如果去泰國買房養老如何辦理
A. 中國人在泰國買房有什麼手續買房後有長期居住權嗎
外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。房屋產權可傳宗接代（無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。
房產的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤。泰國曼谷、普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約1—2萬。泰國的公寓、別墅交房時都帶精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等，很多還帶全套精品傢具。
泰國沒有「房產稅」，持有成本很低。泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）；另外還有0.5%的印花稅。
泰國土地廳工作效率很高，業主需要准備的文件相對簡單。如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。
B. 去泰國養老房子需要提前准備好嗎
中國人對於泰國，應該是非常熟悉的。泰國之所以旅遊業發達，除了本身得天獨厚的地理地貌自然資源之外，還有一個主要的吸引外國人的原因，就是它是一個佛教國家，全國百分之九十五的人信仰佛教，試想一下這個比率，那些非常之高的。信仰佛教的好處是，是相信因果報應，因此泰國人民都很友善、忍讓，渴望和平。泰國還有一個令中國男人非常羨慕的政策，那就是它還是一個一夫多妻制的國家。一批又一批的中國人去泰國旅遊之後，除了留戀它的自然風光和風景名勝之外，就是看中了泰國的房子。於是，一部分先富起來的人就去泰國投資房地產，而對於一部分退休的老人，認為去泰國養老是一個非常明智的選擇。
一、去泰國養老，你需要准備什麼
1、准備錢，准備買房子。
2、准備健康，要有一個健康的身體。
3、准備心情，每天都要開開心心的。
4、准備信仰，要尊重佛教。
二、泰國的房子價格增長更快
泰國是旅遊國家，每年來自世界各地的旅遊者數不勝數。除了跟旅行團的旅遊者之外，更多的人會選擇小住一段時間，去泰國養老更好。住下來的途徑不外乎兩種：一是住酒店，可是價格比較高，消費也更大些；二是租房，泰國到處都是相當於五星酒店拎包入住的房源，遠遠比住酒店劃算得多；三是買房。買房可以長住，也可以作為一種中期投資。而老年人在國內工作奮鬥了幾十年，辛苦了大半輩子，若是住在自己購買的泰國房子里，去泰國養老，一定能幸福地頤養天年。
C. 在泰國買房養老自住，身份如何解決
在泰國買房養老自住是可以的，因為泰國是非移民國家，所以想在泰國長居的話超過50歲可以申請泰國養老簽，泰國法律規定，年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證，即退休簽證。
養老簽證期為一年一簽，可無限期續簽。同泰國的鄰國馬來西亞養老簽證要求資金凍結不同，泰國養老簽證辦下來之後銀行賬戶內的800,000泰銖可隨時取出用作他用，購房或其他。
申請泰國養老簽證的條件：1. 年齡滿50周歲2. 在泰國開設的個人銀行賬戶內有至少80萬泰銖的存款。泰國養老簽可以攜帶配偶以及18周歲以下的子女。如有疑問可向我詳細咨詢，謝謝。
D. 退休了，想去泰國買房養老
泰國買房養老是可以的，越來越多的人開始把目光放到了一些自然環境較好且房價物價相對便宜的周邊國家。中國家庭購買以休閑度假、養生為主的海外房產，成為一種新趨勢。
由於中泰源遠流長的友好關系，在泰國買房的中國買家不在少數。據了解，中國的投資者們正以極快的速度進軍泰國房產市場，不單單是因為泰國政府的歡迎以及優越的投資環境，更多的是因為它的性價比和投資回報率都遠高於國內。
