非居民在西班牙如何報稅
① 在西班牙購置商鋪後租金怎麼收取，一般國內的移民公司會協助辦理嗎
可以的。您只要向國內公司寫一份代收租金委託協議時就可以了。租金收益稅對於投資西班牙商鋪的人來說，還是很重要的一項稅收。
(一) 交易稅費
首先說說，以巴塞羅那為例，除去律師費(1.21%) 和各項材料雜費(約3000歐)，購買一套商鋪所需要的稅費：
帶租約商鋪為啥繳稅那麼少，足足少了21%啊。其實是這樣的，帶租約商鋪在交易過程中(房東易主)，政府默許增值稅無需二次徵收，而租客卻需要在每月給房東的租金上繳納這21%的增值稅，下文兒咱再仔細說增值稅的事兒。
(二)維持稅費
年度房產稅(IBI)
首先說年度房產稅，這個在中國還沒有徵收，只是我們天朝的房產只有70年產權，而西方國家雖是永久產權，但是需要徵收年度房產稅(IBI)。年度房產稅會根據房子的面積、位置、年限不同而有所不同，大約為房價0.3%左右。
而美國平均房產稅為1.1%，部分地區如新澤西、伊利諾伊州都達2%以上，因此美國才會有1美金買別墅的新聞，因為買得起卻養不起。如圖美國各州年度房產稅：
商鋪個人所得稅(IRNR)
此處的【個人所得稅】，就是我們通常說的租金收益稅。
在講個人所得稅之前，首先我們得澄清一個概念，因為在西班牙，個人所得稅是按照「居民」與「非居民」兩個標准征稅的，那麼什麼是「居民」與「非居民」呢?
【居民】對於每年在西班牙居住大於等於183天的居民，個人所得稅征稅標準是按照年收入徵收，標准為：
年收入達 (歐)
繳稅 (歐)
稅率 (%)
0【第一標准】19
【第一標准】12,450
2,365.50
【一到二的部分】24
【第二標准】20,200
4,225.50
【二到三的部分】30
【第三標准】35,200
8,725.50
【三到四的部分】37
【第四標准】60,000
17,901.50
【四到後的部分】45
舉個例子，比如一個人年收入30000歐，這個收入屬於二到三梯隊，那麼他應該繳個稅為：4225.5+(30000-20200)×30%=7165.5歐。
以此類推，如果您年收入到了6W歐(約44萬人民幣)，依法就得徵收17901.5歐(約12.5萬人民幣)的個稅，想想還是挺高的。不過年收入到了這個層次的人，應該不是只拿工資那麼簡單啦。
【非居民】不過由於我們中國人在西班牙購房後，一般在西班牙呆不了半年以上，所以不屬於常規的納稅居民，就要按照另一個系統繳納個稅。
首先我們看看「非居民」的個人所得稅征稅標准：
由此可見，對於中國買家購買的商鋪租金所得，亦屬於個人所得稅的范疇，按照西班牙稅務局標准，房東需要繳納24%的稅收。
接下來我們就仔細解析一下這其中的房東VS租客繳稅關系：
房東這邊毫無疑問，是需要繳納24%的個人所得稅;
租客這邊呢需要交一個21%的增值稅，關於增值稅我們並不陌生：
【IVA(Impuestosobreelvalora?adido)：IVA即增值稅，國際上叫VAT，其實是一個內容。】歐洲的增值稅標准，如圖基本是20%左右。
【對於租客而言】按照西班牙規定，在西班牙租賃商鋪，屬於商業性質，租客是需要承擔增值稅的(IVA)，如
租公寓：不交IVA
租商鋪：交IVA21%
租辦公室：交IVA21%
舉個例子 比如一套商鋪租金收益是1000歐每月(凈租金)，那麼租客每個月需要給房東支付租金+增值稅。
每個月：然後增值稅是按照季度繳納的，所以三個月後：該交稅了。
此時房東需要將從租客那裡收到的VAT，以303納稅表格的形式(個人所得稅的繳納是以115納稅表格)繳納稅款。也就是說房東只是代表租客繳納了增值稅(可以類比公司代表員工繳納了社保一樣)。
三個月後，此時房東結余為
970 × 3 - 210 × 3 = 2280 歐元
接下來就是提問環節啦：
問題①：啥時候報稅?
