墨西哥房地產稅是什麼

Ⅰ 哪些國家收房產稅

收房產稅的國家有美國、加拿大、日本、澳大利亞、丹麥、法國、英國、德國、波蘭、瑞典、印度、阿根廷、智利、哥倫比亞、墨西哥和尼加拉瓜等國家。

1、美國。是由華盛頓哥倫比亞特區，50個州和關島等眾多海外領土組成的聯邦共和立憲制國家。

2、加拿大。位於北美洲最北端，英聯邦國家之一，素有「楓葉之國」的美譽，首都是渥太華。

3、日本。全稱日本國，位於亞洲東部、太平洋西北。國名意為「日出之國」，領土由北海道、本州、四國、九州四大島組成。

4、德國。是位於中歐的聯邦議會共和制國家，北鄰丹麥。

5、法國。是一個本土位於西歐的半總統共和制國家，海外領土包括南美洲和南太平洋的一些地區。

6、英國。本土位於歐洲大陸西北面的不列顛群島，被北海、英吉利海峽、凱爾特海、愛爾蘭海和大西洋包圍。

Ⅱ 國外房產稅現狀怎麼樣

美國房產稅是地方政府的一項傳統稅收。地方政府根據各自實際情況來確定稅率並依法徵收，而稅收主要用於民眾所在區域的教育及公共服務支出。美國房產稅的稅率由州和地方議會根據本地財政需要制定，因此各地稅率高低不等，而且隨著時間推移還可能會有小幅調整。
美國在建國初期就開始徵收房產稅，早在1792年就有4個州徵收房地產稅，1798年通過的財產稅法律就包含對房產和土地分別征稅的規定。到了20世紀初，美國每個州都制定了徵收房地產稅的法規。
美國徵收房地產稅是為地方政府的各項服務和基礎設施建設提供資金支持，並不以此為主要手段來調控房地產市場，但對購買和持有房地產的需求有間接影響。其他與房地產有關的主要稅種分別歸在交易稅、遺產贈與稅和所得稅項下，此外還有一些服務性收費項目，這些稅費綜合起來則對抑制房市過度投機起到一定作用。總體稅率大致介於1%-3%之間。 針對房產的保有環節，日本並未設立專門的房產稅，而是將房產作為固定資產的一種，統一列入「固定資產稅」的對象加以徵收。
自1950年起，日本在地方稅制中增加了「固定資產稅」。根據日本《地方稅法》，固定資產稅的徵收對象不僅包括土地和房屋，也包括如機械設備、汽車等折舊資產。固定資產稅是市町村(相當於中國的市級以下區域)級稅，由地稅機關徵收管理。《地方稅法》規定，固定資產稅的標准稅率是1.4%，但這並非是強制標准。除固定資產稅之外，日本部分地區還對市區房產徵收稅率約為0.3%的「城市規劃稅」(各地稅率略有不同)。 俄羅斯1991年12月通過《自然人房產稅法》，在全國范圍內對自然人按照差別稅率徵收房產稅。長期以來，俄存在房產估價過低導致應繳稅額太少等問題，俄政府正計劃對房產稅計稅方式進行改革。俄房產稅實行差別稅率，房產評估價格越貴，稅率也就越高。
如果一名自然人擁有多套房產，則以所有房產評估價格之和作為稅基來計算房產稅。換言之，擁有多套房產的納稅人將按較高的稅率納稅。俄羅斯房產稅稅率由中央和地方政府共同確定，國家規定稅率范圍，地方政府則在國家規定的稅率范圍內自行制定該地區的房產稅稅率。
俄羅斯國家規定的稅率范圍為：清查價為30萬盧布以下(1美元約合30盧布)，稅率不超過0.1%；清查價為30萬至50萬盧布，稅率為0.1%至0.3%；清查價為50萬盧布以上，稅率為0.3%至2.0%。俄羅斯特殊群體享受房產稅減免優惠，如前蘇聯和俄羅斯英雄、衛國戰爭老戰士、一級二級傷殘人士、現役及退役軍人、烈屬、退休人員，等等。 房地產稅在墨西哥有著較長的歷史並經過數次變革，已形成一套較完善的征繳體系。墨西哥房地產稅稅率較低，政府希望利用低稅率刺激房地產市場投資，改變房地產市場增速緩慢的現狀。
房地產稅在墨西哥擁有較長歷史，早在西班牙殖民時期，當地居民就要為自己所擁有的不動產繳納費用。1917年，房地產稅正式寫入墨西哥法律。1983年，墨西哥議會通過了憲法第115要修正案，規定各州政府向市政府授權，由市一級政府決定當年的房地產稅稅率和所需徵收的總稅額，並代表州政府行使收繳稅款的權力。1999年，墨西哥憲法第115條款經過修改後，規定各級政府在制定房產稅稅率時，要綜合考慮建築物所處地段等多方面因素。
按照法律規定，擁有房產的墨西哥居民每年都要根據相應稅率，向州政府繳納一次房地產稅，房屋的價值由政府派遣的評估師確定。
墨西哥各州政府在計算房地產稅時基本遵循以下公式：房地產稅=（土地面積×土地價格+建築面積×房屋每平方米價格）×房地產稅稅率。在徵收過程中，房地產稅稅率要與各地全年物價指數和地區發展勢頭相掛鉤，根據漲跌情況作出相應調整。

