为什么西班牙租房难

Ⅰ 为什么留学生在多伦多租房这么难

关于租房区域：根据学姐和身边朋友的经验，大家初来乍到最好选择在学校附近租房子，小居学姐就给大家推荐一些适合租房子的地方。1.Downtown
区域是多伦多租房比较热门的区域，该区域比较繁华，所以房租价格稍微有些贵，但是该地区的房子环境优美，生活交通便利，并且有很多大型企业的办公地点都在downtown，并且这里集中的大多是年轻人，是个很有活力的区域。2.Midtown地区交通便利，生活比较方便，与downtown相比，租金相对便宜一些，但是周边生活没有Downtown便利。3.Toronto
North区域基本位于多伦多市区的中心，交通比较便利，生活也比较方便，并且该区域租金相对合理，距离多伦多大学也比较近，也成功吸引了许多学生的目光。4.East区域的治安很好，并且环境不错，房屋多以Apartment为主，租金价格也比较适中，交通也很方便。5.West
区域治安很好，无论是交通还是生活都很便利，并且该区域治安很好，房屋比较新，景色优美，其中High
Park是最大的观赏樱花的公园，公园周围有葡萄牙社区，环境宜人。6、东约克East York
区域属于中小学聚集区，学术氛围比较浓厚，并且该区域距离多伦多大学以及约克大学距离都比较近，交通便利。7、北约克North
York北约克内的很多社区已为大家所熟悉，这是是多伦多租房比较火的区域，中国人居住在此区域的很多。这里的治安很好，距离多伦多大学，约克大学的距离也比较近，并且该地区交通很便利，房租价格比较适中，值得留学生们考虑。

关于二房东：小居不是说所有的二房东都不好，但是很多二房东都靠这个活着，可能会肆意的提高价格，而且和二房东签订的协议没有法律保护，小居学姐的一个朋友因为和二房东发生了摩擦就被二房东轰了出来，还没有退任何的费用。所以小伙伴们一定要擦亮眼睛，谨防一些不是房东的人却以房东的身份出租房屋。在确定租房的时候，一定要让房东出示相关证件。

关于退房：有很多学弟学妹抱怨自己在国内租到的房子不如网上看到的图片好，虽然距离学校很近，但是房子在马路边上，觉得吵。而且房子看着不干净所以不想住。然而他们的lease都已经签好了，想搬又不知道该怎么弄。如果遇到这种情况应该怎么办呢?首先是不能做的，最最不能办的就是二话不说，不与房东联系就偷偷搬走。这是种严重毁约的行为，首先，你的房租和押金肯定是拿不回来了，而且同居的室友会背锅替你付其余的房租直到租期结束，
房东还会把你告上法院，要求你赔偿损失。你以为这就完了?你个人信用记录上还会有极差的一笔记录，甚至可能会再也没有房东愿意租给你房子，个人房东有的可能不在乎，不过基本上公寓绝对百分百拒签你。除非你以后不打算在多伦多住了，否则绝对不要这么做。在国内可能大家都不会太注意个人信用记录对大家产生的影响，但是在多伦多可不是这样的，小伙伴们对自己的个人信誉一定要重视，不然以后会有数不清的麻烦再等着你。

关于室友：很多同学到波士顿因为房租和安全的问题，因为肯定很多人选择合租，所以就涉及到找室友的问题，找到合适的室友，没有什么毛病还好，但是如果找到不合适的室友，半路出现矛盾，那可就尴尬了，所以大家一定要认真严肃对待找室友这件事情。

