西班牙售樓部如何裝修

『壹』 售樓部裝修設計要素有哪些

1、售樓處位置建造適當

售樓處要麼設在樓盤廳堂內，要麼建在戶外。戶外售樓處又有兩種，一種是緊靠樓盤廳堂搭建，與廳堂內部連為一體，空間上更為寬敞；另一種是在主要道路旁建造的獨立接待中心，一般不會離樓盤。

2、售樓部裝修建築風格與樓盤風格一致

售樓處建築風格應與樓盤的類型、檔次相吻合，顏色、造型盡量與樓盤配合，協調一致。戶外售樓處由於受到空間所限，一般在建築風格上尋求突破。

3、色調應強化促銷氛圍

目前香港的樣板房裝修多用比較素淡的色調，如乳白色、火黃色等，其用料亦較為考究。而內地的樣板房裝修用色較為鮮艷，五彩繽紛，容易使客戶注意力分散。

4、接待中心大小適度
接待中心太大會使人有空曠感或太小會有過分擁擠的印象，所以面積和布置必須針對客戶的多少和消費者階層來決定

5、洽談桌椅盡量用圓桌和矮桌，且不要離門口太近

最好運用圓桌，使客主無大小尊卑之別；運用矮桌，可減底客戶的抗拒性，不要使客戶的座位面向大門，否則易使客戶分心。櫃台桌椅不要太接近門口。將建築物的模型圈攏在入口處附近，使客戶商品有明確的印象，同時也給人有緩和的餘地，減少對立的感覺。

『貳』 售樓處的裝修要注意哪些方面

一、空間設置
在售樓部裝修設計中，室內的各個空間應當能夠互相連接起來，只有這樣才能讓顧客感到服務的周全。同時室內可以引入一些動態的元素，以起到活躍整體氣氛的作用，對銷售人員與顧客的交流更是幫助不小
二、色調
在售樓部裝修設計中，在色調方面一定要簡潔鮮艷明快。購房客大部分都是年輕人，追求活力是其本能，唯有在售樓處裝潢設計色調時做到簡潔明快才能給他們留下朝氣蓬勃的好印象。做到這些就要在燈光設計、牆面布景、辦公用具方面下些功夫了。
三、氣氛
在售樓部裝修設計中，氣氛全是營造出來的，這些除了銷售人員的努力之外，整個售樓中心的布置也是一個重要的方面。在布線設計上要合理盡量做好隱蔽，值得注意的就是樓層之間的線路的隱蔽問題，若露在外面會嚴重影響室內的形象。在室內燈光設計上，不要拘泥形式，當敢於創新，運用各種不同的燈光色彩但有不能給人一種混亂無序感。總之，室內的氣氛應是以活躍、明快為主。

『叄』 售樓部裝修，有哪些技巧

銷售期間，銷售部要兼顧接待和銷售，還要做辦公室工作。因此，在銷售部門的裝修設計過程中，接待和銷售職能應該是主要職能，辦公工作為輔。以下是深溝傢具銷售辦公計劃的內容：銷售部在銷售部的規劃區域內主要分為接待大廳區、接待銷售區、辦公區和樣板間區。合理安排空間。在售樓部的裝修設計中，售樓部的各個功能區應該能夠相互銜接，讓客戶感受到樓盤的智能化。同時，可以在空間中安裝一些動態元素，將動態與靜態融為一體，整體氛圍為銷售人員與客戶之間的溝通提供了良好的環境。

在營銷中心設置水循環系統，引入精緻水景。可以考慮用透明玻璃鋼鋪一部分地面，做一個1米高度的台階，下面是房產和主屋的沙盤模型和照明系統。上面有一個電動窗簾，必要時可以打開。毗鄰影音播放區，可以用窗簾遮擋。在營銷中心中心設置微商業態沙盤，向客戶展示未來繁榮的業務。在營銷中心旁設置生態景觀區，展示生態綠色社區的集中景觀，如空中泳池、綠色小品等。

『肆』 售樓部裝修設計有哪些注意事項

1、空間的合理安排。在售樓部裝修設計中,售樓部中的各個功能區應當能夠互相連接,這樣的空間鏈接才能讓顧客感到樓盤的智能化。同時空間內可安裝一些動態的元素,以起到動態與靜態的交融,整體氣氛更對銷售人員與顧客的交流提供良好的環境。

2、整體的色彩構成。在售樓處的裝修設計中,在顏色搭配方面一定要溫馨已接近。購房客大部分都是年輕人,追求活力是其本能,唯有在售樓處裝修設計時做到溫馨已接近才能給他們留下親近的好印象。

