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泰國小鎮房價人民幣大概是多少

發布時間: 2022-08-20 13:36:37

『壹』 泰國曼谷房產價格多少錢一平

泰國曼谷房價最近10年一直穩步上升。今年初,曼谷樓市信息中心發布房地產報告:2017年地鐵沿線新建設完畢的公寓價格上漲10-15%,現近郊房價都已經全面超過10萬泰銖/㎡。綜合來看,泰國曼谷房價在2-3萬人民幣左右一平,一些低密度的大型綜合社區價格可能達到4萬多一平米。
有相關人士指出:過去30年裡,泰國曼谷及周邊府的地價已經上漲了47倍。地價飆漲,公寓價格跟著水漲船高,不管是一手房還是二手房。

『貳』 現在泰國房價多少錢一平

泰國的平均房價約為每平方米2.5萬元人民幣。

(2)泰國小鎮房價人民幣大概是多少擴展閱讀:

盡管每個城市的機場區域都比較偏遠,但是素萬那普國際機場是曼谷最大的機場,畢竟機場的流量和前往泰國的遊客人數也很多,因此仍然可以保證機場附近酒店的入住率。這里的平均房價是1.5萬-2萬元/ m2,這也是曼谷房價相對較低的區域。泰國買房價格多少錢?如果要在泰國買房,則必須知道要買公寓還是別墅。如果在泰國工作則更建議購買公寓,精裝修和永久產權而且房價相對適中。如果想買別墅,最好注冊一家公司來購買,批准時間約為一周,因此可以獲得土地所有權。

『叄』 泰國一套房子多少人民幣

泰國的房價在111817.5泰銖左右一平方,摺合人民幣2.5萬元人民幣左右。

泰國的平均房價約為每平方米2.5萬元人民幣,與中國三線城市的房價相當。推動泰國發展的產業主要是旅遊業,近年越來越多的人去泰國參觀。在行業驅動的情況下,泰國的房價也在上漲,曼谷的房價仍然相對較高。

(3)泰國小鎮房價人民幣大概是多少擴展閱讀

買房優勢:

1、永久產權,無遺產稅:在泰國,外國人可以合法持有永久產權的公寓,且無遺產稅,可世代相傳。

2、房價低,無公攤面積:泰國靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價,而且公寓的面積按照使用面積計算的沒有公攤。再看看國內的房子,平均公攤面積大概在25%左右,購買泰國房產相當於打了25%的折扣。

3、公寓、別墅帶裝修:泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修,公寓期房絕大部分是精裝修,配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等,大大減少了裝修的金錢和時間成本,極其適合外國投資者。相比國內,花幾百萬買房子,一般還得再花房價的20-30%裝修,購買泰國房產相當於打了20-30%的折扣。

『肆』 泰國普吉島房價多少錢泰國買房好不好

泰國普吉島房價約在兩三萬人民幣一平方米,其實外國人來買房子同樣享受永久產權待遇。
而且泰國的公寓都是精裝修,配有木地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等硬裝傢具。買家只需要自己添置床、沙發等傢具和軟裝就可以輕松入住了。
泰國的房子沒有公攤面積,房子按照實際面積計算,也就是說房子裡面有多少平方就是多少平方,不存在什麼這里是電梯面積啊,那裡又是樓道面積這種公攤面積了。

