西班牙貸款有什麼條件

A. 西班牙留學可以申請貸款嗎

【西班牙留學貸款條件】 1.申請人必須年滿18周歲; 2.申請人必須提供居住地址證明以及個人收入證明; 3.必須為中國銀行境內分行的個人貴賓客戶，並由中國銀行境內受理機構對申請客戶的所有開戶材料提供見證。

B. 如何在西班牙購買房產

目前西班牙投資如火如荼，資料顯示西班牙房地產市場外國人資本最多的來自於俄羅斯和中國，而絕大多數的交易是通過中介和律師事務所操作，客戶本人並不清楚具體的購買流程。對整個過程一頭霧水，不知道從哪開始。
選房：
80%的房源都會發布在西班牙最大的買房租房網站上面，當然也可以和各大中介自己的網站等等也可以一同瀏覽，但同時也有一些開發商房源有所保留，賣給直接與他們聯系的個人及中介，並不刊登在網站上。
在網站上可以按照區域，房價等等篩選房源，就買房而言，每個房源的具體信息頁面都會有房子基本數據，價格，面積，年代等，包括房子的具體能耗級別和所屬中介的信息及聯系方式。那怎樣知道這個價格靠不靠譜？有沒有虛高？
其實很簡單，首先國外房產中介的傭金基本透明，特殊房產（例如新項目，特殊樓盤）可能會略高一些。想知道自己選定的房產價格有沒有虛高？可以在相關網站上，選擇同樣區域，同樣面積，同樣裝修程度，也就是說條件相當的房產進行對比，便能略知一二。以上兩個網站均可以設置相關過濾，搜出與你選定的房產條件相當的房源進行比價。
聘請律師：
選好房子的下一步該怎麼辦？可以辦理旅遊簽證來西班牙實地看房。在開始購買過程之前需要對西班牙的房產買賣有一定的了解和知曉。
西班牙屬大陸法系，法律完善且復雜，在國內買房我們大多與中介直接進行交易，而在國外，聘請一位律師是非常必要的。因為每套房產的信息復雜，房產本身特性，歸類，產權所帶許可證，資質證明等與以後自己居住，出租，還是將來賣房都息息相關。而外國買家特別是不懂語言的情況下，要搞懂這些信息是非常困難的，即便是懂語言的當地人，不是從事房地產相關的職業的也不一定能弄懂，所以在西班牙交易房產一般是由專門的房地產律師完成的。
在選定了房產後，選好一位信任的律師，去公證處做一份律師授權，至此購買過程就可以開始了。買家也可以放心回國了。
以下過程均可由律師代理完成。
NIE（外國人身份證號）：
每個在西班牙從事金融活動的外國人都需要申請一個外國人身份證號，此號一經申請永久不變。有了這個號碼才可以以買家身份進行房產購買。法律效力相當於身份證號碼。律師可代理申請此號碼。
CUENTA BANCARIA（西班牙銀行賬戶）：
在開始交易前務必在西班牙開設一個銀行賬戶，用於支付房款。賬戶可由律師代開，但最主要的是需要向銀行提交資產合法性證明，因為西班牙銀行受到金融監管，為了防止洗錢，需要客戶提交其資產來源的合法性證明。簡單來說就是例如購買50萬歐元的房產，買家需要向銀行證明這50萬歐元是其合法所得。律師可指導其准備材料。
TRANSFERENCIA（匯款）：
在開設完賬戶，提交完資產合法性資料之後，（在開通賬號但未提交資料的情況下，或資料未審核通過的情況下，賬戶是開通但未激活狀態，並不能使用，所以不要輕信不需提交資料就可開通賬戶這種宣傳，開通與激活是兩碼事）一經審核通過，買家的西班牙賬戶就已成功開通並激活。買家可從中國大陸或香港或海外的本人名下戶頭轉賬至其西班牙賬戶。鑒於國內的外匯管制，需要計算好到賬時間。
RESERVA（預定金）:
預定金通常是和房東，開發商，或中介的一個預定協議，預定金額大約在幾千歐元左右。預定協議並不是合同，但會規定整個購買的流程，日期及付款方式等。於此同時律師會審查房產資質，產權歸屬，是否有欠款，是否缺少許可證等。如檢查出房產有問題可退還預定金，取消購買。
ARRAS（首付款）：
在預定協議後，就可以開始准備首付款了，通常是房價的10%，特殊情況下可隨金額浮動。支付首付款需簽訂首付款合同（CONTRATO DE ARRAS）合同中會體現該房產產權詳細信息，注冊局記錄，賣家，買家各方產權百分比，具體付款金額日期形式，稅費等。此合同可由律師擬定，也可由中介，開發商擬定，律師進行審核。
ESCRITURA DE COMPRAVENTA（房契/房產證）：
在房款悉數到達後，便可以簽署房契了，房契可由律師在公證處代簽。簽署當天支付尾款，交付鑰匙。但不要以為簽了房契房子就是您的了，在簽署完房契後，律師需要將您的房產提交到房屋注冊局（REGISTRO）一經注冊成功，房產才屬於您名下。
CAMBIO DE TITURALIDAD（過戶）：
在房產買賣的後續辦理中，更改戶頭也是非常重要的，以上說的注冊局也是更改若干戶頭中的其中一個，還有地籍稅和相應稅費，供應系統水電煤等戶頭需要過戶。這些均可由律師代為辦理。
SEGURO DE HOGAR（房產保險）
國內大多是沒有為房子上保險的概念的，而在國外，幾乎每家每戶都會為房屋購買保險。一般住宅的保費為一年一兩三百歐元，分各個險種，例如火災險，偷盜險，特別是購買帶有租賃合同同時有租戶的房屋，購買房屋保險是非常必要的。

