西班牙如何租房子避免中介
① 怎樣不通過中介租房子
現在網路上有很多比較正規靠譜的中介類綜合網站，也有專門提供房源的網站，例如58同城、趕集網、鏈家網，這樣的網站大多數都是房東自己發布的租房信息，不需要通過中介，更不需要額外繳納中介費等。
1、注意租房過程中的騙局。在網上租房也要注意甄別真假房源信息，房源信息和房租明顯不相符的一般都不靠譜，需要謹慎對待。
2、租房必須遵循正式的租房程序，簽訂租賃合同，並規定支付各種費用，以避免將來發生爭議。特別是，應該詳細說明回租的內容，以避免一些惡意房東趁機退還押金或更少。
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房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規范行為和職業操守道德，提高從業人員素質，一絲不苟、百詢不厭的服務精神，來建立和發揮的。違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。
個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
亦是一些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。在房地產交易評估公司。完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。
參考資料來源：網路-租房
② 歐洲 西班牙 租房子需要注意什麼
可以叫生活指數或者消費指數，西班牙語完整是Indice de Precios para el Consumidor, 不過你和房東談的時候只要說 IPC 他就知道了，這個生活指數和你說的差不多就是隨著經濟等條件或升或降 比如今年IPC漲了5%那房租也隨著漲5% 如果降也隨著降 不過這幾年西班牙經濟這么差一般沒什麼漲幅。
你通過中介介紹的話要注意 550歐元的房租+550押金是要付給房東的，另外550是傭金給中介，如果中介代收押金要問清楚，因為當你退租的時候押金是要向房東拿的
合同除了房租，水電，生活指數外還有兩點很重要，定合同的時候一定要看清楚：
1. 垃圾費：basura,
2. 物業費：comunidad
這兩樣一般都是房東付的，所以一定要談清楚，特別是簽合同時看清楚了再簽！
大概就是這幾點注意事項，希望能幫助到你。
③ 西班牙留學怎麼租房
西班牙留學租房的途徑可以通過以下幾點
1.西班牙語網站
常用租房網站，可根據位置，距離等需求尋找喜愛的房子，房源豐富，主要來自房東和中介，但更新不是很快。
2.中文租房網站
西華網站在住宿信息板塊可以找到租房信息，群體大多是年輕人和學生，價格適中，押金被扣風險小，不過更新慢，房源選擇性不大。
3.寄宿家庭Au pair
在該網站上注冊後，尋求你感興趣的家庭，當天也會有家庭看到你的信息後找到你，家庭免費提供吃住，並且會付一定的工資，你需要做的是教小孩語言或者是照顧小孩。
4.街邊租房廣告
在西班牙待久了，你會發現在街邊的柱子上，公交車站，牆壁上甚至是學校公告欄經常會有招租小廣告，房子位置基本都在貼廣告的區域，廣告條下面都會寫滿電話號碼，大家撕下來找時間聯系就好。
5.房東直接招租信息
在大街小巷搜索招租廣告，效果不好，廣告牌很少，而且很多是中介的號碼。所以不建議。
6.通過華人幫助
千萬不要小覷旅西華人的廣告穿透力，可以去一些華人餐館，百元店和食品店問一問，可能會有意想不到的效果哦!
希望上面的可以幫到你
④ 怎麼租房子不需要中介
1、在網上查找精確定位自己想要租房子的位置：確定找房地點，精確到某小區。每個小區在任意時間，至少有三五間空房待租。大的小區，有幾十間。完全不要擔心沒房。如果沒有，基本是因為數據挖掘的能力不足，一般至少收集3個小區的數據。
2、看房子時多看看其周圍環境干凈啊，能做飯什麼的，是不是隔斷呢，一定是標准套間呢，還有人員，交通，一般什麼水電氣網、物管等費用按人頭算的。
3、大城市的往外租房的很多都用的網路。小城市都的在房區都貼有租房小貼，比較集中。如果想在某小區租房子，可以去小區里問問，打聽打聽，向門衛詢問下有沒有要出租的房子。
4、可以利用返回式。在看房的過程中，通常中介是沒有房子的鑰匙的，帶看房的時候，要提前和房主約好時間。這種情況下，當看過房子，離開中介公司後，可以返回去，通常房主還在房子里停留一段時間，因為房主會把看房子的人集中約在一個時間段內，還在等下一個看房者。
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無中介租房注意事項：
1、可能會遇到各種優惠條件從業主手中騙得房屋鑰匙及一個月的空置期，以月付的方式支付租金，同時刊登低價出租廣告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是採取半年付、年付來支付租金。
