中国人在泰国购买力如何

⑴ 中国人在泰国买房有什么优势

购买泰国房产，外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。中国人去泰国买房和相比去周边的一些国家购房投资更为有优势，泰国更为发达，基础设施更好，而且民风较为开放和温和。移民到曼谷、普吉、芭提雅、清迈这样的大城市和旅游城市的比较多。三十年来有将近三十万台湾商人到到泰国“打拼”，从事旅游、加工业、农业等各种产业。

⑵ 泰国房产发展如此迅猛，真的只是依靠外国人的购买力吗

泰国房产发展迅猛，不仅是外国人的购买力还有泰国本地人的发展
1、泰国环境优美，每天蓝天白云，空气清新，而且泰国人很友善，物价也不贵。每年去泰国旅行，甚至特意去买房的中国人不在少数。
2、泰国的房地产市场跟国内截然不同，土地私有，没有公摊面积，并且多是永久产权，没有房产税和遗产税，可世代传承，加上不限购、可贷款等优势，都是吸引大多数人来泰国投资买房的原因。
3、加上泰国房产单价总体偏低，质量优良。即便是首都曼谷市中心，公寓均价也才3.5万元/㎡左右，但这些房子的质量却非常不错，很多是精装房，部分公寓还配置家电家具，不用费心装修，省时省力，交付的房间也和样板房一样，这一点对投资者来说，非常吸引人。
4、泰国规定外国人个人可以买公寓，但是不能买土地和别墅，需要以公司的名义买！所以泰国本地人的购买力也很好

