墨西哥地产开发商怎么样

Ⅰ 为什么日本泡沫经济时代大学生如此受欢迎

17世纪荷兰发生郁金香狂热。17世纪日本江户时代的元禄泡沫经济。18世纪英国的南海公司泡沫经济（南海泡沫事件）。这次事件成为泡沫经济的语源。大萧条。1980年代日本泡沫经济1994年墨西哥为主的中南美洲泡沫经济1997年亚洲金融危机1999年-2000年美国互联网泡沫经济约2000年以后至今-中国房地产泡沫经济，一般认为在上海，北京，广州，深圳等一线城市中表现明显。2003年-美国为主的全球房地产泡沫经济2007年-美国为主的全球金融海啸经济-次贷危机美国房地产泡沫：7.5万人的城市竟出现2.5万名地产经纪人，1926年破碎，间接引发上世纪30年代世界经济危机。20世纪20年代中期，美国经济出现了短暂的繁荣，建筑业日渐兴盛。在这种背景下，拥有特殊地理位置的佛罗里达州出现了前所未有的房地产泡沫。佛罗里达州位于美国东南端，地理位置优越，冬季气候温暖而湿润。第一次世界大战结束后，这里迅速成为普通百姓的冬日度假胜地。由于佛罗里达的地价一直远低于美国其他州，因此该州成为了理想的投资地。许多美国人来到这里，迫不及待地购买房地产。随着需求的增加，佛罗里达的土地价格开始逐渐升值。尤其在1923年—1926年间，佛罗里达的地价出现了惊人的升幅。例如棕榈海滩上的一块土地，1923年值80万美元，1924年达150万美元，1925年则高达400万美元。一股炒卖房地产的狂潮越来越汹涌澎湃。据统计，到1925年，迈阿密市居然出现了2000多家地产公司，当时该市仅有7.5万人，其中竟有2.5万名地产经纪人，平均每三位居民就有一位专做地产买卖。当时，地价每上升10%，炒家的利润几乎就会翻一倍。在那几年，人们的口头禅就是“今天不买，明天就买不到了”！在这种狂潮的催动下，一向保守冷静的银行界也纷纷加入炒房者行列。然而好景不长，到1926年，佛罗里达房地产泡沫迅速破碎，许多破产的企业家、银行家或自杀、或发疯，有的则沦为乞丐。据说美国商界大名鼎鼎的“麦当劳教父”雷·克洛克，当年也因此一贫如洗，此后被迫做了17年的纸杯推销员。紧接着，这场泡沫又激化了美国的经济危机，结果引发了华尔街股市的崩溃，最终导致了20世纪30年代的世界经济大危机。日本泡沫经济是日本在1980年代后期到90年代初期出现的一种日本经济现象。根据不同的经济指标，这段时期的长度有所不同，但一般是指1986年12月到1991年2月之间的4年零3个月的时期。这是日本战后仅次于60年代后期的经济高速发展之后的第二次大发展时期。这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期。日语中“平成景气”基本与此同义，但有时也包括此后的经济萧条阶段。日本房地产泡沫：东京都一地的地价超过了美国全国地价总和，1991年破碎，导致日本长达15年的经济萧条。20世纪30年代以后的60年间，世界房地产领域基本上没有出现大的波澜，但进入90年代后，日本的房地产泡沫再度震惊了世界。20世纪80年代后期，为刺激经济的发展，日本中央银行采取了非常宽松的金融政策，鼓励资金流入房地产以及股票市场，致使房地产价格暴涨。1985年9月，美国、联邦德国、日本、法国、英国五国财长签订了“广场协议”，决定同意美元贬值。美元贬值后，大量国际资本进入日本的房地产业，更加刺激了房价的上涨。从1986年到1989年，日本的房价整整涨了两倍。受房价骤涨的诱惑，许多日本人开始失去耐心。他们发现炒股票和炒房地产来钱更快，于是纷纷拿出积蓄进行投机。到1989年，日本的房地产价格已飙升到十分荒唐的程度。当时，国土面积相当于美国加利福尼亚州的日本，其地价市值总额竟相当于整个美国地价总额的4倍。到1990年，仅东京都的地价就相当于美国全国的总地价。一般工薪阶层即使花费毕生储蓄也无力在大城市买下一套住宅，能买得起住宅的只有亿万富翁和极少数大公司的高管。所有泡沫总有破灭的时候。1991年后，随着国际资本获利后撤离，由外来资本推动的日本房地产泡沫迅速破灭，房地产价格随即暴跌。到1993年，日本房地产业全面崩溃，企业纷纷倒闭，遗留下来的坏账高达6000亿美元。从后果上看，20世纪90年代破灭的日本房地产泡沫是历史上影响时间最长的一次。这次泡沫不但沉重打击了房地产业，还直接引发了严重的财政危机。受此影响，日本迎来历史上最为漫长的经济衰退，陷入了长达15年的萧条和低迷。即使到2012年，日本经济也也未能彻底走出阴影。无怪乎人们常称这次房地产泡沫是“二战后日本的又一次战败”，把20世纪90年代视为日本“失去的十年”。自1997年7月起，爆发了一场始于泰国、后迅速扩散到整个东南亚并波及世界的东南亚金融危机，使许多东南亚国家和地区的汇市、股市轮番暴跌，金融系统乃至整个社会经济受到严重创伤，1997年7月至1998年1月仅半年时间，东南亚绝大多数国家和地区的货币贬值幅度高达30%～50%，最高的印尼盾贬值达70%以上。同期。这些国家和地区的股市跌幅达30%～60%。据估算、在这次金融危机中，仅汇市、股市下跌给东南亚同家和地区造成的经济损失就达1000亿美元以上。受汇市、股市暴跌影响。这些国家和地区出现了严重的经济衰退。这场危机首先是从泰铢贬值开始的，1997年7月2日．泰国被迫宣布泰铢与美元脱钩。实行浮动汇率制度。当日泰铢汇率狂跌20%。和泰国具有相同经济问题的菲律宾、印度尼西亚和马来西亚等国迅速受到泰铢贬值的巨大冲击。7月11日，菲律宾宣布允许比索在更大范围内与美元兑换，当日比索贬值11.5%。同一天，马来西亚则通过提高银行利率阻止林吉特进一步贬值。印度尼西亚被迫放弃本国货币与美元的比价，印尼盾7月2日至14日贬值了14%。继泰国等东盟国家金融风波之后，台湾的台市贬值，股市下跌，掀起金融危机第二波，10月17日，台市贬值0.98元，达到1美元兑换29．