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泰國低層住宅市場如何

發布時間: 2022-07-02 16:18:02

❶ 泰國房產值得買嗎

去年泰國政府宣布計劃將價值450億泰銖的"東部經濟發展走廊"計劃,整合進入中國的"一帶一路"建設,這無疑將為帶動市場未來十年帶來巨大的發展機遇。
從而帶動了一大批湧入泰國購買當地房產的投資客,坊間也有一種流傳說是中國人帶動了泰國房產大幅上漲。這並非空穴來風。泰國房產市場為何被眾人認作安全又穩健的投資首選。
由於國內外匯政策收緊,各種房屋限貸限購政策不斷出台,致使房地產高速發展的黃金時代已經落下帷幕。而作為中國的近鄰,泰國經濟發展穩定,旅遊業發達,環境怡人,加上國際一流的醫療服務、發達的國際化教育、低廉的物價水平,都使得泰國房產發展火熱,成為繼中國房市之後又一個新的"財富製造機"。
從經濟層面來說泰國經濟還是非常穩定的,在2008年金融海嘯對泰國的投資影響並不大,一切仍然按照既定的步伐穩定成長,事件後的復甦也是相對較快,所以泰國受投資者的青睞。
泰國是一個旅遊大國,旅遊業相當發達將再次蓬勃,一旦中泰鐵路通車了,也許很多人將會選擇陸路游東南亞,深度自由行將會火熱起來,而高鐵過路的城市地區,必將是旅遊大火之地。目前,曼谷以外的旅遊冷門的外省,一部分泰國投資人已經開始對高鐵經過的城市地區,慢慢的囤地了,所以無論在哪個國家,可以說投資不動產,依然會是投資的主旋律之一。
泰國就是整個亞洲失業率最低的的國家,全國失業率0.9%,曼谷更是低至0.6%,充沛的就業機會導致大部分人口湧入曼谷,使得曼谷的房屋入住率皆維持在90%左右,基本無房屋空置,無明顯的泡沫風險。有越來越多的外企將東南亞總部從新加坡搬到曼谷,包括華為今年五月剛設立的東南亞區域總部,就設立在曼谷市中心。每年有大量外地人進入曼谷,人口為凈增長。
所以曼谷市區的均價10年來已增長1倍,平均每年的漲幅到8%-12%,出租回報率4%-8%,基本可以達到每年兩位數的投資回報率,非常具有投資價值。

❷ 泰國房價多少錢一平方泰國房價摺合人民幣是多少錢一平

泰國的房價在111817.5泰銖左右一平方,摺合人民幣2.5萬元人民幣左右。

泰國的平均房價約為每平方米2.5萬元人民幣,與中國三線城市的房價相當。推動泰國發展的產業主要是旅遊業,近年越來越多的人去泰國參觀。在行業驅動的情況下,泰國的房價也在上漲,曼谷的房價仍然相對較高。

(2)泰國低層住宅市場如何擴展閱讀:

泰國買房五大風險:

雖然赴泰買房有漸熱的趨勢,不過大部分中國買家還是要悠著點。新華社前駐曼谷分社記者凌朔介紹了在泰國投資買房的五大風險:

1、物業管理風險(泰國由物業公司來負責後期的房屋管理,一旦物業公司出了問題,公寓就很可能會「爛尾」)

2、房屋稅費風險(一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣)

3、房屋維護風險(因氣候原因,在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年)

4、出租風險(很多公寓並不容易租出去)

