西班牙首付多少一平方

① 想在西班牙買房，要怎麼辦理貸款

貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

② 西班牙買房的稅費是多少

西班牙購房移民，需要支付的房產稅費主要有增值稅、印花稅和財產稅等稅費。稅費的繳納主要分為購房交易過程中需要繳納的稅費和維護房產每年所需要繳納的費用。 房產交易產生的稅費 1、增值稅/轉讓稅 新房繳納增值稅，房產類型不一樣

③ 西班牙可以買房貸款嗎

在西班牙買房辦理貸款相對比較困難，因為對於外國買房人來說，並不具有西班牙的社會保險，申請很難被審核。這也是很多去西班牙買房外國人，在繳納定金和首付款後，貸款辦不下來，陷入兩難境地的原因。如果有第三方機構原因提供擔保，辦理貸款將會輕松很多。但不管難不難，如果買房人想要申請貸款，以下的流程還是需要了解的。
1、 對於申請人來說，在西班牙買房前一定要辦理好貸款預備申請，這會讓你了解自己是否能辦理成功西班牙的房貸，若不能，要提前做其他打算。
2、 找專業的金融人士為自己作參考，了解清楚自己最大的貸款額以及貸款需要的相應手續。
3、 在購房成功後，買房人要向已商榷好的專業人員和銀行提交材料，進行申請貸款的辦理。
4、\n銀行將按規定派遣專業的評估公司對買房人的房產進行評估，評估師將會得出房產當下的價值;同時，銀行也會派遣其他人員前往房地產登記所查看該房產是否負擔有其他的貸款。
5、\n對房產審查通過後，銀行將會審核買房人提交的申請材料，申請的材料需要包括買房人的收入證明、現有資產、信用記錄等等;若有擔保人，還需要審核擔保人的資料。
6、 銀行的最後一步就是對你作出它貸款給你的所有經濟條件的預約，此預約條件一出銀行已不可反悔，這些條件最後要訂成合同並在公證人面前簽字。

④ 在西班牙馬德里買個公寓房要多少錢

這個不好回答，一般是去70平米，25萬歐，但是遠點就便宜，再遠更便宜，10萬歐可以買到，這里的房子新的比較遠，老的地點好的就貴一些，20-30年的房子就算新房子，巴塞羅那這邊也是這樣，看你的目的是什麼，才可以具體研究。