5元台币，创下自1987年来的新低，相应地当天台湾股市下跌165．55点，10月20日。台币贬至30．45元兑1美元。台湾股市再跌301.67点。台湾货币贬值和股市大跌，不仅使东南亚金融危机进一步加剧，而且引发了包括美国股市在内的大幅下挫。10月27日，美国道·琼斯指数暴趴554.26点，迫使纽约交易所自1988年来首次使用暂停交易制度，10月28日，日本、新加坡、韩国、马来西亚和泰国股市分别跌4.4%、7.6%、6.6%、6.7%和6.3%。特别是香港股市受外部冲击，香港恒生指数10月21H和27日分别跌765.33点和1200点，10月28日再跌1400点，这三大香港股市累计跌幅超过了25%。11月下旬，韩国汇市、股市轮番下跌，形成金融危机第三波。11月，韩元汇价持续下挫，其中11月20日开市半小时就狂跌10%，创下了1139韩元兑1美元的新低；至11月底，韩元兑美元的汇价下跌了30%，韩国股市跌幅也超过20%。与此同时，日本金融危机也进一步加深，11月日本先后有数家银行和证券公司破产或倒闭，日元兑美元也跌破1美元兑换130日元大关，较年初贬值17．03%。从1998年1月开始、东南亚金融危机的重心又转到印度尼西亚、形成金融危机第四波。l月8日，印尼盾对美元的汇价暴跌26%。l月12日，在印度尼西亚从事巨额投资业务的香港百富勤投资公司宣告清盘。同日，香港恒生指数暴跌773．58点，新加坡、台湾、日本股中分别跌102．88点、362点和330．66点。直到2月初，东南业金融危机恶化的势头才初步被遏制。东南亚、香港房地产泡沫：香港业主平均损失267万港元，1997年破碎，香港出现十几万名百万“负翁”继日本之后，泰国、马来西亚、印度尼西亚等东南亚国家的房地产泡沫也是一次惨痛的经历，而其中以泰国尤为突出。20世纪80年代中期，泰国政府把房地产作为优先投资的领域，并陆续出台了一系列刺激性政策，由此促生了房地产市场的繁荣。海湾战争结束后，大量开发商和投机者纷纷涌入了房地产市场，加上银行信贷政策的放任，促成了房地产泡沫的出现。与此同时，大量外国资本也进入东南亚其他国家的房地产市场进行投机性活动。遗憾的是，当时这些国家没有很好地进行调控，最终导致房地产市场供给大大超过需求，构成了巨大的泡沫。在金融危机爆发以前的1996年，泰国的房地产业已处于全面危险的境地，房屋空置率持续升高，其中公楼空置率竟达50%。随着1997年东南亚金融危机的爆发，泰国等东南亚国家的房地产泡沫彻底破灭，并直接导致各国经济严重衰退。东南亚金融危机还直接导致了香港房地产泡沫的破灭。香港的房地产热最早可以追溯到上世纪70年代。当时，李嘉诚、包玉刚等商界巨子纷纷投资房地产领域，香港十大房地产公司也先后公开上市，而来自日本、东南亚和澳大利亚等地的资金也蜂拥而入。在各种因素的推动下，香港的房价和地价急剧上升。到1981年，香港已成为仅次于日本的全世界房价最高的地区。1984年—1997年，香港房价年平均增长超过20%。中环、尖沙咀等中心区域每平方米房价高达十几万港元，一些黄金地段的写字楼甚至到了每平方米近20万港元的天价。受房价飞涨的刺激，香港的房地产投机迅速盛行起来，出现了一大批近乎疯狂的“炒楼族”。当时的香港，人们盲目地投资房地产。为了抓住机遇，许多人往往仅凭地产经纪人电话中的描述，就草草决定购买豪宅。一些经纪人甚至会对顾客说出这样的话：“什么？你要考虑一两天？当然不行！有很多人在等，你不买的话，过3分钟就没了！”1996年，香港竟出现买房前必须先花150万港元买一个号的怪事。就在香港的房地产泡沫达到顶峰时，东南亚金融危机降临了。1998年—2004年，香港楼价大幅下跌，如着名的中产阶级居住社区“太古城”，楼价就从最高时的1.3万港元每平方英尺下跌到四五千元。据专家计算，从1997年到2002年的5年时间里，香港房地产和股市总市值共损失约8万亿港元，比同期香港的生产总值还多。而对于普通香港市民而言，房地产泡沫的破灭更是不堪回首。在这场泡沫中，香港平均每位业主损失267万港元，有十多万人由百万“富翁”一夜之间变成了百万“负翁”。投机者的类型按照参与投机者的心理状态，大致可以划分为以下三类：第一类投机狂热的参与者是清醒的，他们其实并不狂热，只是认为别人都在头脑发热而已。这样的投机狂热并没有什么理论基础，所以不可能吸引一群死忠的信徒，大家都知道自己只是在逢场作戏，只是寄希望于自己能在金字塔倒塌前夕退出来而已。俄罗斯的MMM公司是其中比较典型的例子——大部分人都知道MMM公司除了倒卖自己的股票，没有任何别的利润来源，但他们仍然疯狂地抢购这些股票，因为他们觉得肯定会有一些更笨的人成为他们的“下家”。第二类投机狂热拥有忠实的支持者和鲜明的反对者。支持者炮制出了一套能够自圆其说的故事或理论，争辩说他们不是在投机，而是在“进行长线投资”。他们认为，某些资产虽然现价值很低，却具有很高的成长性，人们应该为这种成长性付出任何代价。反对者则认为，那些精心编造的故事全是骗人的，理论也存在漏洞；退一万步讲，即使故事是真的，也不该拿这么高的价格去购买那些资产。英国南海公司丑闻就是一个绝佳的例子，当时真的有许多人相信南海公司能赚很多钱，但也有许多人一开始就指出，南海公司的股票被过于高估了。第三类投机狂热则是最可怕的，它有忠实的支持者，却缺乏鲜明的反对者。支持者炮制的故事或理论得到了广泛的承认，但反对者却拿不出有力的反驳。有些人不参与投机，不是因为他们看到了故事的漏洞，而是因为他们感觉自己不熟悉这些故事，“心中没有底”；更有甚者，有些反对者心中其实相信了这些故事，只是出于自身利益考虑，不便于承认这些故事。所以，支持者越战越勇，把市场从一个顶峰推向另一个顶峰；反对者则节节败退，甚至组织不起像样的抵抗。