想要在泰國長居可以申請泰國養老簽證，一年一續簽，無限次續簽。可以攜帶配偶以及18周歲以下的子女。
E. 想知道泰國買房養老費用及相關事宜
泰國被譽為世界七大養老聖地之一。泰國的清邁，又是在泰國養老的首選地方，那麼在泰國清邁養老安居，大概需要多少錢？
泰國鼓勵老外前往養老安居，年滿50歲老人，在泰國銀行存滿大約人民幣15萬元，就可以在泰國買房養老，給出養老簽證。
泰國的曼谷很熱，清邁的氣候與中國的昆明非常類似，也是四季如春，氣候非常舒服。
清邁是泰國的第二大城市，整體物價在泰國算是偏低的，主要是五個好：
一是房租便宜配套好；
二是醫院很多，就醫方便，醫葯費比中國便宜幾乎「一個零」；
三是空氣好、水質好、環境好；
四是泰國人力資源便宜，工資不高，請保姆雖然看檔次、看質量，但摺合人民幣每月均價800-1200元，那服務就「貼心貼肺」了；
五是節目多，餐廳多，娛樂多，公園多，只要還走得動路，一般來說，要啥有啥。 特別是有好茶喝。
泰國的清邁，政府堅持以農業、手工藝以及旅遊業為經濟主體，嚴禁工業（特別化工業）進入，所以清邁這個城市的森林覆蓋率達到百分之七十以上，是名副其實的「綠色城市」。
當地的空氣質量基本都在30以下，PM2.5在12-15是很正常的，常年的藍天白雲，微風拂煦。
清邁的社會治安遠比曼谷好，當地人信佛，與人為善，見到任何人，包括老外，都報以友好的微笑，這個佛教國度，加上氣候適宜，生活節奏很慢，幸福指數奇高，無憂無慮。
一般來說，一家三口月生活費用約10000元泰銖，一年約12萬泰銖左右，摺合人民幣每月約1800元左右，每天可以吃得好、玩得好、過得好了。
清邁是泰國物價偏低的地區，由於本身農業以及水果等種植業發達，所以農產品以及水果價格相當便宜。最便宜的時候，清邁的山竹，2元人民幣可以買三斤！在清邁長居有經驗的朋友大多知道，買蔬菜水果一類去本地人的生活集市，新鮮又便宜。泰國普通水果如芒果、荔枝、龍眼、山竹、香蕉、西瓜、紅毛丹等通常在20-30泰銖一公斤，摺合人民幣一元多一斤；貴一點的如榴槤、蓮霧、釋迦等，也不過40-50泰銖一公斤，摺合人民幣4元多一斤。蔬菜大多在10-20泰銖一公斤，摺合人民幣一元多一斤，也有朋友更能找到清邁的蔬菜批發市場，那就便宜得一塌糊塗了。 肉類豬肉大約在120-150泰銖一公斤，摺合人民幣12-14元一斤，肋排在150泰銖一公斤，牛肉大約在250-300泰銖一公斤。明治牛奶、美贊臣、雅培、惠氏奶粉等比中國國內便宜不少。按三口之家每天消耗一公斤牛奶、一公斤肉類、一公斤蔬菜以及一公斤水果計算，大約在300泰銖。加上其他油鹽醬醋吧，生活費預算一月1萬泰銖足夠，摺合人民幣約1800元左右。 出行費用一年4萬泰銖左右，摺合人民幣約7200元左右，如果買輛老年用的高檔三輪機動車，那簡直沒什麼開銷，意思意思就夠了。
在清邁租房，每年約20萬泰銖，摺合人民幣約3000元左右，這已經是很不錯的居住房了，一般2000元左右就足夠了。
清邁買房，一般5000-6000平米，也有更貴的，也有更便宜的，但不主張買房，用買房的錢租房，更合算。清邁空房有得是，沒人會去炒房。當然，如果你的資金還比較充足，可以在泰國清邁買房。由於泰國沒有物業稅，所以買下物業後基本很少有其它費用。置業的一次性投入大約200-300萬泰銖足夠，摺合人民幣約35-40萬，可以選擇購買兩房的公寓或者三房的別墅，區別在於公寓外籍可以擁有永久產權，而別墅只有幾十年使用權，這樣一年水電物業費大約2萬泰銖，摺合人民幣約3700元，每月約300元左右。另外一種是租房，如果兩個老人還帶一個孩子，那就可以在清邁讀書。清邁的教育性價比很高，國際學校一年的學費僅20-30萬泰銖，比中國國內國際學校的學費便宜一半以上。清邁目前有8所國際學校可供選擇，孩子從小在清邁接受國際教育，中學後去歐美讀大學也是很多朋友定居清邁的一個重要選擇。
