中國人在泰國買房能用多久

⑴ 在泰國購房產，不改國籍，可以永久居住嗎

中國人在泰國買房，不移民是不可以永久居住的，因為泰國是非移民國家，現在泰國泰國法律規定，年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證，即退休簽證。

一、泰國買房移民人士想要成功成為泰國居民，必須具備以下條件：

1、在遞交申請前，您必須持有泰國非移民簽證三年以上。多個非移民簽證的持有者不能申請。同時，您還必須三年連續續簽。

2、 在您遞交申請期間，您必須持有非移民簽證。

您還必須滿足下列申請泰國居民的類別之一：

1、少300—1000萬泰銖 ；

2、工作/商務類；

3、家庭或人力類：你必須成為泰國公民或已經擁有居住證的外國人的配偶、父母親，或者是未滿20歲的泰國孩子的監護人；

4、專業人士/學術類；

5、其他由泰國移民局決定的類別。作為泰國買房移民人士，您還需要注意，對於申請永居所需要的文件將視您所屬於的申請人范疇來決定。一旦您申請泰國居留權獲得批准後，居民藍皮書將會頒發給您。

二、在泰國，年齡 50 歲以上具有一定財務能力的外籍人士可申請泰國養老簽證（退休簽證），養老簽證為一年一簽，可簽十年，持有者可自由出入泰國。簽證條件：

1、年齡滿50歲。

2)中國無犯罪記錄證明。

3、在泰國購置過一套房產。

4、80萬泰銖存款， 約為 16 萬人民幣。

(1)中國人在泰國買房能用多久擴展閱讀：

外國人可與泰籍人士結婚而取得永久居留資格。但若外國男子娶泰國女子為妻，其所生子女要跟父籍，只准許居留，不能入泰籍。泰國男子娶外國女子，所生子女則可取得泰國籍。

專業人員移民：

外國專業人士或學者在泰國獲准長期居留的條件：

1、專業人士或學者的專業是對泰國有利的，便可獲發居留許可；

2、每年最低收入為1萬美元；

3、年滿25歲或以上。申請長期居留只限於泰國本土缺乏的專業人士，且要由欲僱用你的泰國有關機構在泰國進行申請。凡個人知識、專業能力、擁有財產達到政府規定程度的，可以申請永久居留。

⑵ 中國人在泰國買房後，居住生活怎麼樣

泰國生活的優勢：泰國的物價低廉；泰國的自然環境清新，社會環境良好；泰國服務業極其發達,生活便利性很好；泰國的醫療水平高，說明泰國是一個非常適合中國人購房養老的地方。
泰國的醫療水平、福利保障、自然環境確是排名世界前幾位的。泰國既有便捷時尚的現代都市設施，又不乏閑適的田園牧場、雅緻的海邊小屋！瀑布山林、陽光沙灘、民族風情、健康美食，無論是自然還是人文，這樣一個恬靜而不乏味的生活環境，無疑是外國人夢寐以求的退休養老樂園。
鼎豐居是一家專業做泰國房產開發、銷售運營的海外地產公司，以旅遊地產為依託，實現產業功能延申，把度假、養老、游學、託管等資源多元化融合，打造多元化服務體系。歡迎多多了解！

⑶ 中國人在泰國可以買房嗎如果回國可以賣了嗎

分析如下：

一、中國人在泰國可以買房：泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓。所以中國人在泰國買房可以合法購買泰國公寓，並獲得永久產權，產權還可以自由轉讓、繼承及贈與。但不能購買帶有土地的各種房產（如別墅）。

二、注意事項：

1、泰國公寓的面積都是實際面積，不像國內的住宅那樣包含公攤面積。

2、按泰國商業法規，整棟大樓只能賣49%的產權給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。

三、回國時房子是可以轉賣的，分兩種情況：

1、如果項目已經蓋好了，你在五年內想轉賣，是需要付一筆稅費的，但是五年後你可以自由轉賣。

2、如果房子還沒蓋好，你不需要付全款，並且可以自由賣出，不受五年的這個限制。

(3)中國人在泰國買房能用多久擴展閱讀：

1、房地產投資是以房地產為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產開發、房地產經營，以及購置房地產等進行的投資。廣義上說，房地產投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經濟效益、社會效益和環境效益; 企業投資注重於利潤指標; 購置自用的房地產，則注重它的使用功能的發揮。

2、追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產投資主要是指企業以獲取利潤為目的的投資。房地產投資是固定資產投資的重要組成部分，一般佔全社會固定資產投資60%以上。

