西班牙移民需要注意什麼

『壹』 西班牙投資移民應該注意哪些問題

歐洲通移民說：房產的選擇，以投資為目的的話，房產的位置，房間的數量，附近的交通，當然最主要的是租售比。找一家在當地有辦事處的中介，可以代理出租或出售，還有房產後續的一些維護，費用代繳等服務都很重要。當然中間還要准備資金收入證明啊之類的，每個人情況不一樣，需要准備的東西也不一樣，如果你提供的資質都是真實的，基本都是能成功的，據我所知歐洲移民里西班牙移民想綜合指數非常高的，如果還有什麼不明白可以hi我或者給我留言。

一、准備首次入境申根簽證，遞交使館
二、獲發一次性申根簽證，前往西班牙考察房產
三、簽訂購房協議、履約，交付全款後完成房產注冊
四、准備移民資料並提交給西班牙使館審核
五、.10個工作日審批通過，獲得西班牙1年期投資居留簽證
六、申請全家1年之內赴西班牙，辦理居留卡
七、之後每兩年入境西班牙一次
八、5年後提交永久居留申請
這是常規50萬歐的流程，還有個10萬歐西班牙非盈利的項目的項目，如果需要可以管我要，您問的問題有點泛泛，不好針對的回答，純手打，希望對你有幫助，忘採納~！

『貳』 西班牙移民非盈利項目有哪些注意事項

西班牙非盈利居留法案2011年4月30日西班牙正式推出非盈利居留移民政策，法案中對申請人的條件進行了明確的規定：「能夠為其家人提供穩定的居所，以及有足夠的資金來證明在不工作的情況下能夠維持其本人及其家人在西班牙的生活費用」。該法案旨在吸引有經濟能力的人士來西班牙定居及消費，以促進西班牙經濟的發展。非盈利居留要求申請人有足夠的非工資收入，不需要在西班牙工作就能維持良好的生活。西班牙政府希望吸引這部分人群來西班牙養老、旅遊和生活。
移民登陸後的注意事項
作為初到西班牙的我們，且不說要在人生地不熟的情況下和西班牙政府工作人員溝通，進行指紋錄入以及填表、表明我們要進行居留卡的更換這些事。
有一處合適溫馨的住處也是非常重要的，更何況我們辦理居留證時所必須的住家證明也要房東提供給我們。所以辦理西班牙非盈利移民，租房或者買房是必須的。
登陸西班牙後需要協助的地方為：西班牙警察局，西班牙律師事務所、西班牙房屋中介處，甚至銀行，都是我們拿到居留卡過程中不可避免的要去的地方。

『叄』 西班牙移民需要哪些條件

申請人必須年滿18周歲申請人不能違反西班牙移民法被申根國驅逐的人員不能申請申請人必須持有足夠的收入證明，每年三萬歐元左右作為單一持有人在西班牙購買價值五十萬歐元的房產,你可以找「上海澳星移民」問下，這樣才能夠保障，20餘年的運作經驗，權威更專業。

『肆』 西班牙移民有哪些風險及如何規避

葡萄牙移民局局長落馬案件也為沉醉於「黃金簽證」各項利好的投資者敲響了警鍾，此次風波不僅涉及了葡國政府行政官員，更涉及了部分試圖鑽空子、找捷徑的非法中介，不少有意向的投資者都駐足觀望，發出了「葡萄牙買房移民是否水深」的疑慮。

移民中介虛報房價
由於身處國內，很多移民者對葡萄牙的房價並不了解，很多中國投資者都會選擇移民中介來完成投資移民。而一些不良小移民中介與葡萄牙當地房產商私下高抬房價，原本3000歐一平米的房子被他們抬高到4000歐或5000歐，其中的差價就被中介和房產商所得。當然這種現象大多存在於一些地方移民中介或小規模移民公司。所以我們在選擇移民中介機構時，一定要認准機構，尋找移民經驗豐富資質齊全的的移民機構。

