西班牙地皮稅怎麼說

A. 西班牙的地皮稅怎麼說

根據查詢相關資料顯示：要交兩種稅。
1、增值稅：住房類型地皮是成交價的10%，商用房產、車庫、土地是成交價的21%。
2、地皮印花稅：成交價的1.5%。

B. 求助一個西班牙語單詞。。。在西班牙的進 無欠稅證明 這個怎麼說。。。。不要機器。。。求專業點的

CERTIFICADO DE NO ADEUDO DEL IMPUESTO

例如：Certificado de no adeudo del Impuesto Predial（無欠土地稅證明）

C. 西班牙房產租賃合算嗎西班牙房產租賃交稅有哪些

西班牙房產租賃合算嗎？

在馬德里，西班牙人或在西生活中的西語國家的群體把房子出租給國外的留學生越來越多了，有整套的公寓，雙人房和單間，乃至別墅地下室和小閣樓都可用於定居。

跟西班牙人住在一起，但是不害怕沒有話題閑談的，如果碰到一個好心的房主時不時地對自己的關心體貼，在乎你的學習語言，日積月累出來，產生語言表達能力的飛速發展，這可是掏錢也買不的哦。

西班牙人在一個公寓內獨立租賃一間雙人間的情況也十分普遍。在馬德里找租一間舒心的雙人間也不是件難題，價錢普遍在450歐元每月，有的還含有獨立衛浴潔具，價格也稍高，500歐元每月也應當順利地拿到。兩個人在一起也是互相有個照應，並且還和西班牙人同住又可以一起鍛練語言表達，在學習方面與生活上面互相幫助。

在西班牙租房子，有許多種方式都非常簡單方便，每天早上在馬德里的大街上都是有完全免費發放報刊和雜志期刊，在其中都帶有租用公寓或卧室的版塊，也有到處都是的房產中介，告訴他你的要求你就能享受到優質的服務。

西班牙房產租賃交稅有哪些？

購房稅

西班牙主要包括兩種不同購房稅，在於所買房地產是新房子或是二手房。購買新房時，需繳納10%的增值稅。假如購房的錢是250,000歐元，需要繳納稅費該是25,000歐元。購買二手房，要交納的是財產出讓稅。徵收率視各自治州而各有不同，一般為房屋總價的5%-10%。以起訴250,000歐元為例子，財產出讓稅則為12,500-25,000歐元。可是，假如稅所覺得房地產內在價值遠高於購買價，還可以征繳更高稅。

每一個自治州的稅所都制訂了一最低房價表，用於測算個人買房時需需付款最小的財產出讓稅。不知情的買房者能夠能會發覺，即使已經繳納了7%的購房稅，還迫不得已付款額外財產出讓稅。這一部分額度有可能是具體購房的錢與稅所制訂最低價位中間差價的7%，還需要再加上遲付利息。比如，選購一間公寓耗費250,000歐元，財產出讓稅有可能是17,500歐元(250,000*7%)。

假如稅所報表表明，此房至少值300,000歐元，那樣對應的財產出讓稅該是21,000歐元。換句話說，除開17,500歐元外，購房者還需要繳納額外稅金(300,000-250,000)*7%=3,500歐元，再加上貸款利息。在一些地域，大家族具有稅收優惠政策。例如，在馬德里(房源)市，要是所購二手房為一個大家庭的重要住所，那樣財產出讓稅是4%。

合同印花稅

不論是交易新房子或是二手房，都需要依規繳納印花稅，稅金為房地產總價格的1%加抵押借款的1%。

公寓消費稅

Eslawyer律師事務的創辦人El(樓盤)enaSerrano注重，在西班牙的非居民賣房子者還應當付款以下非居民企業所得稅(IRNR)和土地增值稅。

非居民企業所得稅

西班牙1月1日生效的稅務改革對所在國中國公民和外國人都產生了影響到，因為他影響了非居民企業所得稅。貸幣調整系數，一種以往被用於調整通脹對房屋價值的影響指數，早已被取消。這就意味著，將不會考慮到現階段1歐元與十年前1歐元其價值差別。