5、政策風險(泰國政府更迭較快,相應政策延續性較差)。

❸ 前段時間去泰國看看當地的房產市場,發現果真好火爆,求靠譜的泰國房產投資經驗。

近兩年在國內房產稅呼之欲出和CRS環境下,很多投資客把目光轉向海外。其實早幾年之前,很多人就已經瞄準並投資了海外房產。東南亞房產這幾年都很火,特別是泰國。
泰國房產為什麼火:第一因為永久產權;第二:購買和持有成本低;第三:公寓設施相當完善,基本上每個項目都有完善的配套設施:泳池、洗衣房、健身房、大堂、圖書館、會議室等;第三:泰國房產處於穩健發展階段。
投資泰國房產,結合房產增值和回報來看,首選曼谷吧:曼谷是泰國的首府,發展重鎮,也是外來高管人士、大型企業的聚集地。這邊還有很多泰國其他城市的人。一個城市的發展活力決定了房產發展方向。不難看出,曼谷這幾年的基建、數字經濟、貿易經濟、EEC建設、4.0政策都預示這曼谷這個城市未來肯定會更上一層樓。去曼谷不難發現,那邊上下班高峰地鐵很擠但是很有秩序。現在長租公寓市場在5-6%左右吧。曼谷這幾年房價漲得厲害,尤其是市中心,素坤逸外圍、rama9、湄南河、拉拋區和BANGSUE那一帶隨著地鐵的修建運營發展,房產市場也被帶動起來了。目前市中心從PHloenChit 到Ekkamai站點,小戶型均價4.5-5萬,總價90-100萬起,這也是曼谷最最核心的站點。很多人會拿這個價和上海比,但是上海最最市中心的價格起碼七八萬起吧。不能比啊。外圍的房子比較便宜點,基本上40萬起就能投。泰國現在是一手房市場,不建議入手二手房。
像普吉島、芭提雅、蘇梅島那些海島城市回報率也蠻不錯的,這些地方大多數項目都是開發商包租運營託管,回報率在6%-9%不等。省心省力,直接收租就行。但是這些地方的增值速度就沒有曼谷那麼快了。
泰國房產投資的時候:第一:要找到一家靠譜的中介,給你強推項目的中介一般就有鬼;第二:選擇項目的時候選擇大的開發商,也可以參考下開發商以往的案例;第三:如果資金允許的話,盡量投資市中心的,這樣房子出租和保值增值都會比其他地方強。
以上,請參考。

❹ 泰國房地產市場的真實情況到底是怎麼樣的

隨著赴泰旅遊熱的升溫,全球的投資者開始在泰國買房置業,一邊享受著優質的旅遊環境,一邊又享受著泰國的低房價高收益。據悉,近3年來,泰國的公寓投資回報率年均達11.4%,尤以曼谷、普吉、清邁、芭堤雅等世界知名旅遊城市的公寓型住宅最為受青睞。當然,這些投資者中仍以亞洲投資者居多,中國投資者是其中重要的組成部分,並在以每年近300%的速度增長。

❺ 泰國房產泡沫是如何破滅的

據泰國當地媒體報道,泰國房地產市場的泡沫現在不太可能發生,這要歸功於土地暴利稅,這將讓房地產開發商在評估市場需求時更加謹慎。公司仍然需要小心確保未售出的總住宅單元的價值不超過5000萬泰銖,因為那是納稅義務生效的地方。

說實話,目前來看泰國的房地產行業真的非常適合投資,之前雖然有受東南亞經濟泡沫的影響,但是當下的市場是非常的穩定和優越的。但是,既然投資我們就必須搞清楚,之前的泡沫是如何產生的,之後的應對措施,才能有效的避免不必要的損失。
從過去10年的統計數據來看,曼谷、芭堤雅等中心區公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報,泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對於其他東南亞國家,已顯示泰國經濟的良好增長跡象,經濟學家相信泰國經濟復甦前景基本面仍然看好。

❻ 國內在泰國買房的人多嗎買在哪裡的多

樓主您好
與其它國際大都市相比,泰國很多大城市房價並不算很搶眼,不如歐美等國際大都市,也不如國內一線城市「北上廣深」。也可以說前幾年時候,泰國房產遠低於世界上很多熱門投資目的地國度。對比英國、中國、美國、新加坡等與泰國的房價指數,不難發現在五個國家中,泰國的房價指數是最低的,從金融危機開始後,泰國房產曾未經歷很誇大的漲幅。