⑶ 中国买家转战泰国楼市实录： 买房养老、度假 供应过剩

阳光海滩、民风淳朴、生活舒适，这些都是吸引陈芳（化名）在曼谷买房养老的主要因素。
“北京的房价太贵，70万（元）连市中心的一个厕所都买不到，但在曼谷可以买到一个精装修拎包入住的公寓，而且周围的各项生活配套都十分齐全，生活成本也很低。”已步入退休年龄的陈芳向本报记者坦言。
两年前，她因工作原因经常往返曼谷，被当地的生活环境所吸引，便决定在曼谷市中心以70万元购买了一个实用面积为27平方米的公寓。“这个公寓托管给物业管理公司，每个月租金大约1.5万泰铢（约3000元），租期空档我会和家人过来度假住上一段时间。”
当时陈芳的这个决定在很多人看来十分大胆，“我当时买的时候，人在北京，并没有去当地看房，只是看到房产经纪在朋友圈发的照片觉得很满意就拍板了。十天后，我就飞去曼谷签了合同，完成了交易。”
随着在曼谷停留的时间越长，她越发爱上了这个城市。去年一年，她相继在曼谷投资了两套公寓，一套实用面积达到39平方米，位于曼谷CBD中心，售价650万泰铢；另一套毗邻安努（OnNut)空铁站的30平米公寓，售价为500万泰铢，“计划是两套出租，一套面积稍大的可以和家人自住，比如北京冬天天寒地冻，空气差的时候，可以过来住一段时间。”
根据泰国法律规定，年满50岁的外国人可以申请长时间居留泰国的养老签证。高品质的医疗服务和实惠的价格也让陈芳更加坚定了在泰国养老的决心。她回想起去年冬天，丈夫因头晕去当地的高端私立医院，在经过一轮详细的检查后，她收到的账单只有200多元。
净租金回报最高达8%
“目前曼谷市中心的住宅租金净回报率约为4%，一些潜力较大的区域可以达到8%左右。通常中国买家会把房子托管给物业公司，一次签12个月的租约，支付给物业公司1个月的租金。”东南亚最大房产经纪网络IQI泰国经纪人郭浩杰向记者表示。
同时，她指出，以曼谷为例，由于土地私有，近10年以来每年曼谷的房价保持5%-10%的涨幅，“而且泰国的房产是永久产权，当地楼市仍处于起步阶段，对外国买家并无太多的限制措施。目前在曼谷购房的中国买家有些是阿里巴巴、京东这类高科技公司的外派人员，有些则是在当地做一些出口中国的生意，包括乳胶床垫等”。
2019年第二季度，居外网录得的中国买家对泰国住宅的询盘量依然同比激增74.2%。泰国已经超越日本、澳大利亚和美国，成为最受中国买家欢迎的海外置业目的地。其中，首都曼谷最受中国买家的青睐，其次为清迈、芭提雅等热门度假胜地。
“相比选择美国、澳洲等热门投资区域的投资者而言，中国买家对泰国房产感兴趣而且购房需求居高不下的推动因素并不陌生，主要来自教育、医疗、生活方式、价格、娱乐、投资等各方面。”居外网董事会执行主席GeorgChmiel表示。
根据居外网的统计数据显示，在泰国以实现投资目标而购房的比例相比其他国家高出21%，用作“第二住宅”或“度假房”的比例要高出148%，而以“退休养老”为目的的比例则高出达189%。
对中国买家来说，合理的价格也是让他们对泰国房产产生兴趣的重要因素。居外网数据表明，2018年，中国买家在全球范围内咨询房产的价格中位数为30.8万美元（约950万泰铢），其中，大部分买家关注的是总价在25万美元（约770万泰铢）左右的房产。因此，泰国很适合对房产总价很敏感的中国买家，目前泰国尚未售出的新房平均价格仅为90146美元。
据郭浩杰透露，目前在泰国买房的中国人90%以上都是购买开放式或者一房的小面积公寓，总价在60万-120万元左右，“一些靠近地铁站、周围配套便利的公寓，基本入住率在85％以上，出租较为容易”。
90后买家寻觅度假屋
事实上，2010年之前，整个泰国几乎没有中国购房者的身影，而近几年，当地中国买房者的数量几乎呈“爆炸式”增长。
“之前泰国房产的主要买家来自日本、韩国、俄罗斯。泰国自2013年对中国游客开放落地签，很多中国游客开始在泰国进行深度游，更多地了解当地的生活，与当地人交往，从而产生在当地买房的念头。很多俄罗斯买家当时在芭提雅低价甩卖了一些房子，出现了第一波中国买家涌入的热潮。”她说道。
郭浩杰2007年已经移居曼谷，在当地发展自己的事业，并且举家移居泰国。在她看来，泰国当地居民大都信仰佛教，对外国人比较包容、开放，“他们认为有钱人是前世的福报，而并没有所谓的‘仇富’心理，而且对于绝大多数本地人而言，他们只要努力工作，实现置业并不困难。”
90后的小琪（化名）在去年的一次泰国之旅后，便下定决心要在当地购买一个度假屋。“我想要一个早上起来可以锻炼，晚上回来可以去游泳，氛围宁静的地方。曼谷房价合理，还能有租金回报。”