至於那些降稅指數，或只是針對截至2015年的不超過400,000歐元的交易，不論是住房、個股或其他1994年之前所買財產。一旦超出400,000歐元上限，降稅指數將不會可用，售賣地產的總資本利得務必納稅申報。適用徵收率將在於房產類型和選購年代。這種指數主要是為了降低最古老的資產的使用價值瘋漲的資本利得。

D. 西班牙買房房產稅交納多少

西班牙購房移民，需要支付的房產稅費主要有增值稅、印花稅和財產稅等稅費。稅費的繳納主要分為購房交易過程中需要繳納的稅費和維護房產每年所需要繳納的費用。
房產交易產生的稅費
1、增值稅/轉讓稅
新房繳納增值稅，房產類型不一樣，增值稅也不一樣，其中居住住宅，增值稅約為房價的10%，商用住宅或土地約為房價的21%。二手房繳納房產轉讓稅，西班牙各個城市之間轉讓稅的稅率不一樣，其中馬德里約為房價的6%，巴塞羅那約為房價的10%，若是租約商鋪則僅為3%。

E. 西班牙房產稅是怎樣徵收的

普通居住房的增值稅為10%。商業用房21%。

F. 西班牙房產稅比率是多少西班牙買房要交多少稅

西班牙房產稅比率是多少？

1、非安身用房地產個稅（IRPF）

有著西班牙房地產但是不安身在西班牙需繳納的稅——每一年規定期限繳納。大約為總房子價格2%的個稅，金額將於不動產稅票據中標明。如租賃房地產，按房費放到的18-24%繳納自我企業所得稅。

合同印花稅

不論是交易新房子或是二手房，都需要依規繳納合同印花稅，稅金為房地產總價格的1%加抵押借款的1%。

購房稅

西班牙主要包括兩種不同購房稅，在於所買房地產是新房子或是二手房。購買新房時，必須繳納10%的增值稅。假如購房的錢是250,000歐元，需要繳納稅金該是25,000歐元。

購買二手房，要繳納是指財產轉讓稅。徵收率視各自治州而各有不同，一般為房屋總價的5%-10%。以起訴250,000歐元為例子，財產轉讓稅則為12,500-25,000歐元。可是，假如稅所覺得房地產具體價值遠高於購買價，還可以征繳更高稅。每一個自治州的稅所都制訂了一最低房價表，用於測算個人買房時需需付款最小的財產轉讓稅。

不知情的買房者能夠能會發覺，即使已經繳納了7%的購房稅，還迫不得已付款額外財產轉讓稅。這一部分額度有可能是具體購房的錢與稅所制訂最低價位中間差價的7%，還需要再加上遲付利息。在一些地域，大家族具有稅收優惠政策。例如，在馬德里市，要是所購二手房為一個大家庭的重要住所，那樣財產轉讓稅是4%。

公寓樓消費稅

Eslawyer律師事務的創辦人ElenaSerrano注重，在西班牙的非居民賣房子者還應當付款以下非居民企業所得稅(IRNR)和土地增值稅。

非居民企業所得稅

西班牙1月1日生效的稅務改革對所在國中國公民和外國人都產生了影響到，因為他影響了非居民企業所得稅。貸幣調整系數，一種以往被用於調整通脹對房地產價值的影響指數，早已被取消。這就意味著，將不會考慮到現階段1歐元與十年前1歐元的價值差別。

至於那些降稅指數，或只是針對截至2015年的不超過400,000歐元的交易，不論是住房、個股或其他1994年之前所買財產。一旦超出400,000歐元上限，降稅指數將不會可用，售賣地產的總資本利得務必納稅申報。適用徵收率將在於房產類型和選購年代。這種指數主要是為了降低最古老的資產的價值瘋漲的資本利得。