其中穩定的漲幅更是說明泰國房產市場很理性,房屋價格並未大幅偏離房屋本身的價值。反觀歐美與中國對比,已經經歷過不止一輪的漲幅,且上漲幅度遠遠高於泰國。從而,再可從「租售比」這一指標來對房產是否泡沫程度進行比較。租售比=月租金/房價。比值越大,收回房產購買價的期限越短,該房產越值得投資。按國際通用標准來說,1:200–1:300是房價健康的區間。如果比值低1:300(即300個月以上的租金收入才能收回購房成本),說明房產泡沫顯現。若租售比值高於1:200,則說明房產比較具有投資價值。一目瞭然,泰國房產的泡沫化程度遠低於海外其它大城市,租金回報率成為如今的投資亮點。放眼望去房地產投資世界范圍內,能夠和美國曼哈頓、英國倫敦金融等多個國際大都市城相提並論的CBD並不多,其中如今曼谷Sukhumvit、Silom Sathorn CBD區域算是,同時也是曼谷市內主要繁華區域。
在投資泰國房產的海外投資者中,中國投資者最為搶眼。2016年,泰國房產投資統計數據中,中國人在泰國買房投資占據了領頭羊,其次歐美,經海內外各大類媒體報道後引起更大的投資熱潮。雖然中國投資者投資泰國房產近兩年才興起的,但是在泰國投資卻十分活躍,購買力巨大。

今年到泰國旅遊的中國遊客人數更是一步步創下了新的紀錄,更是刺激了對度假地產的投資。據國內的各大知名旅遊票務網統計,泰國依然成為中國遊客境外旅遊最想去的目的地。於此同時,泰國政府為了大力方便能夠讓海外遊客赴泰旅遊,執行了免簽政策,針對養老,提供了延長最晚十年,且提供最為便捷的「尊榮卡」特殊簽證綠色通道,將為中國人申請多次入境簽證提供更多便利,這更是進一步刺激中國遊客來泰國旅遊的興趣,同時也方便了投資者來泰國考察房產的便利。中國是海外投資最大的外國買家之一,同時受針對非居民的稅收影響,香港和新加坡、馬來西亞等其他以往受歡迎的投資目的地的投資成本越來越高,且回報率低,加之CRS啟動後信息交換使得投資越來越不方便,而泰國擁有得天獨厚的條件就自然的成為了避稅天堂,更是投資回報率穩定的國度!
曼谷是泰國首都和最大城市,被稱為「天使之城」,位於昭披耶河東岸,南臨暹羅灣,中南半島最大城市,東南亞第二大城市,為泰國政治、經濟、貿易與交通、文化教育、宗教等各方面核心中心。同樣是泰國一個有名的高級首府住宅區,而曼谷如今被分為幾大住宅區域,①Sukhumvit線路住宅區;②Silom Sathorn金融住宅區;③最新興起的Rama9至rachada住宅區,曼谷的住宅區有兩大特點:一是外國的大使館多,外企的駐紮根據地,政治中心就在那裡,每個區域都均等劃分酒店旅遊景區。二是高端公寓樓多。

2016年泰國全國地價漲幅最為明顯,但泰國一些主要城市的漲幅較為突出,包括曼谷、芭提雅、清邁、普吉島等。曼谷中心的一些區,土地價格漲幅比較迅猛可觀,泰國軌道交通規劃延伸線,尤其是以Sukhumvit最為明顯。曼谷市區漲幅也非常不錯,Silom Sathorn、湄南河沿線、rachada都有較高漲幅。此外,芭提雅、清邁等城市的某些地區也有不錯的漲幅,海外投資者也將目光開始偏於這些地區。
隨著投資客越來越追捧泰國的房產,海外投資客們選擇高性價比產品,是他們作為一個買房人最應該做的事,在泰國買房過程中,如今一種標志著理想生活觀念的低密度社區,已成為泰國樓盤開發的主流和奠定樓盤品質的砝碼。

