西班牙移民需要注意什么

‘壹’ 西班牙投资移民应该注意哪些问题

欧洲通移民说：房产的选择，以投资为目的的话，房产的位置，房间的数量，附近的交通，当然最主要的是租售比。找一家在当地有办事处的中介，可以代理出租或出售，还有房产后续的一些维护，费用代缴等服务都很重要。当然中间还要准备资金收入证明啊之类的，每个人情况不一样，需要准备的东西也不一样，如果你提供的资质都是真实的，基本都是能成功的，据我所知欧洲移民里西班牙移民想综合指数非常高的，如果还有什么不明白可以hi我或者给我留言。

一、准备首次入境申根签证，递交使馆
二、获发一次性申根签证，前往西班牙考察房产
三、签订购房协议、履约，交付全款后完成房产注册
四、准备移民资料并提交给西班牙使馆审核
五、.10个工作日审批通过，获得西班牙1年期投资居留签证
六、申请全家1年之内赴西班牙，办理居留卡
七、之后每两年入境西班牙一次
八、5年后提交永久居留申请
这是常规50万欧的流程，还有个10万欧西班牙非盈利的项目的项目，如果需要可以管我要，您问的问题有点泛泛，不好针对的回答，纯手打，希望对你有帮助，忘采纳~！

‘贰’ 西班牙移民非盈利项目有哪些注意事项

西班牙非盈利居留法案2011年4月30日西班牙正式推出非盈利居留移民政策，法案中对申请人的条件进行了明确的规定：“能够为其家人提供稳定的居所，以及有足够的资金来证明在不工作的情况下能够维持其本人及其家人在西班牙的生活费用”。该法案旨在吸引有经济能力的人士来西班牙定居及消费，以促进西班牙经济的发展。非盈利居留要求申请人有足够的非工资收入，不需要在西班牙工作就能维持良好的生活。西班牙政府希望吸引这部分人群来西班牙养老、旅游和生活。
移民登陆后的注意事项
作为初到西班牙的我们，且不说要在人生地不熟的情况下和西班牙政府工作人员沟通，进行指纹录入以及填表、表明我们要进行居留卡的更换这些事。
有一处合适温馨的住处也是非常重要的，更何况我们办理居留证时所必须的住家证明也要房东提供给我们。所以办理西班牙非盈利移民，租房或者买房是必须的。
登陆西班牙后需要协助的地方为：西班牙警察局，西班牙律师事务所、西班牙房屋中介处，甚至银行，都是我们拿到居留卡过程中不可避免的要去的地方。

‘叁’ 西班牙移民需要哪些条件

申请人必须年满18周岁申请人不能违反西班牙移民法被申根国驱逐的人员不能申请申请人必须持有足够的收入证明，每年三万欧元左右作为单一持有人在西班牙购买价值五十万欧元的房产,你可以找“上海澳星移民”问下，这样才能够保障，20余年的运作经验，权威更专业。

‘肆’ 西班牙移民有哪些风险及如何规避

葡萄牙移民局局长落马案件也为沉醉于“黄金签证”各项利好的投资者敲响了警钟，此次风波不仅涉及了葡国政府行政官员，更涉及了部分试图钻空子、找捷径的非法中介，不少有意向的投资者都驻足观望，发出了“葡萄牙买房移民是否水深”的疑虑。

移民中介虚报房价
由于身处国内，很多移民者对葡萄牙的房价并不了解，很多中国投资者都会选择移民中介来完成投资移民。而一些不良小移民中介与葡萄牙当地房产商私下高抬房价，原本3000欧一平米的房子被他们抬高到4000欧或5000欧，其中的差价就被中介和房产商所得。当然这种现象大多存在于一些地方移民中介或小规模移民公司。所以我们在选择移民中介机构时，一定要认准机构，寻找移民经验丰富资质齐全的的移民机构。

房产的地理位置
移民者移民葡萄牙，大多数人会选择葡萄牙购房移民，因为这即是获得葡萄牙居留身份的方法，又是一种投资，所以投资者购买的房产地理位置就直接决定了房产未来的升值空间。同样的钱花出去，5年后转手出售时赚，还是赔，或赚多少就是个值得考虑的问题。所以建议移民人士在选择投资的房产前，可以实地去考察下房产，了解房产的各方面情况。
世上没有百分百安全的投资项目，任何项目都会存在一定程度的风险性，‘黄金移民’计划也不例外。本质上说，办理购房移民最重要的环节是甄选房产项目，这主要体现在两个方面，一是要选择那些优秀的、最具升值潜力的房产，这类房产出租率高，升值空间大，相对来说比较保值，投资回报可以得到保障;二是要对房产开发商进行详细调查，清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性和历史成交记录等方面，确保开发商是诚信的。

