西班牙商铺哪个好

⑴ 为什么西班牙商铺实际只缴纳3%的租金收益税

没有的事！！！按租金交21%的税金，不过可以作为支出同收入应付的税金相抵消。

⑵ 在西班牙购置商铺后租金怎么收取，一般国内的移民公司会协助办理吗

可以的。您只要向国内公司写一份代收租金委托协议时就可以了。租金收益税对于投资西班牙商铺的人来说，还是很重要的一项税收。

(一) 交易税费

首先说说，以巴塞罗那为例，除去律师费(1.21%) 和各项材料杂费(约3000欧)，购买一套商铺所需要的税费：

带租约商铺为啥缴税那么少，足足少了21%啊。其实是这样的，带租约商铺在交易过程中(房东易主)，政府默许增值税无需二次征收，而租客却需要在每月给房东的租金上缴纳这21%的增值税，下文儿咱再仔细说增值税的事儿。

(二)维持税费

年度房产税(IBI)

首先说年度房产税，这个在中国还没有征收，只是我们天朝的房产只有70年产权，而西方国家虽是永久产权，但是需要征收年度房产税(IBI)。年度房产税会根据房子的面积、位置、年限不同而有所不同，大约为房价0.3%左右。

而美国平均房产税为1.1%，部分地区如新泽西、伊利诺伊州都达2%以上，因此美国才会有1美金买别墅的新闻，因为买得起却养不起。如图美国各州年度房产税：
商铺个人所得税(IRNR)
此处的【个人所得税】，就是我们通常说的租金收益税。

在讲个人所得税之前，首先我们得澄清一个概念，因为在西班牙，个人所得税是按照“居民”与“非居民”两个标准征税的，那么什么是“居民”与“非居民”呢?
【居民】对于每年在西班牙居住大于等于183天的居民，个人所得税征税标准是按照年收入征收，标准为：
年收入达 (欧)

缴税 (欧)
税率 (%)

0【第一标准】19
【第一标准】12,450
2,365.50
【一到二的部分】24
【第二标准】20,200
4,225.50
【二到三的部分】30
【第三标准】35,200
8,725.50
【三到四的部分】37

【第四标准】60,000
17,901.50
【四到后的部分】45
举个例子，比如一个人年收入30000欧，这个收入属于二到三梯队，那么他应该缴个税为：4225.5+(30000-20200)×30%=7165.5欧。

以此类推，如果您年收入到了6W欧(约44万人民币)，依法就得征收17901.5欧(约12.5万人民币)的个税，想想还是挺高的。不过年收入到了这个层次的人，应该不是只拿工资那么简单啦。

【非居民】不过由于我们中国人在西班牙购房后，一般在西班牙呆不了半年以上，所以不属于常规的纳税居民，就要按照另一个系统缴纳个税。

首先我们看看“非居民”的个人所得税征税标准：

由此可见，对于中国买家购买的商铺租金所得，亦属于个人所得税的范畴，按照西班牙税务局标准，房东需要缴纳24%的税收。

接下来我们就仔细解析一下这其中的房东VS租客缴税关系：

房东这边毫无疑问，是需要缴纳24%的个人所得税;

租客这边呢需要交一个21%的增值税，关于增值税我们并不陌生：

【IVA(Impuestosobreelvalora?adido)：IVA即增值税，国际上叫VAT，其实是一个内容。】欧洲的增值税标准，如图基本是20%左右。
【对于租客而言】按照西班牙规定，在西班牙租赁商铺，属于商业性质，租客是需要承担增值税的(IVA)，如

租公寓：不交IVA

租商铺：交IVA21%

租办公室：交IVA21%

举个例子 比如一套商铺租金收益是1000欧每月(净租金)，那么租客每个月需要给房东支付租金+增值税。

每个月：然后增值税是按照季度缴纳的，所以三个月后：该交税了。
此时房东需要将从租客那里收到的VAT，以303纳税表格的形式(个人所得税的缴纳是以115纳税表格)缴纳税款。也就是说房东只是代表租客缴纳了增值税(可以类比公司代表员工缴纳了社保一样)。

三个月后，此时房东结余为
970 × 3 - 210 × 3 = 2280 欧元

接下来就是提问环节啦：

问题①：啥时候报税?