答：西班牙稅務局規定，一般的報稅時間如增值稅(IVA)都是按季度報稅的，時間為：每年一月、四月、七月、十月份的前20天內。
問題②：有什麼方法可以避稅嗎，房東如何少交商鋪的個人所得稅?
答：其實是可以合理避稅的(小編說的是合理避稅哦，雖然有更極端的偷稅漏稅方式，但是小編在此就不傳播了)，比如房東在管理商鋪的時候，購置的器具，商鋪的電力、水力維修等，都可以抵消租金收入所得，租金收益變少，繳稅也會變少。
問題③：繳稅那麼麻煩，我可不可以請個稅務代表代為繳稅?
答：另外如果投資人嫌報稅過於繁瑣，還可以委託自己的律師幫忙辦理，請稅務代表每年大概1000歐左右。
問題④：115和330表格長什麼樣，可以網上下載嗎?
表格上面會有納稅人的各種信息，以及個人所得，再按要求繳納即可。
② 西班牙移民新政策
一、西班牙投資移民政策的目的是什麼？
西班牙於2013年9月27日通過《支持創業者及其國際化法》並於9月28日正式生效。該法案旨在為西班牙吸引投資促進創業並吸引高素質人才。推動外國在西投資是新創業法的支柱之一，包括向外國投資者頒發居留簽證等。具體來講就是為外來投資者、創業者、高級技術人員、研究人員、企業流動員工及其家屬等辦理居留簽證提供更多便利和自由。
二、外國投資者申請西班牙居留簽證需滿足什麼投資條件？
（一）最少購買200萬歐元西班牙國債。
（二）最少在西班牙銀行存款100萬歐元。
（三）最少購買西班牙公司股份100萬歐元。
（四）購買價值50萬歐元及以上價值不動產。
（五）在西班牙開立新公司，並提交能促進西班牙經濟發展的商業計劃書，政府將考慮商業計劃的投入資金和能創造的就業崗位酌情審批該項投資居留申請。
三、申請人需滿足什麼條件才可在西班牙投資？
年滿十八歲、未曾非法滯留西班牙、在西班牙無犯罪記錄及過去五年內在所居住國家無犯罪記錄、自在西班牙境內營業的保險公司購買醫療保險且保額不低於3萬歐元、有足夠經濟能力維持申請人及其親屬在西班牙的生活，目前參考標准為戶主每月2200歐元，配偶及未成年子女每人500歐元。
四、居留簽證的有效期有多久？
居留簽證有效期為一年，在此期間允許持有者隨時進入西班牙和其它申根國家，最少入境西班牙一次，對停留時間無限制。
五、居留簽證如何換取居留許可？
在居留簽證到期前或到期後90天內，投資者可以申請居留許可。投資居留許可有效期為2年，持有者只要仍然持有國債或不動產，並出示相關證明，可繼續申請下一次2年期居留，其配偶和十八歲以下的子女也享有同樣權利，對於因健康原因無法獨立生活的成年子女也可一同申請。
六、居留可以能夠更換為長期居留卡嗎？
持有此類居留許可的投資者如果想得到長期居留或西班牙國籍投資者必須證明在西班牙連續居住超過183天。
七、持有投資居留許可能在西班牙工作嗎？
持有投資居留許可可以在西班牙工作和經商。
八、西班牙政府有無指定的中介機構辦理投資居留手續？
目前西官方未指定任何中介機構推廣或辦理買房換居留手續。
九、購買不動產有地域限制嗎？
該法案中涉及的不動產，可以是任何類型的城市或鄉村不動產。
十、購買不動產額度可以累計嗎？
可以購買一處或一處以上不動產，總價值達到或超過50萬歐元即可。
十一、可以與其他人合夥購買不動產嗎？
可以與其他投資者共同購買房產，只要申請者本人投資額達到或超過50萬歐元。
十二、50萬歐元的最低不動產投資額度包含稅費嗎？
房產必須不包含任何稅費，即該房產的初始價值必須達到或超過50萬歐元。
十三、購買和持有西班牙不動產用於居住主要涉及哪些稅費？
（一）購買房產時需繳納增值稅、轉讓稅以及印花稅。
