人在西班牙如何辦理房屋繼承委託書

Ⅰ 外籍人繼承房產如何辦理手續

一、外籍人繼承房產如何辦理手續
根據我國有關法律和法規的規定，華僑或外國公民繼承在中國境內的房產的，應辦理以下手續：
首先，申請繼承在中國境內的房產的華僑或外國人，須向居住國的公證機關申請辦理公證書，證明申請人的職業、住址和他與在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關系。該公證書還須經我國住該國的使領館認證（根據領事條約，兩國互免認證的除外），如果華僑或外國人在與我國無外交關系的國家辦理公證文書，原則上須經該國外交部及該國和我國有外交關系的第三國駐該國使（領）館認證。
其次，申請人持上述經過認證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產所在地的公證機關申請辦理手續。公證機關對有關證件審核後，認為符合我國法律規定的，發給房屋繼承權證明書。
最後，申請人憑證明到房產所在地的房產管理部門辦理具體繼承事項。申請人不能親自來中國辦理繼承事宜的，可委託他人代為辦理。代理人代辦房產繼承事宜時還應提交授權委託書，授權委託書應註明代理人的姓名、住址、代理許可權並由委託人簽名蓋章。委託書也應按照規定辦理公證、認證手續。
另外，華僑或外國人因繼承在中國境內的房產發生糾紛時，可向房產所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決。根據《中華人民共和國》的規定，華僑或外國人繼承中國境內的房產，適用房產所在地的法律，即適用我國的法律。
二、涉外繼承適用哪國法律
根據我國繼承法和民法通則的規定，我國處理涉外法定繼承的法律適用規定是：
（1）動產適用被繼承人死亡時住所地法律，不動產適用不動產所在地法律；
（2）中華人民共和國訂有條約、協定的，按條約、協定辦理。處理涉外遺囑繼承，我國目前尚無明確的法律適用規定，實踐中多參照一般民事行為和涉外法定繼承的法律適用原則。

Ⅱ 怎樣在國外辦委託公證

當事人可以向駐在國當地公證機構提出委託書公證申請，並在當地認證機構（一般為外交部門）及我駐外使領館辦理認證。當地公證機構不接受中國公民的公證申請，或者不能為中文委託書出具公證的，當事人可以到中國駐外使領館提出委託書公證申請。

委託書一般包含下列內容：委託人基本情況，受託人基本情況，所涉房產的具體情況，委託原因，委託事項，委託許可權和委託期限，受託人有無轉委託權，委託人的簽名、捺印，日期等。

委託書可由當事人自行草擬列印或根據國內有關機構的要求製作。委託書內容不完備或表達不準確的，當事人應當自行更正；委託書中不得有違反法律規定或虛假、不當的內容。

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在國外辦理委託書公證時，需要格外注意的兩點：

一、要帶齊材料。盡量把能想到的材料都帶上，以免白跑一趟，既浪費時間，又浪費精力和財力。

二、要將委託書要素寫全。可以在辦理委託書公證前先瀏覽中國駐外使領館網站上關於委託書公證的內容，或向使領館咨詢，了解委託書須包含的要素，例如通常應包括委託人及受託人的基本情況、委託事項、委託原因、委託期限和委託許可權等。