『伍』 泰國房價多少人民幣一平方米

一. 泰國房產的基本情況
1. 泰國好的方面
泰國是東南亞第二大經濟體、東盟中心,政治環境相對穩定,和我國一直保持良好的外交關系(對比韓國和日本對華關系的波動)。
泰國土地是永久產權,不過外國人不能直接擁有土地,一般公寓(小區)里,最多隻能把49%的單元賣給外國人。這個倒不用太擔心,公寓也是永久產權。但如果有中介公司說可以給你別墅的永久產權,你就要小心了,這在法律上是不允許的。通常大家講泰國房產投資,說的也都是投資公寓,而且在曼谷,往往是高層公寓比豪華別墅更貴。
泰國房產還有一點好處,就是按照使用面積來賣,且都是精裝修。你在中國買一個40平的小公寓,到手可能只有30平多一點,其他的都是電梯和公攤。在泰國,你買40平的公寓,得到的就是40平的房子。另外泰國的房子還沒有遺產稅。
2. 泰國不好的方面
二手房流動性差,泰國人沒有買二手房的習慣,自己買房很多項目都是0首付、50年貸款。一般買公寓的出手方法都是轉賣給同樣投資的外國人,或者由開發商收回。這個會在後面「可能遇到的坑」里詳說。
其實這和泰國人的生活習慣也有關系,曼谷還好,普吉清邁這種旅遊城市的泰國人,很多人做事情都比較懶散,不像一線城市的中國人危機感那麼強、每天都很拼。這是我這兩年和泰國人打交道的過程中很明顯能感覺到的。
當然每個城市也會有所不同,不同城市有不同的投資策略
3. 貸款
之前中國人在泰國買房是可以先付10%~30%的首付,然後從在泰國的中國銀行或中國工商銀行貸款的,最多可以貸20年。我就是在這個時候入手的,但由於今年實行了比較嚴格的外匯政策,在泰的中資銀行從今年6月1日起,就停止向大陸公民發放貸款了。目前據說還可以從新加坡的大華銀行貸款,但要求客戶年50萬人民幣的收入證明或者在該行有50萬的存款證明。
不過泰國買房的熱度絲毫沒有因此減少,因為對於很多在北京、上海等一線城市無法投資不動產的人來說,在泰國購房的全款,和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投資公寓都是期房,所以都是分期付款,付款比例大致如下:
合同款 30%
建設款 35%
過戶款 35%
4. 外匯限制
這兩年我國對於個人的外匯管制比較嚴格,名義上每人每年是5萬美元的購匯額度。我們以一套曼谷北部30平米的公寓計算,這里期房的房價大約每平米2.8萬人民幣。房屋總價就是84萬人民幣。首付30%就是25.2萬人民幣,是小於一個人一年的購匯額度。而如果多於這個數字,也可以用一個家庭的購匯額度來解決。
5. 開發商承租
如果你對泰國房產有所了解,你接觸的中介可能已經跟你介紹過,很多開發商在房子蓋好後,會承租你的公寓5-10年,並保證每年支付給你5%-8%房價的房租收益。這里很可能有坑,你要擦亮眼睛,我們會在後面詳說。
二. 城市分析
1. 清邁、普吉和芭提雅
清邁、普吉和芭提雅都是旅遊城市,其中清邁是泰國第二大城市,普吉和芭提雅都是海邊旅遊城市。三個地方都有淡旺季之分,一般泰國旅遊的淡季是4-10月,如果指望房子的房租收益,需要考慮到旅遊淡旺季的流量變化,這其中清邁常駐人口比例更多一點,因為畢竟是個城市,在這里留學、工作、生活的中國人數量,僅次於曼谷。
清邁柴迪隆寺
總體而言,這三個地方都是消費價值大於投資價值,適合自住,這點比較像現在北戴河的房產價值。如果你每年有三個月以上的時間呆在泰國,或者父母決定在泰國養老,那麼這些地方是值得入手的,否則不推薦作為投資選擇。事實上很多歐美人從上世紀開始就是這么做的,因為這里氣候宜人而且生活成本低廉。其他不在泰國的時間,也可以把房子掛在Airbnb上出租。
我個人因為經常去清邁工作,所以選擇了清邁。清邁不同於普吉和芭提雅,很多人把這里作為移民目的地。清邁氣候宜人、教育也比較和國際接軌,我認識很多在清邁生活的華人,都來自一線城市,為了能讓孩子上國際學校而來到清邁開民宿和餐館。清邁有很多不錯的國際學校,而且價格比國內一線城市要低很多。清邁大學也是泰國排名前三的大學,很多我國西部的學生會選擇來這里上大學,清邁街上托福、雅思培訓的廣告也非常多。
清邁大學附近看到的語言培訓廣告
泰國的醫療水平也不錯,尤其試管嬰兒的成功率比較高,很多中國人選擇來這里做試管嬰兒。一般疾病的話,外國人在泰國是享受不了醫療保險的,不過價格也不高。
但是,清邁、普吉和芭提雅這些地方的投資價值真的不大。有些開發商或中介甚至會承諾5年每年10%的租金收益,這回報率堪比P2P剛興起時的收益了,你想想那些P2P現在都在哪兒呢?是不是都跑到普吉了?那到了第三年時這些普吉的開發商以後會跑到哪兒你知道嗎?
華人多的地方,一定就會有華人想著騙同胞,在海外受騙後的起訴流程又很復雜,所以海外購買不動產一定要擦亮眼睛。一般靠譜大開發商不會承諾這么高的回報率或者乾脆不承租。在選擇這些地方的房產時一定要注意:
①這些地方不適合投資,只適合自住,看自己資產配置;
②中國人不可能買永久產權的別墅;
③不要聽信小中介、小開發商的高回報承諾,一定要選擇大開發商的項目。
普吉島真的是個很美的地方,但僅限於度假
2. 曼谷
曼谷是投資泰國不動產唯一可以考慮的地方,也是泰國租金回報率最高的地方。
曼谷的經濟占泰國總量的44%,曼谷港更承擔著泰國90%的外貿。曼谷除了是泰國的政治、經濟和文化中心,也漸漸成為國際的設計和創意中心,如果你看過泰國的神奇廣告,你一定會認同這一點。很多跨國公司和國際組織的總部也在這里,視頻是《華爾街日報》對曼谷的介紹:
曼谷是泰國唯一能讓你有生活在國際大都市感覺的城市。當然,這里也有大都市的問題——堵車,而且堵得不是一般的嚴重。
泰國Uber總經理詩麗帕表示,公司的調查顯示,曼谷是整個東盟地區交通問題最為嚴重的城市,每一年曼穀人因為堵車問題而造成的直接經濟損失、機遇損失以及資本損失達到9106億泰銖(約合1840億人民幣)。曼谷每輛車每年因堵車造成了15.7萬銖(約合3萬人民幣)的損失,影響到泰國2-5%的GDP。Uber認為,發展公共交通和共享交通工具技術很有必要,因為這能夠減少曼谷60%的車輛來解決交通問題。

