西班牙房產稅怎麼辦

Ⅰ 西班牙新移民發50萬歐元購房，者50萬包括房產稅嗎付款是一次性付嗎還是可以分期

不包括房產稅,西班牙的房產稅是每年按百分之零點幾交的,所以你不可能一次性交的,是年年都有的.
雖然政策是可以分期付款,但是問題在於,銀行現在基本上不會給你貸款的,因為你沒固定的收入證明.至於福利就不要想了,必須去買私人保險,上私立學校,其實對於能花50萬歐元移民的人來說,每個月一個孩子500歐元左右的學費還是小意思

Ⅱ 國外買房：買房移民注意國外房產稅！

買房移民，除了看房價和環境，還要注意房產稅，目前歐洲國家葡萄牙、西班牙、希臘、塞普勒斯中，投資門檻最低是希臘，僅需25萬歐元。葡萄牙和西班牙，投資要求是50萬歐元起。如果想順利的通過買房移民到這幾個國家，了解房產稅情況是十分必要的。

1.葡萄牙

需要繳納6.5%的房屋交易稅以及0.8%的盈稅，此外，還需要繳納城市建設管理費：兩房以下單位繳納1200歐元，三房以上繳納1500歐元。所持有的物業產生租金收益，就要每年按租金收入28%繳納增值稅。持有期每年繳交0.4%—0.8%的房產稅。

2.希臘

房產稅費較多，購買時需交11%的房產稅，加上增值稅等稅種，總稅費可達總價的20%—30%。但由於目前希臘處於歐債危機之中，部分開發商推出一口價政策，買家只需付總價，稅費由開發商承擔，無形中可減少房產稅費支出。以後每年繳交的房產稅稅率為0.1%，200平方米以下且價值30萬歐元以下的自住房免稅。

3.塞普勒斯

需要交18%的增值稅，但購買30萬歐元以上的房屋，可以獲得13%的退稅額，即實際只需支付5%的增值稅。持有期每年繳交的房產稅按房屋價值來收，43萬歐元以下0.25%；43萬—85萬歐元為0.35%；85萬歐元以上為0.4%。

4.西班牙

買一手樓需繳納10%的交易稅，買二手樓則需繳納7%的交易稅。此外，房屋登記費按總房價1%繳納。出租房的收益需要申報，並按當地的分稅制度納稅，但需要指出的是，若房屋是租給35歲以下的年輕人，則無需申報及納稅。持有期每年繳交房產稅0.3%—0.4%的房產稅，另外因持有不動產而按不同估值以0.2%—2.5%的稅率繳交財富稅。

（以上回答發布於2015-06-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 歐洲買房移民房產稅是什麼情況

歐洲買房移民房產稅的規定如下：
1、買房移民不同於普通的投資移民，是買房和移民同時進行的，是買了規定金額的房產才能達到移民目的的項目；
2、投資金額除了基本的房價外，還得提前准備好房產稅這一部分，比如說是50萬歐元的房產的話，繳納10%的交易稅，那麼折算成人民幣約為40萬，因此要想投資50萬歐元房產的話，最起碼最少得准備60萬歐元。

Ⅳ 國外房產稅如何徵收的你知道嗎

比如日本。
在日本持有房子除了管理相關費用以外，還有稅費需要按時定期繳納。這里每年需要交的房產稅是指房屋和土地的固定資產稅和都市計劃稅，常被簡稱為固都稅（房產稅）。
01 固定資產稅為房產評估價的1.4%。
02 都市計劃稅為房產評估價的0.3%。
也可以簡單的理解為，日本房產每年的固都稅大約是房產售價的0.3%-0.4%。

房產稅怎麼交？日本稅務局會定期向房屋和土地的持有者進行徵收。稅務事務所會郵寄用來繳納房產稅的支付單，一般分為五張。其中有一張是一整年份房產稅的單子，有四張是一整年份房產稅的四次分期，因此可以選擇一年內按照時間四次繳付，也可以直接一次性繳納一年份的。通常來說，為了避免忘記或延遲交稅，很多房產持有者都會選擇一次性交納房產稅。交納房產稅的方法也很簡單，拿納稅單子和現金到便利店或銀行支付即可。

如果房產稅支付延遲，最大可能會產生14.6%的延遲金，並且會收到事務局的催告書。如果一直不交納房產稅，相關人員可能會進行房屋或收入的強制扣押。因此，倘若由於忘記了而沒有交房產稅，最好立刻進行補交，以免損失加大。

Ⅳ 西班牙房產稅是怎樣徵收的

普通居住房的增值稅為10%。商業用房21%。

Ⅵ 西班牙房產稅收是多少知道的說說

如果您指的是西班牙擁有房產需要繳納的「地皮稅」或者「房產稅」的話，這是根據房屋面積，所在地的地價等信息來計算的。一般來說每年政府都會寄信通知業主其房產稅的稅金以及其房產的估價

Ⅶ 西班牙買房房產稅交納多少

西班牙購房移民，需要支付的房產稅費主要有增值稅、印花稅和財產稅等稅費。稅費的繳納主要分為購房交易過程中需要繳納的稅費和維護房產每年所需要繳納的費用。
房產交易產生的稅費
1、增值稅/轉讓稅
新房繳納增值稅，房產類型不一樣，增值稅也不一樣，其中居住住宅，增值稅約為房價的10%，商用住宅或土地約為房價的21%。二手房繳納房產轉讓稅，西班牙各個城市之間轉讓稅的稅率不一樣，其中馬德里約為房價的6%，巴塞羅那約為房價的10%，若是租約商鋪則僅為3%。