C. 西班牙貸款買房需要注意什麼問題

一、購房需一次性付全款 據介紹，次貸危機之後，無論是購買土地還是二手房，在美國均要求一次性交付全款。這樣的規定無形中阻止了中國市民「用房租抵貸款」的美夢。 市場上目前最便宜的房產加上各項費用也要五十萬元人民幣，就算如今在北京有很多人具備這樣的經濟實力，但要進行純粹的投資，而且還是把錢花在大洋彼岸的另一頭，就需要投資者著實考慮一番了。「眾所周知美國的經濟遭受到很大的沖擊，房地產行業的損失更是首當其沖，可以預計到它的復甦將是一個漫長的階段，如果中國投資者要進入美國地產行業，就必須作好打持久仗的准備。」北京大學房地產研究所所長陳國強說。 此外，陳國強還說，美國房產高額的物業稅費也是值得特別考慮的。一百萬左右的房產每年物業費高達兩萬元以上，比中國高出了近十倍。 二、並不利於投資移民 針對不少消費者准備將當地房產作為移民籌碼的打算，筆者詢問了一家擅長處理美國移民事宜的咨詢公司。該公司的業務人員表示，美國的房產管理與移民機制是相分離的。外籍人士可以在美國投資買房，但卻不能藉此要求加入美國國籍。「在美國確實存在投資移民的方式，要求至少拿出50萬美元進行特定項目的投資，而這個項目是由美國政府選擇的，不包括在當地買房。」三、要選擇有投資價值的房產 任何種類的投資都有成功與失敗的案例。海外購房同樣如此。陳國強說，美國買房購地需要注意三個因素： 首先判斷時機是否恰當。目前美國樓市的大泡沫破裂促使當地房價正處於低谷，但經濟不確定性還很大，美國樓市是不是已經迎來了最低點，還未嘗可知。 其次，根據自身需求選擇房產位置。美國買房究竟是為了投資還是自住，是購房者需要解決的一個重要問題。如果用於投資，建議選擇較為成熟的城市，比如紐約、底特律等；如果用於休閑自住，不妨購買風景宜人、適宜居住的新型城市，比如美國南岸的一些地區。此外，選擇社區也很重要，就如同在北京，不同的區域吸引著不同的人群。美國也是一樣的，大學附近房屋一定比同類型的其他地方租金要高；所在位置交通便利的房子就容易租出去等等。