关于家具：在多伦多大学附近租房，基本是都没有家具的。很多同学就会考虑自己买家具或者租家具。宜家是大多数要买家具的小伙伴的最佳选择，最主要的原因是，宜家的家具便宜，但是质量也很一般。当然，为了省钱，小伙伴们还可以去当地的论坛跳骚市场去买一些二手家具，像书桌，架子，镜子之类的，但是私人物品还是买新的比较好。第二种选择就是租家具了，因为大家在多伦多大学就是上几年学然后就走了，自己买的家具走之后还要处理，所以租家具也是很不错的选择，租家具也是可以找小居的哦。大家一定要注意哦，在多伦多租房，房东会要求，退租的时候和入住之前的房屋是一样的，所以就会出现第三种选择，就是为了不麻烦，比较懒得小伙伴就不买家具。小伙伴们千万不要私自改动或者把自己不要的家具直接仍在哪里哦。

关于二手交易：说到了买二手家具，小居学姐就和大家说一说多伦多的二手交易平台。与国内不同，在国外的二手交易平台是非常成熟的，因为同学们基本就是在多伦多大学上几年学，所以没有必要什么东西都买新的，因为大学毕业之后也带不回来。所以这时候，去二手交易品台买一些物美价廉的东西就很有必要了。在多伦多大学的网站的布告栏上就可以找到二手交易品台的。

Ⅱ 西班牙租房一个月多少欧元

西班牙房租一个月6300欧元左右，不合适的。

Ⅲ 欧洲 西班牙 租房子需要注意什么

可以叫生活指数或者消费指数，西班牙语完整是Indice
de
Precios
para
el
Consumidor,
不过你和房东谈的时候只要说
IPC
他就知道了，这个生活指数和你说的差不多就是随着经济等条件或升或降
比如今年IPC涨了5%那房租也随着涨5%
如果降也随着降
不过这几年西班牙经济这么差一般没什么涨幅。
你通过中介介绍的话要注意
550欧元的房租+550押金是要付给房东的，另外550是佣金给中介，如果中介代收押金要问清楚，因为当你退租的时候押金是要向房东拿的
合同除了房租，水电，生活指数外还有两点很重要，定合同的时候一定要看清楚：
1.
垃圾费：basura,
2.
物业费：comunidad
这两样一般都是房东付的，所以一定要谈清楚，特别是签合同时看清楚了再签！
大概就是这几点注意事项，希望能帮助到你。

Ⅳ 西班牙留学怎么租房

西班牙留学租房的途径可以通过以下几点
1.西班牙语网站
常用租房网站，可根据位置，距离等需求寻找喜爱的房子，房源丰富，主要来自房东和中介，但更新不是很快。
2.中文租房网站
西华网站在住宿信息板块可以找到租房信息，群体大多是年轻人和学生，价格适中，押金被扣风险小，不过更新慢，房源选择性不大。
3.寄宿家庭Au pair
在该网站上注册后，寻求你感兴趣的家庭，当天也会有家庭看到你的信息后找到你，家庭免费提供吃住，并且会付一定的工资，你需要做的是教小孩语言或者是照顾小孩。
4.街边租房广告
在西班牙待久了，你会发现在街边的柱子上，公交车站，墙壁上甚至是学校公告栏经常会有招租小广告，房子位置基本都在贴广告的区域，广告条下面都会写满电话号码，大家撕下来找时间联系就好。
5.房东直接招租信息
在大街小巷搜索招租广告，效果不好，广告牌很少，而且很多是中介的号码。所以不建议。
6.通过华人帮助
千万不要小觑旅西华人的广告穿透力，可以去一些华人餐馆，百元店和食品店问一问，可能会有意想不到的效果哦!

