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泰國小套房多少錢

發布時間: 2023-01-25 10:54:02

『壹』 去泰國旅遊一周大概要多少錢啊住小旅館,不吃大餐,不購物,單純的窮游,大概多少錢可以

純屬自己游嗎?往返機票和酒店就要四五千,建議你到旅行社報名自駕游,他們幫你辦理護照和簽證,然後定機票 和酒店,比你自己出行省下一半的錢。這樣你在泰國玩玩吃吃喝喝,看看人妖表演也就是5000內。

『貳』 泰國的住宅項目主要以小型公寓為主,泰國買房與國內買房有什麼區別

產權年限不一樣

中國房子僅有70年使用權;在泰國,外地人能夠合理合法擁有永久產權的公寓,並且沒有房屋遺產稅。

物業管理不一樣

泰國的住宅項目主要是以中小型公寓為主導,佔地總面積不大但服務設施完善。每一個新樓盤都具有泳游池、健身會所、花園,24個小時監管安保系統,24鍾頭物業服務管理。一部分新項目也有高檔公寓代管和配套中介機構,幫助你管理方法、租賃、房產出售,使您省時省力放心,在家賺錢。

公寓停車位層面,一般歸屬於房地產商全部,不容易售賣,小區業主每月只需向物業管理處每月付款60-100塊的停車收費,一些住宅小區會將這一一部分花費包含於物業管理費用內。小區業主一般不必擔心停車位難題,由於公寓停車場比例達到40%之上,對比中國,僅有頂尖的新樓盤才會完善基礎設施配備,停車場焦慮不安還高價位。

完善的設備及其暖心的物業管理:泰國的住宅項目主要以中小型公寓為主導,佔地總面積並不大,但是,服務設施甚為完善。各個新樓盤皆具有泳游池、健身會所、花園、24個小時監管安保系統及其24鍾頭物業服務管理。一部分新項目也有高檔公寓代管及其配套中介機構,幫你管理方法、租賃及其房產出售,使你省時省力放心,在家賺錢。

公寓停車位層面,一般歸屬於房地產商全部,不容易售賣,小區業主每月只需向物業管理處每月付款60到100塊的停車收費,有一些住宅小區會把這一部分花費包含於物業管理費用以內。住戶一般不必擔心停車位難題,因為公寓停車場比例達到四成上述,相相較中國,僅有頂尖的新樓盤才會完善基礎設施配備,停車場焦慮不安並且高價位。

『叄』 在泰國買一套房子多少人民幣

在泰國買一套房子,50萬人民幣就行了。
泰國風景宜人,民風淳樸,物價不高,還有許多商機,所以泰國不僅適合度假,也很適合生活、養老。
泰國處於熱帶地區,溫度一直很高,一般在32度左右,最熱的時候溫度可達40多度,在每年的11-2月份的時候天氣轉涼,但是溫度也可以達到23度左右,這時候可能溫差有點大,有些泰國人在晚上的時候就會穿上厚外套和長褲,有的人白天會穿上風衣。
在泰國千萬不要用手摸別人的頭部,因為那是泰國人最重視的身體部位,泰國人認為頭部是靈魂所在,神聖不可侵犯,頭部被他人觸摸在他們看來是奇恥大辱。

