泰國售樓處有哪些區別

Ⅰ 售樓部的工作人員和房地產的中介有什麼區別

售樓人員，根據公司不同，分為兩種
一種是隸屬開發商的售樓，一種是代理銷售公司的售樓
從工作上來看，無論是開發商的售樓還是代理公司的售樓，銷售的都是一手樓盤
商業項目，還要負責招商
中介則是售賣二手方屋
售樓的房源來自於開房商，是統一定價
中介的房源來自於想出售出租的人，房源較雜，價格則由業主決定，中介可以變價
在收入方面
售樓的收入是底薪+提成，一般提成是千分之幾，但因為房源多，量大
在加上開發商會在營銷推廣上投入大量資金，宣傳范圍廣，知名度高，客人也多，成交量高，收入也高
中介收入同樣是底新+提成，但底新低於售樓，提成則是百分之一二，但房源少，且以二手舊房子，且不穩定，所以成效量不高，收入也不高
工作繁重度
售樓通常還有簽約部，工程部等配合進行工作，只需要與客戶達成成交即可
中介則缺少配合，就算與客戶達成成交，還需要協助客戶簽約，辦證，甚至跟進物業質量等等
在售樓里
開發商的售樓待遇都高於代理公司的售樓
但代理公司的售樓在人員培訓上優先開發商

Ⅱ 買新房找中介還是找售樓處，兩者有何區別

不論對哪一個家庭來說，買房子都是一件比較非常重要的事情，如果選擇了一個好房子，那絕對是賺的，因為很多房子都有增值空間，如果買到了一個地段不好的房子，不用說肯定虧慘了。但對於大多數人來說，買房子都沒有經驗，需要別人的幫助，那麼買房找中介還是售樓處好？購買新房找哪家比較好？

三、可以參加團購活動，中介代理機構如果代理開發商的樓盤，為了能夠大力吸引購房者前來購房，一般都會和開發商約定，若一次銷售若干套房源，則給予購房者一定的讓利點數。但如果你是自己直接去售樓處購房的，開發商是不會白白讓利的，更不會開展團購活動。

Ⅲ 泰國買房具體是哪家比較好一些

芭提雅購置房產的人大多是因為這里優美的風景和廣闊的海灘，在這里居住可以忘卻城市的喧囂，享受到一絲的靜謐，芭提雅的物件並不貴，而且這里的交通是非常便捷的，芭提雅擁有飛機場，往來普吉島以及海外城市是非常方便的，而且芭提雅的房產價格要比普吉島便宜不少，生活質量是非常不錯的。
在芭提雅購置房產又一個非常有趣的現象就是售樓處的房產價格與這里的房產中介的價格其實是一樣的，所以，購房者大多選擇一個可靠的房產中介購置房產，畢竟房產中介可以幫助購房者解決很多問題，泰國貸款的流程和需要提供的資料相當復雜，而且利率和其他的費用比國內高很多，所以，在泰國貸款購房是不劃算的。
相對於清邁和曼谷的房產價格來說，芭提雅的房產價格並不貴，而且，相對於上述兩座城市的房產投資來說，芭提雅的房產投資項目是非常誘人的，不僅僅是房產投資回報率較高，而且芭提雅是一個海景城市，這里的自然環境是很多投資者所青睞的。

