上海泰國房產有哪些

㈠ 上海泰國的房產中介有哪些

我覺得佳合國際可以的

㈡ 上海泰國房產中介公司哪家好

你好，你可以在網上進行查詢房地產公司哪家好，或者是去附近的房地產公司去實地考察，或者是通過朋友進行打聽。希望可以幫到你。

㈢ 泰國房產與其它國家房產相比較有哪些優勢

1、永久產權，無遺產稅

國內自住住宅擁有70年產權，而商業性質只有50年產權。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。

2、房價低，無公攤面積

泰國軌道交通沿線公寓約2萬元人民幣/平方米起，並且公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。國內房產平均公攤面積在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。

3、精裝修公寓

泰國公寓交房時都帶裝修，公寓期房絕大部分都是精裝修，配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等，大大減少了裝修的資金和時間成本，極其適合海外投資者。

4、房價增長率高達高

低總價、低首付、不限購，泰國房產將持續上漲，進入黃金十年，房價增長率高達10%。在國際市場持續低迷的情況下，眾多投資者將目標投向泰國。

5、租金回報率高達高

泰國旅遊熱催生租金上漲，泰國的租金遠遠高於國內。比如曼谷，一個23平方米左右一房一廳的公寓，不靠市中心，但靠近軌交BTS，類似上海莘庄地段，租金高達3千多元人民幣一個月，市中心的租金則更高。

6、醫療、教育資源豐富，適宜居住

泰國生活環境好，氣候宜人，無霧霾。此外，泰國擁有優質的教育，很多城市都設有英語課程的國際學校，多語種全外教環境授課，子女教育有保障。泰國的醫療條件也非常好，是全球最大的醫療旅遊目的國。

7、房產交易周期短

在曼谷，房產通常的交易時間大概快的話5-6周左右（現房），炒樓花的，只需要支付一個首付，不需要等到交房時候直接就可以轉手。

8、可辦養老簽證，辦理簡易

泰國居住環境好，生活成本低，高端醫療觸手可及。年齡在50歲以上，只要賬戶上有80萬泰銖的外籍人士即可申請泰國養老簽證。

泰國各主要城市的經濟穩定並持續增長，意味著現在正是國際房地產投資者最佳的置業時段。與鄰國相比，泰國的房地產價格非常低廉，但價格

㈣ 泰國房產選擇哪個區域比較好有潛力

泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心，政治環境相對穩定，和我國一直保持良好的外交關系（對比韓國和日本對華關系的波動）。
泰國土地是永久產權，不過外國人不能直接擁有土地，一般公寓（小區）里，最多隻能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心，公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權，你就要小心了，這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資，說的也都是投資公寓，而且在曼谷，往往是高層公寓比豪華別墅更貴。
泰國房產還有一點好處，就是按照使用面積來賣，且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓，到手可能只有30平多一點，其他的都是電梯和公攤。在泰國，你買40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。2. 泰國不好的方面
二手房流動性差，泰國人沒有買二手房的習慣，自己買房很多項目都是0首付、50年貸款。一般買公寓的出手方法都是轉賣給同樣投資的外國人，或者由開發商收回。這個會在後面「可能遇到的坑」里詳說。
其實這和泰國人的生活習慣也有關系，曼谷還好，普吉清邁這種旅遊城市的泰國人，很多人做事情都比較懶散，不像一線城市的中國人危機感那麼強、每天都很拼。這是我這兩年和泰國人打交道的過程中很明顯能感覺到的。

當然每個城市也會有所不同，不同城市有不同的投資策略，我們會在城市分析里詳說。3. 貸款
之前中國人在泰國買房是可以先付10%~30%的首付，然後從在泰國的中國銀行或中國工商銀行貸款的，最多可以貸20年。我就是在這個時候入手的，但由於今年實行了比較嚴格的外匯政策，在泰的中資銀行從今年6月1日起，就停止向大陸公民發放貸款了。目前據說還可以從新加坡的大華銀行貸款，但要求客戶年50萬人民幣的收入證明或者在該行有50萬的存款證明。
不過泰國買房的熱度絲毫沒有因此減少，因為對於很多在北京、上海等一線城市無法投資不動產的人來說，在泰國購房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投資公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下合同款 30% 建設款 35% 過戶款 35%
4. 外匯限制
這兩年我國對於個人的外匯管制比較嚴格，名義上每人每年是5萬美元的購匯額度。我們以一套曼谷北部30平米的公寓計算，這里期房的房價大約每平米2.8萬人民幣。房屋總價就是84萬人民幣。首付30%就是25.2萬人民幣，是小於一個人一年的購匯額度。而如果多於這個數字，也可以用一個家庭的購匯額度來解決。
5. 開發商承租
如果你對泰國房產有所了解，你接觸的中介可能已經跟你介紹過，很多開發商在房子蓋好後，會承租你的公寓5-10年，並保證每年支付給你5%-8%房價的房租收益。這里很可能有坑，你要擦亮眼睛，我們會在後面詳說。