『肆』 想在泰國清邁買房,大概要花多少錢

清邁也很大了
主城區裡面我朋友買的是70多萬人民幣吧
一幢小別墅
算是比較好的了

不過清邁公寓樓少些。畢竟地方大,沒那麼多市場
外國人要想買別墅(有地),很難

『伍』 泰國房價多少人民幣一平方米

一. 泰國房產的基本情況
1. 泰國好的方面
泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心,政治環境相對穩定,和我國一直保持良好的外交關系(對比韓國和日本對華關系的波動)。
泰國土地是永久產權,不過外國人不能直接擁有土地,一般公寓(小區)里,最多隻能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心,公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權,你就要小心了,這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資,說的也都是投資公寓,而且在曼谷,往往是高層公寓比豪華別墅更貴。
泰國房產還有一點好處,就是按照使用面積來賣,且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓,到手可能只有30平多一點,其他的都是電梯和公攤。在泰國,你買40平的公寓,得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。
2. 泰國不好的方面
二手房流動性差,泰國人沒有買二手房的習慣,自己買房很多項目都是0首付、50年貸款。一般買公寓的出手方法都是轉賣給同樣投資的外國人,或者由開發商收回。這個會在後面「可能遇到的坑」里詳說。
其實這和泰國人的生活習慣也有關系,曼谷還好,普吉清邁這種旅遊城市的泰國人,很多人做事情都比較懶散,不像一線城市的中國人危機感那麼強、每天都很拼。這是我這兩年和泰國人打交道的過程中很明顯能感覺到的。
當然每個城市也會有所不同,不同城市有不同的投資策略
3. 貸款
之前中國人在泰國買房是可以先付10%~30%的首付,然後從在泰國的中國銀行或中國工商銀行貸款的,最多可以貸20年。我就是在這個時候入手的,但由於今年實行了比較嚴格的外匯政策,在泰的中資銀行從今年6月1日起,就停止向大陸公民發放貸款了。目前據說還可以從新加坡的大華銀行貸款,但要求客戶年50萬人民幣的收入證明或者在該行有50萬的存款證明。
不過泰國買房的熱度絲毫沒有因此減少,因為對於很多在北京、上海等一線城市無法投資不動產的人來說,在泰國購房的全款,和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投資公寓都是期房,所以都是分期付款,付款比例大致如下:
合同款 30%
建設款 35%
過戶款 35%
4. 外匯限制
這兩年我國對於個人的外匯管制比較嚴格,名義上每人每年是5萬美元的購匯額度。我們以一套曼谷北部30平米的公寓計算,這里期房的房價大約每平米2.8萬人民幣。房屋總價就是84萬人民幣。首付30%就是25.2萬人民幣,是小於一個人一年的購匯額度。而如果多於這個數字,也可以用一個家庭的購匯額度來解決。
5. 開發商承租
如果你對泰國房產有所了解,你接觸的中介可能已經跟你介紹過,很多開發商在房子蓋好後,會承租你的公寓5-10年,並保證每年支付給你5%-8%房價的房租收益。這里很可能有坑,你要擦亮眼睛,我們會在後面詳說。
二. 城市分析
1. 清邁、普吉和芭提雅
清邁、普吉和芭提雅都是旅遊城市,其中清邁是泰國第二大城市,普吉和芭提雅都是海邊旅遊城市。三個地方都有淡旺季之分,一般泰國旅遊的淡季是4-10月,如果指望房子的房租收益,需要考慮到旅遊淡旺季的流量變化,這其中清邁常駐人口比例更多一點,因為畢竟是個城市,在這里留學、工作、生活的中國人數量,僅次於曼谷。
清邁柴迪隆寺
總體而言,這三個地方都是消費價值大於投資價值,適合自住,這點比較像現在北戴河的房產價值。如果你每年有三個月以上的時間呆在泰國,或者父母決定在泰國養老,那麼這些地方是值得入手的,否則不推薦作為投資選擇。事實上很多歐美人從上世紀開始就是這么做的,因為這里氣候宜人而且生活成本低廉。其他不在泰國的時間,也可以把房子掛在Airbnb上出租。
我個人因為經常去清邁工作,所以選擇了清邁。清邁不同於普吉和芭提雅,很多人把這里作為移民目的地。清邁氣候宜人、教育也比較和國際接軌,我認識很多在清邁生活的華人,都來自一線城市,為了能讓孩子上國際學校而來到清邁開民宿和餐館。清邁有很多不錯的國際學校,而且價格比國內一線城市要低很多。清邁大學也是泰國排名前三的大學,很多我國西部的學生會選擇來這里上大學,清邁街上托福、雅思培訓的廣告也非常多。
清邁大學附近看到的語言培訓廣告
泰國的醫療水平也不錯,尤其試管嬰兒的成功率比較高,很多中國人選擇來這里做試管嬰兒。一般疾病的話,外國人在泰國是享受不了醫療保險的,不過價格也不高。
但是,清邁、普吉和芭提雅這些地方的投資價值真的不大。有些開發商或中介甚至會承諾5年每年10%的租金收益,這回報率堪比P2P剛興起時的收益了,你想想那些P2P現在都在哪兒呢?是不是都跑到普吉了?那到了第三年時這些普吉的開發商以後會跑到哪兒你知道嗎?
華人多的地方,一定就會有華人想著騙同胞,在海外受騙後的起訴流程又很復雜,所以海外購買不動產一定要擦亮眼睛。一般靠譜大開發商不會承諾這么高的回報率或者乾脆不承租。在選擇這些地方的房產時一定要注意:
①這些地方不適合投資,只適合自住,看自己資產配置;
②中國人不可能買永久產權的別墅;
③不要聽信小中介、小開發商的高回報承諾,一定要選擇大開發商的項目。
普吉島真的是個很美的地方,但僅限於度假
2. 曼谷
曼谷是投資泰國不動產唯一可以考慮的地方,也是泰國租金回報率最高的地方。
曼谷的經濟占泰國總量的44%,曼谷港更承擔著泰國90%的外貿。曼谷除了是泰國的政治、經濟和文化中心,也漸漸成為國際的設計和創意中心,如果你看過泰國的神奇廣告,你一定會認同這一點。很多跨國公司和國際組織的總部也在這里,視頻是《華爾街日報》對曼谷的介紹:
曼谷是泰國唯一能讓你有生活在國際大都市感覺的城市。當然,這里也有大都市的問題——堵車,而且堵得不是一般的嚴重。
泰國Uber總經理詩麗帕表示,公司的調查顯示,曼谷是整個東盟地區交通問題最為嚴重的城市,每一年曼穀人因為堵車問題而造成的直接經濟損失、機遇損失以及資本損失達到9106億泰銖(約合1840億人民幣)。曼谷每輛車每年因堵車造成了15.7萬銖(約合3萬人民幣)的損失,影響到泰國2-5%的GDP。Uber認為,發展公共交通和共享交通工具技術很有必要,因為這能夠減少曼谷60%的車輛來解決交通問題。

