如果去泰国买房养老如何办理
A. 中国人在泰国买房有什么手续买房后有长期居住权吗
外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。
房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。泰国的公寓、别墅交房时都带精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等，很多还带全套精品家具。
泰国没有“房产税”，持有成本很低。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。
泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。
B. 去泰国养老房子需要提前准备好吗
中国人对于泰国，应该是非常熟悉的。泰国之所以旅游业发达，除了本身得天独厚的地理地貌自然资源之外，还有一个主要的吸引外国人的原因，就是它是一个佛教国家，全国百分之九十五的人信仰佛教，试想一下这个比率，那些非常之高的。信仰佛教的好处是，是相信因果报应，因此泰国人民都很友善、忍让，渴望和平。泰国还有一个令中国男人非常羡慕的政策，那就是它还是一个一夫多妻制的国家。一批又一批的中国人去泰国旅游之后，除了留恋它的自然风光和风景名胜之外，就是看中了泰国的房子。于是，一部分先富起来的人就去泰国投资房地产，而对于一部分退休的老人，认为去泰国养老是一个非常明智的选择。
一、去泰国养老，你需要准备什么
1、准备钱，准备买房子。
2、准备健康，要有一个健康的身体。
3、准备心情，每天都要开开心心的。
4、准备信仰，要尊重佛教。
二、泰国的房子价格增长更快
泰国是旅游国家，每年来自世界各地的旅游者数不胜数。除了跟旅行团的旅游者之外，更多的人会选择小住一段时间，去泰国养老更好。住下来的途径不外乎两种：一是住酒店，可是价格比较高，消费也更大些；二是租房，泰国到处都是相当于五星酒店拎包入住的房源，远远比住酒店划算得多；三是买房。买房可以长住，也可以作为一种中期投资。而老年人在国内工作奋斗了几十年，辛苦了大半辈子，若是住在自己购买的泰国房子里，去泰国养老，一定能幸福地颐养天年。
C. 在泰国买房养老自住，身份如何解决
在泰国买房养老自住是可以的，因为泰国是非移民国家，所以想在泰国长居的话超过50岁可以申请泰国养老签，泰国法律规定，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证，即退休签证。
养老签证期为一年一签，可无限期续签。同泰国的邻国马来西亚养老签证要求资金冻结不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的800,000泰铢可随时取出用作他用，购房或其他。
申请泰国养老签证的条件：1. 年龄满50周岁2. 在泰国开设的个人银行账户内有至少80万泰铢的存款。泰国养老签可以携带配偶以及18周岁以下的子女。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。
D. 退休了，想去泰国买房养老
泰国买房养老是可以的，越来越多的人开始把目光放到了一些自然环境较好且房价物价相对便宜的周边国家。中国家庭购买以休闲度假、养生为主的海外房产，成为一种新趋势。
由于中泰源远流长的友好关系，在泰国买房的中国买家不在少数。据了解，中国的投资者们正以极快的速度进军泰国房产市场，不单单是因为泰国政府的欢迎以及优越的投资环境，更多的是因为它的性价比和投资回报率都远高于国内。
想要在泰国长居可以申请泰国养老签证，一年一续签，无限次续签。可以携带配偶以及18周岁以下的子女。
E. 想知道泰国买房养老费用及相关事宜
泰国被誉为世界七大养老圣地之一。泰国的清迈，又是在泰国养老的首选地方，那么在泰国清迈养老安居，大概需要多少钱？
