如何开发泰国市场

A. 想请教下各位大佬，我是做单线物流的（中国到泰国），要怎么去开发市场合适

你可以去两地之间了解一下当地的人流量怎么样，你做的这种产品他们的消费能力怎么样，然后再根据去划分。

B. 泰国电商市场是怎样的

泰国经济和社会发展委员会今年2月发布数据：2019年泰国经济同比实际增长2.4%，达到16.88万亿泰铢，按同期汇率计算约合5436.5亿美元。这在东南亚，仅次于印尼的1.12万亿美元，排第二名。作为东南亚第二大经济体，泰国人口接近7000万，其中，约5200万人是活跃的互联网用户（互联网渗透率超80%），不断增长的互联网用户为泰国电商市场孕育着良好的生长方式。入住泰国电商市场，让乐泰帮您一步到位！乐泰全球集团为中国卖家提供东南亚线上平台平台入驻、本地客服、培训、运营、支付、引流、物流等一站式服务支持，卖家可享受专属的绿色优惠通道和服务，简化跨境电商流程，让跨境电商更简单！

C. 如何正确的投资泰国房产

很多投资者不太了解泰国房产市场的实际情况，在网上获取的信息也是五花八门，所以在选择投资泰国房产的时候难免容易陷入的一些误区。这里就跟大家做一下简单的分析，供大家参考。

1.价格之外，

还要看项目的“软实力”

由于目前泰国的房价处于一路快速上涨的状态，好一点的地段已经跟国内一、二线城市差不多接近了，不少投资者会把价格放在首要考虑的位置，以保障回报率。

虽说这个考虑没有错，但既然是投资，除了价格之外，更重要的还是要看项目的“软实力”，也就是开发商。

毕竟是在海外投资，为避免出现烂尾或者质量等问题，所以在选择楼盘项目的时候，有必要了解一下开发商的资质。

以上为泰国实力开发商，排名不分先后

怎么考察开发商的资质呢？

可以上网查询这个开发商所开发过的项目数量，还有项目的类别（别墅、公寓、商业地产等），有实力的开发商才能不断地有项目推出市场。

若是有足够的时间，一定要去实地考察。可以去看一下开发商开发过的现房项目，不仅可以看出租率，还能看现成的产品到底品质如何。

2.离地铁越近的房子就越好吗？

买房看地段是常理，无论放在国内还是国外都是适用的。

很多人觉得离地铁越近的房子越好，最好门口就是地铁的那种。但是关于“越近越好”这个说法真的是对的吗？其实还是见仁见智。

曼谷BTS规划图

为什么这么说呢？

由于泰国的摩托车很多，而且发动机的声音一般都非常大，如果是住公寓面向楼下马路的方向，只要有车子经过都会非常吵，更别说是地铁了。

因此如果是离地铁太近，晚上有车子经过的时候噪音的影响是避免不了的。当然，不可否认泰国的公寓玻璃的隔音效果还是不错的，那就得看租客是否能接受了，毕竟买了房子大部分时间还是得用于出租。

如果想自己的房子出租率高些，比较保险的办法就是：首选，可以选择距离地铁站1000米范围内的项目，不一定非得挨着地铁站，只要步行5分钟左右能到就行。

而且大多数公寓只要不是紧邻地铁的位置，基本都有斑驳车接送到地铁，也是十分方便。其次，项目周边的商业、生活配套要齐全。

3.选择市区中心好，

还是发展新区好？

投资者大多比较熟悉的大概只有曼谷的素坤逸区和最近几年新兴起来的拉玛9区。

实际上选择区域，最好要跟着政府的规划走。

比如：轨道交通如何布局，经济商圈如何规划，国内外企业如何投资等等，每一个区域的兴衰都离不开政府的扶持。

因此，了解政府规划非常重要。

目前，曼谷的轨道路网已经规划布局完成，只等建成通车，往北到邦素区，一直延伸至廊曼机场甚至外府，往东在机场快轨附近，往南至Bangna，都有政府的规划项目在建。

尤其是素坤逸大道往南的Bangna区，目前是泰国政府打造EEC东部经济走廊的重点规划区域，未来3-5年内，大型商业都将从Siam逐渐南移，Bangna区将是又一个新兴的重点商圈。

