西班牙的公寓門牌是如何區分的
㈠ 請問如何區分西班牙的姓名,例如Lic. Fabiola Gómez。這個是男的名字還是女的名字
Fabiola是個女名。來自拉丁,現為少數人使用 而Gómez 是姓。
至於Lic. 是個縮寫,可他應該不是個名字。這縮寫可能是指Licenciado/a 即一個大學學位(4年-6年).不過也有可能不是,要看你這名字是從哪裡得到的。如果是名片那就一定是了。
希望能幫到你。
----------------------西班牙Alicante閩航律師樓提供
㈡ 住宅和公寓的區別有哪些應如何鑒別
住宅和公寓的區別有哪些方面?有喜歡電視劇《愛情公寓》的朋友,一定對他們公寓中各種歡樂的生活有著或多或少的嚮往。那麼公寓作為住宅的一種形式,自身擁有哪些其他房屋不具備的特點?公寓中的生活,是不是真的像電視劇中演的那樣?本文將帶大家詳細了解一下住宅和公寓的區別及各自適用的人群。
一、住宅和公寓的主要區別
首先說政府在官方的文件里並沒有一個明確的規定來區分住宅和公寓,只是在審批的過程中有一個大概的標准作為參考。因為公寓的各項稅費較高,因此公寓的售價相對較高。說到到具體的內容,有下面幾點區別:
1.使用年限的不同
公寓和住宅規定的使用年限不同,通常情況下,住宅的使用年限均為70年,公寓是50年。不過有些高檔的公寓使用年限也有70年的。
2.費用的不同
公寓和住宅的費用不同,有的公寓是用於商業用途,這些公寓的水電費用會按照商業用水電費用來收取,遠高出普通住宅用電的費用。
3.物業管理的不同
經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地,建築外檐按公建標准控制建築外部不得設置陽台,規劃間距按照公用建築的規范執行,物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。
4.建築設計的不同
經營性公寓按照公建設計標准執行,工程竣工驗收時依據的規范為非住宅技術規范,居住型公寓的空調室外機不能露在室外,混合型公寓則必須設置戶式空調。
二、住宅和公寓分別適用哪些人群?
公寓適用的客戶通常都是有一定經濟實力的人,這類人對居住體驗的要求比較高,對房屋的裝修等有很強的鑒賞能力,所以為了滿足這類群體,公寓在硬體和軟體上都會處理的很好,值得注意的是,公寓的首付要求較高,通常是50%,因此需要有較好的經濟基礎,適合有投資需要的人,此外對於有租房的人也較適合。相比之下,住宅更適合打算自己居住,用於剛性需求的人群,按揭貸款購房時,首付佔用的比例也不高。
《愛情公寓》中的生活固然美好,但它畢竟是按照劇本演出來的,與現實的差距還是不小的,最需要關注的除了「住宅」或者「公寓」的稱呼區別,更多的注意力應該放在其本質上:多注意其產權、各項費用是否真的與相對應的房屋類型一致。
(以上回答發布於2017-02-24,當前相關購房政策請以實際為准)
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㈢ 如何區分condo,apartment和house
1、房型
Condo是指私有公寓,Condo有低層、小高層、高層、塔式、板式、蝶式等多種形式。
Apartment是指出租單元房,通常無物業配套設施。
house是的原始含義是「聯排住宅,有天有地,獨立的院子和停車位」,是二戰以後西方國家發展新城鎮時出現的住宅形態,表現為由幾幢三層的住宅並聯而成。
2、設施
Condo擁有電梯、游泳池、健身房、花園、綠化、酒店式大堂及前台接待、等公共物業配套設施的高端公寓。
Apartment通常無物業配套設施。
house是公寓和別墅的中間形態。有時也譯為聯體別墅,正確的譯法應該為城區住宅,系從歐洲舶來的,其原始意義上指在城區的沿街聯排而建的市民城區房屋。
3、類型
condo是住宅的一種類型。主要用於兩個地方,一個是美國,一個是加拿大的大部分省份。界定意義是「多人共同對其有擁有產權的房地產項目,在這些項目中,部分產權是多人擁有、部分產權是個人擁有」。
其實,在英語口語中,所謂condo主要還是描述公寓式住宅單位。
Apartment多為一室一廳或多室一廳,在紐約, 幾乎所有的公寓都是在多層建築里的。 價格也根據地段, 大小和新舊程度而不等。
house華人廣告里特有的詞,通常指一套2室2浴或三室2浴的單位里帶衛浴的那一間,多出現在分租同一個單元時,這一間是單元里要價最高的,有自己獨立的衛浴,但要和同單元的共用廚房和客廳。
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美國的住房類型:
1.Studio(又叫統倉):就是一室沒廳的房子。這樣的房型是紐約單生貴族的最愛, 有一個獨立的衛生間, 廚房就是房間的一部分,自己擁有完全的獨立空間。
2.單房:一個單元里的一間卧室,卧室內無衛浴,通常情況下要與單元里其他租客共用衛浴和廚房。
3.Basement: 土庫:地下室,一般都有窗戶,通常只有一個出口。
4.Walk in:半土庫:半地下室,有窗戶。通常前後都有出口。前面有一半在地下,後面與地面持平。有很多 walk-in 不是半土庫,而是一樓來的。
㈣ 如何區分小戶型和公寓只有一室一衛的是不是都是公寓
首先,要區分性質問題小戶型住宅和小戶型公寓是不一樣的,不是一室一廳的都是公寓還有可能是住宅。
其次,有的小戶型公寓是可以注冊公司的,但如果是小戶型的住宅是一定不能注冊的。
㈤ 從外觀上怎麼區分公寓和普通住宅
從外觀上看公寓房不設有小區,一層大部分都是底商,樓的側面都標有xx公寓,進入樓道一梯達十幾戶,甚至幾十戶好,這是區別普通住宅的明顯之處
㈥ 物業更換公寓門牌號通知怎麼寫
通 知
尊敬的各位業主:
新年好!
現已進入2011年度,在新的一來年裡為了維護廣大業主的切身利益,保障物業公司的服務質量,請各位業主及時到物業辦公室交繳2011年度的物業管理服務費。
因門禁卡許可權與物自業管理服務費時間相同,請各位業主在繳納物業服務費的同時,帶上門禁卡,以便受權延期!
XXXX物業服務處
2011年1月1日
㈦ 5層的公寓住宅樓門牌號怎麼排列
這個沒有什麼規定的,一般是東邊套是01室,依次類推02,03,04.。。。。。
㈧ 一梯兩戶門牌號單號和雙號怎麼區分
一梯兩戶門牌號左邊編單號,右邊編雙號,實行單雙號分編。
樓(幢)、單元、戶牌號碼編制順序:
樓(幢)牌號。先有臨街門牌號,再編樓(幢)牌號,從住宅小區門口開始,由左向右順時針依次逐樓編制。沿街道修建,不成院落的,可沿道路方向順序編樓牌號。一樓設置一個樓(幢)牌號。
單元牌號。先有樓(幢)牌號,再編單元牌號。住宅樓(幢)有幾個單元的設幾個單元號,單元號按從左向右依順序編排;只有一個單元的樓棟不編單元號。樓與樓之間一律不得連續編排單元號。
戶牌號。單元內各住戶的戶牌,通常按順時針方向從左至右由一樓到頂樓以流水號依次編制。
電梯公寓戶號的編排,以「層號-流水號」編排,如一層為1-1、1-2、1-3……,二層為2-1、2-2、2-3……等,以次類推編制。