答：西班牙税务局规定，一般的报税时间如增值税(IVA)都是按季度报税的，时间为：每年一月、四月、七月、十月份的前20天内。

问题②：有什么方法可以避税吗，房东如何少交商铺的个人所得税?

答：其实是可以合理避税的(小编说的是合理避税哦，虽然有更极端的偷税漏税方式，但是小编在此就不传播了)，比如房东在管理商铺的时候，购置的器具，商铺的电力、水力维修等，都可以抵消租金收入所得，租金收益变少，缴税也会变少。

问题③：缴税那么麻烦，我可不可以请个税务代表代为缴税?

答：另外如果投资人嫌报税过于繁琐，还可以委托自己的律师帮忙办理，请税务代表每年大概1000欧左右。

问题④：115和330表格长什么样，可以网上下载吗?

表格上面会有纳税人的各种信息，以及个人所得，再按要求缴纳即可。

⑶ 西班牙mango在国内都哪里有商店

是MNG吧..
广州
丽柏广场
3楼..本来是2楼的..现在搬上三楼啦..
其他地方我就很少畱意
主要看你问哪裏的..

⑷ 西班牙收益大吗

1、公寓、民宿
投资民宿、公寓，易租易售。西班牙买房办移民，除了获取西班牙身份以外，更重要的是买房也是一种投资行为。用国内的炒房思维去西班牙投资，也许就不太适用。从以往投资的经验看，市中心的公寓就比市郊的别墅好租。因为在西方年轻人没有买房结婚的概念，小两口以租房为主，租房一般公寓居多，等到经济实力和家庭成员增多后，会考虑购买郊区较大一些的独立房型。所以从投资的角度看，如果打算购买的房产并不急于自己住进去，先以出租为主的话，公寓、民宿是个不错的选择。

2、顶级度假房、海边别墅
如果要投资西班牙房产，度假房以及海边别墅也很受欢迎，西班牙的度假房产大多集中在海滨城市或者海岛上。比如瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等等。

3、学区房
如果移民西班牙是为孩子以后接受更好的教育作长远打算，那么购买西班牙学校周围的房产很合适。不仅自家孩子上学方便，如果用于投资出租，也会很抢手。

4、商铺、酒店、酒庄等商业地产
除了投资居家型住宅，商业型地产也是不错的选择，西班牙现在有很多抛售型的商铺、酒店和酒庄，抄底价格绝对物超所值。除了上述房产优势，凡在西班牙境内购得的房产均为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。值得一提的是，境内部分地区免遗产税，投资者所购买的房产性价比将会更高。

⑸ 移民西班牙，房子买在哪个城市好

1、马德里
作为西班牙的首都，马德里是西班牙的政治、经济、文化、交通和金融中心，人口452万，地处海拔670米的山间盆地上，是欧洲地势最高的首都之一。这里不仅有富于创业精神的商业环境，完善的政府管理与服务，投资和就业的前景都十分广阔。而且对于投资移民者来说马德里拥有各种不同类型的房产房型，从普通公寓到联排别墅一应俱全。另外，这里的生活设施也非常齐全，各项服务也十分便利。此外，奔放的弗拉明戈，勇武的斗牛表演，皇马精妙的足球盛宴，无不吸引着移民人士的到来。
2、巴塞罗那
巴塞罗那的移民融合度大大高于西班牙其他城市，其中华人的数量更是高达7万余人，占整个西班牙华人总数的37.8%。巴塞罗那的Eixample、Sant Marti、Gracia等地区，已经成为华人新聚居地的首选地。这里环境优美，典型的地中海气候使得这里常年气候温和湿润，夏季较炎热干燥，降水以冬季为主，一年能保证有250天以上的阳光。这里依山傍海，地势雄伟，是一座世界着名的度假胜地。
巴塞罗那作为西班牙的艺术之都具有无以伦比的艺术氛围。高迪，毕加索，达利，琼米罗都在这里留下印记，在对角为中轴辐射四周的街巷，转角就能看到的风格奇特的建筑。一年中络绎不绝的各种艺术展览、表演、音乐节等文化活动，甚至上演这些表演亦或是举行展览的场所本身就是艺术品。
3、塞维利亚