⑤ 如何在西班牙購買房產

目前西班牙投資如火如荼，資料顯示西班牙房地產市場外國人資本最多的來自於俄羅斯和中國，而絕大多數的交易是通過中介和律師事務所操作，客戶本人並不清楚具體的購買流程。對整個過程一頭霧水，不知道從哪開始。
選房：
80%的房源都會發布在西班牙最大的買房租房網站上面，當然也可以和各大中介自己的網站等等也可以一同瀏覽，但同時也有一些開發商房源有所保留，賣給直接與他們聯系的個人及中介，並不刊登在網站上。
在網站上可以按照區域，房價等等篩選房源，就買房而言，每個房源的具體信息頁面都會有房子基本數據，價格，面積，年代等，包括房子的具體能耗級別和所屬中介的信息及聯系方式。那怎樣知道這個價格靠不靠譜？有沒有虛高？
其實很簡單，首先國外房產中介的傭金基本透明，特殊房產（例如新項目，特殊樓盤）可能會略高一些。想知道自己選定的房產價格有沒有虛高？可以在相關網站上，選擇同樣區域，同樣面積，同樣裝修程度，也就是說條件相當的房產進行對比，便能略知一二。以上兩個網站均可以設置相關過濾，搜出與你選定的房產條件相當的房源進行比價。
聘請律師：
選好房子的下一步該怎麼辦？可以辦理旅遊簽證來西班牙實地看房。在開始購買過程之前需要對西班牙的房產買賣有一定的了解和知曉。
西班牙屬大陸法系，法律完善且復雜，在國內買房我們大多與中介直接進行交易，而在國外，聘請一位律師是非常必要的。因為每套房產的信息復雜，房產本身特性，歸類，產權所帶許可證，資質證明等與以後自己居住，出租，還是將來賣房都息息相關。而外國買家特別是不懂語言的情況下，要搞懂這些信息是非常困難的，即便是懂語言的當地人，不是從事房地產相關的職業的也不一定能弄懂，所以在西班牙交易房產一般是由專門的房地產律師完成的。
在選定了房產後，選好一位信任的律師，去公證處做一份律師授權，至此購買過程就可以開始了。買家也可以放心回國了。
以下過程均可由律師代理完成。
NIE（外國人身份證號）：
每個在西班牙從事金融活動的外國人都需要申請一個外國人身份證號，此號一經申請永久不變。有了這個號碼才可以以買家身份進行房產購買。法律效力相當於身份證號碼。律師可代理申請此號碼。
CUENTA BANCARIA（西班牙銀行賬戶）：
在開始交易前務必在西班牙開設一個銀行賬戶，用於支付房款。賬戶可由律師代開，但最主要的是需要向銀行提交資產合法性證明，因為西班牙銀行受到金融監管，為了防止洗錢，需要客戶提交其資產來源的合法性證明。簡單來說就是例如購買50萬歐元的房產，買家需要向銀行證明這50萬歐元是其合法所得。律師可指導其准備材料。
TRANSFERENCIA（匯款）：
在開設完賬戶，提交完資產合法性資料之後，（在開通賬號但未提交資料的情況下，或資料未審核通過的情況下，賬戶是開通但未激活狀態，並不能使用，所以不要輕信不需提交資料就可開通賬戶這種宣傳，開通與激活是兩碼事）一經審核通過，買家的西班牙賬戶就已成功開通並激活。買家可從中國大陸或香港或海外的本人名下戶頭轉賬至其西班牙賬戶。鑒於國內的外匯管制，需要計算好到賬時間。
RESERVA（預定金）:
預定金通常是和房東，開發商，或中介的一個預定協議，預定金額大約在幾千歐元左右。預定協議並不是合同，但會規定整個購買的流程，日期及付款方式等。於此同時律師會審查房產資質，產權歸屬，是否有欠款，是否缺少許可證等。如檢查出房產有問題可退還預定金，取消購買。
ARRAS（首付款）：
在預定協議後，就可以開始准備首付款了，通常是房價的10%，特殊情況下可隨金額浮動。支付首付款需簽訂首付款合同（CONTRATO DE ARRAS）合同中會體現該房產產權詳細信息，注冊局記錄，賣家，買家各方產權百分比，具體付款金額日期形式，稅費等。此合同可由律師擬定，也可由中介，開發商擬定，律師進行審核。
ESCRITURA DE COMPRAVENTA（房契/房產證）：
在房款悉數到達後，便可以簽署房契了，房契可由律師在公證處代簽。簽署當天支付尾款，交付鑰匙。但不要以為簽了房契房子就是您的了，在簽署完房契後，律師需要將您的房產提交到房屋注冊局（REGISTRO）一經注冊成功，房產才屬於您名下。
CAMBIO DE TITURALIDAD（過戶）：
在房產買賣的後續辦理中，更改戶頭也是非常重要的，以上說的注冊局也是更改若干戶頭中的其中一個，還有地籍稅和相應稅費，供應系統水電煤等戶頭需要過戶。這些均可由律師代為辦理。
SEGURO DE HOGAR（房產保險）
國內大多是沒有為房子上保險的概念的，而在國外，幾乎每家每戶都會為房屋購買保險。一般住宅的保費為一年一兩三百歐元，分各個險種，例如火災險，偷盜險，特別是購買帶有租賃合同同時有租戶的房屋，購買房屋保險是非常必要的。

⑥ 西班牙巴塞羅那一般房價多少錢一平米

西班牙房價最新（2015年）變化情況參考如下
一、San sebastián目前仍是西班牙各省首府中房價最高的城市，每平米均價為3766歐元，其次巴塞羅那以3263歐排名第二，bilbao和馬德里的房價分別是2807歐和2771歐。西班牙最便宜的房價在lleida，每平米僅僅870歐。

