泰国房地产税多少

A. 泰国曼谷买卖房产税费有哪些

在泰国曼谷买卖房屋税费，房产过户时需要缴纳的主要税费：1.印花税：0.5%，2.个人所得税：根据房产及持有人的情况而定，（由卖方支付）3.过户费：2%（房产总价），买卖双方各承担一半。4.特种商业税：3.3%，（卖方支付，二手房持有超过5年免征）所以在泰国购买新房的过户费是1.5%。泰国房产的持有费用：购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。持有费用主要是物业费，用以公寓和配套设施的保养。

B. 在购买泰国房产时需要交哪些税费

在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：
1.印花税：0.5%，
2.个人所得税：根据房产及持有人的情况而定，（一般由卖方支付）
3.过户费：2%（房产总价），买卖双方各承担一半。
4.特种商业税：3.3%，（卖方支付，持有超过5年免征）
一般情况下泰国购房公寓其他费用：
1.偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米（一次性费用）
2.物业管理费：10 - 50泰铢/平米/月
在泰国买房，买家一般需承担总计1.5%的过户税费。
符合以下情况的，特种商业税可以减免：
1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。
2.但是其他税费可能会有所增加，所以综上所述，在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。
您购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费，用以大厦和您所用设施（例如水、电）的保养。
税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。

C. 泰国的房产税费高吗怎么交纳

新的泰国房产税及土地税征税标准按照累进税率计算应缴税款，如果购房者第一套房屋的价格超过5000万铢，税率为0.05-0.1%，低于5000万铢的房产免税，而第二套房产则按照税率0.03-0.3%征税。闲置或未开发使用的土地按照税率1-3%征税。若房产为遗产、或是第二套房产，只要价值超过5000万铢，其税收可减少50%。

D. 在泰国持有房产后，还需要缴纳什么费用吗

在泰国持有房产时，每年需求交纳的费用有以下几个：
1、物业费（Maintenance Fee）
用于楼盘和您所用设备（例如水、电）的维修保养，一般依据公寓面积按月或季度负担费用。不同的项目物业费也会不同，一般40~100泰铢/平/月。交房时一般需求预缴1年的物业费。
2、租金收入个人所得税
假如房子由业主个人自己打理并租借，个人所得税不是强制要求交纳的费用。假如房子是给到开发商一致管理运营，构成商业性质，需求一致交纳租金收入的个人所得税，大约在租金收入的5%左右。
房子出售时需求交纳的税费
持有房产5年之内出售，需求交纳上述说到的，过户费2%，印花税1%，特种商业税3.3%，由买卖双方一起承当，假如持有房产5年以上则可免掉特种商业税。除此之外还需求交纳个人所得税，个人所得税会依据持有人为个人或公司而有所不同。若持有人是公司，那么个人所得税就固定为1%的挂号价格或评价价值（择其高者）。若持有人是个人，那么个人所得税依据房产评价价值用递进率核算。

E. 泰国买房政策有哪些泰国房产税费有什么

一、你要知道的泰国买房政策相关

1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。

2、外国人想买多少泰国公寓都可以，且大多是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。

3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

4、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。

5、若贷款购买期房，看中房子后就要先交定金，相当于首付。而在交房时，再申请贷款。

6、因为在泰国买房并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。

在泰国买房需要交纳的税务主要有：

1.过户税：2%（买卖双方各支付一半）

2.特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）

3.印花税：0.5%（卖方支付）

F. 泰国买房为什么会有房产税

因为在泰国并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。
没有专门的法律条款规定买卖双方由谁支付税费，故而税费需做为合同的一部分由双方商讨约定而成，但是：买方通常支付自己的法务费用，约为20,000泰株(人民币3800元)到30,000泰铢(人民币5750元)之间(如果不需要聘请律师处理这些手续，这部分法务费用无需支出)。
1、过户/注册费 2%(新房通常是买方和卖方各一半)
2、特别营业税(若有)3.3%(新房一般由开发商承担)
3、印花税0.5%，只在特别营业税无须支付时缴纳(新房一般由开发商承担)
泰国房产税可以避免掉吗
泰国暂时是没有房产税的，但是新的政策将要出台。新政策表示：泰国房产税及土地税征税标准按照累进税率计算应缴税款，如果购房者第一套房屋的价格超过5000万铢，税率为0.05-0.1%，低于5000万铢的房产免税，而第二套房产则按照税率0.03-0.3%征税。闲置或未开发使用的土地按照税率1-3%征税。若房产为遗产、或是第二套房产，只要价值超过5000万铢，其税收可减少50%。
泰国内阁秘书长当天在内阁会议后表示，在会议上通过了财政部提交的建筑物和土地税收法草案，之后将呈交至审修委员会和立法议会进一步审议。若该草案审经修委员会和立法议会通过正式颁布实施，则还需拟定更多相关的子法。新的泰国房产税及土地税法草案预计明年生效并正式颁布实施，估计可为泰国政府带来可观收入，由原来地区每年征税300亿铢，增加至640亿铢。新的房产税收收取后将会运用在省级以及市级财政，如曼谷市政府、芭堤雅市政府的市政建设。
泰国财政部长指出，新的泰国房产税及土地税法草案将用来取代1932年推出的泰国房产税和土地税收法、以及1965年的泰国地区维护税收法。这次财政部提议的征税方案不是新增收税，而是调整以前房屋和土地、地区维护的征税标准，以让地方政府的征税工作更加有效率，也更加符合现在的泰国社会发展形势。同时，增加税收收入，可满足地方的管理使用，刺激拥有闲置土地的民众更加有效率地开发利用土地。