Ⅳ 中國人在泰國買房靠譜嗎

1) 泰國房產具有永久產權（擁有地契），沒有遺產稅；
2) 泰國房價相對便宜；
3) 泰國的公寓、別墅都帶裝修；
4) 泰國公寓沒有公攤面積；
5) 在泰國居住 就醫上學都容易；
6) 預估租金回報率高；
7) 泰國房價漲勢可觀；
8) 在泰國購置房產比在別的國家容易；
9) 泰國沒有房產稅，過戶及持有費用低；
10) 泰國醫療服務完善並價格低廉；
11) 輕松辦理泰國養老簽證；
泰國的房產每年都在增值。但由於這是全泰國的數據。針對於首都曼谷，我們選擇購房的地方是輕軌沿線較為發達和快速增長的地方，所以這個實際增長幅度超過數據增幅。
銷售增長率預估為每年7%，出租回報預估率高達 7%--10%。
第一泰國的福利相當好，讀書看病，坐車旅遊等等，不用錢，以至於泰國人，非常安逸，沒有土地情結，及時消費。他們願意花三千塊錢去租房，但是不願意去買房付首付。第二點泰國是全球最佳旅遊目的地，沒有之一，所以全世界的遊客在泰國逗留時間長，願意享受HOMEDAY的感覺，所以會租住短期房來旅遊養老生活，大量外國人是泰國租房的剛需。第三，泰國的醫療發達。費用便宜泰國的國際學校收費低廉。都是國際的一流學校。還有泰國的會展經濟以及旅遊業，都是支撐泰國遊客和商務訪談的支柱。
如果說海外房產投資有風險，第一就是爛尾風險，目前我們合作的開發商都是海外前十大開發商，目前沒有存在爛尾樓的情況，在海外購房一定要選擇大開發商保證自己的權益。第二就是匯率風險，但目前泰銖兌美金非常穩定。
高質量的生活環境，低價格的生活成本，使泰國房產一直以來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產的首要優勢；其次泰國資產增值穩定、安全性以及後期養房費用低，無房產稅，毗鄰中國，房產打理更便捷。酒店式的物業和服務標准，以及發自內心的微笑、禮貌的服務。海外住戶在這里普遍受到尊重，這也是華人選擇泰國為長期或度假居住的重要原因。

Ⅳ 中介買房和售樓處買房有什麼區別

俗話說「有房才有家」，從這簡短的五個字中就能看出房子的重要性，有一套屬於自己的房子不僅能讓人有安全感還能提升生活中的幸福感。很多人努力工作就是為了買房，面對高居不下的房價，消費者們都想買一套性價比高的房子，在買房子的時候會「貨比三家」，選擇一套價格合適戶型合適的房子是非常有必要的。

「中介」買房和「售樓處」買房有什麼區別？內行人說：差別可大了
如今買房有兩種途徑，分別是中介和售樓處，兩者在功能上沒有明顯的差異，都是幫助消費者買一套心儀的房子，雖然差距不是非常大，但是人么還是非常納悶中介買房和售樓處買房的區別。內行人表示兩種途徑買房是有一定差別的。

「中介」買房和「售樓處」買房有什麼區別？內行人說：差別可大了
首先要說的是售樓處買房，這也是比較受大眾青睞的購房途徑。其實售樓處買房也是有差距的，有的售樓處為了更好地將房子售賣出去，在請銷售人員的時候會請專業的銷售團隊來賣房子，這種銷售模式被稱為外場銷售。如果開發商有自己的銷售團隊，讓自己的內部銷售人員賣房，這種銷售模式被稱為內場銷售。

「中介」買房和「售樓處」買房有什麼區別？內行人說：差別可大了
與內場銷售相比外場銷售更有銷售經驗，大部分開發商為了增加客戶的信任度，會請專業的銷售人員。請專業的銷售人員不僅能快速的將房子賣出去，還免去了培訓內部銷售人員的開支。

「中介」買房和「售樓處」買房有什麼區別？內行人說：差別可大了
下面再說一說中介買房，或許很多人對中介的印象不太好，認為他們會坑騙買房者的錢。其實這樣的情況只發生在那些非正規中介身上，專業的中介並不會亂收費。中介的費用並不需要買房者承擔，開發商在聘請中介的時候就已經支付了這部分費用。朋友們在買房子的時候傾向於哪種購房途徑呢？
現在大家買房子是選擇直接去售樓中心咨詢，還是找房產中介幫忙呢？其實我想這兩種選擇的都有。直接去售樓中心，可以更加直觀透明的看到房屋的詳細信息，找房產中介的話可以更省心。那麼這兩種買房途徑，哪種更靠譜、更省錢呢？區別還不小，後悔才知道。