2、房東可能會利用我們租房子的急切的心理，有可能把一間房子租給好多人。有些壞公司會發布一些虛假信息。騙得顧客的信息費或訂金，騙夠之後，就捲款跑人了。我們要小心分辨這些人，不要上當受騙。
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中。簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫。
4、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由本人承擔。房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式。
⑤ 居外看到了海外租房，西班牙留學想自己租房的話要准備什麼
首先先要了解西班牙租房整體流程：
首先找到合適的房源，根據自己要求與中介找合適的或者網上直接搜索找到合適房源聯系地址。
看房。了解房屋結構，房子的細節，有無損壞等，如果是合租房或者和房東住的話還要注意所租房子的人口數量，房間數等。
和房東或者中介商談價格，水電網如何收費，什麼時候入住，住多久，是否開住家證明等。
准備租房合同。如果是和中介租房，可能需要先預定該房，交預定金（這個預定金會從最後交房的房費中扣除，不會多收錢）。如果是直接和房東聯系的就可能不需要了，直接草擬合同。合同草擬後會先發給你看一看，是否有需要修改的。
簽合同。
其次根據上述租房流程在看自己租房要准備什麼：
要看好最後發布消息的來源，一種是私人發布，即房東個人發布，另一種是房產中介。直接找到房東，能省下中介費，但是房產中介相對於個人發布房源，要安全。沒有學校，朋友推薦，選擇中介的安全性要更高。看房時要問好是否是二手房東。
了解房子結構和房屋住人情況。合租的情況：盡量找房東/中介了解合租的室友，保證自身人身財產安全。房東住，要了解房東為人。如果西班牙語不好，打電話說不清，最好把聯系人電話存起來，然後用簡訊或者其他方式與房東或者中介聯系。
在與房東談價格時，看好住房細節，有需求盡早與房東提出，可否吸煙，可否帶寵物，沒有網路，房費是否包括水電，是否帶傢具，最少住幾個月，要交幾個月押金等等…
如果跟中介簽份合同，列好條款，保護好自己應有的權益，並保存好。因為其具有法律效力，以後若涉及到押金不退，或是房東無理多收錢的時候，可以拿合同找他們來負責處理。簽署整個公寓住房合同時，一般為期一年，最少要住滿6個月，否則不歸還押金。
簽合同時要再三確認【押金問題】 【房租問題】，拿到合同後，可以去市政府再開一份住家證明。為之後續簽做准備。
⑥ 我在過幾天要去西班牙馬拉加留學，想自己在那租房子，求幫助
西班牙這邊馬德里房價最貴，馬拉加幾乎算是最便宜的了，但是西班牙這邊的房子隔音效果都不好，而且千萬不要找房屋中介，中介很坑爹，中介會說 不收你中介費，但會收房東中介費，最後還是算到你的房租裡面。
西班牙這邊是房子越大，合租人越多越便宜，我4個同學和另外一個中國人合租，4個房間，一個雙人間帶廁所，另外三個房間有兩個帶衣櫃，衣櫃是打在牆上的，最後一個比較簡陋，著三個房間的人可以用另外一個廁所，廚房客廳都很大，還有個小陽台，隱約可以看見海，我幫他們搬過家，他們入住的時候，房東還送了很多新的杯子，廚具等，還有一個新的微波爐，洗衣機烤箱都是全的，雙人間價錢我沒問，但是2人平攤下來沒有單人間貴，帶衣櫃的兩個房間是180歐一月，另外一個簡陋的是160歐一個月，因為這邊公交不便宜，建議住的離學校近一點，可以到學校周圍找一下別人貼的廣告。
有一個網站有房屋信息，但是不好意思我忘記了，但是我記得ipad上面有個軟體用起來比在網上看的方便一些，是根據地圖來看的，有房子的圖片。
氣候很好，我12月份去玩的時候18或19度，不會很冷，具體情況你可以過來問中國超市的老闆，他們都很熱心。
⑦ 租房怎麼避免中介
想不通過中介租房，可以給周圍朋友親戚打招呼，讓他們幫忙留意，也可以在房源網站上輸入自己的條件尋找，然後電話聯系。你也可以向小區的保安人員詢問，此小區是不是有要出租房子的等等一些問題，讓他幫忙給你留意。再者，但凡大一點的社區都會有專門的社區論壇，找到自己的意向社區，然後進入論壇里找一找有沒有租房信息。發布求租信息的地方很多，包括當地的分類信息網，可能會接很多電話，還是要篩選才行。
⑧ 租房時，如何避免被中介「忽悠」
找中介租房子，最重要的就是合同的內容了。
記得我第一次租房子時，合同都是他們中介所列印好的，說都是統一的合同，當初想也沒想，以為大家都這么簽的話，我也這么簽，於是就簽下了合同。到後來，退房時，各種問題都來了，說我違約，說我提前退租等等，反正就是找各種理由扣了我兩個月押金，沒辦法，他們說按合同辦事。
還有一點就是租房時不要急，很多中介第一次跟你接觸之後，就會拚命打電話給你說其他租客也要租，催你下定。這個時候你不要太慌張，可以再等等，這是中介慣用的伎倆，如果真的有其他租客要租，那他早就租給他了，還會留著給猶豫不決的你嗎？