總而言之，只要事先多查詢、不懂多請教、相信領事官、依規辦公證，大家就一定都能順利辦理委託書公證。

Ⅲ 繼承房產委託書格式

這個是授權委託書，如果是一般情況下的授權委託書，寫清委託人（你）、受託人（你妹妹）的基本情況（姓名、性別、出生年月、身份證編號、住址、聯系方式等），再寫清楚委託事項是什麼、受託人有什麼權利、委託期限等，簽名並寫上日期就可以了。
但你這是涉及遺產房的授權委託，而且你將出國不在國內，最好到所在地公證處辦理公證的授權委託書，具體格式、內容等要求，公證處都會有。
房屋買賣委託書格式範本
委託人：________，性別：____，________年____月____日出生，
身份證號碼：________________________。
委託人：________，性別：____，________年____月____日出生，
身份證號碼：________________________。
受託人：________，性別：____，________年____月____日出生，
身份證號碼：________________________。
委託原因、事項、許可權：
委託人______是位於北京市___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委託__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：
1、 在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、 代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;
3、 代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;
4、 協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續並簽署相關文件;
5、 代為收取相關售房款;
受託人在上述委託范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，並承擔由此產生的一切法律後果。
委託期限：自委託之日起至上述委託事宜辦完為止。
代理人無轉委託權。
委託人：
委託人：
年 月 日

Ⅳ 產權人在國外如何做房屋買賣委託書公證應該注意些什麼情況!

委託書
委託人：性別：出生日期：
現住址：
受託人：性別：出生日期：
現住址：
我因，不便親自辦理購買房產及向有關銀行申請貸款事宜，現全權委託為我的代理人，並以我的名義辦理如下事項：
一、辦理購買北京市房產及向有關銀行申請按揭貸款的手續。
二、辦理房屋過戶手續及代交相關稅費。
三、簽署有關該房屋交易過戶的所有文件。
四、代為簽署律師事務所辦理按揭的全部法律文件。
五、代為簽署銀行發放該筆貸款所需的借款合同等全部法律文件。
六、代為簽署關於上述房屋抵押登記事宜的全部法律文件。
七、代為投保上述房屋的房屋保險。
八、代為交納辦理按揭貸款的評估費、律師費、保險費等一切貸款發生的費用。
九、代理人無轉委託權
十、委託期限至上述事宜辦完為止。
十一、代理人在其許可權范圍內簽署的一切文件我均予承認。
十二、本委託書由我簽名並經公證處公證後生效。

Ⅳ 西班牙房屋授權委託書使館認證如何辦理

西班牙房屋委託書使館公證認證步驟：
1.首先把資料准備齊全委託西班牙當地的國際公證律師對文件進行公證
2.其次把公證好之後的文件委託西班牙外交部辦理認證
3.最後把文件送往中國駐西班牙使領館辦理領事認證
西班牙房屋委託書使館公證認證辦理時間通常需要15個工作日

Ⅵ 人在國外怎麼辦理房屋買賣委託公證

可以直接到駐外使領館辦理委託公證，或者在微公證上在線辦理房屋買賣委託公證。房屋買賣委託公證辦理所需材料包括：
1、出賣人、買受人的身份證明材料原件：
①自然人提供身份證件、戶口簿（集體戶籍的提供本人戶口頁原件及經過戶籍所在單位蓋章的首頁復印件）；
②法人提交法人資格證明（即營業執照、公司章程）和法定代表人身份證明、法定代表人身份證、公章；
2、出賣人系自然人的，需提供婚姻狀況證明（標的房產為夫妻共有財產的，需夫妻共同申辦公證）：
①已婚，提供結婚證；
②離婚後再婚，提供原結婚證、離婚證、離婚協議書或法院的判決書、調解書、法律文書生效證明；
③喪偶後未再婚，提供原結婚證、配偶死亡證明；
3、出賣人系法人的，需提供公司有權決策機構（股東會或董事會）出具的同意出售的會議決議；
4、房產證原件，若出售房產抵押在銀行，應提供房產證復印件（銀行蓋章確認）及借款、抵押合同原件等相關證明材料；房產證尚未辦理的，提供商品房合同、拆遷安置協議等房產權利憑證及交房通知書、房屋質量保證書等房產交付憑證；
5、買受人支付過房款的，提供相關收據或轉賬憑證；
6、房屋買賣合同（房屋買賣預約合同），公證處可提供代書；
7、出賣人、買受人委託他人辦理公證的，還應提交經公證的授權委託書及代理人的身份證明；
8、如果您所提供的證據材料不足以證明所申辦公證事項時，請根據公證員的要求補充證明材料。