泰国鼓励老外前往养老安居，年满50岁老人，在泰国银行存满大约人民币15万元，就可以在泰国买房养老，给出养老签证。
泰国的曼谷很热，清迈的气候与中国的昆明非常类似，也是四季如春，气候非常舒服。
清迈是泰国的第二大城市，整体物价在泰国算是偏低的，主要是五个好：
一是房租便宜配套好；
二是医院很多，就医方便，医药费比中国便宜几乎“一个零”；
三是空气好、水质好、环境好；
四是泰国人力资源便宜，工资不高，请保姆虽然看档次、看质量，但折合人民币每月均价800-1200元，那服务就“贴心贴肺”了；
五是节目多，餐厅多，娱乐多，公园多，只要还走得动路，一般来说，要啥有啥。 特别是有好茶喝。
泰国的清迈，政府坚持以农业、手工艺以及旅游业为经济主体，严禁工业（特别化工业）进入，所以清迈这个城市的森林覆盖率达到百分之七十以上，是名副其实的“绿色城市”。
当地的空气质量基本都在30以下，PM2.5在12-15是很正常的，常年的蓝天白云，微风拂煦。
清迈的社会治安远比曼谷好，当地人信佛，与人为善，见到任何人，包括老外，都报以友好的微笑，这个佛教国度，加上气候适宜，生活节奏很慢，幸福指数奇高，无忧无虑。
一般来说，一家三口月生活费用约10000元泰铢，一年约12万泰铢左右，折合人民币每月约1800元左右，每天可以吃得好、玩得好、过得好了。
清迈是泰国物价偏低的地区，由于本身农业以及水果等种植业发达，所以农产品以及水果价格相当便宜。最便宜的时候，清迈的山竹，2元人民币可以买三斤！在清迈长居有经验的朋友大多知道，买蔬菜水果一类去本地人的生活集市，新鲜又便宜。泰国普通水果如芒果、荔枝、龙眼、山竹、香蕉、西瓜、红毛丹等通常在20-30泰铢一公斤，折合人民币一元多一斤；贵一点的如榴莲、莲雾、释迦等，也不过40-50泰铢一公斤，折合人民币4元多一斤。蔬菜大多在10-20泰铢一公斤，折合人民币一元多一斤，也有朋友更能找到清迈的蔬菜批发市场，那就便宜得一塌糊涂了。 肉类猪肉大约在120-150泰铢一公斤，折合人民币12-14元一斤，肋排在150泰铢一公斤，牛肉大约在250-300泰铢一公斤。明治牛奶、美赞臣、雅培、惠氏奶粉等比中国国内便宜不少。按三口之家每天消耗一公斤牛奶、一公斤肉类、一公斤蔬菜以及一公斤水果计算，大约在300泰铢。加上其他油盐酱醋吧，生活费预算一月1万泰铢足够，折合人民币约1800元左右。 出行费用一年4万泰铢左右，折合人民币约7200元左右，如果买辆老年用的高档三轮机动车，那简直没什么开销，意思意思就够了。
在清迈租房，每年约20万泰铢，折合人民币约3000元左右，这已经是很不错的居住房了，一般2000元左右就足够了。
清迈买房，一般5000-6000平米，也有更贵的，也有更便宜的，但不主张买房，用买房的钱租房，更合算。清迈空房有得是，没人会去炒房。当然，如果你的资金还比较充足，可以在泰国清迈买房。由于泰国没有物业税，所以买下物业后基本很少有其它费用。置业的一次性投入大约200-300万泰铢足够，折合人民币约35-40万，可以选择购买两房的公寓或者三房的别墅，区别在于公寓外籍可以拥有永久产权，而别墅只有几十年使用权，这样一年水电物业费大约2万泰铢，折合人民币约3700元，每月约300元左右。另外一种是租房，如果两个老人还带一个孩子，那就可以在清迈读书。清迈的教育性价比很高，国际学校一年的学费仅20-30万泰铢，比中国国内国际学校的学费便宜一半以上。清迈目前有8所国际学校可供选择，孩子从小在清迈接受国际教育，中学后去欧美读大学也是很多朋友定居清迈的一个重要选择。
还有其他费用，包括签证（孩子读国际学校可以获得教育签证，一位家长可带一个小孩）大约一年2-3万泰铢、商业医疗保险一年3-4万泰铢（每人1万多泰铢）。以上基本算必须费用，至于娱乐活动、运动健身、购置衣物、出行旅游等等，由于个人主观喜好区别太大，就请自行把握了。这类费用一年5-7万泰铢，折合人民币约11000元左右。 一家三口在清迈安居，基本开支一年（包括孩子上国际学校学费、包括租房、旅游娱乐）费用在65-70万泰，也就是大约12--15万人民币。你将在清迈享受在中国国内一年30万人民币也享受不到的舒适安居生活和孩子优质的国际教育。