极少数反对者可能洞悉了故事的弱点，但他们数量太少，无法构成一支生力军。1995-2000年的网络股泡沫投机狂热1995-2000年的网络股泡沫是典型的第三类投机狂热。它拥有一套完整的理论（“新经济”理论），一堆感人至深的故事（Netscape,Amazon,eBay,等等），以及一群非常强大的支持者（华尔街的那群卖方分析师，以及风险投资家）。在它的对立面，反对者并没有组织起真正像样的反击，他们甚至都同意“网络经济将从根本上改变这个世界”，只是同意的程度比较弱而已。的人选择了保持沉默，他们不碰网络股，仅仅是因为他们不懂，或者不想去懂（例如沃伦·巴菲特）。所以，这样一场投机狂热会持续五年之久，把某些值得怀疑的公司的股票价格推到不可思议的高度，并最终酿成一场重大灾难，是完全可以理解的。美国次贷危机（subprimecrisis）又称次级房贷危机，也译为次债危机。它是指一场发生在美国，因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的金融风暴。它致使全球主要金融市场出现流动性不足危机。美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。2007年8月开始席卷美国、欧盟和日本等世界主要金融市场。次贷危机现已经成为国际上的一个热点问题。杠杆许多投资银行为了赚取暴利，采用20－30倍杠杆(Leverage)操作，假设一个银行A自身资产为30亿，30倍杠杆就是900亿。也就是说，这个银行A以30亿资产为抵押去借900亿的资金用于投资，假如投资盈利5%，那么A就获得45亿的盈利，相对于A自身资产而言，这是150%的暴利。反过来，假如投资亏损5%，那么银行A赔光了自己的全部资产还欠15亿。CDO合同由于杠杆操作高风险，所以按照正常的规定，银行不进行这样的冒险操作。所以就有人想出一个法，把杠杆投资拿去做“保险”。这种保险就叫CDO(CollateralizedDebtObligation)。比如，银行A为了逃避杠杆风险就找到了机构B。机构B可能是另一家银行，也可能是保险公司，诸如此类。A对B说，你帮我的贷款做违约保险怎么样，我每年付你保险费5千万，连续10年，总共5亿，假如我的投资没有违约，那么这笔保险费你就白拿了，假如违约，你要为我赔偿。A想，如果不违约，我可以赚45亿，这里面拿出5亿用来做保险，我还能净赚40亿。如果有违约，反正有保险来赔。所以对A而言这是一笔只赚不赔的生意。B是一个精明的人，没有立即答应A的邀请，而是回去做了一个统计分析，发现违约的情况不到1%。如果做100家的生意，总计可以拿到500亿的保险金，如果其中一家违约，赔偿额最多不过50亿，即使两家违约，还能赚400亿。A,B双方都认为这笔买卖对自己有利，因此立即拍板成交，皆大欢喜。CDS市场（creditdefaultswap信用违约互换）B做了这笔保险生意之后，C在旁边眼红了。C就跑到B那边说，你把这100个CDO单子卖给我怎么样，每个合同给你2亿，总共200亿。B想，我的400亿要10年才能拿到，现一转手就有200亿，而且没有风险，何乐而不为，因此B和C马上就成交了。这样一来，CDO被划分成一块块的CDS，像股票一样流到了金融市场之上，可以交易和买卖。实际上C拿到这批CDS之后，并不想等上10年再收取200亿，而是把它挂牌出售，标价220亿；D看到这个产品，算了一下，400亿减去220亿，还有180亿可赚，这是“原始股”，不算贵，立即买了下来。一转手，C赚了20亿。从此以后，这些CDS就在市场上反复的炒，现CDS的市场总值已经炒到了62万亿美元。次贷与次贷危机上面A,B,C,D,E,F.都在赚大钱，那么这些钱到底从那里冒出来的呢？从根本上说，这些钱来自A以及同A相仿的投资人的盈利。而他们的盈利大半来自美国的次级贷款。房价涨到一定的程度就涨不上去了，后面没人接盘。此时房产投机人急得像热锅上的蚂蚁。房子卖不出去，高额利息要不停的付，终于到了走投无路的一天，把房子甩给了银行。此时违约就发生了。此时A感到一丝遗憾，大钱赚不着了，不过也亏不到那里，反正有B做保险。B也不担心，反正保险已经卖给了C。这样这份CDS保险就落在G手里。G刚从F手里花了300亿买下了100个CDS，还没来得及转手，突然接到消息，这批CDS被降级，其中有20个违约，大大超出原先估计的1%到2%的违约率。每个违约要支付50亿的保险金，总共支出达1000亿。减去G收到这500亿保险金，加上300亿CDS收购费，G的亏损总计达800亿。虽然G是全美排行前10名的大机构，也经不起如此巨大的亏损。因此G濒临倒闭。金融危机如果G倒闭，那么A花费5亿美元买的保险就泡了汤，更糟糕的是，由于A采用了杠杆原理投资，根据前面的分析，A赔光全部资产也不够还债。因此A立即面临破产的危险。除了A之外，还有A2，A3,,A20，统统要准备倒闭。因此G,A,A2,,A20一起来到美国财政部长面前，一把鼻涕一把眼泪地游说，G万万不能倒闭，它一倒闭大家都完了。财政部长心一软，就把G给国有化了，此后A,,A20的保险金总计1000亿美元全部由美国纳税人支付。美元危机上面讲到的100个CDS的市场价是300亿。而CDS市场总值是62万亿，假设其中有10%的违约，那么就有6.2万亿的违约CDS。这个数字是300亿的207倍（四舍五入之后）。如果说美国government收购价值300亿的CDS之后要赔出1000亿。那么对于剩下的那些违约CDS，美国government就要赔出20.7万亿。如果不赔，就要看着A21,A22,A23等等一个接一个倒闭。以上计算所用的假设和数字同实际情况会有出入，但美国金融危机的严重性无法低估。说明：CDS合同和次贷都属于金融衍生产品，而CDS市场就是现在金融体系中一个重要的金融交易体系。