D. 西班牙可以買房貸款嗎

在西班牙買房辦理貸款相對比較困難，因為對於外國買房人來說，並不具有西班牙的社會保險，申請很難被審核。這也是很多去西班牙買房外國人，在繳納定金和首付款後，貸款辦不下來，陷入兩難境地的原因。如果有第三方機構原因提供擔保，辦理貸款將會輕松很多。但不管難不難，如果買房人想要申請貸款，以下的流程還是需要了解的。
1、 對於申請人來說，在西班牙買房前一定要辦理好貸款預備申請，這會讓你了解自己是否能辦理成功西班牙的房貸，若不能，要提前做其他打算。
2、 找專業的金融人士為自己作參考，了解清楚自己最大的貸款額以及貸款需要的相應手續。
3、 在購房成功後，買房人要向已商榷好的專業人員和銀行提交材料，進行申請貸款的辦理。
4、\n銀行將按規定派遣專業的評估公司對買房人的房產進行評估，評估師將會得出房產當下的價值;同時，銀行也會派遣其他人員前往房地產登記所查看該房產是否負擔有其他的貸款。
5、\n對房產審查通過後，銀行將會審核買房人提交的申請材料，申請的材料需要包括買房人的收入證明、現有資產、信用記錄等等;若有擔保人，還需要審核擔保人的資料。
6、 銀行的最後一步就是對你作出它貸款給你的所有經濟條件的預約，此預約條件一出銀行已不可反悔，這些條件最後要訂成合同並在公證人面前簽字。

E. 西班牙買房，打工者貸款是要准備哪些材料

申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。

F. 中國人去西班牙買房，首付後，能在西班牙貸款嗎

這要根據當地政策來決定，簽約時要帶好以下資料：1) 定金收據 本人身份證原件(已婚者需帶夫妻雙方身份證原件、結婚證原件) 2) 私章 3) 戶口本原件或戶籍證明原件 4) 收入證明原件

G. 想在西班牙買房要怎麼辦理貸款

貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

H. 什麼是外國政府貸款，申請外國政府貸款的條件有哪些

一、什麼是外國政府貸款?
外國政府貸款是指一國政府向另一國政府提供的，具有一定贈與性質的優惠貸款。它具有政府間開發援助或部分贈與的性質，在國際統計上又叫雙邊貸款，與多邊貸款共同組成官方信貸。其資金來源一般分兩部分：軟貸款和出口信貸。軟貸款部分多為政府財政預算內資金;出口信貸部分為信貸金融資金。
二、外國政府優惠貸款分為哪四種?
1、軟貸款也就是政府財政性貸款。一般無息或利率較低，還款期較長，並有較長的寬限期，如科威特政府貸款年利率1 ～5.5%，償還期18～20年，含寬限期3～5年;比利時政府貸款為無息貸款，償還期30年，含寬限期10年。這種貸款一般在項目選擇上側重於非盈利的開發性項目，如城市基礎設施等。
2、混合性貸款，由政府財政性貸款和一般商業性貸款混合在一起，比一般商業性貸款優惠。如奧地利政府貸款年利率4.5%，償還期20年，含寬限期2年。
3、一定比例的贈款和出口信貸混合組成。如澳大利亞。挪威，英國。西班牙等國政府貸款中，贈款佔25～45%。
4、政府軟貸款和出口信貸混合性貸款稱為「政府混合貸款」，這是最普遍實行的一種貸款。一般軟貸款佔30 ～ 50%。如法國、義大利，德國、瑞士等國貸款都採用這種形式。
三、申請外國政府貸款的使用條件有哪些?
1、貸款關注社會及經濟基礎設施項目
2、單個項目最低貸款額有最低限額，約1.2億人民幣
3、設備貸款金額不低於貸款總額度的50%;其中醫院和教育項目，設備貸款金額不低於貸款總額度的70%
4、國際咨詢公司將參與項目准備、招標和最終驗收工作
5、鼓勵項目單位採用在中國或項目所在地尚未廣泛運用的先進技術和項目管理方案

I. 在西班牙購房貸款有哪些需注意的

具體要看是全款,還是貸款；
全款只要帶上錢和身份證即可；
貸款需要身份證、戶口本,收入證明、所在單位的單位營業執照復印件(加蓋公章)
如果是買新房的話,簽的合同都是開發商的格式合同.就是有爭議也改不了；
如果是精裝的房子,還要有精裝協議。