簡單點來說，由於徵收率的下降，售賣物業管理時，假如資產總額不得超過400,000歐元，那樣資本利得的稅金較之前低。一旦財產價值超出400,000歐元，所適用徵收率要高出很多。

G. 西班牙房產稅率是多少

西班牙購房的稅收及費用：

1) 增值稅： 房價的10% （2012年12月31日之前徵收特別優惠稅4%）
2) 契稅：房價的1%
3) 公證費：合同金額的0.5%左右
4) 產權登記費：產權證的注冊登記通常要1-2個月，須繳納合同金額1%的費用。
5) 律師費：房價的0.5% (2017-11-06 提拉米蘇丫頭)
有兩種情況：一是實行從價計征的，稅率為1.2%；二是實行從租計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅。
公式是：從價計征：應納稅額=房產原值*（1-扣除比率）*1.2% 稅率為：1.2%
從租計征：應納稅額=租金收入*12% 稅率為：12% (2017-11-06 yuqian1004)
購買房產的稅費：從開發商或建築商購買新房，適用增值稅（IVA）： 通常為房價的7%，另外要交契稅（Stamp Duty)房價的1%；如果購買二手房，則需付交易稅通常為7%。商業地產，土地扥適用的增值稅率為16%。 (2017-11-06 晚上吃白片)

H. 西班牙稅收政策

法律分析：西班牙的稅收在州政府和地區城府之間分配。西班牙的17個自治區均由自己決定稅率和負債。也就是說西班牙的所得稅稅率在全國范圍內會有所不同，例如所得稅、財產稅、財富稅、資本利息所得稅和遺產稅、此外，西班牙的工人必須繳納西班牙社會保障稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。 法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。 納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

