① 如何维持泰国的永久居住的身份
年满 50 岁的外国人可以在泰国申请养老居留。(在当地银行拥有 80 万泰铢存款，约合 16 万人民币)
对于投资清迈房地产（公寓）来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。
在泰国，年龄 50 岁以上具有一定财务能力的外籍人士可申请泰国养老签证（退休签证），养老签证为一年一签，可签十年，持有者可自由出入泰国。签证条件：
1) 年龄满50岁。
2) 中国无犯罪记录证明。
3) 在泰国购置过一套房产。
4) 80 万泰铢存款， 约为 16 万人民币。
② 泰国买房移民，如何才能获得永久居住权
泰国买房移民人士想要成功成为泰国居民，必须具备以下条件：
1、在递交申请前，您必须持有泰国非移民签证三年以上。多个非移民签证的持有者不能申请。同时，您还必须三年连续续签。
2、 在您递交申请期间，您必须持有非移民签证。
您还必须满足下列申请泰国居民的类别之一：
1、少300—1000万泰铢 ；
2、工作/商务类；
3、家庭或人力类：你必须成为泰国公民或已经拥有居住证的外国人的配偶、父母亲，或者是未满20岁的泰国孩子的监护人；
4、专业人士/学术类；
5、其他由泰国移民局决定的类别。
作为泰国买房移民人士，您还需要注意，对于申请永居所需要的文件将视您所属于的申请人范畴来决定。一旦您申请泰国居留权获得批准后，居民蓝皮书将会颁发给您。
然后，您必须在当地注册您的泰国居住地，并获得一张房产证。在收到居留证一周后，您就可以开始着手在当地警察局申请外国人小册子（红皮书），这跟泰国身份证的分量一样重，而且您必须每年重新注册。
另外，该居留许可证本身不会过期，除非您自己撤销。但为了能够顺利往返泰国，您还需要申请再次入境许可（签注）。
(2)如何常住泰国扩展阅读：
中国人如何能移民泰国？
对前往泰国定居的移民，泰国严格控制。对获准入境就业或投资考，一般只发给非移民签证。
泰国政府允许中国公民每年向泰国移民200人。对希望移民至泰国的外国人，必须依照配额规定办理，且须在未人泰国之前在泰国使领馆申办。
亲属移民：
根据泰国移民法规定，中国公民需具备如下条件之一者，方可申请赴泰国移民定居：
1、泰国公民的配偶与父母(包括养父母)；
2、泰国公民的子女(含养子女)；
3、泰公民的兄弟姐妹，年龄必须是未成年的兄弟姐妹，且在异国他乡无人照养者；
4、泰国移民法律规定的其他特殊情况者。
按照泰国移民法律规定，凡具备移民条件者，申请人可委托在泰国居住的亲友，向泰移民局提出申请，或申请人持有关证件，向泰国驻华大使馆提出申请。
递交的证件包括：泰国亲友身份证影印件，泰国亲友的经济收入证明书或财产状况证明书，特别要提供房屋等不动产证明书，泰国亲友与申请人之间的关系认定书，泰国亲友的有关信件，本人的护照和照片等。
泰国驻华使馆领事部接到申请书及有关材料后报泰国移民局，对申请进行审查认定，经核实，泰国驻华使馆官员将向申请人签发移民签证，申请人可持护照赴泰国定居。
结婚移民：
外国人可与泰籍人士结婚而取得永久居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻，其所生子女要跟父籍，只准许居留，不能入泰籍。泰国男子娶外国女子，所生子女则可取得泰国籍。
专业人员移民：
外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件：
1、专业人士或学者的专业是对泰国有利的，便可获发居留许可；
2、每年最低收入为1万美元；
3、年满25岁或以上。申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士，且要由欲雇用你的泰国有关机构在泰国进行申请。凡个人知识、专业能力、拥有财产达到政府规定程度的，可以申请永久居留。
获发居留许可的专业人士或学者可无限期在泰国居留。其家庭成员(配偶、父母及在21岁以下的未婚子女)也可获得在泰国的居留许可。任何已获得居留许可的人士若要在泰国工作，必须申请工作准许证。
投资移民
外国人投资不少于1000万泰铢的金额，经内务部的批准及咨询后，可获得永久居留。在申请期间，申请人可获准暂逗留泰国，直至泰国有关部门对其申请作出决定为止。
给予外国投资者、专家与技术人员永久居留资格，主要是为促进外国投资及泰国的科学技术发展。
外国投资者的投资项目，必须符合投资推广的项目。泰国投资委员会编有"投资委员会指南"，列出受欢迎的投资项目。最低投资额由100万泰株至300万泰铢不等，视投资类别而定。
③ 如何才能定居泰国
泰国没有开放外来移民政策, 所以没有长期居住权 , 我以前去泰国时候问过一些律师和旅行社,多数大陆人是非法居住的, 打黑工的. 出境的时候找人送出去.还有合法居住的就是办注册公司 办工作签证(之后的麻烦很多)或 办理长期的商务签证 或假结婚 都是一次延期1年,第2年续下去这样,没有所谓的绿卡和入籍政策, 泰国在移民法案上比较封闭.没有开放. 只有特别特别少数的人才能批准"绿卡:和入籍.例如 难民.或 投资办厂的外商.