以上这些费用，都是“就高不就低”，单纯的养老，平均每月3000元就非常不错了。当然，前提是现在身体还尚可，如果在清迈呆上三年以上，真的没钱看病，也有社会保障，医院不可能不管你死活的，毕竟是在清迈，不是在大陆。 在清迈养老的老外非常多，许多老外甚至“乐不思蜀”，不想回家，把清迈当自己的家了。至于语言障碍，一般高中生水准的老人，在那里呆上一年半载，毕竟处在这样的语言环境里，学会基本生活用语绝对没有问题。 比较稳妥的办法，是到泰国清迈租房临时居住三、四个月，看看能不能适应当地的生活。泰国的旅游签证60天，一次签证可以居住两个月，中间出一趟境，回趟家。几个月居住下来，感觉不错，再正式下决心，就不会后悔。据说，只要认识当地的律师朋友，他们有太多的办法让你居住下来，而不必来回折腾。 一般来说，适宜居住的城市，与适宜养老的城市，不是一个概念。
到泰国养老，最好几位相处和睦的老人做伴，有一个群体，大家互相照顾，互相学习语言，不仅费用可以大为降低，请2个保姆可以照顾四位老人，而且老年生活更无忧无虑，许多国内的烦心事，可以眼不见、心不烦，这确实是一个可供养老的选择方案。
F. 想到泰国去养老，不知怎么办手续
泰国因环境宜居，物价低廉，医疗水平高等优势，吸引了世界各地的退休人士前去养老。那么办理泰国养老签证手续复杂吗？需要准备哪些材料？费用是多少呢？
泰国法律规定，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证，即退休签证。养老签证期为一年一签，可无限期续签。同泰国的邻国马来西亚养老签证要求资金冻结不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的800,000泰铢可随时取出用作他用，购房或其他。
申请泰国养老签证的条件：
1. 年龄满50周岁
2. 在泰国开设的个人银行账户内有至少80万泰铢的存款
需准备的材料：
1. 申请人护照
2. 申请人泰国个人账户80万泰铢的存款证明
3. 商务签证（如果您持旅游签入境，则需将旅游签转成商务签才可以换养老签）
4. 6张2寸白底照片
泰国养老签可以携带配偶以及18周岁以下的子女。一年一签，无限次续签。希望能够帮到你。
G. 泰国买房养老可以永久居住吗
如果想长时间居住的话可以选择办理商务签、工作签、学生签、养老签、结婚签、依亲签/陪读签，这几种比较通用的长期居留签证。
商务签证：此类签证主要用于海外人士到泰国进行商务活动或者要在泰国进行工作。签证有效期为三个月，在泰国停留时间不能够超过90天。
留学签证：此类签证主要用于前往泰国留学、参加培训或者实习。使馆给的时间是90天，所以在这期间内要和学校做好交接工作。学校出具相关证明后，签证可以转为一年期的。
退休养老签证：这是泰国政府为海外50岁以上有一定财务能力的群体推出的养老计划，只要满足所提条件的老人都能够申请。
工作签证：此类签证主要是对商务签证的延期，只要在泰国工作，所属的公司都可以对其进行申请，得到工作签证，可以在泰国合法居留一年的时间。
结婚签证：此类签证主要是和泰国人结婚进行办理的签证，有效期是一年，每年都要续签。
义工签证：持有旅游签、商务签等入境泰国后，也可以转成一年的义工签证。
精英签证：有5年、10年、20年期的，适合打算长期留在泰国的，花钱就能办理。办理费用：5年60万铢，10年80万铢，20年100万铢。
H. 退休了想去泰国买房养老可以吗
退休了是可以去泰国买房养老的，您要是想去泰国长期居住的话可以办理泰国养老签证的。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。
