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泰國華欣房子多少錢

發布時間: 2022-05-18 00:04:50

Ⅰ 中國人可以在泰國買房子嗎

中國人在泰國買房不需要具體的條件,外國人可以合法持有永久產權的公寓,而且和泰國人擁有同樣的權益。

一、 購買公寓

泰國並不是一個移民國家,泰國政府不允許海外人士持有泰國的土地產權,就是不能直接購買泰國土地和別墅,所以一般外國人在泰國買房買的都是公寓,泰國對於外國人在泰國購買房屋的數量沒有限制。泰國的相關法律規定,外國人可以持護照以個人名義購買泰國公寓,擁有永久產權,並受到泰國法律保護,一個項目只有49%的產權是可以讓外國人購買,其餘51%要給泰國人購買。

二、 購買土地、別墅

在泰國注冊合資公司,以泰國公司的名義去持有這么一個永久產權的土地

、別墅,這是合法且受法律保護的,注冊資本至少100萬泰銖,泰國法律規定,合資公司要有1名以上的泰國籍股東,且持股51%以上,這些股東可以自己找或者找代理機構幫你,外國人最多能持有49%的股份並享有公司唯一簽字權。注冊公司需要提供個人護照復印件,簽幾個字,以及提供注冊公司相關的文件等,整個過程一般一個月內就可以完成。公司後續不需實際運營,只要交由專業的會計公司每月做賬報稅。並且可在後續,聘請一位有信譽的律師協助辦理,由泰籍股東簽好股權出讓書或股權放棄書,交給公司股份的真正擁有人,文件上說明泰籍股東自動放棄公司所有的投票權、管理權等,從而確保外籍買家對公司及其資產有絕對控制權,這種協議受到法律保護。

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Ⅱ 中國人為什麼要在泰國購買房產

原因:

1、泰國房產具有永久產權外籍人士和泰國人一樣,擁有泰國房產的永久產權並可傳宗接代(無遺產稅),受法律保護。而國內房產只有70年產權。這也是為何您看到泰國有些城市道路比較擁擠,因為土地是私人的,政府不能強拆。也因此城市看起來有點破舊,對此我只能說,論現代化建設,全世界都比不上中國。

2、泰國房產價格相比國內更實惠中國房價擺在國際上都算貴的。北上廣動輒單價3、4萬/平,二三線城市也得1、2萬;而泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬,芭堤雅、清邁大約1—2萬,雖然兩者單價看著好像差不多,但單價包含的內容大不相同。那麼,泰國房產的單價都包含了什麼?

(1)泰國房產基本是精裝修公寓配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等,簡單理解就是搬不走的都是您的。衛浴、空調品牌都很不錯,有的樓盤還配的大金空調。您也不用為傢具煩心,很多開發商都送傢具,有的提供傢具禮包供您挑選。相比國內,花一兩百萬買房子,一般還得再花房價的20-30%裝修,購買泰國房產相當於又打了20-30%的折扣。(2)泰國公寓單價不含公攤面積泰國公寓單價按使用面積計算,不計公攤面積。想像一下,當您要求售樓人員看看70平米的2房1廳,那感覺卻跟進到100平米的一樣大!因為賣的是使用面積,腦袋一下子會轉換不過來了。如果按國內房子大約公攤面積25%計算,這就相當於泰國房價又打了25%的折扣。

(3)配套設施完善泳池、健身房、桑拿房是必備的,而且免費。車位也是免費的。算下來保守估計相當於又節省了房價15%的費用。算上之前的裝修費和公攤費,相當於節約了60-70%的隱性費用,這樣算下來,泰國的房價實在太實惠了。

