泰国物业费是多少

1. 外国人在泰国购房能享受到什么好处

1、泰国是允许房产项目未开建就开始销售的，大多数期房项目其实就是一块空地，具有一定的风险性，但购买期房项目，仅需要支付25-30%的首付款，而70-75%的尾款，是等到开发商交房之前，也就是大约1-3年之后才需要支付的，这又在某种程度上防范了风险，且能最大限度发挥资金“杠杆”作用。

2、外国人想买多少套公寓都可以，且均可获得永久产权。唯一的限制就是，单个公寓项目至少51%的份额必须出售给泰国人，外籍人士最多可购买49%的份额，假设某公寓项目总套数为100套，那么，最多有49套房源可卖给外国人。

3、泰国房产不计算公摊面积，所见即所得，地契上注明的房屋面积，不是建筑面积，而是实际使用面积。所以，泰国有很多房产项目会推出35-50平方米的两房，实际使用感受上，约等于国内50-70平方米的两房，以国内的标准来看，相当于房价打了七折。

4、泰国的永久产权住宅，都是单独一栋或几栋公寓，规模较小，但是都配备了非常漂亮的公共大堂及全天候物业管理人员，以及停车库、健身房、游泳池、共享办公室、共享厨房、有些还设有顶楼天际泳池或空中花园、Sky Lounge等等，更像是一个星级酒店项目。

5、泰国的物业管理费，一般约为40-80泰铢/平/月，游泳池，健身房以及停车场等物业设施都是含在物业费里，供业主免费使用。

6、泰国房产无论公寓还是别墅，全部都是精装修交房，没有毛坯交房的做法。各个项目之间最大的不同，是开发商装修的标准，以及是否配备全套家具家电。绝大部分项目，都会配备卫浴及橱柜衣柜，少数项目会配备床、沙发、餐桌、茶几、窗帘、床品、餐具等，至于电视机、洗衣机、电冰箱、微波炉等，也有一些项目会全部赠送。当然，也有极个别的项目，为了降低成本，会把电热水器、嵌入式电磁炉、抽油烟机等常规设备去掉，这个要自己注意。

2. 想知道泰国买房养老费用及相关事宜

泰国被誉为世界七大养老圣地之一。泰国的清迈，又是在泰国养老的首选地方，那么在泰国清迈养老安居，大概需要多少钱？
泰国鼓励老外前往养老安居，年满50岁老人，在泰国银行存满大约人民币15万元，就可以在泰国买房养老，给出养老签证。
泰国的曼谷很热，清迈的气候与中国的昆明非常类似，也是四季如春，气候非常舒服。
清迈是泰国的第二大城市，整体物价在泰国算是偏低的，主要是五个好：
一是房租便宜配套好；
二是医院很多，就医方便，医药费比中国便宜几乎“一个零”；
三是空气好、水质好、环境好；
四是泰国人力资源便宜，工资不高，请保姆虽然看档次、看质量，但折合人民币每月均价800-1200元，那服务就“贴心贴肺”了；
五是节目多，餐厅多，娱乐多，公园多，只要还走得动路，一般来说，要啥有啥。 特别是有好茶喝。
泰国的清迈，政府坚持以农业、手工艺以及旅游业为经济主体，严禁工业（特别化工业）进入，所以清迈这个城市的森林覆盖率达到百分之七十以上，是名副其实的“绿色城市”。
当地的空气质量基本都在30以下，PM2.5在12-15是很正常的，常年的蓝天白云，微风拂煦。
清迈的社会治安远比曼谷好，当地人信佛，与人为善，见到任何人，包括老外，都报以友好的微笑，这个佛教国度，加上气候适宜，生活节奏很慢，幸福指数奇高，无忧无虑。
一般来说，一家三口月生活费用约10000元泰铢，一年约12万泰铢左右，折合人民币每月约1800元左右，每天可以吃得好、玩得好、过得好了。
清迈是泰国物价偏低的地区，由于本身农业以及水果等种植业发达，所以农产品以及水果价格相当便宜。最便宜的时候，清迈的山竹，2元人民币可以买三斤！在清迈长居有经验的朋友大多知道，买蔬菜水果一类去本地人的生活集市，新鲜又便宜。泰国普通水果如芒果、荔枝、龙眼、山竹、香蕉、西瓜、红毛丹等通常在20-30泰铢一公斤，折合人民币一元多一斤；贵一点的如榴莲、莲雾、释迦等，也不过40-50泰铢一公斤，折合人民币4元多一斤。蔬菜大多在10-20泰铢一公斤，折合人民币一元多一斤，也有朋友更能找到清迈的蔬菜批发市场，那就便宜得一塌糊涂了。 肉类猪肉大约在120-150泰铢一公斤，折合人民币12-14元一斤，肋排在150泰铢一公斤，牛肉大约在250-300泰铢一公斤。明治牛奶、美赞臣、雅培、惠氏奶粉等比中国国内便宜不少。按三口之家每天消耗一公斤牛奶、一公斤肉类、一公斤蔬菜以及一公斤水果计算，大约在300泰铢。加上其他油盐酱醋吧，生活费预算一月1万泰铢足够，折合人民币约1800元左右。 出行费用一年4万泰铢左右，折合人民币约7200元左右，如果买辆老年用的高档三轮机动车，那简直没什么开销，意思意思就够了。
在清迈租房，每年约20万泰铢，折合人民币约3000元左右，这已经是很不错的居住房了，一般2000元左右就足够了。
清迈买房，一般5000-6000平米，也有更贵的，也有更便宜的，但不主张买房，用买房的钱租房，更合算。清迈空房有得是，没人会去炒房。当然，如果你的资金还比较充足，可以在泰国清迈买房。由于泰国没有物业税，所以买下物业后基本很少有其它费用。置业的一次性投入大约200-300万泰铢足够，折合人民币约35-40万，可以选择购买两房的公寓或者三房的别墅，区别在于公寓外籍可以拥有永久产权，而别墅只有几十年使用权，这样一年水电物业费大约2万泰铢，折合人民币约3700元，每月约300元左右。另外一种是租房，如果两个老人还带一个孩子，那就可以在清迈读书。清迈的教育性价比很高，国际学校一年的学费仅20-30万泰铢，比中国国内国际学校的学费便宜一半以上。清迈目前有8所国际学校可供选择，孩子从小在清迈接受国际教育，中学后去欧美读大学也是很多朋友定居清迈的一个重要选择。
还有其他费用，包括签证（孩子读国际学校可以获得教育签证，一位家长可带一个小孩）大约一年2-3万泰铢、商业医疗保险一年3-4万泰铢（每人1万多泰铢）。以上基本算必须费用，至于娱乐活动、运动健身、购置衣物、出行旅游等等，由于个人主观喜好区别太大，就请自行把握了。这类费用一年5-7万泰铢，折合人民币约11000元左右。 一家三口在清迈安居，基本开支一年（包括孩子上国际学校学费、包括租房、旅游娱乐）费用在65-70万泰，也就是大约12--15万人民币。你将在清迈享受在中国国内一年30万人民币也享受不到的舒适安居生活和孩子优质的国际教育。
以上这些费用，都是“就高不就低”，单纯的养老，平均每月3000元就非常不错了。当然，前提是现在身体还尚可，如果在清迈呆上三年以上，真的没钱看病，也有社会保障，医院不可能不管你死活的，毕竟是在清迈，不是在大陆。 在清迈养老的老外非常多，许多老外甚至“乐不思蜀”，不想回家，把清迈当自己的家了。至于语言障碍，一般高中生水准的老人，在那里呆上一年半载，毕竟处在这样的语言环境里，学会基本生活用语绝对没有问题。 比较稳妥的办法，是到泰国清迈租房临时居住三、四个月，看看能不能适应当地的生活。泰国的旅游签证60天，一次签证可以居住两个月，中间出一趟境，回趟家。几个月居住下来，感觉不错，再正式下决心，就不会后悔。据说，只要认识当地的律师朋友，他们有太多的办法让你居住下来，而不必来回折腾。 一般来说，适宜居住的城市，与适宜养老的城市，不是一个概念。
到泰国养老，最好几位相处和睦的老人做伴，有一个群体，大家互相照顾，互相学习语言，不仅费用可以大为降低，请2个保姆可以照顾四位老人，而且老年生活更无忧无虑，许多国内的烦心事，可以眼不见、心不烦，这确实是一个可供养老的选择方案。

