如何在泰國清邁買房
❶ 如何在泰國買房
購買泰國房產有以下4種方式：
1、如果你購買的是根據共管公寓法案登記的共管公寓，你同時也將獲得該房產的永久產權。
2、如果購買的是其他類型的房產，泰國買房最普遍的方式是購買租賃產權的房產，為期30年，到期可續期。
3、通過設立一家泰國公司：直至2006年，外國人通過設立泰國公司以購買房產是非常普遍的，但是現在政府開始對此展開了嚴格的監管。僅僅以購買房產為目的而成立一家泰國公司被認為是非法的，而以此種方式獲得的產權也同樣被視為非法。但是，如果這是一家正常運營的公司，便可合法的以其名義購置房產。
4、通過特殊法：例如外國人在泰國進行大筆投資，並且獲得投資促進委員會的認可，即可自由購買房產。但是因此項法規提出諸多要求，要獲得認可難度較高。
在泰國購房，通常一兩個月可以完成購房手續。泰國購買房產的流程包括：看房、簽合同交付訂金、匯款、到銀行開具匯款證明和支票、購房人帶上護照及銀行匯款證明和支票到土地廳辦理過戶。
一般而言，外國人在看中泰國房產，並洽談好價格後，可以聘請律師介入，幫助完成合同等一系列手續。簽署合同後，一般首期支付房款的10%，當作押金。如果到時候後悔，這筆支付金是不予退還的。
在泰國購房，需要繳納一些稅費，包括過戶費2%，特種商業稅3.3%，印花稅0.5%，並依據房產及持有人的情況繳納個人所得稅。值得一提的是，對於業主持有房產超過5年，或業務戶口落在房產上超過1年的，可以免去特種商業稅。總的過戶費用約在6%，最終費率約在4%。在泰國，這項總費用通常由雙方平攤支付。一般，中介費都是由賣方負擔。
外國人在泰國購房可以申請貸款，但必須滿足資格，即有工作證或永久居留證，需要提供公司在職聲明，相關公司的營業執照或結婚證明。且申請人年齡加貸款期限不得超過60周歲。
然後再讓我們先了解一下泰國買房的交易流程：
關注泰國房產市場：關注泰國房產市場，了解必要購房須知
搜索對比房產：搜索對比符合自身需求的泰國房產
現場看房：實地視察泰國房產物業以及房屋情況
選中房後簽訂購房意向書以及交房押金：買房確定最終具體房產價格後，需支付訂房的押金，向開發商確認保留預定期限。
重要事項說明：在泰國購房時，必須由房產經紀人向購房者說明購房重要事項。
簽訂合同並支付首付款：簽署房產買賣合同，支付首期購房款項。
支付余額和交房：支付余額，拿到房屋鑰匙。申請辦理房屋所有權的過戶登記，購房人帶上護照和銀行匯款證明以及支票到當地的土地廳辦理過戶手續。
入駐以及出租：購房手續完成後，房屋可以用於自住，隨時選擇入駐。也可以用於投資出租。
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❷ 想在泰國買房子要先移民么
首先，在泰國買房子並不需要先移民。泰國房屋屬於永久性產權，而且沒有房產稅和遺產稅。作為外國人，不能買獨棟的別墅，只能買公寓。這類公寓房的地權屬於泰國政府所有，個人享有的只是永久產權。
其次，在泰國買了房子也不能隨便移民泰國。因為泰國不是移民國家，移民程序非常麻煩。而且在泰國買房，跟簽證沒一點關系。泰國這種非移民國家，買了房子也不能移民，也沒有因拿到長期簽證，而可以享受半點特殊待遇。
(2)如何在泰國清邁買房擴展閱讀：
如果決定到泰國買房子，可以攜帶護照、身份證、國內銀行流水，國內工商銀行卡、U盾、購房合同、購房交款收據到櫃台開戶。當前，國內對資金匯到國外有限制，每人每年只有5萬美元的額度。匯款填寫的資金用途最好不要填買房。可以使用工行APP轉到工行（泰國）卡，沒有手續費。
之後就該給開發商交尾款，這需兩樣東西：支票和外匯證明。到銀行辦理支票和外匯證明，同樣需要帶上護照、存摺和購房合同。10天時間左右，就能拿到地契、土地買賣合同和房屋戶口本。地契是所有文件中最重要的，相當於國內的產權證。
❸ 怎麼在泰國買房子如何避開陷阱