希望上面的可以帮到你

Ⅳ 西班牙人的房子出租要怎么交税 西班牙

在马德里，西班牙人或者在西生活的西语国家的人群把房屋出租给外国的留学生非常多，有整套的公寓，双人间和单人间，甚至地下室和阁楼都可以用来居住。
马德里是一个交通非常便利的城市，住宅区的附近都伴随着完善的交通网，公共汽车站和地铁站基本上都在家门口附近，所以房屋的租赁价格不会随着地势的偏差而相差很大，想到哪里都有公车和地铁直达。西班牙的公寓，基本分为三室一厅带一间浴室和四室一厅带两间浴室这两种户型为主，如果有3到5人为伴，推荐租住整套的公寓，大家生活在一起互相有个照应又可以排解孤独互相勉励。 马德里市内，一间三室一厅的公寓的租金约为每个月800欧元，一间大的双人房和两间单人房，可供四个人居住，四室一厅的公寓的租金在每月1000欧元左右，起码可以入住5人，这样算来，既然随着公寓周边的环境和地势价格会有轻微的浮动，每个月每人的平均月租金在200欧元左右，相当的实惠划算。公寓内的各种设施，包括床，衣柜，桌椅板凳，厨房用具，暖气，微波炉，烤箱，洗衣机和电冰箱，都是一应俱全的。
如果是一个人单枪匹马勇闯西班牙，那么肯定是需要一间温馨别致的单人房作为温暖的小窝了。马德里市内，单人房的租金基本上在每月250欧元左右，随着整个公寓的环境价格会稍微有浮动，总体来说也不会超过300欧元每月。价格稍微偏高，不过也不是高的没有道理。跟西班牙人合住，对于才到西班牙来西语还不是很灵光的学生来说，语言上的帮助和锻炼相当大，说西语的人群都是喜好聊天的一族，大到政治经济，小到洗衣做饭，都能成为西班牙人茶余饭后的谈资。跟西班牙人住在一起，可是不怕没有话题闲聊的，要是碰到一个好心的房东时不时的对你嘘寒问暖，关心你的语言学习，日积月累下来，带来语言能力的突飞猛进，那可是花钱也买不来的哦。
西班牙人在一个公寓内单独出租一间双人房的现象也非常普遍。在马德里求租一间舒适的双人房也不是件难事，价格普遍在450欧元每月，有的还带有独立的卫浴，价格会稍高，500欧元每月也应该顺利的拿下。两个人在一起也是互相有个照应，而且还跟西班牙人合住又可以一起锻炼语言，在学习上和生活上都互帮互助。
在西班牙租房，有很多种渠道都非常的简单快捷，每天早晨在马德里的街头都有免费发放的报纸和杂志，其中都含有租赁公寓或房间的版面，还有遍地都是的房屋中介，告诉他们你的要求你就能享受到最好的服务。
当然，各位同学初到西班牙来时可能语言还不能顺利的沟通，来西班牙留学的同学要充分利用你所在的学校能给你提供的帮助，每个学校，无论是语言学校还是大学都有免费为学生服务的信息中心，这些服务里当然也包括帮你找房子。首先，大学里是有学生公寓对外出租的，价格要比市面上的房间稍贵，双人间每人在270欧每月左右，单人房则是350欧一月上下，不过环境到是真是相当的不错，还能接触到世界各地的学生，结交好多朋友。其次，寄宿家庭也是很多刚登陆西班牙的学生们选择暂时落脚的方法，寄宿家庭里是包吃包住包洗衣服，总之什么都包，价格是按天算，每天20欧到25欧不等。信息中心里办公的秘书肯定都是笑脸迎人，和蔼可亲的，把你的困难和需要告诉他们，他们会帮你找到你需要的信息，还可以帮你