Ⅱ 罗伯特清崎的资产在福布斯排第几名

全球3500房产，金矿，银矿，石油 低调的投资家
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福布斯全球亿万富豪榜，由《福布斯》发布。《福布斯》杂志创立于1917年，1982年首次推出福布斯富豪榜在全球产生了巨大影响，现在，一年一度的福布斯全球亿万富豪榜在全世界受到密切关注。
《福布斯》每年编制一百多个有关人物、公司和生活时尚排行榜，在全球范围内，福布斯富豪榜的地位毋庸置疑。
2021年4月6日，2021福布斯全球亿万富豪榜发布，2755名亿万富豪登上榜单，其中包括493名新上榜者
中国情况
中国净资产超过10亿美元的亿万富豪已经高达300位。2015年，全球创历史新高的290位新晋亿万富豪中，有71位来自中国，新晋富豪数量首次超过美国位居全球榜首。
中国首富、香港长江实业集团创始人李嘉诚今年净资产333亿美元，位居全球排名第17位。香港恒基地产主席李兆基净资产248亿美元，位居全球排行榜第27位。 [7]
值得关注的是，在中国内地的富豪排名中，王健林凭借242亿美元财富，不仅从马云手中重夺大陆首富，更是首次追平了美国金融大鳄索罗斯，并列29位，创中国内地富豪在全球富豪榜上的排名最靠前记录。
2014年12月23日，其名下的全球最大的商业地产开发商之一的万达商业地产正式登陆香港联交所。随后，在2015年1月22日，万达电影院线股份有限公司也在深圳证券交易所中小板挂牌上市，成为中国院线第一股。最大股东王健林受股价上涨的影响，财富出现增长，又遇阿里巴巴公布了令人失望的第四季度财务报告，股价大跌，重夺中国首富之位。
排在第二的马云全球排名第33名，净值资产为 227亿美元。在2014年9月，阿里巴巴在美国纽约上市，募资250亿美元，创下了史上最大规模IPO纪录，其创始人马云曾在福布斯发布2014中国富豪榜时晋升为中国首富。
全国内地第三富豪由李河君获得，资产总值达 211亿美元，全球排在第38名。拥有香港上市公司汉能控股集团，股价节节攀升，李河君本人的财富也超过李彦宏和马化腾而居中国富豪第三。 [8]
3月2日，福布斯发布了2015年全球富豪榜。微软创始人比尔.盖茨，墨西哥电信巨头卡洛斯.斯利姆，“股神”巴菲特包揽了本年度富豪榜的前三位，他们的个人资产分别达到惊人的792亿美元，771亿美元和727亿美元。
值得注意的是，本次全球富豪榜上榜富豪最多的国家分别是美国和中国，仅中国内地就有213位亿万富翁入围。其中排名最高的是万达集团董事长王健林，他的个人资产为242亿美元，排在全球富豪榜的第29名，中国内地第1。这也意味着，在马云，李河君之后，王健林再次登上中国内地首富的宝座。