(4)物業管理完善泰國房產物業管理非常完善,而且多數大開發商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各種問題,基本上有求必應。3、過戶及持有費用低購買泰國房產,沒有房產稅。只需在過戶時交納有關的稅費,大約房價的6%,如果和開發商購買,一般買家只需支付其中的1%。在所有承認永久產權的國家裡,泰國是極少數沒有房產稅的國家。而歐美澳加的房子都有每年1%-2%的房產稅,並且是按當年的市值來計算。房價越上漲交得越多,60-70年就等於再買一套房子了,這么算下來和中國的70年產權相比沒什麼不同。並且他們還有遺產稅。

4、出租回報率高泰國公寓平均年出租回報率在房價的5%-8%,有的地方可達15%。有的開發商還提供固定出租收益的包租服務,例如在普吉島,最高的包租收益可達10%/年。這樣算來,10年的租金就可拿回投資本錢,這還沒算上房子本身的增值喔。而中國房產自住成本高,而出租回報率低,2%左右,人民幣100-200萬的房子在二三線城市大概能租個3000-4000元/月吧,租售比非常低。

Ⅲ 在泰國買房大約需要多少錢

在泰國買房需要多少錢,這個要看選擇買房的城市了,泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬,芭堤雅、清邁大約1—2萬。

  1. 想要作為投資,可以選擇曼谷。在曼谷,世界500強的外籍高管是其高端房產市場的主要租客,再加上曼谷自身人口已過千萬,同時集中了泰國近80%的富裕階層,居住需求極大。而新盤供應量又有限,這就自然決定了曼谷房產的投資回報率。

  2. 想要自住可以選擇芭提雅者清邁地區,適宜居住養老。如有疑問可向我詳細咨詢,希望能幫到你,謝謝。

Ⅳ 泰國房價多少錢一平方泰國房價摺合人民幣是多少錢一平

泰國的房價在111817.5泰銖左右一平方,摺合人民幣2.5萬元人民幣左右。

泰國的平均房價約為每平方米2.5萬元人民幣,與中國三線城市的房價相當。推動泰國發展的產業主要是旅遊業,近年越來越多的人去泰國參觀。在行業驅動的情況下,泰國的房價也在上漲,曼谷的房價仍然相對較高。

(4)泰國華欣房子多少錢擴展閱讀:

泰國買房五大風險:

雖然赴泰買房有漸熱的趨勢,不過大部分中國買家還是要悠著點。新華社前駐曼谷分社記者凌朔介紹了在泰國投資買房的五大風險:

1、物業管理風險(泰國由物業公司來負責後期的房屋管理,一旦物業公司出了問題,公寓就很可能會「爛尾」)

2、房屋稅費風險(一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣)

3、房屋維護風險(因氣候原因,在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年)

4、出租風險(很多公寓並不容易租出去)

5、政策風險(泰國政府更迭較快,相應政策延續性較差)。

Ⅳ 現在泰國房價多少錢一平

泰國的平均房價約為每平方米2.5萬元人民幣。

(5)泰國華欣房子多少錢擴展閱讀:

盡管每個城市的機場區域都比較偏遠,但是素萬那普國際機場是曼谷最大的機場,畢竟機場的流量和前往泰國的遊客人數也很多,因此仍然可以保證機場附近酒店的入住率。這里的平均房價是1.5萬-2萬元/ m2,這也是曼谷房價相對較低的區域。泰國買房價格多少錢?如果要在泰國買房,則必須知道要買公寓還是別墅。如果在泰國工作則更建議購買公寓,精裝修和永久產權而且房價相對適中。如果想買別墅,最好注冊一家公司來購買,批准時間約為一周,因此可以獲得土地所有權。