Ⅲ 哪些國家有房產稅

• 收房產稅的國家有美國、加拿大、日本、澳大利亞、丹麥、法國、英國、德國、波蘭、瑞典、印度、阿根廷、智利、哥倫比亞、墨西哥和尼加拉瓜等國家。

• 房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

• 世界各國房地產稅的課稅對象主要分為兩種，土地和建築物均徵收和僅對土地或房屋徵收。

  世界大部分國家採用的是土地和建築物均徵收的財產稅形式，其中又分為兩種類型，一種是土地和房屋統一徵收，另一種是土地和房屋分別徵收。第一種類型的主要國家有美國、加拿大、英國、墨西哥、哥倫比亞、印度、印度尼西亞、南非等；第二種類型的主要國家有日本、匈牙利。

  另一類做法最典型的例子是澳大利亞的一些州，採用土地稅，即僅對土地征稅。這樣的好處是可以提高土地利用效率，鼓勵土地開發和房屋建設。

Ⅳ 國外房產稅如何徵收的你知道嗎

比如日本。
在日本持有房子除了管理相關費用以外，還有稅費需要按時定期繳納。這里每年需要交的房產稅是指房屋和土地的固定資產稅和都市計劃稅，常被簡稱為固都稅（房產稅）。
01 固定資產稅為房產評估價的1.4%。
02 都市計劃稅為房產評估價的0.3%。
也可以簡單的理解為，日本房產每年的固都稅大約是房產售價的0.3%-0.4%。

房產稅怎麼交？日本稅務局會定期向房屋和土地的持有者進行徵收。稅務事務所會郵寄用來繳納房產稅的支付單，一般分為五張。其中有一張是一整年份房產稅的單子，有四張是一整年份房產稅的四次分期，因此可以選擇一年內按照時間四次繳付，也可以直接一次性繳納一年份的。通常來說，為了避免忘記或延遲交稅，很多房產持有者都會選擇一次性交納房產稅。交納房產稅的方法也很簡單，拿納稅單子和現金到便利店或銀行支付即可。

如果房產稅支付延遲，最大可能會產生14.6%的延遲金，並且會收到事務局的催告書。如果一直不交納房產稅，相關人員可能會進行房屋或收入的強制扣押。因此，倘若由於忘記了而沒有交房產稅，最好立刻進行補交，以免損失加大。

Ⅳ 國外房產稅是多少國外房產稅如何徵收

不同地區不同國家對於房產稅的要求是不同的，所以說需要根據實際的情況和不同地點來具體分析這個問題。來了解一下國外房產稅是多少，國外的房子都是比較多的，而且不像中國房價那麼高，國外房產稅如何徵收呢，和中國的一樣嗎？

不同地區不同國家對於房產稅的要求是不同的，所以說需要根據實際的情況和不同地點來具體分析這個問題。來了解一下國外房產稅是多少，國外的房子都是比較多的，而且不像中國房價那麼高，國外房產稅如何徵收呢，和中國的一樣嗎，下面就來具體的介紹相關的內容吧。

國外房產稅是多少？

1、國房產稅的原則是：不管房子面積多大，也不管居住人員多少，更不管有幾處房子，只要有房產，就必須按規定稅率納稅。房產稅是美國地方政府的一項重要稅種，歷史悠久。

2、稅率由各州政府自行制定，一般年稅率為房產值的1.5～3％。例如紐約州的房產稅率較高，為3％。筆者的兒子原先住一幢較小的房子，房產值14萬美元，每年繳房產稅4200美元；現在住較大一點的房子，房價27萬美元，每年繳8100美元。一年的房產稅分上、下半年兩次繳納。

3、美國重視納稅人的權利，美國人也很自覺執行納稅義務。大多數美國人都定期到街道、社區的稅務部門繳房產稅。但也會有一些不守法者，因此有這樣一些規定：不納稅者，要按月利率10％以上繳納遲納金；幾經催促未繳納者，稅務部門可提出起訴，由法院判定；堅持不繳者，由有關機構對房子進行拍賣，拍賣款首先繳稅，餘款退還房主。