還有其他費用，包括簽證（孩子讀國際學校可以獲得教育簽證，一位家長可帶一個小孩）大約一年2-3萬泰銖、商業醫療保險一年3-4萬泰銖（每人1萬多泰銖）。以上基本算必須費用，至於娛樂活動、運動健身、購置衣物、出行旅遊等等，由於個人主觀喜好區別太大，就請自行把握了。這類費用一年5-7萬泰銖，摺合人民幣約11000元左右。 一家三口在清邁安居，基本開支一年（包括孩子上國際學校學費、包括租房、旅遊娛樂）費用在65-70萬泰，也就是大約12--15萬人民幣。你將在清邁享受在中國國內一年30萬人民幣也享受不到的舒適安居生活和孩子優質的國際教育。
以上這些費用，都是「就高不就低」，單純的養老，平均每月3000元就非常不錯了。當然，前提是現在身體還尚可，如果在清邁呆上三年以上，真的沒錢看病，也有社會保障，醫院不可能不管你死活的，畢竟是在清邁，不是在大陸。 在清邁養老的老外非常多，許多老外甚至「樂不思蜀」，不想回家，把清邁當自己的家了。至於語言障礙，一般高中生水準的老人，在那裡呆上一年半載，畢竟處在這樣的語言環境里，學會基本生活用語絕對沒有問題。 比較穩妥的辦法，是到泰國清邁租房臨時居住三、四個月，看看能不能適應當地的生活。泰國的旅遊簽證60天，一次簽證可以居住兩個月，中間出一趟境，回趟家。幾個月居住下來，感覺不錯，再正式下決心，就不會後悔。據說，只要認識當地的律師朋友，他們有太多的辦法讓你居住下來，而不必來回折騰。 一般來說，適宜居住的城市，與適宜養老的城市，不是一個概念。
到泰國養老，最好幾位相處和睦的老人做伴，有一個群體，大家互相照顧，互相學習語言，不僅費用可以大為降低，請2個保姆可以照顧四位老人，而且老年生活更無憂無慮，許多國內的煩心事，可以眼不見、心不煩，這確實是一個可供養老的選擇方案。
F. 想到泰國去養老，不知怎麼辦手續
泰國因環境宜居，物價低廉，醫療水平高等優勢，吸引了世界各地的退休人士前去養老。那麼辦理泰國養老簽證手續復雜嗎？需要准備哪些材料？費用是多少呢？
泰國法律規定，年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證，即退休簽證。養老簽證期為一年一簽，可無限期續簽。同泰國的鄰國馬來西亞養老簽證要求資金凍結不同，泰國養老簽證辦下來之後銀行賬戶內的800,000泰銖可隨時取出用作他用，購房或其他。
申請泰國養老簽證的條件：
1. 年齡滿50周歲
2. 在泰國開設的個人銀行賬戶內有至少80萬泰銖的存款
需准備的材料：
1. 申請人護照
2. 申請人泰國個人賬戶80萬泰銖的存款證明
3. 商務簽證（如果您持旅遊簽入境，則需將旅遊簽轉成商務簽才可以換養老簽）
4. 6張2寸白底照片
泰國養老簽可以攜帶配偶以及18周歲以下的子女。一年一簽，無限次續簽。希望能夠幫到你。
G. 泰國買房養老可以永久居住嗎
如果想長時間居住的話可以選擇辦理商務簽、工作簽、學生簽、養老簽、結婚簽、依親簽/陪讀簽，這幾種比較通用的長期居留簽證。
商務簽證：此類簽證主要用於海外人士到泰國進行商務活動或者要在泰國進行工作。簽證有效期為三個月，在泰國停留時間不能夠超過90天。
留學簽證：此類簽證主要用於前往泰國留學、參加培訓或者實習。使館給的時間是90天，所以在這期間內要和學校做好交接工作。學校出具相關證明後，簽證可以轉為一年期的。
退休養老簽證：這是泰國政府為海外50歲以上有一定財務能力的群體推出的養老計劃，只要滿足所提條件的老人都能夠申請。
工作簽證：此類簽證主要是對商務簽證的延期，只要在泰國工作，所屬的公司都可以對其進行申請，得到工作簽證，可以在泰國合法居留一年的時間。
結婚簽證：此類簽證主要是和泰國人結婚進行辦理的簽證，有效期是一年，每年都要續簽。
義工簽證：持有旅遊簽、商務簽等入境泰國後，也可以轉成一年的義工簽證。
精英簽證：有5年、10年、20年期的，適合打算長期留在泰國的，花錢就能辦理。辦理費用：5年60萬銖，10年80萬銖，20年100萬銖。
H. 退休了想去泰國買房養老可以嗎