3、它需要動員大量的社會資源 (包括資金、土地、物質材料、勞動力、技術、信息等資源)，才可能使投資效益得到實現。

4、投資對象因素：地理位置（投資項目所在區位）、地質條件、地塊形狀、土地面積和建築面積、規劃條件、房屋施工質量、房屋用途、裝修水平、房屋設備水平、房屋結構類型、規劃條件等等。

5、投資環境因素：政治限制因素、社會文化要求、經濟繁榮程度、市場供求、自然環境、金融貨幣的投放、重大項目的建設、人口變化、配套的條件、物價水平、工資收入、消費水平、其它方面（通貨膨脹、科技發展水平等等）。

資料來源：網路-房地產投資

⑷ 在泰國買房後能永久定居在那嗎

題主你好，

泰國是非移民國家，所以買房並不能永久居住。

但是泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養老定居，特推出針對外國人的養老計劃，凡是年滿50歲的外國人，只要在銀行有16萬人民幣（80萬泰銖）的存款或有相當的收入證明（每月6.5萬泰銖）就可以申請養老簽證，長期在泰國居住。泰國養老簽證持有者不能在泰國工作，但可以經商、投入資本。

不滿50歲的外國人，又想在長期泰國居住的話，分為以下幾種情況

• 普通的旅遊簽證一次入境可以在泰國停留60天，之後可以延期一次延長30天。

• 商務簽證一年多次，3個月需要出入境一次，工作簽證一年多次，每年續簽。

• 留學簽證：對於長期住在泰國而很少離開泰國的中國人，可以選擇在語言學校學習泰語或者其他語言以獲得一年期的留學簽證，學費約5000人民幣。如果只需要簽證而不上課，則是2000人民幣左右。

泰國的移民政策是非常嚴格的，所以每年收取的移民數量也很少，但不是不可以申請，可以參考以下方式來申請移民。

1、結婚移民：外國人可與泰籍人士結婚而取得永久居留資格。但若外國男子娶泰國女子為妻，其所生子女要跟父籍，且只准在泰居留，不能入泰籍。泰國男子娶外國女子，所生子女則可取得泰籍

2、親屬移民：配偶與父母（包括養父母）、子女（含養子女）、兄弟姐妹是泰國公民的，中國公民可申請泰國移民。

3、技術移民：專業特殊人才或對泰國有重大突出貢獻的人，可申請泰國移民。

4. 投資移民：外國人投資不少於1000萬泰銖的金額，經內務部的批准及咨詢後，可獲得永久居留。外國投資者的投資項目，必須符合投資推廣的項目。(1)對符合投資局推廣的項目，投資委員會將不會考慮項目的細節，但會考慮投資規模、投資者的資格及股權結構(普通股);(2)投資資金必須投資於為實施投資項目而成立的有限公司的普通股;

5.工作定居：尋求泰國工作定居指標（有配額的），三年後可申請永久居留。

希望VIPTHAILAND 的回答能夠幫到你，望採納，謝謝！

⑸ 中國人在泰國買房有什麼手續買房後有長期居住權嗎

外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。房屋產權可傳宗接代（無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。
房產的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤。泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。泰國的公寓、別墅交房時都帶精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等，很多還帶全套精品傢具。
泰國沒有「房產稅」，持有成本很低。泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）；另外還有0.5%的印花稅。
泰國土地廳工作效率很高，業主需要准備的文件相對簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。

⑹ 中國人在泰國買房後，生活能適應嗎

在泰國生活比較舒服，生活肯定能適應啊，尤其是老人，泰國空氣好環境好，很適合養老的。而且泰國人華人很多，也有很多是廣東潮汕的後裔，會講中文的、廣東話。
和中國人賣給老外東西一樣，只需要把價錢在計算器上就可以。進行討價還價了，泰國是一個佛教國家服務態度很好，不會有歧視的，而且對中國人非常尊敬。泰國的免稅店以及商場，還有路邊的七十一便利店等都開通了支付寶和微信支付。所以出門逛街只用帶手機就行。
從以下幾個方面：泰國的物價低廉；泰國的自然環境清新，社會環境良好；泰國服務業極其發達,生活便利性很好；泰國的醫療水平高，說明泰國是一個非常適合中國人購房養老的地方。
泰國的醫療水平、福利保障、自然環境確是排名世界前幾位的。泰國既有便捷時尚的現代都市設施，又不乏閑適的田園牧場、雅緻的海邊小屋！瀑布山林、陽光沙灘、民族風情、健康美食，無論是自然還是人文，這樣一個恬靜而不乏味的生活環境，無疑是外國人夢寐以求的退休養老樂園。

⑺ 中國人可以去泰國買房子嗎，定居。聽說那邊生活不錯

可以。

中國人在泰國買的「房產」，主要指的是「公寓」。因為泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓，且一個項目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。曼谷市內隨處可見新公寓開盤的廣告，公寓供給量可謂非常充足。