I. 西班牙置業移民有哪些常見問題

Q1：西班牙購房移民，我該選哪個城市?
A：其實，具體選擇哪一個城市需要根據個人喜好和具體需求去權衡。就整個西班牙來說，絕大部分城市的生活居住條件都非常優良。有馬德里，巴塞羅那這樣的西班牙一線城市，也有充滿異域風情的南部城市，如格拉納達，還有很多其他風景宜人的海濱城市，如阿里坎特。值得注意的是，中國是發展迅速的國家，建築更新很快，而歐洲通常不會破壞原有建築。這也是為什麼很多在歐洲留學或生活的華人說其實他們生活在「歐洲村」。
Q2：西班牙的房子都是怎樣的?
A：美國加拿大地廣人稀所以房子動輒就好幾百平米，歐洲國家不一樣，他們人口密度相當大，城市普遍以公寓為主，獨棟樓房和別墅分布在郊區，並不是想像中的大面積別墅。西班牙在售二手房比新房數量要高很多，這點和中國不一樣，歐洲提倡保護城市原有的風貌，房屋會定期整修但基本不拆遷。所以你在西班牙可以很經常的看到一個景象，四面的房子，雖然看起來在拆，但是面對街道的那一面牆是不會拆除的，他們會保留原樣。政府也鼓勵開發商這么做，如果你要拆除整棟樓房，會交高昂的稅。新房絕大部分是精裝型的，已配置部分傢具和基本電器，所以可以馬上入住。二手房新舊不一，很難籠統介紹。在市郊也可以選擇別墅型獨立公寓，靠近海岸線的通常價位偏高。市場上也有少數像巴薩球星們居住的「超級別墅」在售，「任性」的客戶們也可以考慮。
Q3：一人移民，全家移民?
A：首先，50萬購房移民主申請人同時也可申請配偶，18歲以下的子女或者18歲以上未婚且無經濟來源的子女，以及主申請人的父母在西班牙的居留。對於非盈利居留的主申請人，僅配偶和18歲以下子女可以一同申請。
Q4：西班牙的生活是怎樣的?
A：大部分國人對西班牙還是缺乏了解的，除了傳統的鬥牛士和巴薩皇馬外，西班牙還有無數的迷人之處，每年西班牙接待的遊客總量為世界第三。 西班牙人很懂得享受生活，夏天去海灘，冬天去滑雪，周末種種娛樂活動。雖然近年來經濟持續低迷，大街小巷的酒吧，購物中心還是人來人往。西班牙物價相比歐洲其他國家低廉許多，很多東西比國內購買還便宜，還有最重要的，沒霧霾，基本不堵車。
Q5：如何把購房資金匯到西班牙?
A：國內有外匯管控限制，西班牙本地也有反洗黑錢法，所以來歷不明的匯款會被撥回，為了避免不浪費不必要的金錢和時間，建議在匯款的同時提供相應的收入證明。
Q6：買房後如何申請投資人簽證?
A：在房產過戶並拿到產權證後，申請人需向西班牙駐中國領事館提出D類簽證申請，50萬購房移民申請人獲得的簽證有效期為一年，非盈利申請人獲得的簽證有效期為3個月。
Q7：50萬歐元投資移民可以從事商業活動嗎?
A：之前此類簽證只允許移民居住在西班牙不可以從事商業活動。投資移民新法2015年7月30日頒布，放寬了很多政策，其中就包括50萬黃金簽證的也可以從事商業活動。
Q8：在西班牙購買房產會產生什麼稅?
A：新房產生增值稅，二手房產生過戶稅，還會產生印花稅。值得注意的根據西班牙每個大區的不同這些稅收會有差別，但差別不大。在拿到房契之後每年需要交給政府地皮稅，具體的價格根據不同的區域地段和房屋面積而定。除此之外還會產生一個物業管理費用，這個價格也是根據不同的房產決定的，通常是在50-100歐元/月。
Q9：投資移民之後可以工作嗎?
A：法案規定持50萬投資移民居留卡的可以工作。持非盈利性居留的不可以工作，但是持居留五年更換永久居留之後，便可以工作了。
Q10：居留如何更換?
A：50萬購房移民居留的持有者是「2+5+5」政策，也就是說你完成購房之後首次可申請有效期為兩年的投資居留，兩年後再更換成五年，五年後便可獲得永久居留，再過五年便可申請西班牙國籍非盈利性移民居留的持有者是「1+2+2「政策，即首次居留有限期限是一年，之後更換成兩年，兩年之後再更換兩年，五年後可獲得永久居留，再過五年便可申請西班牙國籍。

J. 西班牙移民買房都要交什麼稅 西班牙房產稅交多少

a. 購買房產的稅費：1) 從開發商或建築商購買新房，適用增值稅（IVA）： 通常為房價的7%，另外要交契稅（Stamp Duty)房價的1%；如果購買二手房，則需付交易稅通常為7%。商業地產，土地扥適用的增值稅率為16%。另外如樓上所述要付公證員公證費 0.5%，土地登記機關產權登記費 1%，授權律師律師費 0.5%。總的花費大概在10%左右.

b.出售房產時如果房產升值，要付財產增值稅 （Capital Gain Tax)為房產凈增值的18%,這個基數計算有很多因素影響，如持有房產的年限，持有期間的修繕費用，每年的物價指標等，在此不再詳細解答。 需要注意的是，如果您出售房產時為非西班牙居民，您的買家有義務預扣房價的3% （withholding tax)預扣稅交到西班牙的稅務部門。

c. 房產持有需要交的費用: 1) 對於非常住居民的房產, 如果您的房產有出租收入, 則按您的出租凈收入的24%納稅 (Income Tax); 如果您的房產沒有實際出租, 政府每年會按一個評估價值的2%或1.1% (交稅基數) 的24%來征稅； 2）房產稅（Property Ownership Tax）0.4-1.1%, 根據所在城鎮的不同； 3）城鎮稅 （垃圾費）由市政部門徵收； 4）小區物業費 （用於小區的維護、修繕和管理）；5）其他水電、電話等費用。
（海外新城為您解答）