房產的地理位置
移民者移民葡萄牙，大多數人會選擇葡萄牙購房移民，因為這即是獲得葡萄牙居留身份的方法，又是一種投資，所以投資者購買的房產地理位置就直接決定了房產未來的升值空間。同樣的錢花出去，5年後轉手出售時賺，還是賠，或賺多少就是個值得考慮的問題。所以建議移民人士在選擇投資的房產前，可以實地去考察下房產，了解房產的各方面情況。
世上沒有百分百安全的投資項目，任何項目都會存在一定程度的風險性，『黃金移民』計劃也不例外。本質上說，辦理購房移民最重要的環節是甄選房產項目，這主要體現在兩個方面，一是要選擇那些優秀的、最具升值潛力的房產，這類房產出租率高，升值空間大，相對來說比較保值，投資回報可以得到保障;二是要對房產開發商進行詳細調查，清晰了解發展商的土地所有權、房屋所有權、房屋價格的真實性和歷史成交記錄等方面，確保開發商是誠信的。

登陸服務
移民對於很多家庭而言都不是小事，從前期移民咨詢到辦理，再到登陸安家，進入到一個陌生的國家，人們心裡上多少會有一些別扭，如果辦理移民的中介能適當的提供一些附加服務，如子女入學、買車、生活用品的購置等自然最好不過。這里申請人要注意，承辦的機構都能提供哪些服務，最好是直接寫進合同裡面。

再次強調，任何投資都多少存在一定風險，買房更是如此，申請人在選擇的時候還是要慎重選擇最合適自己的移民項目。

『伍』 西班牙買房移民需要注意什麼

西班牙買房要點二：周邊環境和配套要齊全

房產周邊的配套設施包括商店、學校、社區醫院、公園、購物中心、健身中心、菜市場等等，配套設施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質。

西班牙買房要點三：房產的建築框架要牢固

建築框架主要包括：外部立面（包括外牆）、每一層的樓板（橫面）、柱子或承重牆體、承重橫梁以及這幾個部分之間的連接要件。選房時，最好要帶上專業人士（建築師或結構工程師）對房屋進行一個整體的結構評估。

西班牙買房要點四：內部結構及採光要好

歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精緻和人性化。因為城市建築比較古老，大部分核心區域的房產內部結構、採光及通風狀況都不太好，要多加註意。

西班牙買房要點五：配套物業或門房服務要好

西班牙的公寓房，不管在城內還是在郊區，幾乎都配套了物業或門房服務，負責安保、清潔和建築物的維護。每幢大樓，包括百年以上的老式建築物的公共區域都能達到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無任何雜物堆放。

西班牙買房要點六：易出租，租金受益率要高

多數選擇通過購置房產方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購房產的出租回報率就一定是投資人的考慮重點。建議投資人，在成功購房獲得西班牙居留權後，將房產委託給專業機構辦理出租事務。一般位於市中心、旅遊區、學區的房產都更容易獲得較高的出租收益。