塞维利亚作为宜居城市，其气候宜人，1月平均气温12℃，7月平均气温在29℃。年降水量800毫米左右，降水集中于秋、冬两季。塞维利亚是西班牙安达卢西亚自治区和塞维利亚省的首府，都市人口约一百三十万，是西班牙第四大都市，也是西班牙唯一有内河港口的城市。
因为塞维利亚气候和环境的原因，很多其他国家退休的老人来塞维利亚购房养老，所以当地的养老地产和养老配套设施相当发达。
4、瓦伦西亚
瓦伦西亚是地中海沿岸重要的商端口和经济、文化中心。全年300天的日照让瓦伦西亚享有“阳光之城”的美誉。当地农业十分发达，蔬菜水果，特别是柑桔和柠檬久负盛名，远销欧美各地。瓦伦西亚度假房产近年来成为中国投资人最为青睐的投资方式之一。受到旅游业的带动，瓦伦西亚度假房产无疑是最受欢迎的，吸引了不少投资者前来。

⑹ 西班牙语里各种店铺名大全

西班牙语里各种店铺名大全

面包店La panadería
快餐店Los restaurantes de comida rápida
水果店La tienda de frutas
宾馆Hotel
超市El supermercado
医院El hospital
手机店La tienda de celulares
服装店La tienda de ropa
玩具店 La tienda de juguetes