不是说中心区不好，只是如果作为投资，还是要综合考虑回报率和升值空间。

4.房子面积大的好还是小的好？

按照国内人们通常的选房习惯，房子面积大点更好，舒适度更好；房间朝南的好，阳光充足。

但是放在泰国还是有一点不同的。

因为大部分投资者买房子都不是为了自住，多数用于出租。而泰国的租客大部分都是未成家的白领年轻人居多，加上泰国公寓是没有公摊面积的，买多大实际得到就多大，所以25-30平米左右的户型基本上已经足够1-2个人的活动空间了。

至于朝向，因为泰国本身气温常年居高，所以其实泰国人并不怎么喜欢住阳光太多的房子。因此如果是当地的租客，大部分会偏爱东南朝向或者北朝向的户型，这也是跟国内选房不一样的地方。

D. 泰国的投资方向和理念

摘要 曼谷

E. 去泰国创业做什么比较好

第一、医疗养生、整形美容。

现在的人比较会保养自己，越来越舍得花钱把自己弄得更“美”，并且整形美容行业在泰国已经很发达了，医疗技术也非常先进，整个医疗氛围、整形美容氛围非常好，名气也很好。比如近年来，不少的中国朋友就是慕名来到泰国“整”自己的。所以我们不难看出，这个绝对是低投入高回报的行业。

第二、旅游行业。

旅游行业已经是泰国的支柱产业了， 并且游客每年都在持续上涨，同时泰国政府是继续想法设法的大力发展旅游。很多中国人也早看到了这个商机，所以现在在泰国，华人旅行社是遍地开花。虽然是遍地开花，但我认为还远远没有饱和，所以如果是有实力的旅行社，投资泰国绝对是有很大的发展空间。

第三、酒店、饭店。

因为旅游如此繁荣了，所以酒店、饭店这些配套的行业肯定也是跟着“水涨船高”了。这也是为什么最近这一两年很多中国朋友对投资泰国客栈这么有兴趣的原因了。

第四、培训行业。

因为现在是一个学习的社会，“活到老学到老”是必然的了。这个世界只要还有人，培训行业就一直将会是朝阳行业。并且在泰国，高品质的培训还不多，只要你足够有实力，市场等着你开发。

F. 前段时间去泰国看看当地的房产市场，发现果真好火爆，求靠谱的泰国房产投资经验。

近两年在国内房产税呼之欲出和CRS环境下，很多投资客把目光转向海外。其实早几年之前，很多人就已经瞄准并投资了海外房产。东南亚房产这几年都很火，特别是泰国。
泰国房产为什么火：第一因为永久产权；第二：购买和持有成本低；第三：公寓设施相当完善，基本上每个项目都有完善的配套设施：泳池、洗衣房、健身房、大堂、图书馆、会议室等；第三：泰国房产处于稳健发展阶段。
投资泰国房产，结合房产增值和回报来看，首选曼谷吧：曼谷是泰国的首府，发展重镇，也是外来高管人士、大型企业的聚集地。这边还有很多泰国其他城市的人。一个城市的发展活力决定了房产发展方向。不难看出，曼谷这几年的基建、数字经济、贸易经济、EEC建设、4.0政策都预示这曼谷这个城市未来肯定会更上一层楼。去曼谷不难发现，那边上下班高峰地铁很挤但是很有秩序。现在长租公寓市场在5-6%左右吧。曼谷这几年房价涨得厉害，尤其是市中心，素坤逸外围、rama9、湄南河、拉抛区和BANGSUE那一带随着地铁的修建运营发展，房产市场也被带动起来了。目前市中心从PHloenChit 到Ekkamai站点，小户型均价4.5-5万，总价90-100万起，这也是曼谷最最核心的站点。很多人会拿这个价和上海比，但是上海最最市中心的价格起码七八万起吧。不能比啊。外围的房子比较便宜点，基本上40万起就能投。泰国现在是一手房市场，不建议入手二手房。
像普吉岛、芭提雅、苏梅岛那些海岛城市回报率也蛮不错的，这些地方大多数项目都是开发商包租运营托管，回报率在6%-9%不等。省心省力，直接收租就行。但是这些地方的增值速度就没有曼谷那么快了。
泰国房产投资的时候：第一：要找到一家靠谱的中介，给你强推项目的中介一般就有鬼；第二：选择项目的时候选择大的开发商，也可以参考下开发商以往的案例；第三：如果资金允许的话，尽量投资市中心的，这样房子出租和保值增值都会比其他地方强。
以上，请参考。

