修水西班牙印象二手房多少錢一平

1. 求幫忙算下賣二手房能拿到手多少錢

1、你的房買入總價63.55萬元，還2年貸款，貸款45萬元多，利息產生約5萬元；

家

2、你的房現在市值91.8萬元，如果能照此價賣出，賺23.8萬元。

3、實際以買家接受賣出後為准，凈賺約18至20萬元。

回答不周笑納海涵

2. 二手房裝修價格一般多少

二手房裝修比起新房裝修來說要多一個拆舊費，正常拆舊費大概在70-80元/㎡，其他費用和新房裝修一樣，普通裝修為500一平方，中等裝修為1000一平方，豪華裝修就看業主的需求了！

二手房裝修具體報價，你可以在土巴兔估算下，一般都比較准：【輸入房子面積，一鍵算出房子裝修價格，只需10秒】



家要住的舒適，並健康，在這點土巴兔則做的很不錯，作為國內最大的一站式家裝服務平台，嚴格控製品質，並力求健康，聯合11萬多的裝修公司和130多萬的設計師，讓家健康、舒適、充滿愛，已經有27個分公司了在全國，購買裝修建材什麼的都很方便。

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3. 修水哪個地段好，想要買房了 錢不多 現在房價跌了嗎

現在房價沒跌，說句實話老百姓都希望跌，可是修水本地人太多了80多萬呢，很多老家在修水農村，人在外面打工的，都在縣城買房。
現在修水主要代表樓盤有：奧林華府5000-6000元/平(體育館旁邊),，中央首府(良塘汽車站旁)3500-4000元/平，香格里拉、東方名城、財富廣場(這是3個樓盤，都在縣婦幼保健旁)4200-4800元/平，麗晶灣（老橋黃庭堅紀念館旁）3600-4200元/平，西班牙印象(在現代城旁，聯盛廣場往西大概300米)4500-5000元/平。在建的還有幾個樓盤(狀元府，荷蘭小鎮，鳳凰明珠，洋州山水城，新一中門口還幾個)，就沒介紹，基本價位都差不多
我是在其中一個樓盤做銷售方案策劃的，所以經常去各個樓盤踩盤，詢價，因此有一定的了解。希望能幫到你。不過個人覺得修水房價還是有一定泡沫的，在建的太多了，而且馬上黃田裡，南圳都要開發，那邊還要建很多樓盤。

4. 二手房牆面翻新價格 舊牆翻新多少錢一平米

房本面積89平,牆皮沒鏟,直接在上面刮的。自己買的石膏粉,膩子粉,立邦漆,等輔料,是裝修的師傅一起到運橋建材城買的,材料費總共花了400多元,百分之80的牆颳了膩子,包括頂。刷了2遍立邦漆,3天完的活,手工費一共要了850元,不管師傅吃飯。算下來不到3元一平。

5. 二手房首付多少錢

您好，很高興為您解答！

一般情況下，房齡較老的房子評估價會在總房款的80%左右，但每個銀行也會有所差別。

如果按照80%來計算，評估價為64萬元，按照新的貸款政策，首付至少需要30%，也就是說，銀行頂多可貸款7成，也就是評估價的七成，即44.8萬元，其他的都需要首付款補足，建議您至少准備36萬元。

當然我的答案只能用作參考，具體的評估值還需要根據不同銀行來確定。

6. 買了一二手房是九幾年的，土地出讓金是多少錢一平方米

截止2020年7月，二手房過戶，劃撥土地轉出讓，需要繳納1％的稅費，評估標准為成交價，評估價，地稅指導價當中最高的一項。二手房過戶是根據地稅指導價收取。

90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1．5％；增值稅約4．76％，證過2年可減免；個人所得稅1％，證過5年且是業主唯一住房可減免以上是首套房。

二套面積在90平方米以下的第二套公寓，契稅仍按1％、90平方米以上的2％徵收，其他相同；3套房及以上，契稅按3％計算。二手住房轉讓需要買家和賣家攜帶身份證，戶口簿，結婚證，房產證，土地使用證書或房地產證書正本和副本房屋管理局簽訂銷售合同，然後土地納稅契稅，最後在房地產登記中心完成轉移。