在曼谷,有些低密度的公寓樓都有一個特點,就是樓層都是8層以下,隱隱約約地掩映在綠樹叢中,低密度的公寓樓層不高,分布AB兩棟圍合式,且外觀可能並不豪華,但獨有的室內裝修與高端的公寓可有一拼。類似的低密度公寓大多都近於市中心,但並非在市中心的繁華街區或商業區域,而是在寧靜的住宅區,靠近軌道交通線,從而成為鬧中取靜的好去處。
在曼谷,這樣低密度的公寓時常可遇,而這些度密度泰國公寓市場非常受到演藝界明星以及一些泰國本地人、高企人士的追捧,其次是海外國人高管或者投資土豪客們的喜好。低密度公寓在泰國基本上是出租投資為主,因為租金收益在這種模式上很好,一房的一個月多則45000泰銖,少則12000泰銖不等。
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❼ 想要在泰國買房,能買嗎

❽ 泰國房產與中國房產比較有哪些優劣勢

海外投資置業里最受華人歡迎的國家都有相當多的共同點:它們大多經濟穩定,貨幣匯率穩定,房產政策穩健、房產市場成熟。而且這些國家近幾年貨幣大多強勢,相比國內人民幣貶值壓力的基礎上,在這些國家進行置業投資,很有實現在避險的基礎上有獲利的作用。

海外各國房產優劣勢對比

一、中國人到泰國買房投資有哪些優勢?

1.永久產權,無遺產稅

在泰國,外國人可以合法持有永久產權的公寓,且無遺產稅,可世代相傳。

2.房價低,無公攤面積

泰國靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價,而且公寓的面積按照使用面積計算的沒有公攤。再看看國內的房子,平均公攤面積大概在25%左右,購買泰國房產相當於打了25%的折扣。

3.公寓、別墅帶裝修

泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修,公寓期房絕大部分是精裝修,配有地板、衛浴、馬桶、廚櫃、空調、嵌入式衣櫃等等,大大減少了裝修的金錢和時間成本,極其適合外國投資者。相比國內,花幾百萬買房子,一般還得再花房價的20-30%裝修,購買泰國房產相當於打了20-30%的折扣。

4.低總價、低首付、低利率;小資金撬動大資產

5.不限購,不限貸, 炒樓花,賺大錢

6.醫療、教育資源豐富,適宜居住

7.租金回報率高,房價進入黃金十年房價將持續上漲

8.政局穩定,經濟穩定增長,稅費低,按揭貸款操作

9.泰國有多種房產類型,可以依據投資目的自如選擇

泰國房產類型分為1.獨棟別墅(租賃年限)、2.聯排別墅(租賃年限)、3.公寓。每種房型會分布在不同的地區或城市,並匹配不同的投資目的。如投資、留學、養老買房都有比較適合的幾類主要的房產類型。

10.GRS執行分散投資,資產保值

泰國通過購買居住性房產這一為中國投資者所熟悉的投資方式,針對中國買家,在該國購買一定價值的房產,在泰國購買的資產是不受到國內的信息監控,CRS執行之後,泰國這個國家並非在信息交換里。加上泰國經濟近幾年來發展穩定,赴泰國投資的熱潮比周邊國家更為火熱,也刺激了泰國各地的房地產市場的發展。投資泰國房產,多元化資產配置本身是一項財富保值的一種有效手段。

二、美國房產投資有哪些劣勢?

看完泰國之後下面我們再來看看中國人投資美國房產有哪些劣勢。

1、中國人投資美國房產具有一定的匯率

投資美國房產必定面臨中美兩國貨幣的匯率風險,要避免的話,需要對匯率實時關注,盡量不要在稅率起伏較大的時候進行投資。

2、中國人到美國貸款買房需承擔較超高貸款利率

中國人持簽證到美國貸款買房,或者說以外國人的身份在美國貸款,貸款利率會比美國當地人要高,會在5.4%甚至更高。

3、美國的房產稅政策和其購房稅費比較復雜

美國有50個州,各個州的稅費都有所不同,不同的州房產稅可能會相差5%!在美國買房,除了房產稅外,還要繳納物業稅,購買房屋保險等。

4、中國人對美國房產交易知識缺乏

這個去初次到美國買房的人都會遇到的問題,其實不是很難解決,要在網上多了解到美國買房的交易流程和房產知識。最重要是找一個在美國的房產經紀人,但在美國買房必須要支付房產經紀人一定的費用。