「中介」和「售樓部」買房哪個更劃算？內行：區別很大，找錯吃虧
首先我說明一下這二者買房有什麼本質區別，不管是中介買房還是通過售樓處買房，都只是買房的渠道不同，售樓處打個比方就是開發商的旗艦店，你可以直接進店買房，而中介就像是開發商的網店或者分銷商，其本質上都是可以給客戶提供買房需求的，無論你找哪個買房，只要出了問題，最終開發商都是要負責的。

一般情況下我們直接去售樓中心看房的時候，能夠了解到的樓盤都是同一時間只能在一家樓盤進行了解，因此如果想要多了解幾個樓盤就需要購房者自己來回的跑動，會浪費不少時間和精力。但是如果選擇中介買房，同一時間可以得到多個房產項目的詳細情況。

「中介」和「售樓部」買房哪個更劃算？內行：區別很大，找錯吃虧
有人會不相信，找中介買房便宜，他還不掙我的錢，天下怎麼會有這種好事，我才不會相信，這里小編不是讓你買房一定要去中介那邊，我只是客觀地闡述這二者的區別，和優缺點，不要那麼大的敵意啦。 房產中介代理一手房，他們不是不掙錢，他們掙錢，不過他們掙的大頭是開發商給的傭金，凡是以前從房產中介那裡買過新房的人都清楚，最終成交價格確實比售樓部低。

「中介」和「售樓部」買房哪個更劃算？內行：區別很大，找錯吃虧
很多人在兩個場所互相比對之後，大多數也都直接選擇去中介購置房產。不僅省時省心，還能得到最大的優惠，不失為一種好的選擇，大家覺得呢？

Ⅵ 中介買新房和售樓處的區別

中介買新房和售樓處有以下區別：
1、掌握狀況不一樣。
通過中介去買房，你可在很短的時間內就能對樓盤開發的進度、樓盤出售價格、購房性價比、開發商實力及購房安全程度等方面都有一個比較全面、清晰的了解;而自己去售樓處買房，或許對開發商的樓盤狀況不甚明晰，處於一頭霧水，只能聽售樓小姐給你介紹，忽悠你的狀況也是不免的。
2、信息來歷不一樣。
中介對所在城市的房源、戶型、樓層，尤其是價格等方面都有比較詳細的了解，可讓你有一個很好的比照，然後做出准確的購房決議計劃;而直接到售樓處購房，對所在城市狀況你不或許全面了解，而且即便你想知道也必須一個樓盤、一個樓盤地去了解，這樣費時吃力，不見得能得一個滿意的信息。
3、所支付的本錢或許不太一樣。
雖然經過中介購房，或許你個人還需要支付一定的中介費，但你往往也可得到必定的優惠折扣，尤其中介往往與開發商或二手房出售者簽訂了優惠合同，中介類似於團購，這樣你經過中介購房也可有或許獲得必定的購房優惠折扣。

Ⅶ 泰國房產投資為什麼這么火爆，投資現狀如何

泰國樓市現狀及未來分析：

2017年是泰國史上正式進入「黃金十年」的最好開始階段，房價還處於較低優勢，從2016年打了一波漲幅度的基礎，而在2017這一年的行情也甚是可觀，如今泰國房產開發商和售樓部都最熱鬧，海內外購房者也買的不亦樂乎，很多人都認為外匯管制之後會有所降溫，但在2017年各處樓盤仍遭受瘋狂搶購，由此可見，未來形勢一片大好。

泰國最具投資價值的城市：

泰國最具投資價值的城市無疑是作為泰國旅遊旺地的普吉島。

1、租賃市場供不應求、透明度高、升值趨勢穩定在8%-10%之間、高收益回報達5%-8%左右。

2、擁有完善城市配套，旅遊資源豐富，是全球旅遊度假勝地。

3、政府大力投入基建設施，並打造「智能化城市」，將吸引更多遊客前往，是未來東南亞各國旅遊聚集地。

國內樓市現狀及未來分析：

「中國房地產就是泡沫經濟，遲早要崩盤」在中國超過一半的人都是房奴」中國出台的限購令增加各種稅還是沒能抵擋住蹭蹭上漲的房價，然而工資就是不漲」 這些都是在網上吐槽中國房地產的評論，因此能夠看的出來，對於房地產中國的民眾心中的不滿早已壓制不住，高空置率加上人民幣貶值，使得樓市一直處於搖搖欲墜的狀態。國內樓市已達飽和狀態，往後的發展更多的是市場泡沫。