Ⅷ 西班牙房產和中國房產的區別

1.城市與小鎮的差別
在中國，城市和小鎮差異化較大。城市是一個相對商業集中的地方，所有的機構都在其中。經濟條件要比農村好很多，平常的衣食住行也會方便許多。
在西班牙，每一個區域都會有自己的一套完善的生活配套設施系統，商店、飯館、醫院、學校，超市為居住的人提供了很大程度上的方便，差異化較小。
2.房地產相關制度
西班牙在買賣房產中，會有許多第三方的協助機構。例如，估價公司，房屋檢查，公證公司，銀行、經紀人制度，產權保險公司等。每一個機構都在買賣過程中發揮自己的功能，保證買賣過程中的每個環節盡善盡美，使房地產行業能夠公平、透明、健康、蓬勃發展。相對而言，中國房地產事業起步較晚，制度有待完善。
3.產權性質
西班牙是私有財產制，房屋的買賣包括土地。也就是說，你買房的同時也就買下了蓋房子的那塊地。而且西班牙的產權是永久性的。
中國的住宅產權是70年期限，一般商業房產期限只有50年。
4.房產稅
在西班牙，只要你擁有房子，你就要繳納房地產稅。西班牙的稅費通常根據地籍價值來計算，每個區域都有自己不同的標准。別墅通常在800歐-1200歐。公寓300-600歐元因此，你買房子後每年都要交房產稅，變成你擁有財產的持有成本。
為了抑制房屋的空置，國內開始在幾大城市實驗徵收房地產稅。
5.房源系統
在西班牙和中國的房地產行業有一個本質上的差異，就是他們的房源系統。在中國沒有一個統一的房源，各家房地產公司，只賣自己買的房子，或者少部分關系好的同行交換房源。而西班牙有一個房源共享系統API，每一個經紀人都把房源信息，傳輸到這個系統上，所有上市的房子在這個系統中都非常透明，一目瞭然。
6.房屋面積的計算標准不同
在西班牙通常所說的建築面積，是指房子的室內面積。而中國所說的面積指的是室內面積和公攤面積。在西班牙通常100平米以上的房子可以是4居的戶型。但是在中國100平米只能做成3居。
7. 交房標准不同
在西班牙交房的標準是地板已經鋪好，牆面也已經完成粉刷，廚房設備衛生間設備都已經安裝好，水電線路都已經鋪好只需要開通即可使用。中國完全是交付一個毛坯房。

Ⅸ 西班牙移民買房都要交什麼稅 西班牙房產稅交多少

a. 購買房產的稅費：1) 從開發商或建築商購買新房，適用增值稅（IVA）： 通常為房價的7%，另外要交契稅（Stamp Duty)房價的1%；如果購買二手房，則需付交易稅通常為7%。商業地產，土地扥適用的增值稅率為16%。另外如樓上所述要付公證員公證費 0.5%，土地登記機關產權登記費 1%，授權律師律師費 0.5%。總的花費大概在10%左右.

b.出售房產時如果房產升值，要付財產增值稅 （Capital Gain Tax)為房產凈增值的18%,這個基數計算有很多因素影響，如持有房產的年限，持有期間的修繕費用，每年的物價指標等，在此不再詳細解答。 需要注意的是，如果您出售房產時為非西班牙居民，您的買家有義務預扣房價的3% （withholding tax)預扣稅交到西班牙的稅務部門。

c. 房產持有需要交的費用: 1) 對於非常住居民的房產, 如果您的房產有出租收入, 則按您的出租凈收入的24%納稅 (Income Tax); 如果您的房產沒有實際出租, 政府每年會按一個評估價值的2%或1.1% (交稅基數) 的24%來征稅； 2）房產稅（Property Ownership Tax）0.4-1.1%, 根據所在城鎮的不同； 3）城鎮稅 （垃圾費）由市政部門徵收； 4）小區物業費 （用於小區的維護、修繕和管理）；5）其他水電、電話等費用。
（海外新城為您解答）

Ⅹ 西班牙房產稅率是多少

西班牙購房的稅收及費用：

1) 增值稅： 房價的10% （2012年12月31日之前徵收特別優惠稅4%）
2) 契稅：房價的1%
3) 公證費：合同金額的0.5%左右
4) 產權登記費：產權證的注冊登記通常要1-2個月，須繳納合同金額1%的費用。
5) 律師費：房價的0.5% (2017-11-06 提拉米蘇丫頭)
有兩種情況：一是實行從價計征的，稅率為1.2%；二是實行從租計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
公式是：從價計征：應納稅額=房產原值*（1-扣除比率）*1.2% 稅率為：1.2%
從租計征：應納稅額=租金收入*12% 稅率為：12% (2017-11-06 yuqian1004)
購買房產的稅費：從開發商或建築商購買新房，適用增值稅（IVA）： 通常為房價的7%，另外要交契稅（Stamp Duty)房價的1%；如果購買二手房，則需付交易稅通常為7%。商業地產，土地扥適用的增值稅率為16%。 (2017-11-06 晚上吃白片)