（二）持有房產階段需繳納的稅種有：1、凈財產稅。（資產超過70萬歐元時稅率最高為2.5%）；2、非居民所得稅，當房產未被租賃期間，按照核定收入的24.75%計算。如房產用於租賃，則繳納24.75%的租金收入及基於租金總額計算的轉讓稅；3、房產稅；4、城市垃圾稅。
（三）當出售房產時需繳納非居民所得稅（21%的財產轉讓收益，3%的預扣稅）；城市土地增值稅（地方稅）；轉讓稅。此外，房產本身可作為應繳納稅款的擔保。
③ 西班牙報稅季：弄清楚哪些收入不需要報稅
納稅人必須清楚哪一些收入必須繳稅，但同時，也該清楚哪一些收入不必納入所得稅的申報中。盡管每年一度的所得稅申報是對上一年所有收入的申報，但實際上又有一些例外的收入以及可以被免稅。
以下這些收入是無需申報的，值得納稅人理解：
- 經由西班牙法院確定的交通事故損害而產生賠償費收入，不必報稅。這一「確定」，無需是法院的判決，例如庭外和解結果，也屬於一份司法確認。
- 因醫療疏忽事故、歧視性事故或罪行而發生的訴訟賠償，也無需納入個稅申報內。
- 勞動市場上的個性化解僱（despido indivial）補償也無需報稅，前提是這筆因「經濟、技術或生產原因」而導致的解散補償，若補償金額不超18萬歐元，屬於免稅。
-如果解僱的性質屬於非正常性解僱（despidos improcedentes），被解僱者若想解僱補償被免稅，則須到官方的勞工調解仲裁服務辦公室（Servicio de Mediación, Arbitraje y Conciliación）予於「非正常性解僱」確認，因該職工的合同可能與僱傭單位訂有預先協定。
-65歲或以上退休群納稅人的一些可能免稅權，例如一個達65歲的人，若將名下的常駐住房（即本人在居住的住宅）出賣，這筆從物業易手交易中的收益也無需申報進個稅IRPF中，前提是這些收益並沒有被利用在再投資計劃上（例如賣房後再買房）。
如果這位老人售賣的是住宅外的資產，在交易產生的收益（plusvalía）也免稅，前提是這些收益被全額投資到一份終生保險中；同時，若這位賣房者年齡未達65歲，但將賣房所得的收益在未來兩年內用於新置業計劃，得益收入也可免報稅。
- 另外，職場職工的諸如出差費，伙食費、交通之類的工作額外補貼、津貼也無需報稅，關於這一點，重要的是在工作合約里註明這些額外補貼為非常有勞動報酬，也即讓這些補貼在工資單里為免IRPF稅的額外收入項。
④ 西班牙個人所得稅年年都要交嗎，西班牙個人所得稅年年
需要區分工作性質
非居民納稅義務人：無住所不居住或無住所居住不滿1年：僅就其來源於中國境內的所得，向中國繳納個人所得稅。
高管人員：無論其收入來源於哪裡，境內支付的工資薪金都需要在國內繳稅
根據《個人所得稅法》，非居民在中國境內停留天數不同，納稅義務也有差異。
⑴90日（或183日以內）：境內支付的境內所得
⑵90日（或183天）～1年：境內外支付的境內所得
⑶1～5年：境內外支付的境內所得+境內支付的境外所得
⑷5年以上：境內外全部所得
⑤ 在中國的西班牙人怎麼納稅
需要區分工作性質
非居民納稅義務人：無住所不居住或無住所居住不滿1年：僅就其來源於中國境內的所得，向中國繳納個人所得稅。
高管人員：無論其收入來源於哪裡，境內支付的工資薪金都需要在國內繳稅
根據《個人所得稅法》，非居民在中國境內停留天數不同，納稅義務也有差異。
⑴90日（或183日以內）：境內支付的境內所得
⑵90日（或183天）～1年：境內外支付的境內所得
⑶1～5年：境內外支付的境內所得+境內支付的境外所得
⑷5年以上：境內外全部所得