3、氣氛。售樓處的裝修設計中,氣氛全是設計師用不同的材料質感來營造出來的,還可加上銷售人員的努力。整個售樓中心的空間布置也是一個重要的方面。在布線設計上要合理盡量做好隱蔽,值得注意的就是樓層之間的線路的隱蔽問題,若露在外面會嚴重影響室內的形象。在室內燈光設計上,不要拘泥形式,當敢於創新,運用各種不同的燈光色彩但有不能給人一種混亂無序感。總之適合自己現有的實力的設計才能帶來更高的效益。在售樓處的裝修設計中,裝修是一個繁瑣的過程,但是最後呈現出來的一定是大氣已接近的空間,因此我們要特別的注意。

『伍』 售樓處設計裝修有哪些要點

一、售樓處裝修設計上要遵循功能分區化，作為樓盤銷售的一個名片，售樓處設計是一個很好的宣傳，只有分好區域才能很好的避免在銷售中任何干擾而導致交易失敗。因此售樓處應該設置不同的區域，避免不必要的混亂。除此以外，要達到吸引人們的注意力的效果，售樓處設計需要更具強烈的視覺沖擊和可識別性。作為地標性建築，售樓部裝修必須達到的第一個功能指標。
二、售樓處設計在外觀上要凸顯醒目、時尚、優雅、尊貴的效果。
1、醒目：售樓處作為樓盤第一宣傳體，首要的是吸引眼球，讓客戶過目不忘，從而達到念念不忘，最終達成合作的效果。
2、時尚：投資客的欣賞趣味也會關注發展商的目標客戶，這樣才能有效投資，客戶角度來看時尚能滿足人們對美的一種追求。
3、優雅：購房者都是具備一定的經濟能力的，相對來說大部分在教育和知識層面上都有著一定的修養。他們在消費上追求優雅的程度高於或者異於常人，因此優雅的外觀能必須滿足他們與眾不同的心理需求。
4、尊貴：與傳統的富貴與奢華比較，尊貴更具內斂、含蓄、鋒芒微露、細節精緻。也就是說同樣的價格，客戶願意在郊區買一個高端的住宅，而不會在城裡買一個低檔的房子。
三、售樓處在銷售期間兼顧接待、銷售的同時，還要做辦公使用，所以在售樓處裝修設計的過程中要以接待、銷售功能為主功能，以辦公為輔。根據需要，大部分售樓處設計中必不可少的幾個功能區域：接待區、沙盤區、洽談區、簽約區、辦公區、休閑區等。
1、接待區：
接待台是置業顧問等候、接待客戶、臨時休息和擺放樓盤資料的場所;同時也是營銷中心的「門戶」。這個區域是顧客進入售樓部最先接觸的地方，留下好的印象，下面的展示和講解才有可能順利進行。注意小細節，台上可以放樓盤的簡短的宣傳資料和三到五部電話，有固定的接線員接打電話，保持良好的溝通。此外把燈光設置的明亮，牆面色彩既簡潔又不單調，空間要寬敞有度，這樣才能給客戶最好的體驗。
2、沙盤區：
可以把沙盤設在接待台的正前方,醒目讓進門的客戶第一時間感覺到項目的規模具備吸引力，引起售樓處外面的客戶注意，激起人的好奇心,想一探究竟。對沙盤可以進行一些彩燈裝飾也可以帶來同樣的效果。
同時這個區域應該有足夠大的空間，以方便銷售人員和客戶的走動。售樓部模型展示區域建議放置整體模型與單體戶型的模型，此外該區應臨近洽談區，分功能不分區域，方便銷售人員隨時為客戶解說。
3、洽談區：
洽談區,也可用於休息區,洽談區可根據售樓處設計的大小,也要根據前期調查的人流量的大小來設立,放有幾張洽談桌。洽談主要是為了促進銷售成功而設立的區域,牆壁上做一些展板如：包括廣告板、效果圖、銷售進度表、公司榮譽和公司的有效證件的復印件等，讓客戶更深入了解樓盤和公司服務。
這里要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化，最好在洽談區添置飲水機。為了渲染銷售氣氛,促進銷售成交,可以配製電視,音響,DVD等.
4、簽約區：
這個區域的面積不需要太大，但要絕對的安靜，干擾少，可以是偏僻的一角。建議專門隔斷成一間獨立的小房間。這個房間內燈光要有溫暖感，有人性化的圖片，桌上布置要簡單看上去比較正式。
5、辦公區：
辦公區的功能就是為現場辦公的工作人員，如經理室、公司財務，一般情況下設置在不和客戶頻繁出現的區域互相干擾處。辦公區的布置跟辦公室裝修的內容可類似了。經理室主要是為了保管客戶資料,制定售樓部設計的規章制度,策劃銷售方案等到,經理室要配備電腦,電話,列印機,復印機等辦公用具;財務室主要是負責收銷售房款,填寫銷售報表,總結當日銷售總數,及時上報等,總之整個售樓處設計的功能一定要完善.
6、休閑區：
這個區域內要讓客戶充分感受到浪漫的家居生活氣息。布置上要有浪漫的音樂、柔和的燈光，最好還有一個循環不斷播放樓盤基本情況的大屏幕彩電，以及一個敏感度高的手觸顯示屏可以方便客戶方便快捷的查詢所需資料並且通過該屏幕可以了解到開發商、合作商背景的基本情況等。
總之，售樓處做為整個樓盤的重要組成部分，完全不等同於簡單的售樓場所，不管是從售樓處的設計攻略還是要點上，售樓處設計要更要體現房地產商的品味，體現出休閑與豪華的都會空間，突出了現代化裝修設計的效果。一個好的售樓處設計離不開對售樓部各個區域功能的理解和尊重，更體現了設計師的水平所在。要了解更多相關專業方面的內容可以到師傅邦。
以上就是為大家總結的經驗，希望對你有所幫助。