花了3个月时间，小琪终于在BTS沿线PhromPhong站附近选定了一个面积30平米的二手房公寓，总价120万泰铢。这个小公寓虽然面积不大，但配套却丝毫不输五星级酒店，泳池、健身房、公共阅览室、桑拿房一应俱全。
从选房看房到考察周边环境、外加试住，到之后的订房、签约，她前后共飞了四次泰国。小琪终于过上了理想中的“不用为了房子而奔波的生活”，“我现在隔一段时间就飞过去休个小假期，不住的时候就把房子交给当地的中介作短租。这里除了生活十分便利，还有丰富的美食，丰俭由人”。
数据显示，过去12个月，泰铢兑人民币的汇率上升了9.9%，但由于价格下跌所产生的缓冲作用，汇率增长似乎并未减退中国买家的入市热情。
机构预警曼谷楼市降温
作为国际大都会，曼谷1100万长住人口中有超过300万的外籍人士。生活成本低廉让很多外派人士对曼谷趋之若鹜。根据世邦魏理仕今年4月发布的2019年全球生活报告显示，在曼谷购买一杯咖啡的价格仅为2.41美元，两人在中档餐厅饱餐一顿只需花费26美元，高档住宅的价格约为45.5万美元，过去10年每年的房价涨幅为3.2%。
郭浩杰表示，目前曼谷楼市外国买家的占比约为30%。数据显示，今年曼谷地区的海外外派人员数量首次突破9万大关，同比增加2.8%。其中，日本外派人员的数量达到3.4万人，占比约19%，位居首位；中国外派人员的数量则达到2.7万人左右。这些外派人员最钟情的居住区域为素坤逸（Sukhumvit）。
由于近年来公寓供应不断增加，多个不同机构均发出警示，认为曼谷楼市将出现一定程度的降温。根据莱坊（KnightFrank）的统计数据显示，2018年曼谷新增公寓供应量创下10年来的新高，共计约65000套，较2017年增长11%。从2009年到2018年的十年间，曼谷公寓的累计供应量已达到约50万套。
世邦魏理仕（CBRE）则预测，今年第二季度，曼谷正在兴建中的公寓达到3.35万套，环比增加10%，同比则上升10.3%。
该机构表示，由于供应不断增加，曼谷房地产市场将有所放缓。虽然曼谷市中心地价上升及黄金地段的永久业权土地稀缺，土地竞争仍然激烈，但由于政府推出楼市新政，以及2020年新曼谷城市计划开始，不少地产开发商要重新评估情况，销售活动也明显减慢。
根据世邦魏理仕的报告显示，今年第二季度，曼谷市中心一些正在建设中的高端公寓楼的售价已经下调至每平米26.7万泰铢，同比下跌2.3%，并指出部分开发商甚至对完工的楼盘进行降价促销，然而，由于土地价格坚挺，整体曼谷市中心地段的住宅价格将保持平稳。
开发商降价促销
今年4月起，泰国政府进一步收紧按揭贷款，如果首套房售价超过1000万泰铢，或房屋估值超过1000万泰铢，按揭成数限制由以往的90%降低至80%；2套房最高只可贷80%；两套以上或更多的买家，最高贷款上限仅为70%。同时，泰国银行将贷款利率由1.5%上调至1.75%。此举无疑将抑制本地买家以及部分投资需求。
郭浩杰指出，由于泰国政府今年提高按揭贷款利率、首付成数等新政，在新政正式实施前的2018年第四季度和2019年第一季度，泰国本土买家房产交易量大幅增加，尤其是2018年第四季度，交易量达全年最高，仅大曼谷地区就售出5.6万套，成交额同比增长将近40%。今年上半年，泰国大型开发商的策略主要是去库存，同时推迟新项目的开盘。
“今年第二、三季度，本地购买力暂时低迷。这意味着此时是买方市场，有充分议价权，而开发商为了清货也愿意给出优惠，是海外买家入市的好时机。泰国政府每4年调整一次土地价格，加上新土地税法将于2020年1月1日起实施，将对不开发/利用的土地征收空置税，所以预计2020年全泰国地价会同比上涨10%-15%。首都曼谷尤其是捷运沿线的地价更将呈直线上升趋势。”她表示。
今年8月中，泰国最大的上市房地产商PruksaHolding表示，自泰国政府4月1日推出一系列新政以来，泰国楼市出现明显放缓的迹象，因此公司宣布今年推出的新项目将由55个减少至40个。
根据PruksaHolding的统计数据，今年前三季度，大曼谷地区的楼市成交金额同比锐减22%至3000亿泰铢，其中公寓市场的整体规模则同比大跌28%至1600亿泰铢，成交量则同比减少22%至4.25万套。
“受到限贷和经济增长放缓等负面因素的影响，今年各大房地产公司都出现一定的业绩倒退，我们公司今年本来要推三个新的公寓项目，全部推迟到明年再开盘。”郭浩杰坦言。