Ⅲ 最近又什么值得看的电影吗

以下是我最近看过的几部电影 都很不错希望您能够有兴趣观看
因有些片子较新 不知道在市面上有没有
片名：The Devil Wears Prada 译名：时尚女魔头/衣冠禽兽/穿Prada的恶魔/穿普拉达的魔鬼
导演：大卫·弗兰科 David Frankel
主演：安妮·海瑟薇 Anne Hathaway
梅利尔·斯特里普 Meryl Streep
阿德里安·格兰尼 Adrian Grenier
西蒙·贝克 Simon Baker
类型：喜剧/剧情
片长：109分钟
级别：PG-13级(部分色情内容)
出品：二十世纪福克斯
上映日期：2006年6月30日(美国)
简介：安迪·莎克丝（安妮·海瑟薇 饰）是个来自小镇的社会新鲜人。因缘际会下，她得到了一个所有女孩梦寐以求的工作，成为知名时尚杂志《Runway》总编辑米兰达·普莱斯利（梅丽尔·斯特里普 饰）的私人助理。初见新上司，安迪着实大开眼界，她看到整间办公室满坑满谷地摆放着Prada、Armani、Versace等奢华品牌，这让初出茅庐的她深深地坠入了时尚产业所营造的绚丽云端中。

在这个流行天堂里，瘦骨如柴的男女，每天川流来往；娇气高贵的女子，穿着狭小到无法呼吸的新款服饰，俊朗飘逸的男子则身着可清楚看见肋骨的贴身高领毛衣，外加紧身皮裤。在单纯的安迪眼中，这些行头，无疑正默默地替主人宣称：他们的终身志向，就是无怨无悔地把自己奉献给健身房与流行时尚。然而，更令安迪咋舌的是，无论这些时尚贵族是多么的不可一世、多么的骄横跋扈，她的上司米兰达，总有手段让这些王子公主们乖乖俯首称臣，就像小朋友一样，安安静静地，连大气都不敢喘！

在意气点指流行时尚的同时，米兰达简直就是一位苛刻浪费的特权人士：她斥资让孩子们坐着豪华的私人飞机，到巴黎购买尚未上市的《哈利·波特》；还包下了法国不知名小镇的古老商店，周遭的氛围都要合她的胃口；爽快地使唤手下员工为她服务，购买大堆高级服饰……但她对待员工的方式，却不如花钱这么爽快！对于安迪而言，助理的工作是漫长而痛苦的，她得时时刻刻忍受着米兰达阴晴不定的古怪脾气，不但要战战兢兢地面对分内职责，还得在三更半夜接听米兰达一时兴起，打来的咆哮电话……

唯一能支持安迪忍受这些痛苦的，只有一个终极目标，如果她还想在时尚圈打拼，就得获得米兰达的推荐信，只要有了这封信，就如同皇帝御赐的圣物，她将可以选择任何一家她想去的知名杂志社工作。为了美好的前途与未来，安迪咬牙默默忍受着一切的不公平与痛苦，然而最终安迪意识到了一个可怕的事实：这个所有女孩梦寐以求的工作，不但让她生不如死，失去自尊，还会一并出卖她的灵魂……

好莱坞《无间行者》英文名《The Departed 》根据港片《无间道》改编

故事从上世纪七十年代开始。杰克·尼科尔森扮演的黑帮头子科斯特罗正处当打之年，他控制了整个波士顿的街区。年仅14岁的科林成为尼科尔森重点培养的对象。
与此同时，另一个少年比利也闯进了他们的生活。比利的父亲在飞机场工作，心地善良。由于拒绝为科斯特罗效劳，被黑势力所迫害……
时光飞逝，科林和比利都已经长大成人。两人都考上了警校，当上了州警察局的警察。但是科林（马特·达蒙扮演）依然听命于黑帮头子科斯特罗，他是警方中的卧底，而比利（迪卡普里奥扮演）则希望当一个好警察，为父报仇雪恨。
在成功打入波士顿有名的黑帮团伙——昆南，并一举歼灭之后，科林获得了嘉奖并提升。
与此同时，科斯特罗的势力越来越大。警方已经了解到，内部也出现了黑帮卧底。遂决定派遣比利扮成黑帮分子前往调查。
随着时间的推移，敏感的科斯特罗也觉察到了身边出现了警方卧底，于是警方和黑帮都决定展开洗底行动……

《圣殿骑士的宝藏》

欧美06年度寻宝冒险喜剧新片。一群勇敢的少年们寻找失落的宝藏之地。关于圣殿骑士团：1119年，“圣殿骑士团”成立，他们是经验丰富的职业军队，当初的职责是保护朝圣者，保护圣地，保护耶路撒冷各个大要塞的安全。但逐渐的他们成了法兰西人仅有的常务军，维护和扩建要塞，然而由于朝圣者大量无私的捐赠以及教皇给予的种种特权，他们积聚了相当可观的财富。
1307年10月5日，法国国王想通过打击圣殿骑士团，没收其财富，以补充日趋窘困的财政开支。但是，圣殿骑士团却巧妙地把……