登陆服务
移民对于很多家庭而言都不是小事，从前期移民咨询到办理，再到登陆安家，进入到一个陌生的国家，人们心里上多少会有一些别扭，如果办理移民的中介能适当的提供一些附加服务，如子女入学、买车、生活用品的购置等自然最好不过。这里申请人要注意，承办的机构都能提供哪些服务，最好是直接写进合同里面。

再次强调，任何投资都多少存在一定风险，买房更是如此，申请人在选择的时候还是要慎重选择最合适自己的移民项目。

‘伍’ 西班牙买房移民需要注意什么

西班牙买房要点二：周边环境和配套要齐全

房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。

西班牙买房要点三：房产的建筑框架要牢固

建筑框架主要包括：外部立面（包括外墙）、每一层的楼板（横面）、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士（建筑师或结构工程师）对房屋进行一个整体的结构评估。

西班牙买房要点四：内部结构及采光要好

欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。

西班牙买房要点五：配套物业或门房服务要好

西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

西班牙买房要点六：易出租，租金受益率要高

多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。

‘陆’ 西班牙移民到底好不好

1、移民政策十分简单
诸多推出买房移民政策的欧洲国家之所以能够吸引众多的申请者，最首要的原因就是移民政策十分简单，只要买房就行，额外没有任何要求，这点正好切合了很多国内高净值人士的痛点。目前的情况是，很多移民申请者手里资金充足，但是英语水平一般，而且学历也一般，想移民基本只有选择欧洲国家。西班牙作为其中的佼佼者，自然成为关注的目光。当前想要移民西班牙的话，主要方式包括买房移民以及非盈利居留，前者对申请者资金要求较高，后者则有严格的移民监要求，申请者可以根据自己的实际情况选择最适合的方式。此外，西班牙移民政策简单清晰，有严格的方案支持，不用害怕政策的突然变动，身份十分稳定。
2、生活方面的优势
西班牙是南欧国家，旅游资源丰富，整个国家最大的特色是气候环境好，生活节奏慢，饮食科学健康，十分适合彻底放松身心，静下心来享受生活。
1）经济发达
虽然西班牙的经济和传统移民国家相比，还是比较弱的，但是在欧盟国家中，西班牙的实力还是比较强劲的。虽然这么说，颇有点矮子里拔将军的意思，但是西班牙的人均GDP依旧很高，尤其在南欧国家中，优势十分明显。
2）气候环境优美
西班牙大部分地区为海洋性气候，只有中部高原地区为大陆型气候，四季不是太分明，没有太冷也没有太热。此外，相较葡萄牙，希腊等国家，西班牙的领土面积还是比较大的，外加人口不多，因此整体的居住环境还是非常好的，人口密度不是很大。此外，提到西班牙必须要提到宜人的美食，即使你是一个典型的中国胃，想必在西班牙也能生活的很习惯，至少饮食方面肯定是能够习惯的。
3）生活习惯
西班牙人是真的会享受生活，到了休息的时候必须要休息，加班基本是不存在的。此外，西班牙假节日很多，基本都会有庆祝活动，全国人都喜欢聚集在一起庆祝。不过，有一说一，西班牙人的休闲方式并不多，基本就是酒吧，看球赛，或者聊天，然后去别的国家旅游，如果没有很多朋友，可能会觉得有点无聊。
此外，西班牙这个国家在教育医疗方面的表现也还算可以，不算是非常好，但是也不差，而且绝大多数移民西班牙的申请者很好会用到。当然，移民西班牙肯定也有缺点和弊端，那就是所需费用较高，不是高净值人士，很难一次性拿出超过400万现金购置房产，难度并不小。

‘柒’ 移民西班牙需要什么条件，有没有居住要求

西班牙移民相对来说还是挺简单的，不想美加澳新条件很苛刻，欧洲的几个国家都是可以通过买房就能移民，要求50万欧元，这个如果有钱也就没有什么了，既做了投资，也移民了，一举两得。
现在还有个非营利性项目，6万欧元就可以做了，可以根据自己情况来选择。
http://wenku..com/view/.html