⑷ 中国人在泰国买房的多吗

在投资泰国房产的海外投资者中，中国投资者最为抢眼。2016年，泰国房产投资统计数据中，中国人在泰国买房投资占据了领头羊，其次欧美，经海内外各大类媒体报道后引起更大的投资热潮。虽然中国投资者投资泰国房产近两年才兴起的，但是在泰国投资却十分活跃，购买力巨大。

今年到泰国旅游的中国游客人数更是一步步创下了新的纪录，更是刺激了对度假地产的投资。据国内的各大知名旅游票务网统计，泰国依然成为中国游客境外旅游最想去的目的地。于此同时，泰国政府为了大力方便能够让海外游客赴泰旅游，执行了免签政策，针对养老，提供了延长最晚十年，且提供最为便捷的“尊荣卡”特殊签证绿色通道，将为中国人申请多次入境签证提供更多便利，这更是进一步刺激中国游客来泰国旅游的兴趣，同时也方便了投资者来泰国考察房产的便利。中国是海外投资最大的外国买家之一，同时受针对非居民的税收影响，香港和新加坡、马来西亚等其他以往受欢迎的投资目的地的投资成本越来越高，且回报率低，加之CRS启动后信息交换使得投资越来越不方便，而泰国拥有得天独厚的条件就自然的成为了避税天堂，更是投资回报率稳定的国度！
曼谷是泰国首都和最大城市，被称为“天使之城”，位于昭披耶河东岸，南临暹罗湾，中南半岛最大城市，东南亚第二大城市，为泰国政治、经济、贸易与交通、文化教育、宗教等各方面核心中心。同样是泰国一个有名的高级首府住宅区，而曼谷如今被分为几大住宅区域，①Sukhumvit线路住宅区；②Silom Sathorn金融住宅区；③最新兴起的Rama9至rachada住宅区，曼谷的住宅区有两大特点：一是外国的大使馆多，外企的驻扎根据地，政治中心就在那里，每个区域都均等划分酒店旅游景区。二是高端公寓楼多。

2016年泰国全国地价涨幅最为明显，但泰国一些主要城市的涨幅较为突出，包括曼谷、芭提雅、清迈、普吉岛等。曼谷中心的一些区，土地价格涨幅比较迅猛可观，泰国轨道交通规划延伸线，尤其是以Sukhumvit最为明显。曼谷市区涨幅也非常不错，Silom Sathorn、湄南河沿线、rachada都有较高涨幅。此外，芭提雅、清迈等城市的某些地区也有不错的涨幅，海外投资者也将目光开始偏于这些地区。
随着投资客越来越追捧泰国的房产，海外投资客们选择高性价比产品，是他们作为一个买房人最应该做的事，在泰国买房过程中，如今一种标志着理想生活观念的低密度社区，已成为泰国楼盘开发的主流和奠定楼盘品质的砝码。

在曼谷，有些低密度的公寓楼都有一个特点，就是楼层都是8层以下，隐隐约约地掩映在绿树丛中，低密度的公寓楼层不高，分布AB两栋围合式，且外观可能并不豪华，但独有的室内装修与高端的公寓可有一拼。类似的低密度公寓大多都近于市中心，但并非在市中心的繁华街区或商业区域，而是在宁静的住宅区，靠近轨道交通线，从而成为闹中取静的好去处。
在曼谷，这样低密度的公寓时常可遇，而这些度密度泰国公寓市场非常受到演艺界明星以及一些泰国本地人、高企人士的追捧，其次是海外国人高管或者投资土豪客们的喜好。低密度公寓在泰国基本上是出租投资为主，因为租金收益在这种模式上很好，一房的一个月多则45000泰铢，少则12000泰铢不等。

⑸ 泰国的房产值得投资吗

为何曼谷的屋子云云热卖起来?

1、曼谷贸易用地伴有地皮价钱回升。很多公司纷纭建筑酒店和种种商厦，促使曼谷的贸易地皮价钱回升，带动了室庐地皮价钱的回升。

2、曼谷交通计划。跟着当局对曼谷的交通计划门路的操纵，曼谷房价会随各要线的计划开辟而连续下跌，这便让很多人看到了商机，纷纭买房投资。

3、中国人在内的外国人，在泰国购置房产已成风潮。尤其是中国人在泰国的购房率年年爬升，诱发一轮轮购置高潮。

进一步以全部国度进展现况来看，可以用微观、中观、宏观的角度还权衡全部投资代价判别，晓实先以微观的角度来看。

从地皮价钱来看

从2016年1月1日-2019年12月31日泰国国度财政部统计，曼谷BTS沿线地价下跌100％-150％，其余交通沿线也将下跌25％-50％，泰国团体地价均匀将下跌15％。而在已往的5年间，曼谷市内地皮的价钱团体涨幅达37.1％。因为人们对曼谷市中公寓的需要量大（约莫85％来自泰国），曼谷地域尤其是CBD地区的黄金的地段的地皮日趋稀缺，价钱将会再创新高，地皮本钱的增添也会直接推高房价。