『陸』 西班牙移民到底好不好

1、移民政策十分簡單
諸多推出買房移民政策的歐洲國家之所以能夠吸引眾多的申請者，最首要的原因就是移民政策十分簡單，只要買房就行，額外沒有任何要求，這點正好切合了很多國內高凈值人士的痛點。目前的情況是，很多移民申請者手裡資金充足，但是英語水平一般，而且學歷也一般，想移民基本只有選擇歐洲國家。西班牙作為其中的佼佼者，自然成為關注的目光。當前想要移民西班牙的話，主要方式包括買房移民以及非盈利居留，前者對申請者資金要求較高，後者則有嚴格的移民監要求，申請者可以根據自己的實際情況選擇最適合的方式。此外，西班牙移民政策簡單清晰，有嚴格的方案支持，不用害怕政策的突然變動，身份十分穩定。
2、生活方面的優勢
西班牙是南歐國家，旅遊資源豐富，整個國家最大的特色是氣候環境好，生活節奏慢，飲食科學健康，十分適合徹底放鬆身心，靜下心來享受生活。
1）經濟發達
雖然西班牙的經濟和傳統移民國家相比，還是比較弱的，但是在歐盟國家中，西班牙的實力還是比較強勁的。雖然這么說，頗有點矮子里拔將軍的意思，但是西班牙的人均GDP依舊很高，尤其在南歐國家中，優勢十分明顯。
2）氣候環境優美
西班牙大部分地區為海洋性氣候，只有中部高原地區為大陸型氣候，四季不是太分明，沒有太冷也沒有太熱。此外，相較葡萄牙，希臘等國家，西班牙的領土面積還是比較大的，外加人口不多，因此整體的居住環境還是非常好的，人口密度不是很大。此外，提到西班牙必須要提到宜人的美食，即使你是一個典型的中國胃，想必在西班牙也能生活的很習慣，至少飲食方面肯定是能夠習慣的。
3）生活習慣
西班牙人是真的會享受生活，到了休息的時候必須要休息，加班基本是不存在的。此外，西班牙假節日很多，基本都會有慶祝活動，全國人都喜歡聚集在一起慶祝。不過，有一說一，西班牙人的休閑方式並不多，基本就是酒吧，看球賽，或者聊天，然後去別的國家旅遊，如果沒有很多朋友，可能會覺得有點無聊。
此外，西班牙這個國家在教育醫療方面的表現也還算可以，不算是非常好，但是也不差，而且絕大多數移民西班牙的申請者很好會用到。當然，移民西班牙肯定也有缺點和弊端，那就是所需費用較高，不是高凈值人士，很難一次性拿出超過400萬現金購置房產，難度並不小。

『柒』 移民西班牙需要什麼條件，有沒有居住要求

西班牙移民相對來說還是挺簡單的，不想美加澳新條件很苛刻，歐洲的幾個國家都是可以通過買房就能移民，要求50萬歐元，這個如果有錢也就沒有什麼了，既做了投資，也移民了，一舉兩得。
現在還有個非營利性項目，6萬歐元就可以做了，可以根據自己情況來選擇。
http://wenku..com/view/.html

『捌』 怎麼移民西班牙

一：50萬歐元購房移民
花費50萬歐元購房移民西班牙，大概摺合人民幣380萬元。可以買一套房產或者多套房產都可以，買房之後只要每個拘留期登陸西班牙，一次就可以獲得綠卡轉為永居。
這個移民項目申請人的配偶和子女以及父母包括岳父岳母都可以隨行移居。
購房移民西班牙申請時間比較短或批快，並且移民之後可以在西班牙當地經商或者工作。家屬都可以跟著移居解決後顧之憂。但是有一點需要注意的是，買的房子在短期內不能出售。
二：100萬歐元存款移民
100萬歐元存款移民需要大概750萬人民幣。這個移民項目要比購房移民花費的資金多，每年如果想續簽，還需要有定期的存款。家屬也可以一起隨行移民，除了對資金要求比較高，也是可以移民之後在西班牙經商或工作的。
三：非盈利長期居留簽證
非營利長期居留簽證這個移民項目需要申請人至少有6個月的非工資收入，並且金額最低為2130歐元，如果增加隨行人員的話，每個月還要多增加532歐元的非工資收入。不僅存款的話是要求不低於200萬人民幣，還得需要不低於300萬元人民幣的固定資產。您之後只可以經商，不能被僱傭。
這個項目的隨行人員只能是配偶和子女並且子女的話必須獲得西班牙學校的offer。
非營利性長期留居簽證不需要在西班牙買房或者是存款，投資門檻相對比較低。但是這樣的方式移民就不能在西班牙工作，只能在那裡經商，或者是有其他國家的穩定收入。這種移民方式只有蹲移民監，且父母以及成年子女是不能隨行的。