‘捌’ 怎么移民西班牙

一：50万欧元购房移民
花费50万欧元购房移民西班牙，大概折合人民币380万元。可以买一套房产或者多套房产都可以，买房之后只要每个拘留期登陆西班牙，一次就可以获得绿卡转为永居。
这个移民项目申请人的配偶和子女以及父母包括岳父岳母都可以随行移居。
购房移民西班牙申请时间比较短或批快，并且移民之后可以在西班牙当地经商或者工作。家属都可以跟着移居解决后顾之忧。但是有一点需要注意的是，买的房子在短期内不能出售。
二：100万欧元存款移民
100万欧元存款移民需要大概750万人民币。这个移民项目要比购房移民花费的资金多，每年如果想续签，还需要有定期的存款。家属也可以一起随行移民，除了对资金要求比较高，也是可以移民之后在西班牙经商或工作的。
三：非盈利长期居留签证
非营利长期居留签证这个移民项目需要申请人至少有6个月的非工资收入，并且金额最低为2130欧元，如果增加随行人员的话，每个月还要多增加532欧元的非工资收入。不仅存款的话是要求不低于200万人民币，还得需要不低于300万元人民币的固定资产。您之后只可以经商，不能被雇佣。
这个项目的随行人员只能是配偶和子女并且子女的话必须获得西班牙学校的offer。
非营利性长期留居签证不需要在西班牙买房或者是存款，投资门槛相对比较低。但是这样的方式移民就不能在西班牙工作，只能在那里经商，或者是有其他国家的稳定收入。这种移民方式只有蹲移民监，且父母以及成年子女是不能随行的。

‘玖’ 西班牙移民新政策

一、西班牙投资移民政策的目的是什么？
西班牙于2013年9月27日通过《支持创业者及其国际化法》并于9月28日正式生效。该法案旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。推动外国在西投资是新创业法的支柱之一，包括向外国投资者颁发居留签证等。具体来讲就是为外来投资者、创业者、高级技术人员、研究人员、企业流动员工及其家属等办理居留签证提供更多便利和自由。
二、外国投资者申请西班牙居留签证需满足什么投资条件？
（一）最少购买200万欧元西班牙国债。
（二）最少在西班牙银行存款100万欧元。
（三）最少购买西班牙公司股份100万欧元。
（四）购买价值50万欧元及以上价值不动产。
（五）在西班牙开立新公司，并提交能促进西班牙经济发展的商业计划书，政府将考虑商业计划的投入资金和能创造的就业岗位酌情审批该项投资居留申请。
三、申请人需满足什么条件才可在西班牙投资？
年满十八岁、未曾非法滞留西班牙、在西班牙无犯罪记录及过去五年内在所居住国家无犯罪记录、自在西班牙境内营业的保险公司购买医疗保险且保额不低于3万欧元、有足够经济能力维持申请人及其亲属在西班牙的生活，目前参考标准为户主每月2200欧元，配偶及未成年子女每人500欧元。
四、居留签证的有效期有多久？
居留签证有效期为一年，在此期间允许持有者随时进入西班牙和其它申根国家，最少入境西班牙一次，对停留时间无限制。
五、居留签证如何换取居留许可？
在居留签证到期前或到期后90天内，投资者可以申请居留许可。投资居留许可有效期为2年，持有者只要仍然持有国债或不动产，并出示相关证明，可继续申请下一次2年期居留，其配偶和十八岁以下的子女也享有同样权利，对于因健康原因无法独立生活的成年子女也可一同申请。
六、居留可以能够更换为长期居留卡吗？
持有此类居留许可的投资者如果想得到长期居留或西班牙国籍投资者必须证明在西班牙连续居住超过183天。
七、持有投资居留许可能在西班牙工作吗？
持有投资居留许可可以在西班牙工作和经商。
八、西班牙政府有无指定的中介机构办理投资居留手续？
目前西官方未指定任何中介机构推广或办理买房换居留手续。
九、购买不动产有地域限制吗？
该法案中涉及的不动产，可以是任何类型的城市或乡村不动产。
十、购买不动产额度可以累计吗？
可以购买一处或一处以上不动产，总价值达到或超过50万欧元即可。
十一、可以与其他人合伙购买不动产吗？
可以与其他投资者共同购买房产，只要申请者本人投资额达到或超过50万欧元。
十二、50万欧元的最低不动产投资额度包含税费吗？
房产必须不包含任何税费，即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。
十三、购买和持有西班牙不动产用于居住主要涉及哪些税费？
（一）购买房产时需缴纳增值税、转让税以及印花税。
（二）持有房产阶段需缴纳的税种有：1、净财产税。（资产超过70万欧元时税率最高为2.5%）；2、非居民所得税，当房产未被租赁期间，按照核定收入的24.75%计算。如房产用于租赁，则缴纳24.75%的租金收入及基于租金总额计算的转让税；3、房产税；4、城市垃圾税。
（三）当出售房产时需缴纳非居民所得税（21%的财产转让收益，3%的预扣税）；城市土地增值税（地方税）；转让税。此外，房产本身可作为应缴纳税款的担保。