◎译名圣殿骑士的宝藏
◎片名Tempelriddernes.Skat
◎年代2006
◎国家丹麦
◎类别冒险/家庭
◎语言丹麦语
◎字幕中文字幕(第六感字幕)
◎IMDB评分 7.1/10 (20 votes)
◎IMDB链接 http://www.imdb.com/title/tt0488059/
◎文件格式XviD + MP3
◎视频尺寸640x272
◎文件大小50×15MB
◎片长84min 31sec
◎导演 KasperBarfoed
◎主演 JulieGrundtvigWester....Katrine
ChristianHeldboWienberg....Nis
NicklasSvaleAndersen....Mathias
FrederikkeThomassen....Fie
PeterGantzler....Christian
UlfPilgaard....Johannes
KurtRavn....ErikIsaksen
BirgitteSimonsen....Anette
BentConradi....Graver
S?renSteen....Postbud
:
JarlForsmann....Skovfoged
JoannaSusGrenHansen....Begravelsesdeltager
ErikHolmey....Tempelridder
◎简介
Tempelriddernes Skat:由M&M Proctions出品的丹麦家庭冒险片

◆中文片名：魔域－小矮仙传奇
◆年代：2006
◆国家：美国
◆类别：魔幻/冒险/动作
◆导演：约翰·亨德森 John Henderson《龙虎奇兵》《尼斯湖水怪》
◆主演：兰迪·奎德 Randy Quaid《断背山》《独立日》《猫王》
乌比·戈德堡 Whoopi Goldberg《修女也疯狂》《鬼情未了》
科尔姆·米尼 Colm Meaney 《蓝莓》《空中监狱》
托尼·库兰 Tony Curran《迈阿密风云》《刀锋战士2》《珍珠港》
皮特·萨拉分维兹 Peter Serafinowicz《僵尸肖恩》《星战前传之魅影危机》
◆语言：国语
◆字幕：中文字幕
◆压缩格式：DVD-RMVB
◆文件大小：1CD 430MB
◆影片简介：

美国商人杰克在绿宝石岛上租借了一间度假小屋。谁知这间小屋居住着一个小矮仙的家族，他无意中传入了一个小矮仙和仙女的奇妙世界。小矮仙墨杜和他的儿子无意中撞碎了仙女的魔法球，引起仙女的怨恨。同时他儿子疯狂地爱上了仙女公主杰希卡。两人之间的恋情很快激起了小矮仙界与仙女界之间由来已久的冲突，战争眼看着一触即发。深感后果严重的杰克决定寻找传说中的爱尔兰仙女来制止争斗，一段奇异魔法冒险之旅就此展开……

片名：The Ant Bully
译名：别惹蚂蚁/蚂蚁不好惹/蚂蚁欺负者/流氓蚂蚁
导演：约翰A·戴维斯 John A Davis
配音：尼古拉斯·凯奇 Nicolas Cage
布鲁斯·坎贝尔 Bruce Campbell
拉里·塞德尔 Larry Cedar
詹保罗·吉亚玛提 Paul Giamatti
类型：动画/冒险/喜剧/家庭/奇幻
片长：109分钟
级别：PG级
出品：华纳兄弟Warner Brothers
上映日期：2006年7月28日(美国)
官方网站：theantbully.warnerbros.com
频繁的搬家对家里小孩子的成长往往产生巨大的影响，这个故事中的主人公卢卡斯·尼克尔(扎克·泰勒)便是一个此类的典型。刚刚十岁的他虽说具备了所有男孩的淘气天性，但生活环境的市场更换使得他根本无法有什么好朋友可以相伴玩耍、成长。在跟随父母搬到达一个新环境后，因为没有新朋友，经常遭同学欺负，只得整日郁闷在家里独自找乐。这天，后院的小蚂蚁窝成了小卢卡斯玩耍的目标，用手中火力强劲的水枪不停地袭击着眼前的“蚂蚁王国”，谁知就此惹上了大麻烦。蚂蚁王国果真震怒，蚁后(梅丽尔·斯特里普)亲自发号施令，迅速解决水患，并严厉惩处水患制造者。蚂蚁王国的议院最终决定派法力强大的蚂蚁巫师佐克(尼古拉斯·凯奇)亲自出马，将人类小孩卢卡斯变化成蚂蚁一般大小，然后抓回蚂蚁王国听接受审判。结果，被微缩成蚂蚁大小的小卢卡斯被罚做了蚂蚁世界的苦工，通过和蚂蚁一起生活，结识了许多要好的蚂蚁朋友。另外，好心的蚂蚁护士(茱莉娅·罗伯茨)给予了孤独的小卢卡斯更多的悉心关怀，让卢卡斯明白了很多人生道理，小卢卡斯甚至产生了做一辈子快乐蚂蚁的念头……

好奇害死猫

导演： 张一白
主演： 刘嘉玲
小宋佳
胡军
廖凡
林园
故事梗概
重庆的一所高档公寓里，聚集着各式各样的人，他们窥视对方的生活，也被对方所窥视。“好奇”在他们之中蔓延着，在他们所不知道的时刻，在他们看不见触不到的阴暗角落，正在逐渐地膨胀，把他们引去了未知的方向……
洗相店的小妹，因为时常为公寓里有钱的住户送洗好的相片，能够有机会看到有钱人的生活状态。但她真正在意的却是住在车库里的一个小保安。与她相反，她暗恋的那个小保安却对有钱人的生活十分好奇并且向往。
一天公寓楼下搬来了一个年轻漂亮的女人梁晓霞，她开了间美甲店。她的到来引起了小妹的注意。小妹很快发现，原来她和公寓的住户郑先生有染，而出生大户人家的郑太太似乎并不知情，她的生活重心都放在儿子和种植玫瑰花上。表面上看郑家三口的生活十分平静。
出身贫寒的郑先生因为与郑太太婚姻找到了通往财富捷径，但他并不满足这种平静现状和寄人篱下的生活，因结识梁小霞而感情生活出轨。在此之后，一些诡异可怕的事情连续在郑家发生，使郑家人的生活陷入不安与惶恐。
郑先生怀疑这一切都是梁晓霞所为，而倔强的梁晓霞也并不否认，并借这些诡异事件逼迫郑先生和她在一起。梁晓霞的紧紧相逼让郑先生无所适从。最终他的精神彻底崩溃……
郑先生被警察带走了，可事情并没有结束。原来这一切都是在另一人的精心安排下发生的。情欲和怨愤都在阴谋的摆布之下，真正的策谋者却在暗中静静地旁观着……
小妹最终发现了这一切，她的好奇虽得到满足，却也让她深陷迷惘……

