5%左右。
房子出售時需求交納的稅費
持有房產5年之內出售，需求交納上述說到的，過戶費2%，印花稅1%，特種商業稅3.3%，由買賣雙方一起承當，假如持有房產5年以上則可免掉特種商業稅。除此之外還需求交納個人所得稅，個人所得稅會依據持有人為個人或公司而有所不同。若持有人是公司，那麼個人所得稅就固定為1%的掛號價格或評價價值（擇其高者）。若持有人是個人，那麼個人所得稅依據房產評價價值用遞進率核算。

E. 泰國買房政策有哪些泰國房產稅費有什麼

一、你要知道的泰國買房政策相關

1、非泰國籍人不能購買泰國土地，即外國人不能購買帶地的永久產權建築，尤以別墅為主。

2、外國人想買多少泰國公寓都可以，且大多是永久產權。唯一的限制就是，整棟公寓大樓產權的51%要在泰國公民手中，外籍人士最多購買49%的公寓。

3、外籍人士也可以在泰國購買別墅或土地，並擁有永久產權，但要通過注冊泰國公司的形式。在泰國注冊公司僅需7天，費用低廉，一般不需要你去實際經營，每年僅需支付一點低廉的公司報帳費用。

4、外國人在泰國買房可貸款，首付根據房價或估值核算，一般是30%。

5、若貸款購買期房，看中房子後就要先交定金，相當於首付。而在交房時，再申請貸款。

6、因為在泰國買房並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納幾種過戶稅費即可。

在泰國買房需要交納的稅務主要有：

1.過戶稅：2%（買賣雙方各支付一半）

2.特種商業稅：3.3%（賣方支付，業主持有5年以上房產可免交）

3.印花稅：0.5%（賣方支付）

F. 泰國買房為什麼會有房產稅

因為在泰國並沒有「房產稅」，所以購買泰國的房產，只需要在過戶的時候繳納相關的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業稅、印花稅、個人所得稅)即可。
沒有專門的法律條款規定買賣雙方由誰支付稅費，故而稅費需做為合同的一部分由雙方商討約定而成，但是：買方通常支付自己的法務費用，約為20,000泰株(人民幣3800元)到30,000泰銖(人民幣5750元)之間(如果不需要聘請律師處理這些手續，這部分法務費用無需支出)。
1、過戶/注冊費 2%(新房通常是買方和賣方各一半)
2、特別營業稅(若有)3.3%(新房一般由開發商承擔)
3、印花稅0.5%，只在特別營業稅無須支付時繳納(新房一般由開發商承擔)
泰國房產稅可以避免掉嗎
泰國暫時是沒有房產稅的，但是新的政策將要出台。新政策表示：泰國房產稅及土地稅征稅標准按照累進稅率計算應繳稅款，如果購房者第一套房屋的價格超過5000萬銖，稅率為0.05-0.1%，低於5000萬銖的房產免稅，而第二套房產則按照稅率0.03-0.3%征稅。閑置或未開發使用的土地按照稅率1-3%征稅。若房產為遺產、或是第二套房產，只要價值超過5000萬銖，其稅收可減少50%。
泰國內閣秘書長當天在內閣會議後表示，在會議上通過了財政部提交的建築物和土地稅收法草案，之後將呈交至審修委員會和立法議會進一步審議。若該草案審經修委員會和立法議會通過正式頒布實施，則還需擬定更多相關的子法。新的泰國房產稅及土地稅法草案預計明年生效並正式頒布實施，估計可為泰國政府帶來可觀收入，由原來地區每年征稅300億銖，增加至640億銖。新的房產稅收收取後將會運用在省級以及市級財政，如曼谷市政府、芭堤雅市政府的市政建設。
泰國財政部長指出，新的泰國房產稅及土地稅法草案將用來取代1932年推出的泰國房產稅和土地稅收法、以及1965年的泰國地區維護稅收法。這次財政部提議的征稅方案不是新增收稅，而是調整以前房屋和土地、地區維護的征稅標准，以讓地方政府的征稅工作更加有效率，也更加符合現在的泰國社會發展形勢。同時，增加稅收收入，可滿足地方的管理使用，刺激擁有閑置土地的民眾更加有效率地開發利用土地。