5、美國有高額的遺產稅

遺產贈與稅費用高昂,因當房地產被作為遺產和被贈與時才徵收,針對美國國民超過價值60萬美元的遺產和每次贈送價值超過100萬美元的物品才征稅。而外國人每年每人可贈與1萬4000元免稅,但在美國的遺產只有6萬元免稅額。

三、投資澳洲房產劣勢

澳洲優美的環境和高福利,一直都是吸引了眾多中國人到澳洲買房定居,而澳洲房產市場的火熱,又吸引了眾多中國人到澳洲投資,無論是二者中的哪種情形,然而澳洲的種種投資買房劣勢其實存在很多之處。

1、外國人來澳置產會遇到政策上的限制

澳大利亞法律規定:在澳外國人或者持有短期簽證的人(12個月以上)若想購買已建成住宅,需要向外管局提出申請,且只可以購買一處已建成(二手)住宅,並只能用於居住不能用於投資;若想購買全新住宅(未被開發商出售,且未被佔用超過12個月)或者使用澳大利亞的土地建造住宅,也需要向外國投資審查委員會提出申請,且在審批後24個月內連續施工。

2、全面監管外國購房者

面對這些情況,經濟委員會的報告向澳大利亞政府提出了12條針對外國人在澳投資住宅房地產管理的建議。經濟委員會希望通過這些建議約束澳大利亞政府以及相關部門在對外資審查過程中保持更加負責的態度和透明化的管理。

3、澳洲對外國人士的種族歧視

中國人投資澳洲房產,還有個最大的阻力就是澳洲本地人對外國人士的種族其實,且中國投資者在澳洲的消極態度。澳洲國內普遍認為是外國人,特別是中國人的投資推高了他們的房價,讓他們對外國人購置澳洲房產出台了更嚴格的限制政策。

對於中國投資者來說,也將會面臨著更加嚴峻地審查制度和管理流程,也在一定程度上促進國人在澳的投資更加謹慎和理性。

四、投資歐洲房產劣勢

近年來,中國人逐漸發現了歐洲居住環境優、房產投資回報穩定、服務設施完善等優勢,相繼轉向投資歐洲房購房移民。與泰國房產投資相比,歐洲房產投資到底具備哪些劣勢呢?

1、具有一定海外投資風險性

經濟情況多變,什麼事都可能發生。一個國家的市場和景氣,受多種因素影響,雖然可以肯定歐洲國際市場大環境受大沖擊的可能性不大,但是僅就投資這一行為而言,英國從脫歐開始,市場也開始存在著一定的高風險,如果不了解其投資環境就貿然投資還是有風險性。

2、歐洲購房陷阱

雖然很多人把中國投資人在歐洲購房時所遭遇的某些欺騙行為稱之為歐洲購房陷阱,事實上,這些購房陷阱在歐洲很普遍,例如:吃房價的差價、簽訂虛假的租約等。但要識破也很簡單,購房時尋求專業、權威的海外房產機構幫助,或者要求中介出具房產專業報告,明確房產價值;對於租金回報偏高的物業,多加謹慎,採用對比周邊租金水平,細看租約解約條款等方法即可,但是與美國相同,購置房產需要支付一筆費用給到房產經紀人。

五、投資新加坡房產劣勢

新加坡是東南亞最新興起的國家,加上新加坡良好的醫療環境以及投資綠卡等政策一直被受中國投資者的熱捧,但新加坡也同樣的存在著房產劣勢。

1、外國人不可投資組屋;需支付高額房產稅

只有新加坡本地的公民可購買組屋,外國投資者不可購買使用,新加坡的組屋一般不會存在缺點和缺陷,和中國一樣,按准入資格和需求購買。相當於中國的經濟適用房, 新加坡本地人大多都居住組屋,組屋比起公寓要便宜很多。除此之外,在新加坡購房與美國一樣需要支付繳納高額的房產稅。