⑺ 西班牙风情街的十大特色

十大风情特色之一：入口多
3个主入口，5个次入口，随便逛逛，也绝不会错过任何一家店铺
逛过江汉路的人都有这样的感受：出入口太少，逛到脚酸。一进步行街，出来就难了。改造后的江汉路分为三个区段：从江汉关至鄱阳街口，400米距离。从鄱阳街至中山大道，300米距离。从中山大道至江汉四路，510米距离。其间只能不断走路。如果临时有事想到主干道，如中山大道，将是一件很尴尬的事。光谷步行街2期以“街”作为动线，规划了一条巧妙的之字型的动线，区分主街、次街、内街：一条主街，九条辅街，串连形态各异的商业空间，实现以“以街带店”的经营。主街巴塞罗那大街宽多设置在16~18米，承载客流聚集、休闲、景观等功能；次街多在6~8米，连接两条车行主干道，着重考虑店面互通，自由穿梭；内街强调纯粹的购物行为，多在3~4米之间。只要消费者沿着主街走“之”字形，两边逛，就非常便利的到达任何一个区域，即使是再没有逛街天赋的人，将不会错过步行街的绝大多数店铺。
十大风情特色之二：广场多
4个大广场，无数景观小品，逛到停不下来，逛到舍不得走
所有的商业街都是为了让人走，而这条西班牙风情街，是为了让人不走。香港迪斯尼商业乐园景观设计原班人马打造光谷步行街商业景观，结合项目地块情况和以往成功经验，从街道、广场节点、店面装饰、灯光系统、导识系统各方面全面深入打造，以最具商业价值的街道空间，在步行街上再现迪斯尼商业奇迹。
329米长的西班牙风情街，规划有4大休闲广场：弗拉门戈广场、骑士广场、西班牙广场、毕加索广场，中间穿插着无数的景观休闲空间：塞维利亚庭院、马德里城堡、高迪之家，还有偷吃苹果的小熊、窗台上爵士与公主、西红柿女郎……4大广场的空间与步行街一体，所有的荣耀光辉、盛大的节日、帝王的婚礼、平民的欢乐，有趣的店铺，更醇美的酒，更优雅的环境，空气中流动的愉悦气息，建筑与城市的友好，就这样成就了一种西班牙老街随心所欲的生活，也让更多的武昌人，安静地停留下来，逛到停不下来，逛到舍不得走。
十大风情特色之三：曲折多
50米一个转折，这一秒穿梭世界时尚，下一秒全球美食探险
街铺最忌讳的便是一通到底的直街，宽窄变化不明显，长达几百米距离的脚程跋涉，千店一面的业态、景观及规划对逛街人的意志而言，无疑是一个考验，其结果往往是路过的比进店的多。这无论是对逛街者还是店家来说，都是一种无奈和损失。光谷步行街2期西班牙旗舰店街在规划中则巧妙规避了这个问题，差不多每隔50米就有一个停顿。走几步，拐一个弯，就出现一个小广场，或者小品景观，让人忍不住放慢脚步，停下来欣赏，接着再慢慢逛。即使在没有购物欲望的下午，也愿意带上老人和小孩，来这里消磨时光。就像一个欧洲的小街，小街上有酒吧，小广场上有表演，白天晚上大家坐那里三五成群地喝咖啡、聊天，看看风景。步行街什么都不缺，最不缺的，就是人气。
十大风情特色之四：走廊多
3个导入阶梯，8个空中走廊，地面的人潮都打你店门经过
光谷步行街从人流最旺的路段两端直接引入人流，通过3个导入式缓坡手扶电梯与步梯结合，将人流直接导入2楼，将人在一、二层之间传统的垂直动线转换为自然起伏的曲线，并在商步街的二层重要节点设置8个过街连廊，将整个商业街人气自然连通，构筑立体步行购物系统，跨街而立的南北两区不仅不会隔断步行街动线的完整，反而因为地上、地下贯通连廊形成连贯的步行街体系，达到两个首层的效果。同时，垂直电梯与步梯结合；建筑内步梯布局应用，也极大地扩大了步行街聚拢人流的功能。多层次、空间交通体系的应用，使得源源不断的人气在不同空间上回转，而逛街的动线，也将变得更加曲折化、情趣化，为延长消费人群的停留时间，为店家带来更多人气创造了有利条件。
十大风情特色之五：大面积车库
2万方地下车库，开门做有车一族的生意
对于商业步行街而言，停车永远都是一个大头，交通拥挤、车位太少会导致客源的流失。一个只容纳行人的步行街是很难做到高档的，开车的有钱人被挡在这步行街外，很难想象其业态如何能做到高端？为了满足有车一族高端客户的购物需求，光谷步行街2期就规划了将近2万方的地下停车场，通过南北两条双车道市政道路直接将车流导入地下停车场，充分满足车道掉头的需要，使得行人和开车族都能很方便地进入步行街，人气自然高涨。
十大风情特色之六：最体贴的用心
在脚步丈量的范围内，营造恰到好处的“恰好”
当你逛街觉得累了的时候，“恰好”就有一张西班牙铁艺座椅出现在你的面前;当你觉得渴了的时候，“恰好”发现售卖亭就在离你不远的地方;当你偶尔童心大起想触摸身旁大树青翠的绿色时，“恰好”发现那伸出的枝桠，就在你手臂能够触摸到的地方……诸多的“恰好”总是能恰如其分地满足你内心的欲望，是的，在武汉，在可以用脚步丈量的范围内，也许你再也找不到像光谷步行街这样有感觉的街道。在它诞生之前，它的每一个细节都已经被如此用心的尊重过，思考过，设计过。以至于等到它真正呈现在你面前时，你会发现，无论是露台上倾斜而下的花瀑，还是在广场跳跃的叠泉，都与你的感官息息相扣，成为你生活中割舍不掉的一部分。
十大风情特色之七：最精心的设计
为散步进行的精心设计，再轻缓的步调都适合这里
在光谷步行街，休闲消费是以随意的方式开始的，抛弃传统商业街“直来直往”单调乏味的购物心情，随意漫步是这里最好的购物方式，这是一个让所有漫步者都能在每一个不经意间就能看到商铺，并让你用easy的方式消费、娱乐、或者无所事事的地方。在这里，你的脚步被步行街中那些有趣的地方牵引，眼睛总能找到新的惊喜。溜达着，到了西班牙广场，溜达着，到了美特斯邦威，溜达着到了面包新语，溜达着看到了在阳光中微笑的花丛……行人将会被挽留在这条街道上，因为休憩会变得更舒适，商业友善而有趣，即使在武汉炎炎夏日中，也能保持24小时不间断的旺盛客流。
十大风情特色之八：最挑剔的苛刻
决定两棵西班牙树之间的距离，我们花了100万
全球最负盛名的商业景观设计和城市建设公司之一，伦敦奥运会总体设计机构，香港、日本、新加坡三地迪斯尼原班设计团队EDAW(易道)在对武汉当地气候进行深入考察后，结合项目地块情况和以往成功经验，从街道、广场节点、店面装饰、灯光系统、导识系统各方面对光谷步行街2期全面深入打造：高低错落的植物搭配、各种喷泉、喷雾设施搭配，仅仅在景观林木植栽方面，就耗资近百万，以贴近步行街最人性化的需求，创造最具商业价值的街道空间，在步行街上再现迪斯尼商业奇迹。
十大风情特色之九：最自然的触觉
蓝天取代天花板，清风取代新风，阳光的位置被预留了出来
在这里，建筑是低调的，洋房的天际线使我们更容易看见蓝天;大树被种下之后，等待的是好天气和阳光下被拖得长长的影子的时间;庭院是体贴的，灵巧的院落围合形成了一个个院落，静静而美好;花有时序地开放，散步中就有了惊喜…和传统的购物中心相比，在光谷步行街蓝色港湾蓝天白云代替了天花板，自然清风代替了空调管道新风，原汁原味的欧式建筑、宽窄适宜的街道，再没有人潮拥挤的逼迫感，为消费者创造出了一个舒适迷人、富有亲和力的开放式购物环境，让消费者仿佛在数分钟内从拥挤的街道来到了浪漫典雅的西班牙小镇。
十大风情特色之十：最西班牙的气质
原汁原味的欧式建筑，流淌在空气中的西班牙
街区透明的穹顶，花团锦簇的屋顶花园……光谷步行街2期（业主论坛）西班牙风情街斑斓建筑的色彩如同跳跃音符，各种业态被精心的分配到各个区域，洋溢着浓郁欧式风情的小楼就在这样的景观中环绕而筑，仿佛由土地自然而生。气质，在这里很重要。在城市奔腾的核心，静守内心的纯粹，不是所谓的高堂华服，不是慢摇吧与K厅。这里所有的，是一排排高大的乔木，一条条安静的道路，一个个富有特色的店铺……如同欧洲的小镇，无论再过去多少年，气质依然动人。