⑹ 人民币在哪些国家购买力强

埃及和印度被我们划分在中国人在这两个国家购买力高的名录里，100元人民币的购买力在这两个国家可以翻倍。

除此之外，泰国、印度尼西亚、马来西亚等国家，用人民币在这些国家的购买力都比在中国强。你可以在这些国家用同等的钱买到更多东西。

⑺ 中国人在泰国买房后，居住生活怎么样

泰国生活的优势：泰国的物价低廉；泰国的自然环境清新，社会环境良好；泰国服务业极其发达,生活便利性很好；泰国的医疗水平高，说明泰国是一个非常适合中国人购房养老的地方。
泰国的医疗水平、福利保障、自然环境确是排名世界前几位的。泰国既有便捷时尚的现代都市设施，又不乏闲适的田园牧场、雅致的海边小屋！瀑布山林、阳光沙滩、民族风情、健康美食，无论是自然还是人文，这样一个恬静而不乏味的生活环境，无疑是外国人梦寐以求的退休养老乐园。
鼎丰居是一家专业做泰国房产开发、销售运营的海外地产公司，以旅游地产为依托，实现产业功能延申，把度假、养老、游学、托管等资源多元化融合，打造多元化服务体系。欢迎多多了解！

⑻ 中国人在泰国买房靠谱吗

1) 泰国房产具有永久产权（拥有地契），没有遗产税；
2) 泰国房价相对便宜；
3) 泰国的公寓、别墅都带装修；
4) 泰国公寓没有公摊面积；
5) 在泰国居住 就医上学都容易；
6) 预估租金回报率高；
7) 泰国房价涨势可观；
8) 在泰国购置房产比在别的国家容易；
9) 泰国没有房产税，过户及持有费用低；
10) 泰国医疗服务完善并价格低廉；
11) 轻松办理泰国养老签证；
泰国的房产每年都在增值。但由于这是全泰国的数据。针对于首都曼谷，我们选择购房的地方是轻轨沿线较为发达和快速增长的地方，所以这个实际增长幅度超过数据增幅。
销售增长率预估为每年7%，出租回报预估率高达 7%--10%。
第一泰国的福利相当好，读书看病，坐车旅游等等，不用钱，以至于泰国人，非常安逸，没有土地情结，及时消费。他们愿意花三千块钱去租房，但是不愿意去买房付首付。第二点泰国是全球最佳旅游目的地，没有之一，所以全世界的游客在泰国逗留时间长，愿意享受HOMEDAY的感觉，所以会租住短期房来旅游养老生活，大量外国人是泰国租房的刚需。第三，泰国的医疗发达。费用便宜泰国的国际学校收费低廉。都是国际的一流学校。还有泰国的会展经济以及旅游业，都是支撑泰国游客和商务访谈的支柱。
如果说海外房产投资有风险，第一就是烂尾风险，目前我们合作的开发商都是海外前十大开发商，目前没有存在烂尾楼的情况，在海外购房一定要选择大开发商保证自己的权益。第二就是汇率风险，但目前泰铢兑美金非常稳定。
高质量的生活环境，低价格的生活成本，使泰国房产一直以来都不缺乏租户，高租金回报成为泰国房产的首要优势；其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低，无房产税，毗邻中国，房产打理更便捷。酒店式的物业和服务标准，以及发自内心的微笑、礼貌的服务。海外住户在这里普遍受到尊重，这也是华人选择泰国为长期或度假居住的重要原因。

⑼ 泰国人对中国游客经商都有哪些奥秘

泰国人对中国游客经商都有哪些奥秘

——泰国旅游购物一定要有理性

泰国是个讲究信仰的国家，讲究信仰的民族内心是强大的，信念也是非常坚定的。只要是被这个民族认定的东西，外族人基本是无法改变的。泰国人正是如此，这是我对信仰的看法。

在泰国，我看到这个民族的人很内敛，做起事来不卑不亢，一脸肃穆的神情。说明他（她）们的自信心不可逾越，做什么都是认真负责任的。

当他（她）们向客人、游人索要小费的时候，也是一本正经、满脸严肃认真的表情。一点都不点头哈腰、低三下四，卑恭膝屈，表现的是那么坚定和勇敢。并不把别人从自己腰包掏出的钱当做对他（她）们的行善和施舍，而是理所应当，理直气壮，连一句：“谢谢”！都不会说，这点让我看得非常清楚。