無論在哪買房，地段為王，沒有地段，一切空談。以曼谷為例，一定要選擇成熟的天鐵站BTS或地鐵站MRT旁，在當地人心中，天鐵（輕軌）較地鐵高端，如果有好的近BTS站房源，一定要重點考慮。一些很偏遠的BTS站也不能考慮，什麼未來「幾軌交匯」之類的可以直接PASS掉。如果距BTS站太遠的，還用步行有一公里左右的這種房源，建議你也不用購買，將來套現太難。位置就是一切。地段，這是你房產未來升值的最重要保障。
❹ 我想去泰國清邁買房養老，請問我要以什麼方式去看房比較劃算，跟團還是跟看房團，還是自由行謝謝。
既然是計劃去買房，靠譜的情況下，最好跟看房團，至少有相識的了，可以商量。
❺ 想在泰國清邁買房，大概要花多少錢
清邁也很大了
主城區裡面我朋友買的是70多萬人民幣吧
一幢小別墅
算是比較好的了
不過清邁公寓樓少些。畢竟地方大，沒那麼多市場
外國人要想買別墅（有地），很難
❻ 想知道泰國買房養老費用及相關事宜
泰國被譽為世界七大養老聖地之一。泰國的清邁，又是在泰國養老的首選地方，那麼在泰國清邁養老安居，大概需要多少錢？
泰國鼓勵老外前往養老安居，年滿50歲老人，在泰國銀行存滿大約人民幣15萬元，就可以在泰國買房養老，給出養老簽證。
泰國的曼谷很熱，清邁的氣候與中國的昆明非常類似，也是四季如春，氣候非常舒服。
清邁是泰國的第二大城市，整體物價在泰國算是偏低的，主要是五個好：
一是房租便宜配套好；
二是醫院很多，就醫方便，醫葯費比中國便宜幾乎「一個零」；
三是空氣好、水質好、環境好；
四是泰國人力資源便宜，工資不高，請保姆雖然看檔次、看質量，但摺合人民幣每月均價800-1200元，那服務就「貼心貼肺」了；
五是節目多，餐廳多，娛樂多，公園多，只要還走得動路，一般來說，要啥有啥。 特別是有好茶喝。
泰國的清邁，政府堅持以農業、手工藝以及旅遊業為經濟主體，嚴禁工業（特別化工業）進入，所以清邁這個城市的森林覆蓋率達到百分之七十以上，是名副其實的「綠色城市」。
當地的空氣質量基本都在30以下，PM2.5在12-15是很正常的，常年的藍天白雲，微風拂煦。
清邁的社會治安遠比曼谷好，當地人信佛，與人為善，見到任何人，包括老外，都報以友好的微笑，這個佛教國度，加上氣候適宜，生活節奏很慢，幸福指數奇高，無憂無慮。
一般來說，一家三口月生活費用約10000元泰銖，一年約12萬泰銖左右，摺合人民幣每月約1800元左右，每天可以吃得好、玩得好、過得好了。
清邁是泰國物價偏低的地區，由於本身農業以及水果等種植業發達，所以農產品以及水果價格相當便宜。最便宜的時候，清邁的山竹，2元人民幣可以買三斤！在清邁長居有經驗的朋友大多知道，買蔬菜水果一類去本地人的生活集市，新鮮又便宜。泰國普通水果如芒果、荔枝、龍眼、山竹、香蕉、西瓜、紅毛丹等通常在20-30泰銖一公斤，摺合人民幣一元多一斤；貴一點的如榴槤、蓮霧、釋迦等，也不過40-50泰銖一公斤，摺合人民幣4元多一斤。蔬菜大多在10-20泰銖一公斤，摺合人民幣一元多一斤，也有朋友更能找到清邁的蔬菜批發市場，那就便宜得一塌糊塗了。 肉類豬肉大約在120-150泰銖一公斤，摺合人民幣12-14元一斤，肋排在150泰銖一公斤，牛肉大約在250-300泰銖一公斤。明治牛奶、美贊臣、雅培、惠氏奶粉等比中國國內便宜不少。按三口之家每天消耗一公斤牛奶、一公斤肉類、一公斤蔬菜以及一公斤水果計算，大約在300泰銖。加上其他油鹽醬醋吧，生活費預算一月1萬泰銖足夠，摺合人民幣約1800元左右。 出行費用一年4萬泰銖左右，摺合人民幣約7200元左右，如果買輛老年用的高檔三輪機動車，那簡直沒什麼開銷，意思意思就夠了。
在清邁租房，每年約20萬泰銖，摺合人民幣約3000元左右，這已經是很不錯的居住房了，一般2000元左右就足夠了。
