西班牙購房要什麼條件

① 西班牙購房移民需要多少錢

在西班牙購買價值50萬歐元或以上的房產並購買私人醫療保險。即可移民西班牙。

西班牙購房移民需要申請人在西班牙購買不低於50萬歐元的房產，另外還要申請人購買醫療保險，即可申請移民西班牙。移民西班牙可享有工作和經商權，拿到永居身份後房產可以賣掉；在西班牙買房，不但適合自住，也適合投資出租，這里房產市場大，出租回報率高，年出租回報率可達到4%—5%。

西班牙購房移民申請條件

• 申請人須年滿18周歲以上，無犯罪記錄；

• 在西班牙購買價值50萬歐元或以上的房產及醫療保險。

② 西班牙購房移民的政策是什麼

西班牙買房移民政策：
1、在西班牙境內購買價值50萬歐元的不動產
2、須年滿18周歲
3、在西班牙境內無違紀犯罪行為
4、在最近五年生活的國家無犯罪記錄
5、無被任何申根國遣返、驅逐出境和禁止入境的記錄
6、有公共保險，或在西班牙購買有授權經營的保險公司的私人醫療保險
7、擁有足夠的經濟來源，能保證本人及家庭在西班牙居留期間的費用
項目優勢
1.無年齡要求，無外語要求，無資產要求，整體流程只需4-6個月;
2.申請門檻低，不需要解釋商業背景和資金來源;
3.傳統西歐國家，所獲身份自由出入26個申根國;
4.居住期限要寬松：每2年入境一次即可；
5.全球免簽國排名保持世界前5，免簽170個國家及地區，包括英國、美國、日本、紐西蘭等熱門國家;
6.一人辦理，全家獲身份;
7.子女快速入籍：在西班牙出生的子女在當地居住一年後即可申請入籍;
8.房產可出租，取得永居身份後即可自由出售;
9.西歐房產堅挺，投資房產風險低;
10.永久地契，世代相傳

③ 西班牙的購房移民無語言、經商背景和最高年齡限制嗎

西班牙買房移民是“一人申請，三代移民”的項目，主申請人可攜帶配偶、未成年子女和經濟不獨立的子女及父母一起移民。西班牙購房移民無語言、經商背景和最高年齡限制，移民監也十分寬松，適合於想要投資歐洲房產

④ 疫情開始影響了許多經濟產業，西班牙購房移民有什麼條件呢

西班牙都是對外開放有移民新政策，並且是以購房移民為主導，對於想要移民投資西班牙享有下午茶時光的移民申請人來說，購房移民西班牙並不是一件多麼的困難的事，只要能滿足其申請資格，就能移民投資西班牙。

優美環境

西班牙基本上一年四季都陽光明媚，大約有320天的陽光，基本上沒有雨，即便西班牙冬季也很溫暖。這是歐洲最理想的居所之一，尤其是對於這些期待繞開嚴寒多雨的天氣的人而言。2.義務教育移民投資西班牙小孩享有義務教育。西班牙採用全員基礎教育，小孩從幼兒園至高校入讀公辦學校，學費全免。公辦學校英文、西班牙語必需並且都是有法、德、意語選擇。