『陸』 泰國買房子貴嗎大約多少錢

是要根據對比來說的,泰國曼谷房子目前的房價大概在2-3萬之間,相對國內一線城市,算是便宜的,而且比較健康,這點可以從泰國房產的租售比來看,通常曼谷的租金回報可以達到6%左右,普普吉島甚至可以高達8%。並且泰國購房沒有分攤面積,都是實用面積,通常都是帶精裝修的,甚至配置全部家電家私,又是永久產權,這樣分攤下來房價就更加美麗啦。

『柒』 在泰國買一套房子多少人民幣

在泰國買一套房子,50萬人民幣就行了。
泰國風景宜人,民風淳樸,物價不高,還有許多商機,所以泰國不僅適合度假,也很適合生活、養老。
泰國處於熱帶地區,溫度一直很高,一般在32度左右,最熱的時候溫度可達40多度,在每年的11-2月份的時候天氣轉涼,但是溫度也可以達到23度左右,這時候可能溫差有點大,有些泰國人在晚上的時候就會穿上厚外套和長褲,有的人白天會穿上風衣。
在泰國千萬不要用手摸別人的頭部,因為那是泰國人最重視的身體部位,泰國人認為頭部是靈魂所在,神聖不可侵犯,頭部被他人觸摸在他們看來是奇恥大辱。

『捌』 泰國房價多少錢一平方泰國房價摺合人民幣是多少錢一平

泰國的房價在111817.5泰銖左右一平方,摺合人民幣2.5萬元人民幣左右。

泰國的平均房價約為每平方米2.5萬元人民幣,與中國三線城市的房價相當。推動泰國發展的產業主要是旅遊業,近年越來越多的人去泰國參觀。在行業驅動的情況下,泰國的房價也在上漲,曼谷的房價仍然相對較高。

(8)泰國小鎮房價人民幣大概是多少擴展閱讀:

泰國買房五大風險:

雖然赴泰買房有漸熱的趨勢,不過大部分中國買家還是要悠著點。新華社前駐曼谷分社記者凌朔介紹了在泰國投資買房的五大風險:

1、物業管理風險(泰國由物業公司來負責後期的房屋管理,一旦物業公司出了問題,公寓就很可能會「爛尾」)

2、房屋稅費風險(一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣)

3、房屋維護風險(因氣候原因,在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年)

4、出租風險(很多公寓並不容易租出去)

5、政策風險(泰國政府更迭較快,相應政策延續性較差)。

『玖』 泰國普吉島房價多少錢普吉島泰國買房怎麼樣

泰國普吉島房價平均價約在兩三萬人民幣一平米,泰國的公寓設計都很漂亮,高級感很強。而且泰國的公寓都是精裝修,配有木地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等硬裝傢具。買家只需要自己添置床、沙發等傢具和軟裝就可以輕松入住了。

都知道泰國的房子沒有公攤面積,房子按照實際面積計算,也就是說房子裡面有多少平方就是多少平方,不存在什麼這里是電梯面積啊,那裡又是樓道面積這種公攤面積了。

大多數的泰國公寓的配套設施非常齊全,有停車場、健身房、泳池、洗衣房、投幣式的飲水機等等,管理和設施都很好,最重要的是,所有設施不用另外收費,都包含在物業管理費裡面。現在泰國普吉島房價還處在窪地,是可以的入手的。

『拾』 泰國買房貴嗎多少錢能買一套

您好,這個要根據您的資金狀況來評定,泰國各地房價不一樣,就連曼谷市中心和郊區都會有比較大差距。

以下數據可以做一下參考

曼谷當地的公寓均價,接近1.9萬人民幣每平方米,附近有輕軌和地鐵的普通地區,均價多要1萬人民幣起,一些熱門地區,比如越女置業的通羅區,是個日本人聚居地,該區域商圈發達,居民消費能力強,均價則在3萬元上下。最核心的地段,如曼谷第一高樓Mahanakhon附近,則到了6.4萬。

國內旅遊者常去的芭堤雅,酒店式公寓均價2萬左右每平方米,普通公寓每方平米1-2萬之間,這個價格,普吉島一帶也差不多。

如果打算投資,可以選擇曼谷,如果養老度假,可以選擇芭堤雅和普吉。

希望VIP THAILAND的回答能夠幫助到你,更多購房問題可以私信我們,望採納,謝謝。

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