疯狂的神父
主 演： 杰克·布莱克|艾弗连·莱米雷斯

影片类型： 电影/喜剧

地 区： 欧美

语言： 英语 字幕： 中文字幕
可怜的小子纳丘(杰克·布莱克)在很小的时候就父母双亡，幸好被位于墨西哥瓦哈卡的一家孤儿院收养。长大成人后，同样善良的纳丘被孤儿院留了下来，在这里为小弟弟小妹妹们做饭。孤儿院里和孩子们也都非常喜欢这位胖胖可爱的大厨。然而，近来孤儿院却遇到了大麻烦。由于资金不足，孤儿院很快就要面临倒闭的危险。在此困境下，纳丘左思右想毅然挺身而出，决定参加当地盛行的摔角比赛，赚钱来养活和他同病相怜的孩子们以及继续支撑这个曾经给自己第二生命的孤儿院。孤儿院的上下都为纳丘勇敢的举动所动容。不过，其实在纳丘心里，除了真心在帮助孤儿院的孩子们外，他还有另外的心思，一直在他心里留下美好印象的修女卡纳西昂(安娜·雷格拉)即将来孤儿院，美丽的卡纳西昂甚至已经成了纳丘的梦中情人。为了她，纳丘也会去拼尽全力，保住孤儿院。并且，纳丘也想通过体现男性魅力的摔角比赛，来赢取这位墨西哥美人的芳心。

我爱猫头鹰
主 演： 罗伯特·瓦格纳|杰西卡·卡普肖|卢克·威尔逊

影片类型： 电影/动作

地 区： 欧美

语言： 英语 字幕： 中文字幕
绝种小猫头鹰保护大战 来自蒙大纳州的男孩罗伊，刚刚随父母搬家到阳光灿烂的佛罗里达。潮湿炎热的佛罗里达天气就够让罗伊烦躁的了，而新学校新规矩更让身为学校菜鸟的他一开始就受到了排斥和欺负，知情的父母还无动于衷、甚至不支持罗伊复仇，一切别提有多么不顺意了！ 这天在校车上，罗伊又被学校小霸王唐纳恶整，然而就在唐纳把他的脸压到校车玻璃窗上的时候，罗伊却看见了一个正在街上狂跑的赤脚男孩。在好奇心的驱使下，他开始偷偷跟着赤脚男孩跑，原来赤脚男孩叫穆勒，因为不喜欢学校而老是逃课的穆勒向往着自由自在的林间生活，同时加入的还有为罗伊打抱不平的同年级女子足球队员碧崔丝，拥有共同话题的三人很快成了好朋友。 在共同进行了一连串刺激有趣的历险之后，三个好朋友无意之中发现，地产开发商计划开发的知名的“宝拉妈妈全美松饼屋”的未来预定地，竟是一种濒临灭绝的小猫头鹰的居住地，一切都是因为贪婪的大人们的利益。为了保护可爱的小猫头鹰们，三人决定挺身而出，和无良土地开发商、腐败政客和无能警察全面杠上……

卧虎
主 演： 曾志伟|吴镇宇|陈小春|余文乐|苗侨伟

影片类型： 电影/动作

地 区： 港台

语言： 普通话 字幕： 中文字幕
香港回归之后，警方为了维护香港的社会治安，打击黑帮势力，安插了1000多名卧底进入各类黑社会组织中，其中又以气焰最劢的洪兴社团为主要打击目标。早年做过卧底的韦定邦督察为这次代号“百年孤寂”行动的总指挥。洪兴社团的龙头老大虽然年事已高，却深谙权利之术，很好地平衡着社团内各方的利益，自己却并不直接参与其中，因此一直令警方束手无策。 各种犯罪活动主要由四个人控制：华超、黎继祥、钟孝礼、游志标。警方的渗透瓦解了他们四人表面看来稳定的关系，令他们感到草木皆兵，为求自保开始把刀伸向了对方。黎继祥因为钟孝礼的陷害被社团的杀手刺死，曾经是韦定邦警校同学的华超，在儿子被钟孝礼所伤后重新成为卧底，钟孝礼也难逃社团内部了清洗。最终，在潜伏于社团各处的卧底的配合下，洪兴社团中的大小头目一一落网，这个不可一世的犯罪社团被警方彻底摧毁。