泰国人很聪明，表现在他（她）们精明的商业头脑。做事、要小费不卑不亢，卖商品也同样是满怀信心，果敢、坚定。

信仰佛教，使他（她）们的内心十分强大；同时，这个民族也有勇气，大胆吸纳外国文化，发展自己的资本主义。

泰国人把旅游观光和传播佛教、泰族文化、历史文明、民族艺术、民族风俗和当地风情、经营本国商品等等，很好地融合在一起，本着不欺不诈、与人为善的原则参与市场竞争。

泰王首先发展自家具有泰国当地特点和特色产业，把泰国的资源、文化、理念、佛教与世界相容，创造出很多泰国的精品产业。比如，鳄鱼皮具、蛇业加工、珠宝制器、大象产品、珍珠鱼和燕窝加工、橡胶产业等；泰国当地特色产业包括，佛教文化、热带水果和加工业、泰丝养殖及加工、泰式皮包、布包、都达到了世界顶级产品。

在泰国购物，一定要理性购买，而非感性。各国都有很多极好的商品，包括我们国内，只不过我们有时候会忽略不计本国的商业产品，而被泰国的导购所洗脑。

我们国内的旅游团，特别是江、浙一带的人，身上有钱，从购物就可以窥见一斑。他们高度喜欢高档、奢华的珠宝制器。

在泰国，买珠宝并不便宜，而江、浙一带的旅游团成员在珠宝柜台前肆意挥霍，像潮水涌动，疯抢了一般；鳄鱼、象皮、水牛皮、珍珠鱼皮具则大都是男人的喜爱。在泰国，一条鳄鱼皮带需要上万泰铢，相当于我们人民币2000元左右；大象皮也在1500泰铢，相当于人民币300多元。

泰国人自豪地在中国游客面前称：我们的蚕丝制品已经超过了中国，占领了东南亚及日本的市场。他们的蚕丝织品确实非常精美，其工艺制作达到了非凡不可一世的境地。在泰国，选购蚕丝被面、被子还有一些优惠政策，买一赠一。买一套蚕丝被面（包括枕头），人家赠一床蚕丝被子。这东西很诱人，其实，赠品和游人所购买的被面钱都在一起了（相当于人民币3000元）。不懂市场的人就会失算，在咱们国内大致也是这个价格，甚至还便宜些。

在泰国购物，每到一地，首先有导购给游客讲课，给游人传播商品特性和购物知识，积极诱导游客购物。

在购买蚕丝织品商店，泰国导购小姐讲完购物课，小心翼翼地询问中国游客：“为什么泰国的丝绸业超过了中国（中国是泰国丝绸业的老师）”？

她想让我们的游客说：“因为中国的丝织品市场假冒伪劣商品多，以次充好、混淆了真假丝织品，制约了中国蚕丝业的发展”。

很多游客听到这里，蒙登了一下，没有回答她的问题。这时，我回答了她提出的问题。其实，她对中国的蚕丝业市场了解不够，只知其一，不知其二；特别是中国人当下对使用蚕丝产品的心态还不了解。她估计到了市场不规范、假冒伪劣、以次充好，起到破坏市场作用的一种原因，而没有想到蚕丝制品在中国国内目前已经形成退化产业的另一条原因。

在中国，由于丝绸制品在家庭使用上的某些弱点，易变质、老化、抽水、不好保管等毛病，在家庭使用上，已经被经久耐用的棉制品所替代。当我这样回答她时，泰国导购小姐立刻无语了。但也有经不住诱惑而购买蚕丝织品的，因为在泰国，可能钱花的比国内要多，但他们的产品肯定都是真的，没有假冒伪劣。人家的鳄鱼皮具上面都带着编号的，每条都有认证证书。

在咱们国内，确实不敢保证谁所购买的商品不是假的？一次，我去沈阳的五爱市场，走到蚕丝织品柜台前，我询问完价格，再问：“你这蚕丝都是正经的吗？”售货员笑着说：“正经不正经我不知道，反正杭州那边发货的说是‘正经’的”。说到这里，我两都意会、诡异地笑了起来。