中國投資客，房產投資，該何去何從？

從現在往回看，近10年的時間里，中國的房地產給普通民眾帶來了多少財富和資產保障。房地產投資一直是資產保值增值最高效最便捷省事的投資方式。相信他的好處，不用細數，很多人也已有了切身經歷。當然，房產投資作為資產保值增值的首選項，若是不復存在，豈不是很可惜！其實，從中國的發展方向就已經可以看出，國家已從以往的著重國內的發展建設轉移到了國外的布局，從國家政府對外的一系列戰略布局就可以看出，比如「金磚國家峰會」，「一帶一路」等；說明國家的力量已變得更加強大了，我們正在走向世界。所以，對於中國投資客來說，樓市並不是不復存在，而是國內的市場到達瓶頸以後，反而迎來了國外更廣闊的投資市場。

海外各國熱門投資目的地局勢分析：

中國樓市的市場發展進度太快，以至於提前衰老，導致中國大波高端人群轉移海外歐美各發達國家投資，美國、英國、瑞士、澳洲等等，可謂火的也是不亦樂乎，房價幾乎一直呈現垂直線狀上升趨勢。不管是哪裡，房產市場一直都是一樣的規律，初期先是朝陽般的滿是希望，然後是艷陽高照的熱火朝天，接著就開始走下坡；樓市投資，一直都是看準後越早進入賺的越多。由此看來，海外歐美各發達國家的現狀正是處於艷陽高照的末期，接下來既是進入下坡狀態。東南亞各國，近兩年受中國頻頻出台的海外發展政策（如「一帶一路」等）影響，樓市已開始慢慢展露朝陽的希望，一片片金燦燦的投資機會陸陸續續浮出水面，要不了幾年也將會是又一個個艷陽高照的熱火朝天之地。而作為泛亞鐵路交通中心樞紐國的泰國，會是第一個的崛起者。

希望泰國房產開發商VIP THAILAND的回答能幫到您。

Ⅷ 房產中介和售樓處有哪些區別

一、房產中介和售樓處區別在哪
1、房子類型：房產中介的大多數房源是屬於現房，交房即可入住，而售樓處大多數是期房，存在一定的風險；2、首付款不同：通過房產中介買房的首付款會比較高在四成，而售樓處買房只需三層；3、可靠度不同：房產中介中存在很多黑中介，中介費也偏高，而售樓處買房可靠度高。
1、售樓處買房子的話，基本上都是屬於新開發的房子，也有極少部分是屬於二手房，這些房子的出售就和中介是產不多的，並將售樓處和中介也有一定的合作關系。同時，這也可以看作是一種營銷手段，即大家的潛意識，通過中介買房可以砍價。
2、如果個人在售樓部有熟人上班的話，那麼通過售樓部買房，可以得到很多的優惠，但是通過中介買房的話，房子到手的價格則會更加便宜，畢竟房子也是中介從開發商處代理過來的，同處於競爭中，當然在價格上會做得更優惠些。

Ⅸ 售樓處買房和看房團買房有什麼區別

在售樓處買房和看房團買房有非常大的區別，這首先體現在優惠方面，其次在用戶的體驗和服務方面也是不一樣的。我們在買房子的時候通常有許多的渠道，我們可以去售樓處買房也可以在看房團買房，其實這兩者的性質是差不多的，只是既然是在不同的地方也還是有一些區別的，比如在售樓處買房就相當於在實體店，那麼我們可以根據相關工作人員的介紹了解到很詳細的東西，但是如果在看團房買房那麼我們在旅遊的同時，也會愉悅自己的身心。

不論是售樓處買房還是在看房團買房，都有各自的優缺點，看房團買房作為新型的一種營銷模式，顛覆了我們對傳統的買房認知，也在一定程度上推動了我國經濟的發展。