G. 泰國房產購置需要什麼費用 稅費

泰國買房所需要交的稅費很少，分三種稅費：特種商業稅3.3%，印花稅0.5%，過戶稅2%。新房的買賣一般客戶只需要交付1%的過戶稅，其餘稅費開發商會承擔。二手房的買賣分兩種情況：1、房屋持有5年以內。所需交的稅費為5.8%。

H. 購買泰國房產需要支付哪些稅費和額外的費用

在泰國買房是沒有房產稅的，且沒有遺產稅。除了房價以外，只需要繳納相關稅費和額外費用。在購買泰國房產之前，了解清楚需要支付的稅費和額外費用是十分必要的。
當泰國房產登記過戶到您名下的時候，需要支付以下幾種一次性稅費：
1、過戶費通常為2%
過戶費是指房子總價的2%，一般由買賣雙方共同承擔，各付一半，因此過戶的時候買方通常只需支付1%。（試開發商而定，部分開發商要求業主承擔全部過戶費）
2、特種商業稅3.3%
購買期房或新房時，該費用大多數開發商會自行承擔，不需要業主出錢。在房屋出售時，對於業主持有房產超過5年或業主戶口落在房產上超過1年的，特別營業稅即可免除，僅當業主持有房產不足5年的情況下才需繳納該稅費。
3、印花稅1%
購買期房或新房時，大部分開發商會承擔，但部分需要業主自己承擔，視開發商不同而定，正常來講，已交納過特種商業稅就不需要再繳納印花稅。
4、償債基金（Sinking Fund）
相當於國內購房時需要繳納的公共維修基金，用於未來某一時間開發項目所要求的任何維修或改良（例如每隔幾年重新粉刷外牆）。維修基金必須在公寓交付買家時支付。它的金額取決於公寓的面積，交房時一次性付清。通常400-800泰銖/平。
5、水電表安裝費（Electric and Water Meter）
通常20000泰銖左右。

持有房產時每年需要繳納的費用
1、物業費（Maintenance Fee）
用於樓盤和您所用設施（例如水、電）的維修保養，一般根據公寓面積按月或者季度支付費用。不同的項目物業費也會不同，通常40~100泰銖/平/月。交房時通常需要預繳1年的物業費。
2、租金收入個人所得稅
如果房屋由業主個人自己打理並出租，個人所得稅不是強制要求繳納的費用。如果房屋是給到開發商統一管理經營，構成商業性質，需要統一繳納租金收入的個人所得稅，大約在租金收入的5%左右。

房屋出售時需要繳納的稅費
持有房產5年之內出售，需要繳納上述提到的，過戶費2%，印花稅1%，特種商業稅3.3%，由買賣雙方共同承擔，如果持有房產5年以上則可免掉特種商業稅。除此之外還需要繳納個人所得稅，個人所得稅會根據持有人為個人或公司而有所不同。若持有人是公司，那麼個人所得稅就固定為1%的登記售價或評估價值（擇其高者）。若持有人是個人，那麼個人所得稅根據房產評估價值用遞進率計算。

I. 泰國的房產有沒有房產稅

在泰國沒有「房產稅」，泰國買房所需要的稅費一般是以下幾種：
1、過戶稅 2%
過戶稅為泰國土地廳對房產的評估價的2%。
2、特種商業稅 3.3%（新房沒有這項費用）
如果業主（自然人或公司）持有房產不足5年，而將其出售或過戶給他人，則需繳納特種商業稅，稅費按照泰國土地廳對房產的評估價或實際買賣價格（兩者取高）的3.3%收取。
3、印花稅 0.5%
印花稅按照泰國土地廳對房產的評估價或實際買賣價格（兩者取高）的0.5%收取。如果過戶時已繳納特種商業稅，則不需要繳納印花稅。
4、預扣所得稅 1%
如果業主為公司形式，所得稅則為泰國土地廳對房產的評估價或實際買賣價格（兩者取高）的1%。
一般情況下，在買賣新房時，買方需繳納1.5%的稅費。
但在實際操作中，稅費的承擔可由買賣雙方協商，或由一些約定俗成的做法決定。所以，在簽訂買賣合同之前，買賣雙方應確定好各自需要承擔的稅費，以免發生不必要的糾紛。
泰國曼谷房價大約在兩三萬人民幣一平左右，一套小戶型公寓大約三四十萬就可以買到。