Ⅵ 留学法国、意大利、西班牙的问题

1，不知道，我在这边学经济，对室内设计不是很清楚。法国各个大城市都有关于室内设计的学校，最有名的是Ecole Nationale Supérieure des Beaux-Arts.（相当于中国的中央美院之类的学校），在巴黎，里昂，马赛，波尔多，图卢兹等等地方也都有这样的学校。不过通过名字就可以看出这些都不是université，具体的情况你最好咨询一下中介
2，读研的话主要就看你成绩、申请学校和专业是否对口。你要是申请到巴黎九大这种学校，一般人家不会拒签你。中介现在说的DIY不好拿签证的确是这样的，意大利西班牙不清楚，法国肯定是这样，因为最近两国关系的问题。法国拿签证的前提就是语言过关（要求其实不高，但是国内500学时的学习是必要的，另外有个TCF考试，一般能考到280就可以申请面签，我们出国的那一拨儿都在300分以上），专业尽量对口。 法国的部分学校现在已经开始申请了，视学校而定，我们的学校就是5月才开始申请。既然意大利是这样，估计西班牙也差不了多少。今年走并不是可能性为零啊，我们去年也差不多是这个时候开始申请的，所以要走就得马上准备了。通知书拿到一般是在六月底七月初，那个时侯还来得及。
另外，楼上老兄说的语言的ABC等级是在欧洲通用的，这三国的语言标准都差不多，我在上面说的就是具体到分数来解释。另外法国的经济状况是这三个国家中最好的，虽然最近罢工很多，主要是经济危机闹得，加上法国人自古就喜欢罢工，给人的感觉就是经济不行了。实际上，法国的社会经济是这三个国家中相对来说最稳定的。我是学经济的，这个不会错。
3，法国消费水平并不是特别高，一个月有鱼有肉的吃下来只要不太奢侈，不在巴黎，1000块人民币完全够，在巴黎估计2000块到头了。主要是住房和交通贵一点，但是政府对学生有房补，补助金额视房屋情况和房租而定。在巴黎一个月一个人住估计要500欧以上，其他城市算上补助200欧可以找到不错的房子。交通一个月买月票的话大概在20欧左右。 西班牙和意大利的消费水平比法国要低，估计价格应该更便宜。
4，三种语言同属拉丁语系(不是罗马语系呃)，难度差不多，具体要比的话难度比例应该是：意大利语<法语<西班牙语。差距都没多大。
5，仍然不知道，隔行如隔山呃……

Ⅶ 请问一下西班牙的萨拉曼卡大学城的房源紧张吗租房的房价又是多少

那边的房子还是挺好找的，你可以先在那边住1-2个月学校给你安排的房子，然后不满意的话，在自己找，或者和别人租都可以的~~~没那么复杂的，房租大概一个月150-200欧之间~

Ⅷ 西班牙留学租房价格如何,贵吗

房子价格如下：

租房价格并不便宜。而且不同地方的价格也一样，市中心的通常都比较贵。比如马德里近郊地区的房租，基本就是在300-400左右，大多数留学生在马德里租房的价格基本就在这个区间浮动。一般中介推荐，也都是给推荐这类的房子，太贵的租不出去。

建议：

最好至少2-3个人合住，一为安全，二为联系方便。离学校近当然不错，但价格也较贵，且房子一般比较小而且老旧，装修差。市中心也一样，而且距离红灯区较近，十分不安全。所以推荐合租一套公寓，最好在当地的中产阶级居住区，房子好，风光好，安全，而且宁静，比较适合居住和学习。

Ⅸ 西班牙留学住宿有多少种方法

家庭寄宿应该是看情况的，不过我知道很多大学都有提供"免费"的家庭寄宿,就是学校和外面的一些家庭联系让学生照顾某些孤寡老人之类的， 而对方就给你提供住宿，不过有很多方面限制的，比如学生每天都要在10点之前到家，只有星期六可以夜不归宿，还有要帮忙做家务之类的。。。 貌似这个事要到大学申请的，具体怎么样我没申请过也不是很清楚。 还有就是学生宿舍，单人房或是双人合住， 有专人给你打扫卫生， 还有一天包两餐或三餐的， 不过比较贵， 在巴塞地区差不多每个月要付700欧以上， 还有就是和朋友合租或是自己租房间住，在巴塞马德里等地区一般一个房间200/300，其他地方可能更便宜，300块的房间一般都挺大的了， 何以找另一个同学合租。。。 这是最便宜也是一般留学生的选择。。。 当然了， 如果是找本地学生合租，对学习语言的帮助时很大的，如果怕初来乍到本地学生合租不好找的话去当地的大学找就对了， 一般学校里的酒吧消息栏里都有学生出租房子的广告。。。建议不要找中国人合租， 因为大家一起都讲中文久了以后不但对西班牙语没有帮助，还会容易形成中国人的小圈子，不容易融入当地社会。