3. 泰国公寓物业费一般是多少

看配置100-300／月

4. 泰国物业费是多少，贵不贵

泰国的房产配套设施比国内要完善很多，泰国消费也很低，所以物业费不算贵。
物业费包含：停车位、泳池、健身房、图书馆等公共设施；物业管理费：根据物业等级每月每平方米通常在35－55泰铢不等。
泰国的公寓平均年租金回报率在5-8％左右。在旅游胜地芭堤雅、清迈等，人民币五六十万的二线海景公寓能租到人民币2500-4000元/月，地段好、 交通便利的地区或是旅游旺季的租金回报可达到 8%~10%，即使资源相对薄弱的房产也可达到 3~5%，无论如何都远远高于国内。所以对于这点物业费来说不算什么。
1) 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2) 目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。
3) 未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。
4) 泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。

5. 泰国房地产（公寓）物业管理费是多少

一般为
35—50
泰铢/平方米/月，具体按房地产开发商的规定收取物业管理费，物业费的高低和楼盘的配套设施齐全度有关系，不会有楼盘物业什么都没有物业费还高的道理。

6. 泰国买房维修基金和每个月的物业费是多少

每个项目都不同，维修基金大概300-600泰铢一平方，一次性交费，物业费大概20-70泰铢一平方，每年一交费。

7. 泰国公寓的物业费包含哪些，水电费如何计算

物业费包含：停车位、泳池、健身房等公共设施；
水电费按正常使用情况进行实收，大概5-7泰铢/立方米，
一般每月14日政府会寄送使用账单到客户小邮箱。

8. 退休后去泰国养老可行吗多少钱才够用

中国养老不香吗？为啥总想出国那

9. 亲戚想在泰国买房，求问当地房价如何，以及物业费和生活成本

外国人只能买apartment，不能买house之类的。价格2万到3万都有的，生活成本也比国内一线城市低很多，主要还是看你自己经济情况了，如果有钱买一个还是不错的，反正没有产权时间限制，价格也比国内便宜些。还能度假和养老用，毕竟泰国空气质量好一些。

10. 泰国买房税费多少

泰国买房的时候需要缴纳以下3项：

1、过户税：2%（买卖双方各支付一半）

2、特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）

3、印花税：0.5%（卖方支付）

2、最后是物业管理费，这个比较贵，泰国的房子配套的设置比较多，因为游泳池，健身房，停车场等配套免费使用，所以物业管理费价格偏高，不过性价比也是很合理的。费用是一年一次性支付，面积大的房子，每年物业管理费也是一笔不小的开支，而且房屋如果出租，是由房东承担，房客只支付租金。