4、房產值在房價穩定時期，一般按購房時的房價決定。同時在街道和社區設有一個房屋評價組織，隨著房子狀況的變化，房主可提出申訴，增減房產值。例如多年失修，房子已不值原價了，可以申請減少；又如原房屋進行了改建或擴建，房產值就必須提高。

國外房產稅如何徵收？

1、美國：單稅種寬稅基,美國的房產稅種類比較單一，不出售的情況下只有財產稅一種，大部分房產都需要繳納。在美國房產稅主要是由地方政府徵收的，是其主要收入來源，聯邦政府一般不徵收房產稅。

在稅率上，美國的房產稅沒有統一標准，而是由每個州政府自行規定，每座城市的稅率也會有一定的差別，通常經濟發達地區的稅率較低，而欠發達地區則較高，一般為0．8％至3％。因此，房產稅稅率主要是州稅率、縣或市稅率、學區稅率之和。這三種稅率主要是由各級政府根據自己的預算需要來確定的，一般來說，州稅率是比較低的，而其他兩級稅率一般在1％到3％之間。

2、英國：房屋分級浮動納稅,英國的房產稅屬於地方稅，徵收採取累進稅率與定額稅率相結合的方式。首先，不同的地區按照本區域的情況將房屋按價值分為A到H共8級；然後，地方政府根據本年度的財政預算確定基準稅率，用稅率乘以房屋價值算出D類房屋需要繳納的稅金，作為基準；

最後，其他級別的房屋按照D類房屋金額的一定比例納稅，比例由A類向H類逐級增加，比如在英格蘭A類房屋繳納的金額是D類的2／3，H類是D類的2倍。另外，對於空置住宅，地方政府可以徵收50％的額外房產稅。

3、德國：多稅種打擊炒房,德國以嚴厲的稅收政策抑制房地產投機，對土地與房地產實行浮動稅率，這使得德國房價長期保持穩定。自住自用的住房只繳納土地稅。而非自住房則需要繳納房產稅，3.5％的統一稅率再乘以地方稅率。有些地區，不管自用與否還要徵收第二套房稅。

在流轉環節，德國設置了多個稅種，主要針對房屋投機，而不是針對個人自住房的買賣，其中土地交易稅的稅率為3.5％到5％，獲得15％的差價盈利稅，購買10年之內出售獲利還要收25％的資本利得稅。

上述介紹了關於國外房產稅是多少這個問題，不知道大家了解了嗎，其實國外房產稅徵收也是有一定規定和流程的，這些內容對於大家了解相關的內容有幫助。國外外房產稅如何徵收呢，有很多中國人在國外買房，這些小常識需要了解，對於繳納房產稅來說是很重要的小常識哦。

Ⅵ 什麼是房地產稅 (Property Tax)

房產稅是房地產所有人每年向當地市政府交納的稅種。房地產稅是從價稅，占房產價值的1-2%，按年計，按地方規定年度或半年度繳納。一般講，房地產稅是用於當地市政建設丶環境保護丶公共治安丶衛生醫療丶教育發展及其它相關設施的建設。隨著上述設施的改進，當地的房地產價值也會隨之升高，因此在美國房地產稅被看做是對房地產市場有積極推動作用的稅收。

Ⅶ 各個國家的房產稅有什麼不同

房產稅
所謂房產稅呢指的就是是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。

但每個國家的房產稅的徵收卻是各有不同，最近因為中國房產稅立法初稿一直不斷修改完善中，預計到2017年兩會前，我國將正式開征房地產稅。

說起來，中國人對置業一直都有著特殊的感情，結婚買房是常見，與之幾乎同樣常見的，就是有點閑錢的人喜歡「屯房」。

在國外，因為有房地產稅的存在，屯房也不是想屯就能屯，有錢人可能不在意多交幾個稅，真正的投機者就得估量估量了。

眼下，我們國家的房地產稅立法進程曝光，證明官方已經鐵了心要在房地產領域補上這一項稅。在國外，房地產稅怎樣徵收呢？

美國

嚴格登記 征稅透明

房產稅的徵收和使用歸屬於地方政府，而征稅的基礎在於房產登記制度。美國實行的是契約登記制度，房地產登記主要起公示作用和作為政府收稅的基礎。登記是美國房地產管理的一項基本制度。

盡管美國各州法律不盡相同，但一般而言，房地產的交易必須委託代理律師完成，在完成交易後，律師將交易的相關契據向縣政府的不動產登記處登記。縣不動產登記處負責收集、登記並向公眾發布與房地產相關的各種信息。