2、新加坡房產具有使用年限

新加坡在房屋產權上並非屬於永久產權的模式,在新加坡房產模式分為三種類型:政府組屋只擁有房屋產權99年,到期後歸為政府所有;開發商以土地開發的公寓購買之後產權僅擁有99年或以999年劃分兩種;還有一種屬於土地住宅產權999年或永久。

六、馬來西亞投資房產劣勢

馬來西亞房產與新加坡為鄰,受新加坡的影響,使得馬來西亞最先成為了東南亞投資的首選地,良好的氣候加上語言上沒有太大的考慮,甚加之碧桂園森林城市的炒作新山崛起,使得馬來西亞一度的成為投資的熱門國度,但由於新聞爆料之後,眾人才知道馬來西亞投資實際就是一個最大的坑。

1、馬來西亞購房就能有綠卡

碧桂園新山崛起,使得買房送綠卡的熱潮成為馬來西亞的標准,實際上碧桂園第二家園並非列為馬來西亞政府項目,也並沒有買有存在買房就能直接送綠卡,馬來西亞的買房與綠卡是兩碼事,在加上教育資源不屬國際一流名校,投資買房養老環境的環境也和碧桂園森林城市宣傳不一致。

2、購置馬來西亞房產需要交納各種費用

首先,購買馬來西亞房產需要交付律師費、GST稅、個人所得稅等等;但如果這些在投資時候不需要支付的話就是在開發商那邊已經墊付,隨之房屋的價格也會變高一番。

3、購買馬來西亞房產需要支付高額稅費

外國人在馬來西亞投資房產,5年以內轉讓要繳增值部分的30%,5年後繳納增值部分的5%,而馬來西亞當地人購買的話在3年內繳增值部分的30%,第4年繳增值部分的20%,第5年繳增值部分的15%,5年以上免稅。

4、馬來西亞社會不穩定,排華出名

馬來西亞屬於穆斯林國家,在與印尼排華聞名,社會環境治安普遍沒有安全,對於投資的環境來說會比其它國家有些劣勢,曾在2016年9月的時候約30000名馬來人在市中心聲援受侵吞公款丑聞困擾的總理納吉布,並譴責華裔政黨上月底發動反納吉布大型示威。

馬來西亞緊張的種族關系由來已久。馬來人占據了該國人口的三分之二,並一直在政治和社會中扮演領導角色。華人占人口比例的四分之一,但擁有明顯多於其人口比例的財富。馬來西亞在1964年和1969年都曾發生過反華暴動,新加坡正是1964年的那場暴動後脫離馬來西亞獨立建國。

❾ 為什麼泰國的房產會越來越值錢

一直以來,泰國的普吉島都是旅遊的勝地之一,這幾天,投資普吉島房產的朋友也是越來越多,那麼大家是否了解泰國普吉島的房產市場如何呢?一起和VIP THAILAND了解下吧。

周邊國家團隊游產品均價比較

近些年,中國出境旅遊與日俱增,大量客流量湧入日本、韓國、泰國、馬來西亞、新加坡等國。同時也促使當地物價與消費水平在旅遊的帶動下有了一定程度的增長,對於中國遊客的影響就是海外旅遊需要更多的錢了。但這也不是絕對的,相比較日本、新加坡等經濟相對發達的國家來說,泰國作為同樣以陽光、沙灘、海濱著稱的旅遊地,其物價可要相對低很多。

部分海島目的地團隊游產品均價比較

相較中國周邊境外海島,可以看到海是一樣的湛藍大海,每個地方都有屬於自己的異國風韻。但同是美麗海島的普吉島,價格上卻要經濟很多。這也不難解釋為什麼每年不管是歐洲、美國、中日韓等遊客大量湧入普吉島,並且願意在這里久住下來,愜意地享受生活。從數據中我們也能看到作為海島游首選地,普吉島的優秀性價比是誘人的。

普吉島成為眾多海島最受歡迎的海島

相較於其他海島,普吉島格外引人注目的原因,就在於它是全球知名的旅遊勝地。根據泰國國家旅遊局報告,2016年泰國共迎來了3260萬遊客,其中有1/3湧入了普吉。而中國國家旅遊局的數據顯示,普吉島是中國大陸居民環球旅遊第二目的地之選,僅次於香港。2013-2016年,普吉的旅遊收入年增長率依舊保持著10%以上,旅遊業的蓬勃發展,為當地經濟帶來了無窮活力。