⑤ 如何在西班牙購買房產

目前西班牙投資如火如荼，資料顯示西班牙房地產市場外國人資本最多的來自於俄羅斯和中國，而絕大多數的交易是通過中介和律師事務所操作，客戶本人並不清楚具體的購買流程。對整個過程一頭霧水，不知道從哪開始。
選房：
80%的房源都會發布在西班牙最大的買房租房網站上面，當然也可以和各大中介自己的網站等等也可以一同瀏覽，但同時也有一些開發商房源有所保留，賣給直接與他們聯系的個人及中介，並不刊登在網站上。
在網站上可以按照區域，房價等等篩選房源，就買房而言，每個房源的具體信息頁面都會有房子基本數據，價格，面積，年代等，包括房子的具體能耗級別和所屬中介的信息及聯系方式。那怎樣知道這個價格靠不靠譜？有沒有虛高？
其實很簡單，首先國外房產中介的傭金基本透明，特殊房產（例如新項目，特殊樓盤）可能會略高一些。想知道自己選定的房產價格有沒有虛高？可以在相關網站上，選擇同樣區域，同樣面積，同樣裝修程度，也就是說條件相當的房產進行對比，便能略知一二。以上兩個網站均可以設置相關過濾，搜出與你選定的房產條件相當的房源進行比價。
聘請律師：
選好房子的下一步該怎麼辦？可以辦理旅遊簽證來西班牙實地看房。在開始購買過程之前需要對西班牙的房產買賣有一定的了解和知曉。
西班牙屬大陸法系，法律完善且復雜，在國內買房我們大多與中介直接進行交易，而在國外，聘請一位律師是非常必要的。因為每套房產的信息復雜，房產本身特性，歸類，產權所帶許可證，資質證明等與以後自己居住，出租，還是將來賣房都息息相關。而外國買家特別是不懂語言的情況下，要搞懂這些信息是非常困難的，即便是懂語言的當地人，不是從事房地產相關的職業的也不一定能弄懂，所以在西班牙交易房產一般是由專門的房地產律師完成的。
在選定了房產後，選好一位信任的律師，去公證處做一份律師授權，至此購買過程就可以開始了。買家也可以放心回國了。
以下過程均可由律師代理完成。
NIE（外國人身份證號）：
每個在西班牙從事金融活動的外國人都需要申請一個外國人身份證號，此號一經申請永久不變。有了這個號碼才可以以買家身份進行房產購買。法律效力相當於身份證號碼。律師可代理申請此號碼。
CUENTA BANCARIA（西班牙銀行賬戶）：
在開始交易前務必在西班牙開設一個銀行賬戶，用於支付房款。賬戶可由律師代開，但最主要的是需要向銀行提交資產合法性證明，因為西班牙銀行受到金融監管，為了防止洗錢，需要客戶提交其資產來源的合法性證明。簡單來說就是例如購買50萬歐元的房產，買家需要向銀行證明這50萬歐元是其合法所得。律師可指導其准備材料。
TRANSFERENCIA（匯款）：
在開設完賬戶，提交完資產合法性資料之後，（在開通賬號但未提交資料的情況下，或資料未審核通過的情況下，賬戶是開通但未激活狀態，並不能使用，所以不要輕信不需提交資料就可開通賬戶這種宣傳，開通與激活是兩碼事）一經審核通過，買家的西班牙賬戶就已成功開通並激活。買家可從中國大陸或香港或海外的本人名下戶頭轉賬至其西班牙賬戶。鑒於國內的外匯管制，需要計算好到賬時間。
RESERVA（預定金）:
預定金通常是和房東，開發商，或中介的一個預定協議，預定金額大約在幾千歐元左右。預定協議並不是合同，但會規定整個購買的流程，日期及付款方式等。於此同時律師會審查房產資質，產權歸屬，是否有欠款，是否缺少許可證等。如檢查出房產有問題可退還預定金，取消購買。
ARRAS（首付款）：
在預定協議後，就可以開始准備首付款了，通常是房價的10%，特殊情況下可隨金額浮動。支付首付款需簽訂首付款合同（CONTRATO DE ARRAS）合同中會體現該房產產權詳細信息，注冊局記錄，賣家，買家各方產權百分比，具體付款金額日期形式，稅費等。此合同可由律師擬定，也可由中介，開發商擬定，律師進行審核。
ESCRITURA DE COMPRAVENTA（房契/房產證）：
在房款悉數到達後，便可以簽署房契了，房契可由律師在公證處代簽。簽署當天支付尾款，交付鑰匙。但不要以為簽了房契房子就是您的了，在簽署完房契後，律師需要將您的房產提交到房屋注冊局（REGISTRO）一經注冊成功，房產才屬於您名下。
CAMBIO DE TITURALIDAD（過戶）：
在房產買賣的後續辦理中，更改戶頭也是非常重要的，以上說的注冊局也是更改若干戶頭中的其中一個，還有地籍稅和相應稅費，供應系統水電煤等戶頭需要過戶。這些均可由律師代為辦理。
SEGURO DE HOGAR（房產保險）
國內大多是沒有為房子上保險的概念的，而在國外，幾乎每家每戶都會為房屋購買保險。一般住宅的保費為一年一兩三百歐元，分各個險種，例如火災險，偷盜險，特別是購買帶有租賃合同同時有租戶的房屋，購買房屋保險是非常必要的。

⑥ 官方最新解釋：西班牙購房移民同行家庭成員都有誰

現在很多歐洲的國家都可以買房移民，比如葡萄牙、西班牙、義大利、希臘和塞普勒斯等。一、義大利購房移民（最低投資額：30萬歐）義大利購房移民申請條件：1.主申請人為非歐盟公民；2.年滿18周歲以上；3.無犯罪記錄；4.有獨立、穩定且定期的充裕經濟資源資金；5.在當地購買30萬歐元以上房產；6.非工資收入不低於3.1萬歐元/年。如配偶同時移民，該收入須在原基礎上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎上增加5%。二、葡萄牙購房移民（最低投資額：35萬歐）葡萄牙購房移民申請條件：1.申請人必須年滿18周歲以上，無犯罪記錄；2.在葡萄牙購買價值35萬歐元或以上的房產；3.在葡萄牙存入2萬歐元的全家生活保障金。三、西班牙購房移民（最低投資額：50萬歐）西班牙購房移民申請條件：1.非歐盟公民；2.年齡超過18歲；3.在西班牙以及最近五年內居住過的國家沒有過西班牙法律所定義為犯罪行為的紀錄；4.不在申根國家的拒絕入境名單上；5.有公共醫療保險或者私人醫療保險，此保險必須在西班牙有效；6.能夠證明有滿足自己以及家庭成員在西班牙居留期間生活花費的經濟來源。四、希臘購房移民（最低投資額：25萬歐）希臘購房移民申請條件：1.主申請人必須年滿18周歲；2.無犯罪紀錄；3.購買醫療保險；4.購置價值超過25萬歐元的不動產。五、塞普勒斯購房移民（最低投資額：30萬歐）塞普勒斯購房移民申請條件：1.申請人必須年滿18周歲，無犯罪記錄；2.在塞普勒斯購買凈值30萬歐元或以上的房產；3.在個人及配偶名下有等值30萬歐元資產證明，並提供證明文件（存款、房產、公司資產均可）；4.主申請人提供年收入3萬歐元證明，附屬申請人每增加一人提供5000歐元年收入證明；5.首次入境或入境前在塞普勒斯開設個人賬戶，每個申請家庭匯入3萬歐元3年定期存款。