在泰国，购买橡胶制品也要分析好这种东西适合不适合我们的使用环境。橡胶有它无与伦比的特点，但也有使用它的缺憾和不足。

泰国人把橡胶制成睡觉的褥子、枕头等，评说的头头是道，天花乱坠，无懈可击。辩解使用此物睡觉有大量的好处，什么防潮、防霉、不生病菌、弹性好、松软、舒适；而不评判橡胶制品的不足。橡胶是好东西，看它用在什么地方。它不透气，可以制成汽车轮胎不跑气，可以在雨季防水做成雨鞋。本着这些功能看，如果在炎热的夏季，使用橡胶褥子，躺在上面是一种什么感觉？挥汗如雨。橡胶怕阳光，逐年老化、甚至干裂，不可复原。不管橡胶是否不生螨虫、防潮、防霉，什么东西不需要阳光照射，杀灭病菌？使用橡胶制品，只能长期放在阴暗的地方而见不得阳光。

我个人认为，橡胶制品做成椅子垫、屁垫是最佳的产品，对长时间坐办公室的白领是不可多得的保健品。它松软适中的弹性，对保护腰椎、颈椎、肛门、肠道都是有好处的。

橡胶制品是昂贵的，一床双人褥子2万多泰铢（4000多元人民币）；一对枕头3500多泰铢（700元人民币）；一个屁垫也要3000多泰铢（300多到700元左右人民币），是不是贵了点？

橡胶制品完全可以用其它产品可替代的，像棉花、丝绵、荞麦皮，我们国内做枕头还有中草药“决明子”和电磁、红外线等很多可替代物，都不比橡胶制品差，并且价格更加合适。

购买蛇制品也是同样如此，蛇的身上全是宝，使用起来价格昂贵，一瓶蛇类药品起码都是人民币千元以上的价格，对购物者来说，都需要谨慎行事。

中国人是讲究舌尖上生活的民族，在热带水果和海洋生物产品超市，中国游客是不惜任何代价的，大包、小包，极有购物欲，也是在泰国购买力最大的市场。

在泰国，买东西有一样好处，不管价格多贵，但绝对没有假货，国王最恨制作假货和吸毒、贩毒的。泰国可以色情泛滥，横行市场，但制假、卖假货、贩毒、吸毒是绝对不可以的，刑期也是很高的，甚至毙命。

说泰国人聪明，国家开放，但也有保守的地方。他们对保守商业机密十分重视和谨慎。游客、外国人可以在商店里随意挑选、购买各种商品，但有一条，绝对不让外国游人在商店里对泰国本土生产的任何商品进行拍照，否则罚款，最高至5000泰铢（1000元人民币）。在商店，不断有人在旁边进行提醒、监控。

在泰国信仰的佛教里，有天堂和地狱之分。喝酒、酗酒是要被开水煮的；男人可以娶四个老婆，可以在外面随便找泰妹，但不能与有夫之妇发生奸情。在阴间，那是用刑上刀树的；制造假商品，也是要上刀树的，甚至被小鬼追杀；他们有许多佛教信仰里不可逾越的规矩。

在泰国旅游，基本贯穿着四个字“吃、喝、玩、乐”。吃着中、西餐饮，各个酒店、餐厅都是一半中餐食品、一半西方餐饮食品，每餐都有各种饮料、冰点、热带水果等；还有专门的国际海洋大餐、泰国水果大餐。喝着椰子水，自己寻找各种酒类。玩，游玩泰国皇家宫廷，海滩、椰林、泰国自然风情。乐、参加各种傣族文化艺术活动，游览色情场馆、观摩人妖表演、骑大象、泰拳比赛等。

在泰国，还没有发现强买强卖，一般都是诱导购物、洗脑购物，这就看每位游客的心态了。

我称泰国人精明，就是当游客踏上泰国这片土地时，导游告诉游客：“到泰国不要着急，我们这里讲究‘假音音了’（泰语就是不要着急）”。

可是，当游玩起来，他们领着游客每天不停地满世界转悠，从早到晚，一天连景点、景区到购物、吃饭，起码要跑上6——7个地方，这些地方都不是白给、白送的，都是需要花钱的；即便给游客一天自由活动时间，他们也会巧妙安排，给游人导游一些奇特和高消费的地方，让游人欲罢不能；早上一般都是7点半出发，一直到晚上8点左右才能回到宾馆、酒店休息；有时候游到晚上11点才能回到酒店。游客一天只能睡4——5小时觉。这说明什么？泰国人精明的算计，让游客在短短的几天，尽其所能地不停花钱、消费。这就是泰国人的精明之处。