『玖』 西班牙移民新政策

一、西班牙投資移民政策的目的是什麼？
西班牙於2013年9月27日通過《支持創業者及其國際化法》並於9月28日正式生效。該法案旨在為西班牙吸引投資促進創業並吸引高素質人才。推動外國在西投資是新創業法的支柱之一，包括向外國投資者頒發居留簽證等。具體來講就是為外來投資者、創業者、高級技術人員、研究人員、企業流動員工及其家屬等辦理居留簽證提供更多便利和自由。
二、外國投資者申請西班牙居留簽證需滿足什麼投資條件？
（一）最少購買200萬歐元西班牙國債。
（二）最少在西班牙銀行存款100萬歐元。
（三）最少購買西班牙公司股份100萬歐元。
（四）購買價值50萬歐元及以上價值不動產。
（五）在西班牙開立新公司，並提交能促進西班牙經濟發展的商業計劃書，政府將考慮商業計劃的投入資金和能創造的就業崗位酌情審批該項投資居留申請。
三、申請人需滿足什麼條件才可在西班牙投資？
年滿十八歲、未曾非法滯留西班牙、在西班牙無犯罪記錄及過去五年內在所居住國家無犯罪記錄、自在西班牙境內營業的保險公司購買醫療保險且保額不低於3萬歐元、有足夠經濟能力維持申請人及其親屬在西班牙的生活，目前參考標准為戶主每月2200歐元，配偶及未成年子女每人500歐元。
四、居留簽證的有效期有多久？
居留簽證有效期為一年，在此期間允許持有者隨時進入西班牙和其它申根國家，最少入境西班牙一次，對停留時間無限制。
五、居留簽證如何換取居留許可？
在居留簽證到期前或到期後90天內，投資者可以申請居留許可。投資居留許可有效期為2年，持有者只要仍然持有國債或不動產，並出示相關證明，可繼續申請下一次2年期居留，其配偶和十八歲以下的子女也享有同樣權利，對於因健康原因無法獨立生活的成年子女也可一同申請。
六、居留可以能夠更換為長期居留卡嗎？
持有此類居留許可的投資者如果想得到長期居留或西班牙國籍投資者必須證明在西班牙連續居住超過183天。
七、持有投資居留許可能在西班牙工作嗎？
持有投資居留許可可以在西班牙工作和經商。
八、西班牙政府有無指定的中介機構辦理投資居留手續？
目前西官方未指定任何中介機構推廣或辦理買房換居留手續。
九、購買不動產有地域限制嗎？
該法案中涉及的不動產，可以是任何類型的城市或鄉村不動產。
十、購買不動產額度可以累計嗎？
可以購買一處或一處以上不動產，總價值達到或超過50萬歐元即可。
十一、可以與其他人合夥購買不動產嗎？
可以與其他投資者共同購買房產，只要申請者本人投資額達到或超過50萬歐元。
十二、50萬歐元的最低不動產投資額度包含稅費嗎？
房產必須不包含任何稅費，即該房產的初始價值必須達到或超過50萬歐元。
十三、購買和持有西班牙不動產用於居住主要涉及哪些稅費？
（一）購買房產時需繳納增值稅、轉讓稅以及印花稅。
（二）持有房產階段需繳納的稅種有：1、凈財產稅。（資產超過70萬歐元時稅率最高為2.5%）；2、非居民所得稅，當房產未被租賃期間，按照核定收入的24.75%計算。如房產用於租賃，則繳納24.75%的租金收入及基於租金總額計算的轉讓稅；3、房產稅；4、城市垃圾稅。
（三）當出售房產時需繳納非居民所得稅（21%的財產轉讓收益，3%的預扣稅）；城市土地增值稅（地方稅）；轉讓稅。此外，房產本身可作為應繳納稅款的擔保。