在美國，徵收房地產稅是為地方政府的各項服務和基礎設施建設提供資金支持，並不以此為主要手段來調控房地產市場，但對購買和持有房地產的需求有間接影響。其他與房地產有關的主要稅種分別歸在交易稅、遺產贈與稅和所得稅項下，

此外還有一些服務性收費項目，這些稅費綜合起來則對抑制房市過度投機起到一定作用。總體稅率大致介於1%-3%之間。

德國

多管齊下 抑制投機

德國沒有真正意義上的房產稅，由於對上個世紀八九十年代的房地產泡沫心有餘悸，各種類似的稅收名目不少，主要包括土地購置稅、土地稅、二套房稅、收入所得稅、資本利得稅等，這些遏制措施多管齊下，在一定程度上有效地壓制了炒房現象。

各州的土地購置稅標准不同，從3.5%到6.5%不等。購房後，房屋所有人每年還需要繳納土地稅。土地稅為地方稅種，與個人收入完全無關，其標准由地方制定，並由城鎮自行支配。

稅率與房屋的大小、房屋的價值以及土地價值相關，指定的標准主要參照稅務局公布的土地價值。

對不同建築時間、建築類型和所在地人口數，土地的價值衡量指數從3‰至10‰不等，土地衡量指數乘以土地價值，再乘以每個聯邦州自己制定的稅率(如柏林為810%，法蘭克福為 460%)便是應交的土地稅。

在柏林較好的住宅區，有的80平方米的住房土地稅約為每年150—200歐元。但這個數字不具代表性，不同城市和一城內不同區域的土地稅可能大相徑庭。
俄羅斯

俄羅斯

估價越高 稅率越高

俄房產稅實行差別稅率，房產評估價格越貴，稅率也就越高。如果一名自然人擁有多套房產，則以所有房產評估價格之和作為稅基來計算房產稅。

換言之，擁有多套房產的納稅人將按較高的稅率納稅。俄羅斯房產稅稅率由中央和地方政府共同確定，國家規定稅率范圍，地方政府則在國家規定的稅率范圍內自行制定該地區的房產稅稅率。

俄羅斯國家規定的稅率范圍為：清查價為30萬盧布以下(1美元約合30盧布)，稅率不超過0.1%;清查價為30萬至50萬盧布，稅率為 0.1%至0.3%;清查價為50萬盧布以上，稅率為0.3%至2.0%。

俄羅斯特殊群體享受房產稅減免優惠，如前蘇聯和俄羅斯英雄、衛國戰爭老戰士、一級二級傷殘人士、現役及退役軍人、烈屬、退休人員，等等。

墨西哥

稅率較低 隨時調整

房地產稅在墨西哥有著較長的歷史並經過數次變革，目前已形成一套較完善的征繳體系。墨西哥房地產稅稅率較低，政府希望利用低稅率刺激房地產市場投資，改變房地產市場增速緩慢的現狀。

按照法律規定，擁有房產的墨西哥居民每年都要根據相應稅率，向州政府繳納一次房地產稅，房屋的價值由政府派遣的評估師確定。

墨西哥各州政府在計算房地產稅時基本遵循以下公式：房地產稅=(土地面積×土地價格+建築面積×房屋每平方米價格)×房地產稅稅率。在徵收過程中，房地產稅稅率要與各地全年物價指數和地區發展勢頭相掛鉤，根據漲跌情況作出相應調整。

新加坡

優惠自住 促進平等

房產稅是新加坡政府的一種傳統稅種，原則上是有房子就得交稅，這是對土地這種稀缺資源的一種認可。

具體執行中，新加坡堅持小戶型、低房價原則，對購買自用房者實行稅收優惠，對於富人住房，則收取高倍的土地出讓金及高倍的物業費，嚴格控制高價商品房的比例。

目前新加坡全國大約有84%的人安居在政府組屋中，而商品房的購買者主要是收入較高的二次置業者、投資者或者外國公民。
新加坡的房產稅是按照房屋的年價值來計算的，房屋年價值是以年租金衡量，計算方法是年租金減去物業管理、傢具以及維修的費用。

多年來，政府對自住房產的房產稅率是4%，其他類型的房產稅率(如房屋出租者)是10%。而對於小戶型的業主，政府會在自住的4%基礎上再進行折扣。如年值6900新加坡元(以下簡稱新元，1新加坡元約合4.92元人民幣)的自住住房，政府在4%的基礎繼續折扣，實際收繳的一般不是272新元，而僅有82新元。

2013年10月新加坡國會對房地產稅(修正)法案進行了修改，自2014年1月起，年值最高的1%高端住宅屋主，未來得為自住的房子支付更高房地產稅，其餘99%自住的屋子，房地產稅反而更低。