泰國物業費是多少

1. 外國人在泰國購房能享受到什麼好處

1、泰國是允許房產項目未開建就開始銷售的，大多數期房項目其實就是一塊空地，具有一定的風險性，但購買期房項目，僅需要支付25-30%的首付款，而70-75%的尾款，是等到開發商交房之前，也就是大約1-3年之後才需要支付的，這又在某種程度上防範了風險，且能最大限度發揮資金「杠桿」作用。

2、外國人想買多少套公寓都可以，且均可獲得永久產權。唯一的限制就是，單個公寓項目至少51%的份額必須出售給泰國人，外籍人士最多可購買49%的份額，假設某公寓項目總套數為100套，那麼，最多有49套房源可賣給外國人。

3、泰國房產不計算公攤面積，所見即所得，地契上註明的房屋面積，不是建築面積，而是實際使用面積。所以，泰國有很多房產項目會推出35-50平方米的兩房，實際使用感受上，約等於國內50-70平方米的兩房，以國內的標准來看，相當於房價打了七折。

4、泰國的永久產權住宅，都是單獨一棟或幾棟公寓，規模較小，但是都配備了非常漂亮的公共大堂及全天候物業管理人員，以及停車庫、健身房、游泳池、共享辦公室、共享廚房、有些還設有頂樓天際泳池或空中花園、Sky Lounge等等，更像是一個星級酒店項目。

5、泰國的物業管理費，一般約為40-80泰銖/平/月，游泳池，健身房以及停車場等物業設施都是含在物業費里，供業主免費使用。

6、泰國房產無論公寓還是別墅，全部都是精裝修交房，沒有毛坯交房的做法。各個項目之間最大的不同，是開發商裝修的標准，以及是否配備全套傢具家電。絕大部分項目，都會配備衛浴及櫥櫃衣櫃，少數項目會配備床、沙發、餐桌、茶幾、窗簾、床品、餐具等，至於電視機、洗衣機、電冰箱、微波爐等，也有一些項目會全部贈送。當然，也有極個別的項目，為了降低成本，會把電熱水器、嵌入式電磁爐、抽油煙機等常規設備去掉，這個要自己注意。