(6)修水西班牙印象二手房多少錢一平擴展閱讀：

二手房有土地出讓金計算方法：

實際成交價格不低於該水平基準地價平均標準的，按照不低於成交價格40％的標准計算出讓金。成交價格低於基準地價平均標準的，按土地總價的40％計收出讓金。

出讓土地劃撥使用權重新出讓的，按照基準地價平均標準的40％計算。

受讓人對上述方式計算的土地出讓金數額有異議的，應當委託具有資質的土地評估機構進行評估，並按評估金額的40％計算土地出讓金。

劃撥土地使用權作價的最高比例不得超過百分之六十。在計算土地使用權出讓價格時，應當將成本價格折算為土地市場價格，並按照不低於40％的標准計算出讓價格。

參考資料：網路-土地出讓金

參考資料：網路-二手房買賣流程

7. 130平方米的二手房改造裝修需要多少錢

很多業主家的老房子處在老城區的位置，室內家居的很多設施已經滿足不了現代化家裝的需求了，尤其是廚衛空間，要想使用與居住體驗好必須要將舊房改造好才行，那麼130平二手老房翻新大概要花多少錢呢？一起來詳細了解一下吧！

一、130平二手房改造翻新多少錢一平

1、130平二手房簡單改造裝修的費用大概是10-15萬左右，這部分經費主要支付裝修材料和人工的費用，軟裝的話比較普通，幾千元搞定。

2、130平二手房中等檔次翻修，主材、輔材的檔次稍高一些，例如乳膠漆、瓷磚、地板的檔次升一個檔次。一般裝修費用15-25萬左右。

3、130平二手房高檔翻修用料追求大品牌、高質量，以及一些定製傢具，細節處理和風格設計等等，都是比較講究的，一般報價25-40萬左右。

二、130平二手房改造翻新預算明細

1、舊房拆改預算

這一筆費用也是比普通的新房裝修要多出的一筆錢，舊房裡面的傢具、地面、牆面以及廚衛的拆除，加上建渣處理，費用大概是在5000-6000元。

2、水電改造預算

如果舊房子的水電改造、燈具、潔具都沒有任何問題可以選擇不改造，但是舊房子這些隱蔽工程可能會存在安全隱患，為了安全著想一定全部重新翻新，把全屋的線路和插座、燈具都更換了，這部分翻新安裝費用一般在5000-8000元。

3、牆面翻新預算

牆面翻新這一塊可以視牆面情況來定翻新方案，舊房的牆面沒有大面積的掉皮脫落，如果只是局部有損壞可以局部翻新精修修整然後整體刷漆，這樣可以省一大筆費用，相反如果牆面基層損壞嚴重只有鏟除重新做基層刷漆了，這一部分費用在5000-7000左右。

4、地面翻新預算

客廳和廚衛瓷磚一般預算在90-150元/平方，卧室全包改為地板，復合地板較相對來說更實用，而且價格也更便宜100-130元/平方。

5、吊頂和門窗預算

現在比較常用的是輕鋼龍骨吊頂，費用大約是2000-4000元，舊房翻新可以選用免漆門，價格大約在500-1000元/扇，廚衛用鎂鋁合金推拉200-500元/扇左右。

以上就是130平的舊房翻新裝修大概報價，希望對大家有所幫助！如果你家也是差不多的戶型老房需要改造的話，不妨多多參考以上介紹的相關內容。

8. 二手房出售的價格怎麼算等錢用，問下怎麼算出售價格。

1.按揭房出售，必須先去銀行辦理轉按揭或者提前還清。
2.裝修要看你維護的情況，也就是裝修的現狀，還有買方是否喜歡裝修風格。09年的裝修，正常應該可以打6~8折計價吧。
3.契稅不能算給買方，因為買方還要再交契稅的。維修基金可以單獨算給買方。
4.賣方還需要交主要稅費：營業稅（一般按評估價的1%）、個稅（評估價的1%）。如果找中介，一定要先談好中介費，讓中介打折。否則按規定中介費為成交價的2%（買賣雙方各承擔一半）。
5.出售價格按照市場價，再加上維修基金、已經交的初裝費（天燃氣、有線電視等）、裝修折價。