『陸』 售樓部裝修設計要點有哪些

應該採用一些新材料，略顯高大上的那些。空間安排要注意——吊頂高度一定要做到最高。

『柒』 售樓處設計方案怎麼做

做一個售樓處設計方案首先要考慮很多外在因素：
1.地址
由於大多數售樓處都是歷史建築，所以對他的選擇尤其重要，要站在消費者角度去考察選擇，然後根據人群特徵，和周圍環境做設計方案。
2.面積
面積的大小對我們做設計影響很大，我們要根據面積大小合理布置各個功能區。
3.售樓處布置
各個區間的分布，要合理有聯系，裝飾效果要迎合顧客。
4. 廣場布置
包括車位，周邊的景觀設計，裝飾飾品等。
外在因素考慮好後，你要根據客戶的要求去做設計，大體上一些設計內容有：
1.注重形象設計
售樓處是這個樓盤的縮影，對它的外形設計，裝飾布局都將影響顧客的購房慾望，一個優秀的售樓處往往能留住很多顧客。所以對售樓處進行設計時，一定要形象突出，體現樓盤特色，同時能激發客戶的購買慾望。在整體形象的設計上，不要拘泥於形式，要敢於創新。
2.各功能區劃分明確
接待區：這個區域是顧客進入售樓部最先接觸的地方，留下好的印象，下面的展示和講解才有可能。一般的售樓部從外到內看上去都是這樣布置的門口有兩位迎賓人員，進門後映入眼簾的總台，後面是以樓盤的大幅圖像為背景，背景可以是一個巨大的圓形做成，中間鏤空，燕形吊燈有這圓洞穿過，直達大廳中央，就象一群飛燕從室外飛進，並照亮了整個大廳，體現妙趣橫生的效果，總台上有樓盤的簡易宣傳資料和三至五部電話，有固定的接線員接打電話。此區內重要的把燈光設置的明亮些，牆面色彩既簡潔又不單調，空間要寬敞有度。

模型展示區：這個區域應該有足夠大的空間，以方便講解人員和顧客的走動。售樓部模型展示區域建議放置整體模型與單體戶型的模型，有了這些即使本盤是期房，客戶也能對本盤進行全面的認識和了解。此外該區應臨近洽談區，分功能不分區域，方便銷售人員隨時為客戶解說。
洽談區：該區域主要是為客戶更深入了解樓盤和公司服務的這里要求寬敞明亮、氛圍輕松、人性化十足。布置方面要有舒適且美觀的談判桌椅三到五個，飲水機一台，牆壁上做一些展板(包括廣告板、效果圖、銷售進度表、公司榮譽)和公司的有效證件的復印件。這個區域不需要封閉，多為敞開式，這樣可以跟模型展示區連在一起，一般在售樓部辟一區即可。
簽約區：這個區域的面積不需要很大，但要安靜，干擾少。建議專門隔斷成一間獨立的小房間。這個房間內燈光要有溫暖感，有人性化的圖片，桌上布置要簡單看上去比較正式。
辦公區：辦公區的功能就是為現場辦公的公司領導、公司財務以及現場辦理按揭的人員服務的一般情況下設置在二樓。這樣不至於和客戶頻繁出現的區域互相干擾。辦公區的布置跟辦公室裝修的內容比較類似了
休閑區：這個區域內要讓客戶充分感受到浪漫的家居生活氣息。布置上要有浪漫的音樂、柔和的燈光，最好還有一個循環不斷播放樓盤基本情況的大屏幕彩電，以及一個敏感度高的手觸顯示屏可以方便客戶方便快捷的查詢所需資料並且通過該屏幕可以了解到開發商、合作商背景的基本情況。 3.仔細考量風水
風水學上對售樓處有著很嚴格的考量。售樓處選址要選地區財位，吸收旺氣。另外在設計的時候售樓處正前方不能有障礙物，如圍牆，電線桿、高大樹木、燈柱、廣告牌等，風水學認為這是妨礙納氣，影響財氣流入生意。而從傳統商鋪評估的角度考慮通常表達為"可視性""可達性"等。
售樓處選址適宜接近拐角路口，另外。要比在直路上更好。十字路口、丁字路口不論大小路口都可以視為"水口"通常而言近"水口"者財氣較旺。現實中路口位置人流量大，行人也容易駐腳停步，容易吸引人氣。當然，同樣坐向的門面具體離水口多遠方為吉利，這里要運用排龍的方法，還須現場勘測得出結論。
售樓處外部通常稱為外明堂，售樓處門前的位置。對外明堂的要求很多，基本點是宜開闊，視野好，路面宜平整忌破損，廣闊的明堂其實也便於客戶的停車，這樣就利於把財留住。而明堂如果破損則除了影響生意，還會容易招惹口舌是非。如果外明堂寬闊，卻呈向外傾斜的斜坡形態，則屬於"傾倒明堂"屬於散氣不吉的格局。就一般顧客的觀點，走路上坡自然是不方便的除非這個商家的品牌具有巨大的吸引力，則可以減輕坡度帶來的"吸水"難度，因為品牌本身也是可以具有"吸水"作用的，其原理用於售樓處的風水外環境亦同樣適用，青龍、白虎、玄武、朱雀作為風水學中的四大神獸。玄武作為靠山自然要敦實高大，朱雀方宜平坦而充滿生機，左方稱為青龍，青龍方五行屬木。右方稱為白虎，白虎方五行屬金。古人雲∶寧要青龍高萬丈，莫使白虎高一尺劉曉川：售樓處的風水設計_售樓處設計要點。古人認為，青龍屬於吉利，而白虎屬於凶獸。通常在售樓處的左右護衛風水中，建議青龍位比白虎位高為宜。