俄，学生公寓有点像在外面合租的那种， 就是房子是学校提供的， 价格和在外面租房子差不多， 不过并不是每个大学都有学生公寓的。 我记得以前看过巴自大的学生公寓， 一般的三室一厅或四室一厅有两个卫生间， 一个厨房， 一般可以住5-7 个人， 单人房要320-350欧/月， 两人合住双人房差不多是250-300欧/月，一般的双人房都挺大的， 基本上放两张单人床， 两个床头柜， 一张写字桌，一个柜子是绰绰有余的。 还有一种minipiso， 大概一间就35-40平方， 是一室一厅加独立卫生间的那种， 一个人住一个月好像要500欧左右， 两个人的话就只用两百多了。这是巴自大的情况， 其他大学就不知道了， 估计也差不多，可以去大学网站看一下。
楼主说的学生宿舍应该就是我上面说的那种， 这边叫residencia，价格相对学生公寓要高， 因为服务比较全， 而且包三餐，而学生公寓要自己做吃的或者去学校的咖啡厅吃。。。

Ⅹ 西班牙非盈利移民，为什么买房更比租房好

1、房产价值
不管怎么变，本质肯定是不会变的，所以不管你选择移民的是哪个国家，政府都希望你对国家有投资，为当地创造利益，并且具备一定的消费能力。那么购房的方式，无论是从生活方面还是从投资的角度上来说，都无疑是最佳的方式之一。首先，房产是硬资产，而且欧洲在经历了经济危机后，房产都有很大的升值空间。西班牙非盈移民没有规定说买房还是租房，所以申请者还是需要从自己本身的经济实力来考虑的。
2、项目的通过率
这个政策考察的重点是你的经济能力和前往西班牙居住生活的愿望，房产并不是重点，移民政策中对房产的价值也没有硬性要求!西班牙非盈利移民理论上只要求你在西班牙有住家地址，即使租房也是可以的。
那么问题来了，为什么还要买房呢?首先，如果买了房有了自己的房产，可以证明移民西班牙的决心和意愿，就可以极大的提高通过率。当然，西班牙非盈利移民以租房的方式顺利获得身份，当然成功率也非常的大，只不过说购房的方式成功率会更高。至于房产价值，一般16万欧以上房产价值更大，通过可能也更高。所以其实从项目的成功率来看的话，当然是买房更好了。
3、当地生活需求
去到当地生活，房子就是生活的必须品了，而不单只是财力的证明以及单纯的投资目的了，住宅是生活的基本。再来，生活需要稳定，西班牙非盈利移民租房就未必能满足你的需求，无论带家里的老人去养老、还是小孩去读书、稳定的居住环境都更适合你的计划。
4、性价比高
市场上移民的方式有很多种，那么为什么选择买房移民呢?因为性价比高!买房移民不仅能获得欧洲身份，享受当地的社会福利，而且拥有更有保障，更高质量的生活，也正是我们移民最开始的目的。
所以，为什么不买房呢?“西班牙移民，就是要买房!”真的，绝不是空话 ，毕竟按照目前的形式来看，之后租房的费用肯定是越来越贵的了，毕竟房产肯定供不应求，市场在变化的。买房起码是不吃亏的，有一个自己安全感的地方，才是最重要的，租房期间有变化还是比较麻烦的，而且并不是自己的地方，安全感方面当然会弱一些，但是恩西班牙非盈利移民虽然便宜。西班牙买房虽然根号，也没有必要打肿脸充胖子，量力而行才是最主要的。