⑻ 移民西班牙真的好吗为什么移民西班牙

西班牙作为欧洲国家的一员还是非常不错的，在人文，经济，艺术、教育、基本设施也不落后,我已经在这边生活了快要3年时间了，个人认为比较喜欢这里,如果西班牙买房的话，总费用大概需要55万欧元左右，非欧盟国家公民，以个人或通过公司形式在西班牙投资，可选择以下三种方式之一，细节问题的话大家可以通过: http://so.51chula.com/s/7.html了解一下。

1、初始投资西班牙国债资本大于等于200万欧元。

2.、大于100万欧元的西班牙企业股份投资或作为西班牙银行存款或西班牙金融机构的投资。

3.、每个申请人购买西班牙房产的资本大于等于50万欧元。

⑼ 移民西班牙，什么样的商铺值得入手

近几年西班牙的是比较热门的投资国家，像房产、商铺都是备受欢迎的
若你想要购买商铺话，可以购买哪些市区的，或者就是跟风购买就行，哪里中国人买的多，你就往哪里跑就行，具体我觉得你可以找个中介先了解一番，然后在做决定，Lz若不知道哪家中介，我倒是可以推荐一家，你可以参考参考http://www.17yimin.cn/s/1.html

⑽ 西班牙移民和希腊移民哪个好

国家经济情况比较那肯定是西班牙。
不过如果希望在移民的同时对于成本后期的控制和回本。希腊比较好。
现如今中国移民希腊的相对较多。
至于人文还是风景等都各有千秋无法比较。我个人而言会比较喜欢西班牙。但是如果说经济条件有限的情况下还是希腊更好。因为希腊的申请条件中，经济条件只要西班牙的一半。