2012-2016全球海島旅遊人數增長的數據顯示,普吉島的旅遊人數在五年間一直位居全球第一,大量的觀光客是帶動了普吉島旅遊地產的發展。旅遊業是泰國的支柱產業,旅遊地產也在普吉走進了新的發展階段。

享譽全球的普吉島,不僅吸引全球遊客的到來,也吸引了海內外高凈值人群來此投資,而這里的地產項目大都是依託周邊豐富的旅遊資源而建的、有別於傳統住宅項目的融旅遊、休閑、度假、居住為一體的置業項目,包括休閑度假村、海景住宅、景區住宅等。這些項目受到旅遊業的帶動,具有比傳統住宅更高的投資價值。

一方面,旅遊開發帶動普吉島的就業崗位、基礎設施建設,也拉動了相關產業的發展,這自然帶動了房地產需求的提升,讓普吉房市產生了供不應求的狀況,從根本上維持了房價的可投資性。另一方面,旅遊業發展帶來的配套設施以及優越的自然環境,也拉高了房產的投資價值。所以,無論您正在尋覓的是度假屋還是永久居所,又或者是高回報的投資,普吉島的確是房地產買家的優選歸屬。

普吉島房產的投資價值是建立在它自身非常優質的自然資源已經恰當的旅遊資源開發、配套設施的完善上的。因此,市場將會以長期旅遊市場的繁榮為前提,更加穩定健康的發展。

❿ 泰國房產現在還適合投資嗎

失業率是衡量社會穩定的一個很重要的元素,而社會穩定在很大的程度上影響了住房這樣的有投資品和剛需品雙重性質的商品。而根據數據來看,泰國的失業率非常低2017全球失業率最低的國家 柬埔寨第2泰國第4 分別只有0.3%和0.7%同期,國際資本力量也緊盯泰國這個擁有六千萬人口的巨大市場。其中我國扮演著一個很重要的角色,近日中泰經貿合作論壇的開幕,就直接揭露了大量的對泰投資。泰國副總理頌奇發布東部經濟走廊2016年到2018年8月,一共外資企業800多家,總投資7000億泰銖。到今年11月廊曼機場-素萬那普機場-烏塔堡機場開始競標,聯查幫港以及羅勇海港,今年啟動,明年開始競標,東部經濟走廊總投資佔全泰國投資的47%。未來五年可想而之中國在泰布局,中泰合作經濟貿易的大動作!未來泰國農產品出口到中國的體量要持續增長。現如今國內大量的輸血和投資泰國,是想要把泰國做成一帶一路在東南亞地區的一個典型。而這無疑也讓泰國獲得了極大的發展空間,可以預計未來泰國的經濟活力以及增長可能,而房產作為貨幣的蓄水池,可以說在未來泰國房產升值大有可圖。
而很顯然,現在泰國的樓市數據也趨向於這種趨勢。泰國政府儲蓄銀行(Government Savings Bank)的研究顯示,2017年大曼谷范圍內新開盤的住宅供應量上漲了3.5%,同時住宅需求量上漲了5.5%。由於整體房價上漲,住宅增值了11%。同時,從整體大局來看。1970-2017年23個經濟體房價平均累計上漲20.6倍、年均增長6.5%、,其中有南非、英國、澳大利亞等7個經濟體累計漲幅在40倍以上或年均增長超過8%,也有德國、瑞士、日本等3國累計漲幅低於4倍或年均增長低於3.5%。
其中房價累計漲幅在4倍以內或年均增長低於3.5%的,有日本、德國、瑞士、泰國等4個經濟體,其中前三個累計漲幅分別為2.5、2.6、3.7倍。
泰國1991-2007年上漲1.1倍,泰國2007-2017年上漲3倍,泰國的地價和房價上漲空間還很大,單為面積美金價格也處於低位,現在入手是很好的時機

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