Ⅵ 想在泰國普吉島買套房,有什麼好的房產推薦

其實選擇泰國房產投資,就是看收益的,每個區域都有不同的特點,每個區域的項目都有所不同,所以增長速度也是不同的。
不過現在泰國的房產每年都在增值。針對於首都曼谷,我們選擇購房的地方是輕軌沿線較為發達和快速增長的地方,所以這個實際增長幅度超過數據增幅。
銷售增長率預估為每年7%,出租回報預估率高達 7%--10%。
第一泰國的福利相當好,讀書看病,坐車旅遊等等,不用錢,以至於泰國人,非常安逸,沒有土地情結,及時消費。他們願意花三千塊錢去租房,但是不願意去買房付首付。第二點泰國是全球最佳旅遊目的地,沒有之一,所以全世界的遊客在泰國逗留時間長,願意享受HOMEDAY的感覺,所以會租住短期房來旅遊養老生活,大量外國人是泰國租房的剛需。第三,泰國的醫療發達。費用便宜泰國的國際學校收費低廉。都是國際的一流學校。還有泰國的會展經濟以及旅遊業,都是支撐泰國遊客和商務訪談的支柱。

Ⅶ 泰國清邁房價大約多少

泰國許多城市的房市都沿著曼谷的路徑發展,我們看到供需雙方都在不斷上升。 清邁是一個經歷著類似趨勢的好例子。

清邁新建公寓單位的數量從2012年的15,000個增加到2018年的32,000個。 與2017年相比,2018年前五個月的價格平均漲幅高達5%。與此同時,我們看到新住宅單位的大幅增加。

目前,泰國清邁市中心公寓的單價在7.2萬泰銖/㎡(約1.5萬人民幣/㎡)左右,而市中心之外區域的房價更便宜,約5萬泰銖/㎡(約1萬人民幣/㎡)左右。

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Ⅷ 中國人在泰國買房,泰國房價多少錢一平

泰國的房價平均價格約在兩三萬人民幣一平方,不同城市不同區域的房價也會有差別的,惡意根據不同的需求選擇不同城市。
1、曼谷作為泰國的首都、經濟中心和商業核心,是很多國內投資者的首選區域。泰國曼谷素坤逸區 Sukhmvit受到租客的推崇,租金回報率很高;泰國曼谷素坤逸區 房價目前保持每年至少8%的漲幅,即使未來轉售,也可獲得較高的投資回報。
2、需求是度假型投資,推薦普吉島和芭提雅房產。既可以出租,也方便自己度假。泰國的房產即使是包租,也大部分都會給業主每年一段時間的免費居住。
3、需要買房養老,推薦清邁房產。清邁寧靜悠閑,物價不高,人口密度不大。作為「熱帶養老天堂」,非常受寒冷國家的偏愛。不只是中國,像加拿大、北歐都有很多人過去養老。

Ⅸ 海景房哪最便宜

泰國普吉島、華欣等均價大約2—3萬,芭堤雅、清邁大約1—2萬。交房時都帶精裝修,配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等,很多還帶全套精品傢具。

  1. 與國內50年、70年產權不同,泰國房產大多為永久產權,可世代相傳,且無遺產稅和房產稅,過戶及持有費用低。

  2. 國內的房子,平均公攤面積大概在20%左右(電梯井、樓梯間、過道走廊、公共門廳、共用牆體等),而泰國的房屋卻是按實際使用面積計算,無公攤面積,也就是說,購買泰國房產相當於打了20%的折扣。此外,泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修,公寓期房絕大部分是精裝修。希望能幫到你,謝謝。

Ⅹ 泰國房產價格大約在多少錢

數據上看,泰國最受國人熱衷的城市有曼谷、清邁等…都是非常熱門的旅遊目的地。當然,國人關注並購買泰國曼谷房產,不僅僅是因為泰國迷人的風光和美食,這與泰國房產蒸蒸日上的升值預期也有著莫大的關系。據統計,泰國曼谷房價約在兩三萬一平米,泰國曼谷房產投資回報率為20.1%,排名全球第5!以市中心CBD的單室套公寓為例,總價如果為60萬元,月租金約4000元,租金回報率大約7%,這還不算房子增值部分。
曼谷租賃活躍,空置率低,每個區域的入住率都在87%以上了甚至達到90%。,並且泰國房產大都是永久產權,無房產稅等優勢深受投資者喜愛。所以泰國投資不僅要挑對城市,還需要從城市中去挑最有價值的區域。

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