很多人说泰国是男人的极乐世界，女人的购物天堂，一点都不假。这个国家曾经落后，但现在很多现代化的思想文化都已经被他们接受。

曼谷，金色辉煌、不可一世的国王皇宫，人妖表演，泰式按摩，国王贵族的购物区域；芭提雅浪漫艳丽的海滨城市，灯红酒绿的夜色酒吧，疯狂不羁的色情表演，白浪翻滚的沙美岛海滩，邓丽君曾经居住过的清迈小镇春色风情，水果节、泼水节、热带椰林、比肩接踵的外国人、海滨别墅，都让游人目不暇接，流连忘返。

这里美女如云的春色不比北京的三里屯差，从现代商业生活的角度完全可以窥见泰国抓经济建设的决心和发展速度。泰国的网络也很发达，普通人手里拿的手机也是苹果牌的，商场里三星手机遍布。

看泰国，我也感到，任何一个国家和民族都不要随意干涉它国的发展和自由，谁都有自己的发展思维模式和自由选择道路的空间，那都是这个国家和民族的自由选择；更不要随便指责人家这不对！那不对！

如果各个国家都是一个模式和发展，缺少自己的信仰、个性和特性，那就不叫各个国家了，也不是全世界了；全世界要想达到大同，思想文化趋同归一，尚需要漫长的时间。

在泰国，虽然他们信仰佛教，但这个民族的思维并不落后，他们勇敢、善良、勤奋、智慧，相信泰国人民在不远的将来会更加繁荣发达。

泰国讲究民族信仰

信仰似的这个民族信念坚定

他们把自己国家的旅游事业做得很大，每天有2万人落地曼谷，每年有4000万中国人去泰国旅游

曼谷的湄公河成为游览场所

玩蛇都玩的那么自信，收小费更是理直气壮、坚定不移，绝不卑恭膝屈，

信仰对一个民族是很重要的，芭提雅的真理寺

泰国用自己高质量的服务精神服务于各地游客

人妖是泰国旅游和文化的重要组成部分，很多游人是为她们来的

泰国人非常勤奋，在海边浴场有很多小姑娘给游客按摩、卖水果、编小辫创造财富

风情浪漫的沙美岛海边浴场

凶猛的泰拳也是泰国发展旅游业的突出项目

泰国人为人服务都是要收取消费的，她们并不觉得低三下四，而是泰然自若

在泰国购物要先听课，诱导购物，这是泰国的鳄鱼皮（真的）

泰国对民族工商业严格遵守保密制度，一般进入本地产品的商店不许外国游人拍摄

百货商场可以随便拍摄

每天，一批一批中国游人进入泰国的商品购物中心

泰国商品大部分卖给了外国游人

我怀疑这些商品都是中国货

看看中国游客在泰国水果等食品超市购物的景象

这些服装知道是哪里产地的吗？

熊猫，肯定是中国货了，我在泰国购买了一个围脖，回国一看，地产中国。

泰国珠宝产品，是泰国的国货，中国江浙一带的人喜欢这东西，疯抢

泰国水果超市，这都不许拍照，偷拍成功！

欧莱雅，泰国产，中国人忙抢，“洗面奶卖完了”！

化妆品在泰国，是中国妇女的抢手货

这里的衣服、裙子就有中国货

水果干、水果糖等，中国人疯抢。

泰国把外国人的钱从兜里掏空了，在银行机器上取款

⑽ ★泰国和中国经济实力比较！

泰国早就是中等发达国家了，泰国人民生活水平总的来说比中国高
房子和小车在中国还是绝大多数人的梦想，但在泰国却是一般人很基本的财产，
当然泰国的富人群体数量上绝对没有中国的多。
但评论一个国家的是否富裕一个很重要的标准是看它的中产阶级占的比例，泰国的中产阶级所占的人口比例很明显要比中国人比例大，从这个角度说，泰国是个更富裕的国家
但泰国是个小国，国土面积相当于我们的1/25，人口相当于我们1/215,，经济总量上相当于中国的1/12这样
假设215个人拿着12元钱，和1个人拿着1元钱，215个这边一定可以买到更多的东西，但分到每个人头上绝对比不上一个人拿着1元钱买得的东西多
但经济不光是数字上的比较，孰强孰弱还得看你怎么比咯