G. 3m如何开发泰国市场

MMM是严重违背价值规律的，风险极大。
银监会、工业和信息化部、人民银行、工商总局提示：
近期国内多地出现以“金融互助”为名，承诺高额收益，引诱公众投入资金的行为。其主要特点包括；
一、名目繁多。常见的有：“XX 金融互助社区”、“XX 金融互助平台”、“XX金融互助理财”、“XX慈善金融互助平台”、“XX金融互助投资”、“XX互助社区”、“XX财富互助平台”等。
二、发展迅速。依托互联网，通过网站、博客、微信、QQ等平台公开宣传，波及范围广。
三、迷惑性强。有的打着“境外名人”旗号，声称以“摧毁不公正世界金融体系、打破金融家的控制、创建普通人的社区”为目标，通过建立所谓“公平、公正、互惠、诚实的人助人金融平台”，让社会公众通过资助别人从而得到更多人的帮助。同时妄称“经过市场检验，已在多个国家成熟运作多年，拥有全球数亿会员”等等。
四、利诱性强。宣称投资门槛低、周期短、收益高。例如，免费注册后，投资60元-6万元，满15天可提现，日收益1%，月收益30%，年收益23倍，无手续费。此外，参与者发展他人加入，还可获得推荐奖（下线投资额的10%）、管理奖（根据会员等级确定相应比例）等额外收益，发展人员无上限、返利无上限。
五、隐蔽性强。多由境外人员远程操控，投资款往往通过个人银行账户网银转账或通过第三方支付平台流转。
此类运作模式违背价值规律，资金运转难以长期维系，一旦资金链断裂，投资者将面临严重损失。请广大公众切实提高风险意识，理性审慎投资，防止利益受损。同时，对掌握的违法犯罪线索，可积极向有关部门反映。

H. 如何在泰国市场上建立咖啡饮料顾问业务

摘要 您好，很高兴为您解答 据泰国当地媒体报道，现阶段，泰国咖啡市场需求大约在6-7万吨左右，并在稳步成长中，但其国内仅有4万余吨产量，其出现的缺口需通过进口弥补。

I. 如何去泰国做生意

不知道你要买怎么东西回来,是少量的还是很多.少量的货你可以空运回来,到国内再交关税了.一点点的话你可以随身带回来了,不超重一般不用交税的.但我想你也赚不了多少钱.大量的货你可以走海运了.

J. 去泰国创业做什么比较好

去泰国创业做什么比较好？下面是两点建议：

如果是卖东西的话，那建议在城里卖很有特色的东西，因为泰国人爱跑商城，那里几乎能完全地满足他们！

如果开店的话我建议你为中国人服务，在有中国人集聚的地方，比如说在有大量中国学生就读的学校附近开家中国餐厅，纯正中国口味，因为泰国饭菜吃了不来劲，要么甜，要么辣，要么腥。所以不少留学生都喜欢自己在宿舍里做饭，做中国菜。