最後你要把握整體的動線，在具有創新意義的的方案上加入售樓處的「親切感」，「真實性」，採取多種方法豐富售樓處里的內容。
最後金典銘築裝飾設計公司友情提醒廣大設計師：售樓處設計的要求在日益的增加，這也無非在對設計師的設計水平有所要求，要求我們的設計師要跟上開發商的設計要求，同時也是跟上客戶對家庭裝飾設計的要求。
金典銘築裝飾設計公司為您解答！

『捌』 售樓部設計裝修需要注意什麼

1、售樓部裝修局限在內部，對包括周圍的導示系統、門口、外圍、看樓通道等空間氛圍的營造不夠重視。
2.不論項目規模、特點、檔次和市場定位，盲目追求售樓部氣派豪華，成都售樓部裝修設計│成都專業售樓部設計公司│成都售樓部裝修
3.對售樓部設計裝飾忽視體驗性，漠視項目和客戶的感性價值。銷售現場整體對接待客戶的動線、看點前期規劃引導不注重，銷售人員與客人間不能通過節點和必要的設施道具增加交流時間，不利於利用場所感降低銷售難度。
4.反對售樓部的基本功能齊備，各個功能區域也相對獨立，但是對必要的「動線曲折」和「空間復雜」關系缺乏認識，各區域間缺乏有機互動，售樓現場冷清，不易形成熱烈氣氛。

『玖』 售樓部設計裝修需要注意什麼如何裝修最實惠

1、在售樓部設計中關注色調售樓部設計在色調方面一定要簡潔鮮艷明快。購房客大部分都是年輕人，追求活力是其本能，唯有在售樓部設計裝修色調時做到簡潔明快才能給他們留下朝氣蓬勃的好印象。售樓部設計想要做到這些就要在燈光設計、牆面布景、辦公用具方面下些功夫了。2、售樓部設計要關注營造氣氛氣氛全是營造出來的，這些除了銷售人員的努力之外，整個售樓部設計後的布置也是一個重要的方面。在售樓部設計中布線上要合理盡量做好隱蔽，值得關注的就是樓層之間的線路的隱蔽問題，若露在外面會嚴重影響室內的形象。售樓部設計室內燈光，不要拘泥形式，當敢於創新，運用各種不同的燈光色彩但有不能給人一種混亂無序感。總之，售樓部設計之後的氣氛應是以活躍、明快為主。3、售樓部設計空間設置在售樓部設計時各個空間應當能夠互相連接起來，只有這樣才能讓顧客感到服務的周全。同一個時間段里在售樓部設計中室內可以引入一些動態的元素，以起到活躍整體氣氛的作用，對銷售人員與顧客的交流更是幫助不小。4、售樓部設計裝修材料的質量售樓部設計裝修材料在選取時，質量和色彩都應該是最好的。只有這樣，方可以將整體的效果做得更好。更重要的一點是售樓部設計會給購房者留下的印象是自己購買的房子的質量是可信有保障的期望對你有用。