2. 想知道泰國買房養老費用及相關事宜

泰國被譽為世界七大養老聖地之一。泰國的清邁，又是在泰國養老的首選地方，那麼在泰國清邁養老安居，大概需要多少錢？
泰國鼓勵老外前往養老安居，年滿50歲老人，在泰國銀行存滿大約人民幣15萬元，就可以在泰國買房養老，給出養老簽證。
泰國的曼谷很熱，清邁的氣候與中國的昆明非常類似，也是四季如春，氣候非常舒服。
清邁是泰國的第二大城市，整體物價在泰國算是偏低的，主要是五個好：
一是房租便宜配套好；
二是醫院很多，就醫方便，醫葯費比中國便宜幾乎「一個零」；
三是空氣好、水質好、環境好；
四是泰國人力資源便宜，工資不高，請保姆雖然看檔次、看質量，但摺合人民幣每月均價800-1200元，那服務就「貼心貼肺」了；
五是節目多，餐廳多，娛樂多，公園多，只要還走得動路，一般來說，要啥有啥。 特別是有好茶喝。
泰國的清邁，政府堅持以農業、手工藝以及旅遊業為經濟主體，嚴禁工業（特別化工業）進入，所以清邁這個城市的森林覆蓋率達到百分之七十以上，是名副其實的「綠色城市」。
當地的空氣質量基本都在30以下，PM2.5在12-15是很正常的，常年的藍天白雲，微風拂煦。
清邁的社會治安遠比曼谷好，當地人信佛，與人為善，見到任何人，包括老外，都報以友好的微笑，這個佛教國度，加上氣候適宜，生活節奏很慢，幸福指數奇高，無憂無慮。
一般來說，一家三口月生活費用約10000元泰銖，一年約12萬泰銖左右，摺合人民幣每月約1800元左右，每天可以吃得好、玩得好、過得好了。
清邁是泰國物價偏低的地區，由於本身農業以及水果等種植業發達，所以農產品以及水果價格相當便宜。最便宜的時候，清邁的山竹，2元人民幣可以買三斤！在清邁長居有經驗的朋友大多知道，買蔬菜水果一類去本地人的生活集市，新鮮又便宜。泰國普通水果如芒果、荔枝、龍眼、山竹、香蕉、西瓜、紅毛丹等通常在20-30泰銖一公斤，摺合人民幣一元多一斤；貴一點的如榴槤、蓮霧、釋迦等，也不過40-50泰銖一公斤，摺合人民幣4元多一斤。蔬菜大多在10-20泰銖一公斤，摺合人民幣一元多一斤，也有朋友更能找到清邁的蔬菜批發市場，那就便宜得一塌糊塗了。 肉類豬肉大約在120-150泰銖一公斤，摺合人民幣12-14元一斤，肋排在150泰銖一公斤，牛肉大約在250-300泰銖一公斤。明治牛奶、美贊臣、雅培、惠氏奶粉等比中國國內便宜不少。按三口之家每天消耗一公斤牛奶、一公斤肉類、一公斤蔬菜以及一公斤水果計算，大約在300泰銖。加上其他油鹽醬醋吧，生活費預算一月1萬泰銖足夠，摺合人民幣約1800元左右。 出行費用一年4萬泰銖左右，摺合人民幣約7200元左右，如果買輛老年用的高檔三輪機動車，那簡直沒什麼開銷，意思意思就夠了。
在清邁租房，每年約20萬泰銖，摺合人民幣約3000元左右，這已經是很不錯的居住房了，一般2000元左右就足夠了。
清邁買房，一般5000-6000平米，也有更貴的，也有更便宜的，但不主張買房，用買房的錢租房，更合算。清邁空房有得是，沒人會去炒房。當然，如果你的資金還比較充足，可以在泰國清邁買房。由於泰國沒有物業稅，所以買下物業後基本很少有其它費用。置業的一次性投入大約200-300萬泰銖足夠，摺合人民幣約35-40萬，可以選擇購買兩房的公寓或者三房的別墅，區別在於公寓外籍可以擁有永久產權，而別墅只有幾十年使用權，這樣一年水電物業費大約2萬泰銖，摺合人民幣約3700元，每月約300元左右。另外一種是租房，如果兩個老人還帶一個孩子，那就可以在清邁讀書。清邁的教育性價比很高，國際學校一年的學費僅20-30萬泰銖，比中國國內國際學校的學費便宜一半以上。清邁目前有8所國際學校可供選擇，孩子從小在清邁接受國際教育，中學後去歐美讀大學也是很多朋友定居清邁的一個重要選擇。
還有其他費用，包括簽證（孩子讀國際學校可以獲得教育簽證，一位家長可帶一個小孩）大約一年2-3萬泰銖、商業醫療保險一年3-4萬泰銖（每人1萬多泰銖）。以上基本算必須費用，至於娛樂活動、運動健身、購置衣物、出行旅遊等等，由於個人主觀喜好區別太大，就請自行把握了。這類費用一年5-7萬泰銖，摺合人民幣約11000元左右。 一家三口在清邁安居，基本開支一年（包括孩子上國際學校學費、包括租房、旅遊娛樂）費用在65-70萬泰，也就是大約12--15萬人民幣。你將在清邁享受在中國國內一年30萬人民幣也享受不到的舒適安居生活和孩子優質的國際教育。
以上這些費用，都是「就高不就低」，單純的養老，平均每月3000元就非常不錯了。當然，前提是現在身體還尚可，如果在清邁呆上三年以上，真的沒錢看病，也有社會保障，醫院不可能不管你死活的，畢竟是在清邁，不是在大陸。 在清邁養老的老外非常多，許多老外甚至「樂不思蜀」，不想回家，把清邁當自己的家了。至於語言障礙，一般高中生水準的老人，在那裡呆上一年半載，畢竟處在這樣的語言環境里，學會基本生活用語絕對沒有問題。 比較穩妥的辦法，是到泰國清邁租房臨時居住三、四個月，看看能不能適應當地的生活。泰國的旅遊簽證60天，一次簽證可以居住兩個月，中間出一趟境，回趟家。幾個月居住下來，感覺不錯，再正式下決心，就不會後悔。據說，只要認識當地的律師朋友，他們有太多的辦法讓你居住下來，而不必來回折騰。 一般來說，適宜居住的城市，與適宜養老的城市，不是一個概念。
到泰國養老，最好幾位相處和睦的老人做伴，有一個群體，大家互相照顧，互相學習語言，不僅費用可以大為降低，請2個保姆可以照顧四位老人，而且老年生活更無憂無慮，許多國內的煩心事，可以眼不見、心不煩，這確實是一個可供養老的選擇方案。