(7)中國人在泰國買房能用多久擴展閱讀：

2017年上半年泰國知名房地產開發商尚思瑞集團銷售金額為150億泰銖（約合30億元人民幣），比去年同期增長20%，其中外國人購房者貢獻越來越大，中國人則是「主力軍」。

在泰國投資買房的五大風險：物業管理風險（泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」）、房屋稅費風險（一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣）；

房屋維護風險（因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年）、出租風險（很多公寓並不容易租出去）和政策風險（泰國政府更迭較快，相應政策延續性較差）。

⑻ 在泰國買房不移民也可以永久居住嗎

泰國是非移民國家，在泰國買房並不能移民泰國。但是泰國辦理長期簽證比較容易，如工作簽，學生簽，依親簽，養老簽……等等。
如果想如泰國國籍或申請長期居留可通過參考以下方法：
1、結婚定居，外國人與泰國人結婚成為配偶。
2、工作定居，外國人在泰國長期工作定居，這是有指標（配額）的，三年後可申請永久居留。
3、養老定居，年滿50周歲的外國人希望在泰國申請養老定居。泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養老定居，特推出針對外國人的養老計劃，凡是年滿50歲的外國人，只要在銀行賬戶里有80萬泰銖（約合15萬人民幣）的存款或者每個月至少有6.5萬泰銖的退休金收入的證明就可以申請養老簽證，長期在泰國生活。
4、依親定居，陪同直系親屬、配偶到泰國定居。
5、其他。不足50歲的外國人也可以非常容易的在泰國長期停留居住。普通的旅遊簽證一次入境可以在泰國停留60天，之後可以延期一次延長30天。對於長期住在泰國而很少離開泰國的中國人，可以選擇在語言學校學習泰語或者其他語言以獲得一年期的留學簽證，學費約5000人民幣。如果只需要簽證而不上課.則是2000人民幣左右。

⑼ 揭秘中國人在泰國買房不能移民如何長期居住

1，通過養老簽證

泰國政府歡迎世界各國人民來泰國養老定居，特推出針對外國人的養老計劃，凡是年滿50歲的外國人，只要在銀行有約16萬人民幣的存款或有相當的收入證明就可以申請養老簽證，長期在泰國生活。
2，通過一年期的留學簽證，每年續簽
不足50歲的外國人依然可以非常容易的長期居留在泰國。普通的旅遊簽證，在中國國內遞簽，一次入境可以在泰國停留60天，之後可以延期一次30天，共90天。對於長期住在泰國而很少離開泰國的中國人，可以選擇在語言學校學習泰語或者其他語言以獲得一年期的留學簽證，學費約5000人民幣左右。如果只需要簽證而不上課則大約2000人民幣左右。
3，2015年泰國推出半年多次往返旅遊簽
4，泰國「特殊尊享入境簽證」
在泰國，泰國本身屬於非移民國家，但是政府為了鼓勵外國人赴泰投資，早些在2015年時候，泰國政府推出的外國人赴泰購置房產，同時尊享20年居留泰國的政府項目，這給予外國人赴泰國20年居住的便利，泰國政府通過這種方式，將有利於進一步促進外國人赴泰的投資置業和旅遊。「尊榮卡」，又稱「特殊尊享入境簽證」，即意味著可享有20年在泰國居留的簽證。

⑽ 泰國買房養老可以永久居住嗎

如果想長時間居住的話可以選擇辦理商務簽、工作簽、學生簽、養老簽、結婚簽、依親簽/陪讀簽，這幾種比較通用的長期居留簽證。

商務簽證：此類簽證主要用於海外人士到泰國進行商務活動或者要在泰國進行工作。簽證有效期為三個月，在泰國停留時間不能夠超過90天。

留學簽證：此類簽證主要用於前往泰國留學、參加培訓或者實習。使館給的時間是90天，所以在這期間內要和學校做好交接工作。學校出具相關證明後，簽證可以轉為一年期的。

退休養老簽證：這是泰國政府為海外50歲以上有一定財務能力的群體推出的養老計劃，只要滿足所提條件的老人都能夠申請。

工作簽證：此類簽證主要是對商務簽證的延期，只要在泰國工作，所屬的公司都可以對其進行申請，得到工作簽證，可以在泰國合法居留一年的時間。

結婚簽證：此類簽證主要是和泰國人結婚進行辦理的簽證，有效期是一年，每年都要續簽。

義工簽證：持有旅遊簽、商務簽等入境泰國後，也可以轉成一年的義工簽證。

精英簽證：有5年、10年、20年期的，適合打算長期留在泰國的，花錢就能辦理。辦理費用：5年60萬銖，10年80萬銖，20年100萬銖。