G. 泰国房产购置需要什么费用 税费

泰国买房所需要交的税费很少，分三种税费：特种商业税3.3%，印花税0.5%，过户税2%。新房的买卖一般客户只需要交付1%的过户税，其余税费开发商会承担。二手房的买卖分两种情况：1、房屋持有5年以内。所需交的税费为5.8%。

H. 购买泰国房产需要支付哪些税费和额外的费用

在泰国买房是没有房产税的，且没有遗产税。除了房价以外，只需要缴纳相关税费和额外费用。在购买泰国房产之前，了解清楚需要支付的税费和额外费用是十分必要的。
当泰国房产登记过户到您名下的时候，需要支付以下几种一次性税费：
1、过户费通常为2%
过户费是指房子总价的2%，一般由买卖双方共同承担，各付一半，因此过户的时候买方通常只需支付1%。（试开发商而定，部分开发商要求业主承担全部过户费）
2、特种商业税3.3%
购买期房或新房时，该费用大多数开发商会自行承担，不需要业主出钱。在房屋出售时，对于业主持有房产超过5年或业主户口落在房产上超过1年的，特别营业税即可免除，仅当业主持有房产不足5年的情况下才需缴纳该税费。
3、印花税1%
购买期房或新房时，大部分开发商会承担，但部分需要业主自己承担，视开发商不同而定，正常来讲，已交纳过特种商业税就不需要再缴纳印花税。
4、偿债基金（Sinking Fund）
相当于国内购房时需要缴纳的公共维修基金，用于未来某一时间开发项目所要求的任何维修或改良（例如每隔几年重新粉刷外墙）。维修基金必须在公寓交付买家时支付。它的金额取决于公寓的面积，交房时一次性付清。通常400-800泰铢/平。
5、水电表安装费（Electric and Water Meter）
通常20000泰铢左右。

持有房产时每年需要缴纳的费用
1、物业费（Maintenance Fee）
用于楼盘和您所用设施（例如水、电）的维修保养，一般根据公寓面积按月或者季度支付费用。不同的项目物业费也会不同，通常40~100泰铢/平/月。交房时通常需要预缴1年的物业费。
2、租金收入个人所得税
如果房屋由业主个人自己打理并出租，个人所得税不是强制要求缴纳的费用。如果房屋是给到开发商统一管理经营，构成商业性质，需要统一缴纳租金收入的个人所得税，大约在租金收入的5%左右。

房屋出售时需要缴纳的税费
持有房产5年之内出售，需要缴纳上述提到的，过户费2%，印花税1%，特种商业税3.3%，由买卖双方共同承担，如果持有房产5年以上则可免掉特种商业税。除此之外还需要缴纳个人所得税，个人所得税会根据持有人为个人或公司而有所不同。若持有人是公司，那么个人所得税就固定为1%的登记售价或评估价值（择其高者）。若持有人是个人，那么个人所得税根据房产评估价值用递进率计算。

I. 泰国的房产有没有房产税

在泰国没有“房产税”，泰国买房所需要的税费一般是以下几种：
1、过户税 2%
过户税为泰国土地厅对房产的评估价的2%。
2、特种商业税 3.3%（新房没有这项费用）
如果业主（自然人或公司）持有房产不足5年，而将其出售或过户给他人，则需缴纳特种商业税，税费按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的3.3%收取。
3、印花税 0.5%
印花税按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的0.5%收取。如果过户时已缴纳特种商业税，则不需要缴纳印花税。
4、预扣所得税 1%
如果业主为公司形式，所得税则为泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的1%。
一般情况下，在买卖新房时，买方需缴纳1.5%的税费。
但在实际操作中，税费的承担可由买卖双方协商，或由一些约定俗成的做法决定。所以，在签订买卖合同之前，买卖双方应确定好各自需要承担的税费，以免发生不必要的纠纷。
泰国曼谷房价大约在两三万人民币一平左右，一套小户型公寓大约三四十万就可以买到。