3. 泰國公寓物業費一般是多少

看配置100-300／月

4. 泰國物業費是多少，貴不貴

泰國的房產配套設施比國內要完善很多，泰國消費也很低，所以物業費不算貴。
物業費包含：停車位、泳池、健身房、圖書館等公共設施；物業管理費：根據物業等級每月每平方米通常在35－55泰銖不等。
泰國的公寓平均年租金回報率在5-8％左右。在旅遊勝地芭堤雅、清邁等，人民幣五六十萬的二線海景公寓能租到人民幣2500-4000元/月，地段好、 交通便利的地區或是旅遊旺季的租金回報可達到 8%~10%，即使資源相對薄弱的房產也可達到 3~5%，無論如何都遠遠高於國內。所以對於這點物業費來說不算什麼。
1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用於投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長。
2) 目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長。
3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高。
4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅遊大國，其酒店公寓回報率非常穩定。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當於打了25%的折扣。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，並且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者。

5. 泰國房地產（公寓）物業管理費是多少

一般為
35—50
泰銖/平方米/月，具體按房地產開發商的規定收取物業管理費，物業費的高低和樓盤的配套設施齊全度有關系，不會有樓盤物業什麼都沒有物業費還高的道理。

6. 泰國買房維修基金和每個月的物業費是多少

每個項目都不同，維修基金大概300-600泰銖一平方，一次性交費，物業費大概20-70泰銖一平方，每年一交費。

7. 泰國公寓的物業費包含哪些，水電費如何計算

物業費包含：停車位、泳池、健身房等公共設施；
水電費按正常使用情況進行實收，大概5-7泰銖/立方米，
一般每月14日政府會寄送使用賬單到客戶小郵箱。

8. 退休後去泰國養老可行嗎多少錢才夠用

中國養老不香嗎？為啥總想出國那

9. 親戚想在泰國買房，求問當地房價如何，以及物業費和生活成本

外國人只能買apartment，不能買house之類的。價格2萬到3萬都有的，生活成本也比國內一線城市低很多，主要還是看你自己經濟情況了，如果有錢買一個還是不錯的，反正沒有產權時間限制，價格也比國內便宜些。還能度假和養老用，畢竟泰國空氣質量好一些。

10. 泰國買房稅費多少

泰國買房的時候需要繳納以下3項：

1、過戶稅：2%（買賣雙方各支付一半）

2、特種商業稅：3.3%（賣方支付，業主持有5年以上房產可免交）

3、印花稅：0.5%（賣方支付）

2、最後是物業管理費，這個比較貴，泰國的房子配套的設置比較多，因為游泳池，健身房，停車場等配套免費使用，所以物業管理費價格偏高，不過性價比也是很合理的。費用是一年一次性支付，面積大的房子，每年物業管理費也是一筆不小的開支，而且房屋如果出租，是由房東承擔，房客只支付租金。