房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。
泰国没有“房产税”，持有成本很低。
泰国法律规定，年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证，即退休签证。养老签证期为一年一签，可无限期续签。同泰国的邻国马来西亚养老签证要求资金冻结不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的800,000泰铢可随时取出用作他用，购房或其他。希望能帮到你，谢谢。
I. 泰国买房后长期居住的签证怎么办理
泰国想长期居住的话，可以选择办理商务签、工作签、学生签、养老签、结婚签、依亲签/陪读签，这几种比较通用的长期居留签证。
因为泰国是非移民国家，外国人是不能直接取得国籍的，对于想要来泰国生活的外国人来说，购买泰国房产并不意味着可以永居，所以想长期居住，必须办理长期的签证。
根据泰国相关法律规定，逾期在泰国停留的受到500泰铢/天，最高20000铢的罚款，最高10年禁止再入境。泰国移民局2019年2月15日在素万那普机场举办新版电子落地签证系统正式上线仪式，以期进一步方便包括中国游客在内的外国游客。
(9)如果去泰国买房养老如何办理扩展阅读：
一、商务签证：
主要指的是到泰国进行商务合作，商业交流，展览会等入境的商业人士。该类签证主要颁发给符合泰国要求的外籍经商人士。
二、工作签证：
这类签证主要颁发给在泰国工作的外籍人员，其中包括泰国企业招聘的、和外资企业招聘的需要进入泰国工作的公民。
三、旅游签证：
主要颁发给前往泰国旅游观光的旅游人士。
2015年11月13日起，分为两类：单次往返旅游签证，有效期3个月，停留时间不超过60天/次；多次往返旅游签证，有效期6个月，停留时间不超过60天/次。
四、多次往返：
该类签证有效期为一年，每次可停留90天，该类签证主要为经常出入泰国的外籍人士签发。
五、依亲签：
以赴泰国与邀请人（直系亲属）团聚为目的的外籍人士。
凡是办理了工作签，或者留学签的外籍人士，亲属可以办理依亲签。依亲签是以赴泰国与直系亲属团聚为办理目的。依亲签证和已在泰国的亲属签证一样长，比如泰国亲属的签证还有7个月到期，拿到的依亲签证也是7个月。如果只剩5个月了，依亲签证也是5个月。依亲签证最长为1年。
申请依亲签证必须是签证持有人的直系亲属，比如：父母、夫妻、子女。
参考资料来源：网络——泰国签证
J. 怎么办理泰国养老签
国内办理需要准备的材料有：
1、申请人护照
2、申请人泰国个人帐户80万泰铢的存款证明，约人民币15万左右(或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入)。
3、商务签证（如果客户持旅游签入境，则需将旅游签转成非移民签证后，才可换养老签）。
4、准备6张2寸白底照片
5、无犯罪证明需要中国外交部和泰国驻中国大使馆的双认证。公证要翻译成泰文，泰国大使馆只认准泰文文件，整个过程大概2个星期。这个认证可以让外交部认可的公证处办理。一站式服务，700人民币手续费。包括双认证和翻译费用。（无犯罪证明的公证信息在附录）。
6、医院开的体检证明（有效期是3个月），并在公证处进行公证。
7、如果陪同前往的配偶不适用“O-A”类（长期停留）签证，则认为是“O”类临时停留签证。必须提供结婚证，并在公证处进行公证。
8、签证费用约5000泰铢（约1000人民币）。
(10)如果去泰国买房养老如何办理扩展阅读
如使用旅游签证在泰国办理，需准备的材料有：
1、3个月的银行存款证明和存折更新复印件
2、携无犯罪证明到泰国外交部认证
3、泰国医院开的体检证明（3个月有效）
4、护照原件及复印件（首页，签证页，入境页）
5、到达泰国还需在泰国的任何一家银行及时开户，且汇入80万泰铢，存3个月，3个月到期后到银行开存款证明，同时更新存折记录，银行的存款证明和银行存折的更新记录的复印件作为申请资料之一。