清邁買房，一般5000-6000平米，也有更貴的，也有更便宜的，但不主張買房，用買房的錢租房，更合算。清邁空房有得是，沒人會去炒房。當然，如果你的資金還比較充足，可以在泰國清邁買房。由於泰國沒有物業稅，所以買下物業後基本很少有其它費用。置業的一次性投入大約200-300萬泰銖足夠，摺合人民幣約35-40萬，可以選擇購買兩房的公寓或者三房的別墅，區別在於公寓外籍可以擁有永久產權，而別墅只有幾十年使用權，這樣一年水電物業費大約2萬泰銖，摺合人民幣約3700元，每月約300元左右。另外一種是租房，如果兩個老人還帶一個孩子，那就可以在清邁讀書。清邁的教育性價比很高，國際學校一年的學費僅20-30萬泰銖，比中國國內國際學校的學費便宜一半以上。清邁目前有8所國際學校可供選擇，孩子從小在清邁接受國際教育，中學後去歐美讀大學也是很多朋友定居清邁的一個重要選擇。
還有其他費用，包括簽證（孩子讀國際學校可以獲得教育簽證，一位家長可帶一個小孩）大約一年2-3萬泰銖、商業醫療保險一年3-4萬泰銖（每人1萬多泰銖）。以上基本算必須費用，至於娛樂活動、運動健身、購置衣物、出行旅遊等等，由於個人主觀喜好區別太大，就請自行把握了。這類費用一年5-7萬泰銖，摺合人民幣約11000元左右。 一家三口在清邁安居，基本開支一年（包括孩子上國際學校學費、包括租房、旅遊娛樂）費用在65-70萬泰，也就是大約12--15萬人民幣。你將在清邁享受在中國國內一年30萬人民幣也享受不到的舒適安居生活和孩子優質的國際教育。
以上這些費用，都是「就高不就低」，單純的養老，平均每月3000元就非常不錯了。當然，前提是現在身體還尚可，如果在清邁呆上三年以上，真的沒錢看病，也有社會保障，醫院不可能不管你死活的，畢竟是在清邁，不是在大陸。 在清邁養老的老外非常多，許多老外甚至「樂不思蜀」，不想回家，把清邁當自己的家了。至於語言障礙，一般高中生水準的老人，在那裡呆上一年半載，畢竟處在這樣的語言環境里，學會基本生活用語絕對沒有問題。 比較穩妥的辦法，是到泰國清邁租房臨時居住三、四個月，看看能不能適應當地的生活。泰國的旅遊簽證60天，一次簽證可以居住兩個月，中間出一趟境，回趟家。幾個月居住下來，感覺不錯，再正式下決心，就不會後悔。據說，只要認識當地的律師朋友，他們有太多的辦法讓你居住下來，而不必來回折騰。 一般來說，適宜居住的城市，與適宜養老的城市，不是一個概念。
到泰國養老，最好幾位相處和睦的老人做伴，有一個群體，大家互相照顧，互相學習語言，不僅費用可以大為降低，請2個保姆可以照顧四位老人，而且老年生活更無憂無慮，許多國內的煩心事，可以眼不見、心不煩，這確實是一個可供養老的選擇方案。
❼ 清邁買房可以移民嗎
摘要 泰國並非是一個移民國家，申請者只有拿到了有效簽證，後續可以轉永居，才能算完成移民。泰國的簽證分為很多種，但並非所有的都可以轉永居，比如說旅遊簽證、學生簽證等，這些都屬於短期簽證。如果想要移民泰國清邁則需要滿足以下條件：
❽ 如何在泰國清邁買房
1、選房：購房目的
首先要考慮清楚自己海外購房的目的，是用於自住or投資，還是兩者都有。如果是首次購房的話，最好找一位置業顧問，根據置業顧問結合自身的需求和資金量，分析後篩選合適的項目，有時間的話，也可以去項目實地進行考察，選出自己喜歡的房子。
2、定房：簽購房意向書並交訂金
選中房子後簽訂購房意向書，確定具體樓盤房號、銷售價格和確定房款支付時間，並根據約定支付預訂費，通常這筆費用不可退，不可變更至其他交易名下，普通公寓通常約5～10萬泰銖（約合人民幣1-2萬元）。隨後泰國開發商為你保留該房子，並開始准備購房合同。
3、簽訂合同並繳納首付款
購房合同一般會在15天-30天內送達給購房者審閱和簽署。如果對合同條款無異議，簽署完後須寄回副本（有可能通過電子郵件發送）。隨後支付首期購房款項，通常是購房價格的30%。
❾ 在泰國清邁買房靠譜嗎
在泰國清邁買房子養老還是很不錯的選擇，清邁是泰國第二大城市，北方地區中心城市，天然環境優美，亦是著名的避暑勝地。清邁生活節奏緩慢，旅遊服務業發達，適合養老定居。
清凈，是外國遊客對這座城市的直觀印象。和中國西雙版納一樣，這里寺廟眾多，一些海外投資者更傾向於帶父母來此定居養老，所以購房目的多以居住為主。購買泰國房產可以根據自己的置業需求來選擇城市。