退休了是可以去泰國買房養老的，您要是想去泰國長期居住的話可以辦理泰國養老簽證的。外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。
房產的面積是按照使用面積計算的，沒有公攤。
泰國沒有「房產稅」，持有成本很低。
泰國法律規定，年齡在50歲以上並具有一定財務能力的外籍人士均可以申請泰國養老簽證，即退休簽證。養老簽證期為一年一簽，可無限期續簽。同泰國的鄰國馬來西亞養老簽證要求資金凍結不同，泰國養老簽證辦下來之後銀行賬戶內的800,000泰銖可隨時取出用作他用，購房或其他。希望能幫到你，謝謝。
I. 泰國買房後長期居住的簽證怎麼辦理
泰國想長期居住的話，可以選擇辦理商務簽、工作簽、學生簽、養老簽、結婚簽、依親簽/陪讀簽，這幾種比較通用的長期居留簽證。
因為泰國是非移民國家，外國人是不能直接取得國籍的，對於想要來泰國生活的外國人來說，購買泰國房產並不意味著可以永居，所以想長期居住，必須辦理長期的簽證。
根據泰國相關法律規定，逾期在泰國停留的受到500泰銖/天，最高20000銖的罰款，最高10年禁止再入境。泰國移民局2019年2月15日在素萬那普機場舉辦新版電子落地簽證系統正式上線儀式，以期進一步方便包括中國遊客在內的外國遊客。
(9)如果去泰國買房養老如何辦理擴展閱讀：
一、商務簽證：
主要指的是到泰國進行商務合作，商業交流，展覽會等入境的商業人士。該類簽證主要頒發給符合泰國要求的外籍經商人士。
二、工作簽證：
這類簽證主要頒發給在泰國工作的外籍人員，其中包括泰國企業招聘的、和外資企業招聘的需要進入泰國工作的公民。
三、旅遊簽證：
主要頒發給前往泰國旅遊觀光的旅遊人士。
2015年11月13日起，分為兩類：單次往返旅遊簽證，有效期3個月，停留時間不超過60天/次；多次往返旅遊簽證，有效期6個月，停留時間不超過60天/次。
四、多次往返：
該類簽證有效期為一年，每次可停留90天，該類簽證主要為經常出入泰國的外籍人士簽發。
五、依親簽：
以赴泰國與邀請人（直系親屬）團聚為目的的外籍人士。
凡是辦理了工作簽，或者留學簽的外籍人士，親屬可以辦理依親簽。依親簽是以赴泰國與直系親屬團聚為辦理目的。依親簽證和已在泰國的親屬簽證一樣長，比如泰國親屬的簽證還有7個月到期，拿到的依親簽證也是7個月。如果只剩5個月了，依親簽證也是5個月。依親簽證最長為1年。
申請依親簽證必須是簽證持有人的直系親屬，比如：父母、夫妻、子女。
參考資料來源：網路——泰國簽證
J. 怎麼辦理泰國養老簽
國內辦理需要准備的材料有：
1、申請人護照
2、申請人泰國個人帳戶80萬泰銖的存款證明，約人民幣15萬左右(或者每個月至少有6.5萬泰銖的退休金收入)。
3、商務簽證（如果客戶持旅遊簽入境，則需將旅遊簽轉成非移民簽證後，才可換養老簽）。
4、准備6張2寸白底照片
5、無犯罪證明需要中國外交部和泰國駐中國大使館的雙認證。公證要翻譯成泰文，泰國大使館只認准泰文文件，整個過程大概2個星期。這個認證可以讓外交部認可的公證處辦理。一站式服務，700人民幣手續費。包括雙認證和翻譯費用。（無犯罪證明的公證信息在附錄）。
6、醫院開的體檢證明（有效期是3個月），並在公證處進行公證。
7、如果陪同前往的配偶不適用「O-A」類（長期停留）簽證，則認為是「O」類臨時停留簽證。必須提供結婚證，並在公證處進行公證。
8、簽證費用約5000泰銖（約1000人民幣）。
(10)如果去泰國買房養老如何辦理擴展閱讀
如使用旅遊簽證在泰國辦理，需准備的材料有：
1、3個月的銀行存款證明和存摺更新復印件
2、攜無犯罪證明到泰國外交部認證
3、泰國醫院開的體檢證明（3個月有效）
4、護照原件及復印件（首頁，簽證頁，入境頁）
5、到達泰國還需在泰國的任何一家銀行及時開戶，且匯入80萬泰銖，存3個月，3個月到期後到銀行開存款證明，同時更新存摺記錄，銀行的存款證明和銀行存摺的更新記錄的復印件作為申請資料之一。