⑦ 西班牙移民政策

西班牙有兩種種移民方式：西班牙非盈利 西班牙購房
西班牙非盈利申請條件：

1） 主申年齡已滿18周歲；
2） 所有申請人無犯罪記錄 ；
3） 須有可支配的流動資金6萬歐起（可為等值其他幣種），無最低非工資收入要求；
4）所有申請人均需提供健康證明及西班牙當地保險文件（環球可協助申請）
西班牙購房申請條件：
1. 西班牙移民申請條件
1）年滿18歲
2）無犯罪記錄
3）購買50萬歐元以上房產（房產類型不限，包括：公寓、聯排別墅、獨棟別墅、商鋪等)，也可以同時購買兩個房產，只要房產總價值是50萬歐元以上即可
4) 可以帶走未婚在讀經濟完全依賴於主申請人的子女（建議25周歲以下）

2. 續簽條件
年限：1 2 5 5...(持有房產即可一直延續身份）
條件：
1）每個居留期登陸一次
2）保留房產
3）經濟能力證明：如果家庭只是一個人申請，那銀行余額大約是50萬RMB左右，如果是一家三口，銀行余額在80萬左右最佳。
4）在西班牙無犯罪記錄

3. 續簽方式
換發兩年居留卡：在首次簽發1年簽證期間內，可任意時間換發2年居留卡。
換發五年居留卡：在兩年卡到期前2個月到2年卡過期後3個月，需要在這個時間段內換發5年居留卡。

4. 申請永居
5年內住滿4年2個月，單次離境不超過6個月；
在西班牙無犯罪記錄

5. 申請入籍
1）連續合法居住10年，10年內住滿8年零4個月，每年住滿半年；
2）西班牙語入籍考試
3）在西班牙無犯罪記錄
希望我的回答對您有幫助，望採納~

⑧ 移民西班牙怎麼樣西班牙購房移民項目有什麼申請條件呢

雖然今日西班牙不再有曾經的輝煌，但依然是名副其實的度假旅遊帝國，與此同時西班牙還有著高水準的生活品質及較好的福利保障，是很多人心裡最理想的定居國家。西班牙都是對外開放有移民新政策，並且是以購房移民為主導，對於想要移民投資西班牙享有下午茶時光的移民申請人來說，購房移民西班牙並不是一件多麼的困難的事，只要能滿足其申請資格，就能移民投資西班牙。

在西班牙長期居住後能否得到永居?

能夠。在五年期內，假如主申請者因工作原因必須留到中國，並且另一半和子女畢竟在西班牙長期居住或是念書，滿足申請辦理五年長久工作的條件，那樣期滿後，可以依法申請辦理變為五年長久工作(俗稱的永居)，不會再依附於主申請者。其歷程為：2年(項目投資工作)+5年(項目投資工作)+5(滿足條件後換領永居)。

⑨ 西班牙購房前需辦理哪些手續什麼程序是申請人必須親自前往西班牙辦理

西班牙買房以前，有什麼辦理手續需要辦理？

買房前，申請人必須前去西班牙調查本地房地產。在西班牙的考察期內，申請人進行購房協議書的簽定、西班牙銀行開立賬戶、得到老外身份號、稅號等。申請辦理稅號的原因是，顧客交納房產過戶稅時要用到該稅號，除此之外，假如房地產日後租賃或售賣均需用該稅號申請辦理收益部分的納稅申報。

低風險的顧客

西班牙的法律體系，完善風險管理體系，提升，房地產商信譽度高，低風險的買房者。

股票抄底顧客

因為歐洲經濟危機，歐洲價格已下跌了近3%，基本上跌到谷底。伴隨著歐盟，德國和英國經濟發展慢慢恢復，西班牙房地產價格早已顯現出恢復的跡象，這也是的時機投入市場逢低顧客。據西班牙商務部發布的數據顯示，房子價格在西班牙2013年第二季度再次下降，同比減少7.8%，環比下降2.5%，至14.817歐每平米價格。

⑩ 關於西班牙購買房產

西班牙購房申請條件：申請人年滿18歲，無犯罪記錄，有50萬歐元以上可用於購房資金。 不能工作可經商。 西班牙獲得居留簽證5年後即可申請永居，並在第10年時可以申請國籍，申請國籍的政策要求是從申請國籍時向前推5年，5年內至少每年在西班牙生活不少於183天。