㈤ 外國人在泰國可以買哪些房產

1、外國人可購買泰國公寓
根據泰國《公寓法》，外國人可以在泰國購買公寓，而且是永久產權的，外國人購買公寓後具有和泰國人同樣的權益，受到法律保護。唯一的限制就是，每棟公寓外國人持有的份額不得超過整個公寓的49%。也就是說，一棟公寓樓，所有外國人購買的面積合計不得超過整棟公寓總面積的49%，另外51%必須賣給泰國人或泰國公司。
一棟公寓針對外國人永久產權的房產是有限的，賣完就沒有了；如果購買了另外51%泰國人名額的公寓，則不能擁有永久產權，而是租賃產權了。因此，在購買的時候，一定要確認清楚公寓的性質。
2、外國人以泰國公司名義購買別墅
公寓和別墅都是外國人可以購買的，但是與外國人購買公寓不同，外籍人士在泰購買別墅，通過注冊泰國公司的形式購買別墅並擁有永久產權，手續、操作更為繁雜。
按照泰國法律，在泰國當地注冊登記一家公司，外國股東只能佔有不超過49%的股份，並且需要找兩個以上泰國人作為股東，持有51%以上的股份（一些極其特殊的企業除外）；然後由你做唯一簽字法人，公司的所有業務、關停、轉讓、股權分配等都由法人決定，無須告知其他股東同意。再把別墅產權放在該公司名下，以這種方式持有別墅是泰國政府默許的，也是被廣泛使用的。
雖然外國人尤其是歐美客戶，用這種方式持有別墅最普遍，但是風險同樣存在，畢竟泰國股東不是實際出資人，而法律上他們又佔有相應的股份，這就造成了風險的可能性。
3、外國人不能直接購買土地
泰國是一個非移民國家，也是一個土地私有制國家，土地作為私有財產，不能讓外國人直接購買，一般想要獲得土地的產權，方法主要有兩種：注冊公司購買和長期租賃。注冊公司購買土地和別墅流程差不多，在這就不贅言了。接下來主要講土地的租賃。
在泰國，租一塊土地最長租賃期是30年，但是可以續租，續租一次為30年，最多可續租兩次。也就是說，土地最長租賃期為90年，然而這還要取決於土地所有者願不願意續租給你。
土地租賃只是一份長期租賃合約，期限的延長也只是在一定程度上方便大型項目投資者，對於小型項目的投資者來說，永久產權才是最值得關注的事情。 謝謝！

㈥ 泰國房產，泰國房產 如何買

①泰國房產市場需要予以關注。也就是說，事先要將必要的購房知識予以掌握，然後還要對泰國房產法律、泰國各城市進行相關的了解，自其中選出滿足自己需求的房產所在地和醫療情況。

②找尋到滿足自己需求的泰國房產並前往實地考察。需要經由各種渠道收集好房產相關信息之後，即可找中介制訂行程、安排交通、接待和看房以及律師法律見證、協助等一系列有關服務來對您予以保障。

③選中房產之後，交付定金並簽署預定協議確定具體樓盤房號、銷售價格和付款方式。

④簽訂預定協議之後，就是購房合同的簽訂以及支付房款了。倘若是現房的話，那麼您可以支付首付也可以全款支付；倘若是期房的話，那麼銷售人員則會打一張付款的進度表單給您，前期要支付款項。

⑤在支付完了尾款以後，您就可以拿到房產是鑰匙了。於泰國買房，交房之時要將剩餘尾款予以支付，且付款方式一定要多加註意！此時就不可刷卡予以支付了！根據泰國的法律規定，外籍人士購買公寓，所有資金必須都是來源於泰國境外的，經由轉帳到開發商的賬戶。故而，於拿到購房合同之時，就需要於泰國的銀行開設賬戶來完成尾款的支付了。

⑥接下來就是房產過戶事宜的辦理了。這時候，開發商是會為您辦理好相關的房產過戶手續的，然後再通知您來收房以及拿房產證，這並不需要您自己親自去辦理。當然，您亦可以委託中介代為收房。

⑦入住或出租或轉售房產。要曉得，泰國房產皆是精裝修，在過戶手續完成之後，倘若房產是用於自住的，那麼在補充購買相應物品之後您即可正式入住了。

㈦ 最近有錢買房啦，上海泰國置業公司有哪些啊，建議一波

這年頭上海工作不容易啊

㈧ 想在泰國普吉島買套房，有什麼好的房產推薦

其實選擇泰國房產投資，就是看收益的，每個區域都有不同的特點，每個區域的項目都有所不同，所以增長速度也是不同的。
不過現在泰國的房產每年都在增值。針對於首都曼谷，我們選擇購房的地方是輕軌沿線較為發達和快速增長的地方，所以這個實際增長幅度超過數據增幅。
銷售增長率預估為每年7%，出租回報預估率高達 7%--10%。
第一泰國的福利相當好，讀書看病，坐車旅遊等等，不用錢，以至於泰國人，非常安逸，沒有土地情結，及時消費。他們願意花三千塊錢去租房，但是不願意去買房付首付。第二點泰國是全球最佳旅遊目的地，沒有之一，所以全世界的遊客在泰國逗留時間長，願意享受HOMEDAY的感覺，所以會租住短期房來旅遊養老生活，大量外國人是泰國租房的剛需。第三，泰國的醫療發達。費用便宜泰國的國際學校收費低廉。都是國際的一流學校。還有泰國的會展經濟以及旅遊業，都是支撐泰國遊客和商務訪談的支柱。

㈨ 在泰國投資房產有什麼利弊，為什麼很多紛紛跟投

在泰國投資房產的好處，首先是永久產權，賣的是使用面積，不含公攤面積 ，手續簡單，過戶費低，配套好。弊端的話，可以出租，但是投資為民宿是違法的，出售的話只能賣給外國人，泰國人對二手房不感興趣，所以賣房變現效率低。

投資海外房產，不管是泰國還是其他國家，主要考慮安全性、可靠性、穩定性。泰國的投資環境很安全，就要看項目的可靠性了。最好是自己去考察一下。在泰國現在有很多項目都是包租的，所以投資的穩定有一定的保障，還有就是房地產市場的穩定性，泰國的房地產泡沫在08年金融危機的時候就已經擠破了，現在房地產市場處在一個比較穩定的階段。再加上現在泰國處在經濟發展的上升階段，所以現在投資泰國的房產只要找對項目都是可行的。

㈩ 想在泰國買房，誰知道泰國的房產情況

1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。