④ 中国人在泰国买房不能移民如何长期居住
1、通过养老签证。
泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，只要在银行有约16万人民币的存款或有相当的收入证明就可以申请养老签证，长期在泰国生活。
2、通过一年期的留学签证，每年续签。
不足50岁的外国人依然可以非常容易的长期居留在泰国。普通的旅游签证，在中国国内递签，一次入境可以在泰国停留60天，之后可以延期一次30天，共90天。
对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人，可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证，学费约5000人民币左右。如果只需要签证而不上课则大约2000人民币左右。
(4)如何常住泰国扩展阅读：
移民的分类
按照移民原因分类
经济、战争、自然灾害、政治、宗教、生态、环境、工程移民；
按照移民自身意愿分类
自愿性移民——有选择权决定是否/如何迁移
非自愿性移民——无选择权决定是否/如何迁移
其中非自愿移民的安置较之于自愿移民的安置更为艰巨复杂，涉及社会、政治、经济、文化、宗教、资源、环境、技术、心理等诸多方面。
按移民空间区域方向分类
（1）国内迁移：
农村——农村、农村——城市、城市——农村、城市——城市
（2）国际迁移
产生影响
移民是重要的人口地理现象和社会现象，使迁出地、迁入地与人口这个基本要素相关的社会、经济、政治、文化、资源、环境条件发生了重要变化，导致生产生活、公共服务、公共设施、资源利用、生态和环境服务需求变化，它是一门涉及面广、问题复杂、社会经济影响深远的系统工程。
积极影响
移民扩大了人类生存空间，促进了生产地理空间的扩大，人类文明的传播，人种、民族的同化、融合，社会、经济、文化的发展，人的自我追求与自我完善，地区经济增长，人民生活质量提高，改善人与自然关系等。
消极影响
移民不当会导致族群、社会群体冲突，可能导致社会排斥和分裂，产生次生贫困，引起社会的不稳定，增加国家与地方经济负担，恶化生存环境等。
⑤ 如果买了泰国房子后如何在泰国居住
买了泰国房子以后是可以在泰国居住的，如何选择长居可以申请泰国养老签证。
年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证，即退休签证。养老签证期为一年一签，可无限期续签。同泰国的邻国马来西亚养老签证要求资金冻结不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的800,000泰铢可随时取出用作他用，购房或其他。
外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。
⑥ 什么样的人才适合在泰国长居
长如果要在泰国长住，首先要安顿好家里的一切事物，要保证在自己常住泰国期间家里一切顺利。此外，要有足够的收入支持你追求诗和远方，最后要尊重泰国的传统文化。
泰国地处东南亚，气候温热，风景优美，是一个重度旅游国家，前几年我们国家还还兴起过新马泰旅游活动。随着我国经济的飞速发展，人们收入水平越来越高，于是人们渐渐不再只关注物质层面的享受，更多的是渐渐向往精神上的追求。到泰国旅游和长住就成为现在的一个讨论话题。那么什么样的人适合来泰国长住呢。
此外，要知道自己的根在哪里，要考虑好如果自己长住泰国对家庭是否会造成影响。如果有影响的话，作为家里的一员就不能只考虑自己的诗和远方，也要看到眼前的家庭和责任。
最后就是既然已经考虑好要长住泰国，那么一定要尊重当地文化。身在异地在保护好自己的同时，也要尊重本地的风俗习惯。也许有些风俗习惯会让你很不适应，甚至感到不适。但是意见可以保留，可以远离，但不要讽刺和厌恶。
⑦ 如何不移民也能长期居住在泰国
长期居住有很多方法，从签证的角度来看主要有
1、工作签证，需要有正当的工作
2、留学签证，成人的话可以报语言学校学习语言或者大学读研等
3、养老签证，年满50周岁可以申请养老签证
4、依亲签证，如果有直系亲属在泰国长期居住的话可以申请依亲签证
5、精英签证，可以花钱办理5年，10年，20年的长期居留签证