二、以巴塞羅那各個地區的房屋價格變化情況來看參考如下
1、整個巴塞羅那市的房價第一季度上漲了2.4%，按區份來看，除了sants montjüic區的房價下跌了1.3%之外，巴塞羅那市區各區份的房價都有所上升，巴塞羅那市較為邊緣的地區nou barris漲幅最大，比起2014年12月，該區份的業主將房價提高了4.9%，其次是巴塞羅那老城區ciutat vella增幅為3.9%，sant martí 區和eixample區分別增長了2.9% 和2.8%。sarrià sant gervasi，sant andreu，gràcia和horta guinardó都保持了1%以上的增長。
2、Les corts雖然漲幅只有0.2%，但卻是巴塞羅那房價最高的地區，每平米均價就達到了4184歐元，因此也被人稱為巴塞羅那的富人區。臨近的sarrià sant gervasi區以4130歐元/平米的價格緊隨其後，這是巴塞羅那市區房價超過4000歐的兩個區份。Eixample區的房價也保持在每平米3743歐元。
3、 nou barris地區房價漲幅最快，這個地區由於地處巴塞羅那環線以外，房價也是巴塞羅那地區最低的地方，每平米只有1754歐，是巴塞羅那各區份中房價唯一一個2000歐以下的地區。房價次低的其他兩個區份也地處巴塞羅那近郊，分別是sant andreu（2,151 euros / m 2 ）和horta guinardo（2,230 euros / m 2）。
4、巴塞羅那各地區房價都有所上漲，但總體上比房價最高的時候跌去了40%以上。nou barris地區房價是2006年的一半不到，其次sant andreu也跌去了將近二分之一，guinardó horta 和sants montjuic兩區的房價也有40%以上的跌幅。

提示：
巴塞羅那及一些沿海城市的房屋的價格均有所上漲，但漲幅還都不算太大，巴塞羅那市中心Eixample (拓展區）及巴塞展覽中心附近的房源特別好售，價格一路上揚，有不少中國投資者不僅關注居民房產，更多前來考察西班牙酒店和商業房產的投資，在歐洲央行QE（量寬）政策，歐元對美元狂跌推動下，盡量選擇市中心房為好。

⑦ 西班牙巴塞羅那一般房價多少錢一平米

西班牙房價最新（2015年）變化情況參考如下 一、San sebastián目前仍是西班牙各省首府中房價最高的城市，每平米均價為3766歐元，其次巴塞羅那以3263歐排名第二，bilbao和馬德里的房價分別是2807歐和2771歐。

⑧ 買房子一般首付是多少

買房首付一般是多少如下：
1、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
2、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
3、總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》

⑨ 我目前就讀大三，想畢業後工作兩年去西班牙留學，請問去西班牙留學首付是多少有什麼好的建議嗎謝謝

西班牙留學，首付當年的學費大概在4000歐－6000歐左右，但這只是你語言學校的費用，至於大學需要你本人來西班牙之後才可以申請，這個學費是第一年語言學校的學費，以為是自費的，所以比較貴，第二年你可以申請公立的語言學校或大學下屬的語言學校，價錢就便宜的多，但是第一年你只能申請價格昂貴的私立學校，以為簽證成功的可能比較大．
另外你不需要考雅思，只需要在國內有西班牙語500學時的授課，至於選擇大學，你可以通過選擇1：參加西班牙當地的高考，直接進入你想進入的大學，通常對於不是生在西班牙的外國學生來說，比較困難．2，帶國內的高考成績，以及第一年大學成績單，轉換學分，進入大學，但是同樣需要你刻苦的學習語言才可以成功畢業．
但是你說的想畢業後兩年再申請，那麼比較有一定的困難，需要說明繼續上學的原因，可能會比別人簽證有難度，但不是絕對的，向這樣的話，你已經是超過25歲的了，那麼西班牙教育局規定，超過25歲的成年人可以直接交學費上大學，但是是不是可以拿到文憑，可能就看你自己的了．