『陸』 泰國買房首付一般需要多少

1.定金:5-10萬泰銖(定房當日繳納)+簽訂認購書+收據;
2.前往銀行新開泰國個人賬戶;
3.支付定金後15天內簽訂購房合同,簽署購房合同一式兩份,如客戶在曼谷便現場簽字,如不在,需快遞給客戶簽字,簽完後,客戶自己保留一份原件,另一份快遞給開發商;
4.首付:2周內,將首付款對應美元(非泰銖外匯幣種,亦可是英鎊、歐元、日幣等)金額匯入泰國個人賬戶,再從個人賬戶轉出約定金額到開發商賬戶(首付一般為25-30%);
5.開發商收樓前提前三個月通知買家尾款時間;
6.收房:待房產辦理按揭或全款支付尾款,領取房產證。

『柒』 去泰國旅遊,那邊的酒店一般多少錢一晚,普通的就行

如果選擇青旅床位價格大概是20-50元一晚,如果是正常的酒店,曼谷差不多200-300可以定到還可以的,普吉如果不是在比較熱鬧的位置,稍微偏一點300左右差不多,清邁最便宜的100多就可以定得到哦。

去泰國旅遊需要帶的物品:

1、證件文件類:護照,往返行程單,酒店預定單。

2、服裝:短褲,泳衣,T恤、防曬衫、帽子,也可以到了當地購買當地特色的服裝,價格不貴,選擇也多。

3、手機充電器及備用電池、2孔電源轉換器(泰國是2孔的,如果有3孔插頭就要用轉換器)。




『捌』 泰國一套房子多少人民幣

泰國的房價在111817.5泰銖左右一平方,摺合人民幣2.5萬元人民幣左右。

泰國的平均房價約為每平方米2.5萬元人民幣,與中國三線城市的房價相當。推動泰國發展的產業主要是旅遊業,近年越來越多的人去泰國參觀。在行業驅動的情況下,泰國的房價也在上漲,曼谷的房價仍然相對較高。

(8)泰國小套房多少錢擴展閱讀

買房優勢:

1、永久產權,無遺產稅:在泰國,外國人可以合法持有永久產權的公寓,且無遺產稅,可世代相傳。

2、房價低,無公攤面積:泰國靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價,而且公寓的面積按照使用面積計算的沒有公攤。再看看國內的房子,平均公攤面積大概在25%左右,購買泰國房產相當於打了25%的折扣。

3、公寓、別墅帶裝修:泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修,公寓期房絕大部分是精裝修,配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等,大大減少了裝修的金錢和時間成本,極其適合外國投資者。相比國內,花幾百萬買房子,一般還得再花房價的20-30%裝修,購買泰國房產相當於打了20-30%的折扣。

『玖』 泰國芭提雅住哪裡比較便宜

泰國芭提雅經濟型酒店推薦:
SawadeeHouse
雙人間550泰銖。
JasmineHotelPattaya
位於步行街的一個巷子內,晚上很安靜,出門左轉就是芭堤雅著名的步行街,沿步行街走路10分鍾可以走出步行街,可以乘坐雙條車去芭堤雅很多景點,距離海邊10分鍾步行距離。
EastSuites
酒店地理位置優越,鬧中帶靜,十分鍾車程即可到達附近的購物中心,步行五分鍾即可到海灘,裝修很有當地特色。
SawasdeeSaPattayaHotel
酒店靠近Pattaya2號路的Soi10,距離WalkingStreetPattaya步行街約1公里,這間殖民地風格的酒店提供提供客房服務和洗衣服務。客人可以在旅遊咨詢台預訂一日游活動。這里設一個互聯網角落。
泰國芭提雅旅遊住宿攻略:
芭堤雅的住宿設施從高級度假飯店到廉價旅館應有盡有。這里的客房高峰期是11~2月,6~8月的淡季期間房費下調約20~30%。
芭堤雅市內僅旅館酒店就有一百多家,各色大小酒店及賓館,可適合不同需求的遊人。遊客在芭堤雅既可找到設備豪華的酒店套房,也可找到景色優美的海邊旅館,或者清靜雅潔、收費低廉的小旅店。價格一般較曼谷的同級旅店便宜。豪華飯店和別墅一般都建於城鎮外圍的海濱。市內以中低檔旅館為主,沿兩條主要街道分布在各條巷道中,尋找很方便。
街道北側的部分稱北芭堤雅,南側部分稱南芭堤雅。北芭堤雅集中了許多大型的高級度假飯店,環境比較清凈;而中檔飯店、餐館和旅遊紀念品商店主要集中在南芭堤雅,雖然比較雜亂,但也很熱鬧。遊客可以根據自己的喜好和旅遊的目的決定究竟住宿在那個區域。
沿著芭堤雅的中心街道南下,越過小山就能來到喬木提恩海灘。這里開發的時間要比芭堤雅晚,但海灘面積很大。這里有不少大型度假飯店,環境也比較清凈,如果遊客想要悠閑地消磨時光,這里是一個理想的去處。

『拾』 中國人在泰國買房靠譜嗎

1) 泰國房產具有永久產權(擁有地契),沒有遺產稅;
2) 泰國房價相對便宜;
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修;
4) 泰國公寓沒有公攤面積;
5) 在泰國居住 就醫上學都容易;
6) 預估租金回報率高;
7) 泰國房價漲勢可觀;
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易;
9) 泰國沒有房產稅,過戶及持有費用低;
10) 泰國醫療服務完善並價格低廉;
11) 輕松辦理泰國養老簽證;
泰國的房產每年都在增值。但由於這是全泰國的數據。針對於首都曼谷,我們選擇購房的地方是輕軌沿線較為發達和快速增長的地方,所以這個實際增長幅度超過數據增幅。
銷售增長率預估為每年7%,出租回報預估率高達 7%--10%。
第一泰國的福利相當好,讀書看病,坐車旅遊等等,不用錢,以至於泰國人,非常安逸,沒有土地情結,及時消費。他們願意花三千塊錢去租房,但是不願意去買房付首付。第二點泰國是全球最佳旅遊目的地,沒有之一,所以全世界的遊客在泰國逗留時間長,願意享受HOMEDAY的感覺,所以會租住短期房來旅遊養老生活,大量外國人是泰國租房的剛需。第三,泰國的醫療發達。費用便宜泰國的國際學校收費低廉。都是國際的一流學校。還有泰國的會展經濟以及旅遊業,都是支撐泰國遊客和商務訪談的支柱。
如果說海外房產投資有風險,第一就是爛尾風險,目前我們合作的開發商都是海外前十大開發商,目前沒有存在爛尾樓的情況,在海外購房一定要選擇大開發商保證自己的權益。第二就是匯率風險,但目前泰銖兌美金非常穩定。
高質量的生活環境,低價格的生活成本,使泰國房產一直以來都不缺乏租戶,高租金回報成為泰國房產的首要優勢;其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低,無房產稅,毗鄰中國,房產打理更便捷。酒店式的物業和服務標准,以及發自內心的微笑、禮貌的服務。海外住戶在這里普遍受到尊重,這也是華人選擇泰國為長期或度假居住的重要原因。

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