Ⅳ 关于墨西哥经济情况的大致情况

墨西哥是拉美经济大国，国内生产总值居拉美第一位。全国约墨西哥城197万平方公里的土地中，六分之五是高原和山地。矿业资源丰富，地下天然气、金、银、铜、铅、锌等15种矿产品的蕴藏量位居世界前列，主要有石油、天然气、金、银、铜、铅、砷、铋、汞、镉、锑、磷灰石、天青石、石墨、硫磺、萤石、重晶石、氟石等。其中白银的产量多年来居世界之首，素有“白银王国”之称。铋、镉、汞产量占世界第二位，重晶石、锑产量居世界第三位，碘、水银居第四位。己探明的石油储量为205亿桶位。天然气储量为700亿立方米，是拉美第一大石油生产国和出口国，居世界第13位，在墨国民经济中占有重要的地位。

Ⅳ 为什么世界五百强的公司中没有房地产公司

——从房地产行业的三大矛盾看房地产行业的规模瓶颈 北京禹哲企业管理顾问有限公司赵兴峰 房地产行业的三大固有矛盾就注定了这个结果。房地产行业的三个固有矛盾：第一、土地资源的稀缺性限制了房地产企业的规模化扩张；第二、房地产客户需求的个性化限制了房地产企业的市场化运作；第三、房地产的不动产性限制了房地产企业的工业化生产。房地产行业的三大固有矛盾是房地产企业实现规模扩张必须要突破的瓶颈。 第一、土地资源的稀缺性。 首先，土地资源具有专有性。中国的土地资源是国有的，即使在土地私有制的国家，土地买卖都存在巨大的政策性限制。其次，土地资源具有异质性，每一块土地都是不一样的。再有，土地价值受到各种环境的影响，比如供电、供水、供气、交通以及其他的各种市政建设等等的影响。这些因素强化了土地的异质性。土地资源的异质性，决定了企业开发的每个项目都不同。成功的项目不能做到规模复制，这就造成企业规模扩张的风险。而更为重要的是，每个国家的土地政策不一样，国外公司进驻获取土地资源则是一个非常敏感的话题，也导致企业全球扩张战略的失效。美国最大的房地产公司普尔特（PulteHomes）公司在美国做得非常成功，连续50年持续增长，但在进入墨西哥、波多黎各等国家时，没有成功。土地资源的稀缺性制约了房地产企业规模化的扩张。 第二、客户需求个性化。 消费者对住房的需求受到自身文化、生活方式和生命周期非常大的影响。不同的地域，文化不同，进而形成了消费者对住房需求的巨大差异。比如，中国的南北方存在着巨大差异，南方注重小区建设，北方则注重周边环境。这种差异本身就限制和影响了房地产公司区域扩张，并增加了难度。再加上住房本身的不可移动性，也使房地产公司市场化操作更加困难。房地产不像其它的商品，在一个地方生产了，可以运输到另一个地方销售。区域品牌的优势在扩张中不复存在，在一个地域的优势品牌，并不代表它必然地会对新区域形成对等的影响力。所以，客户需求的个性化决定了房地产企业很难像其它商品一样，可以进行大规模的市场化运作。 第三、房地产的不动产特性。 房屋是不可移动的商品。这就决定了房屋的生产和消费都必须在建设地点进行。商品的本质是交换，房地产的不动产特性造成了工业化生产上的困难。然而规模化的基础就是生产的工业化，如果房屋作为产品不能通过工业化来完成，必然限制了房地产规模化扩张。日本和美国等国家已经开始推进房地产生产的工业化。由于日本政府的推动，日本的工业化生产的比例已经超过30%（2/3的生产在工厂完成的住房为工业化住房）。但是，工业化生产还必须面临一个消费者个性化需求的问题。工业化的基础是生产标准化，然而标准化则是以牺牲消费者需求的个性化为代价的。所以，房地产企业在工业化生产之前，必须根据消费者的需求，对消费者进行细分，在细分基础上进行模块化设计，在模块化基础上进行标准化生产才能实现工业化的目的。 房地产行业由于以上的三大主要矛盾，一直没有产生出世界五百强的大公司。房地产企业要想突破规模瓶颈，就必须从这三大矛盾出发，解决规模扩张的瓶颈。 土地资源：合理的土地储备量是目前房地产公司关键的竞争优势源之一。房地产企业需要通过多样化的土地获取方式，加强同各级政府和房地产企业之间的合作、组建土地银行，进行土地期权交易等等，保证合理的土地储备量。同时要对扩张区域本地的土地政策和市场情况深入调研，通过同本土的房地产公司的合作，获得土地资源的合理控制权。合理的土地储备量的标准由两个，一方面要满足公司发展需要，另外一方面要注意保证公司现金流及资金的利用率。 区域扩张：通过研究各区域客户需求差异性和共性，设计更加符合各地消费者需求的产品。注重研究扩张区域内消费者的文化特征、生活方式、生命周期及其发展趋势，有利于提高区域扩张的成功率。当然，在进行跨国扩张的时候，还要加强研究各国经济发展状况、土地政策、金融政策、汇率变化等等。 客户细分：客户细分是房地产公司的关键竞争优势来源之一。能够开发出满足消费者需求的住宅，是一个公司在未来的激烈市场竞争中取得良好业绩的基础。同时，也是企业规模扩张所必须的能力。房地产企业从一个区域扩展到另外一个区域，最基本的也要了解扩张区域内居民对住宅的需求，进而生产出迎合消费者需求的产品，以应对当地的市场竞争。 并购扩张：房地产公司在进行区域扩张的时候，必须注重同本地的房地产公司合作。房地产企业的区域扩张或者跨国扩张，面对的困难最主要的是土地获取、客户需求。然而，本土的房地产公司熟悉当地文化和生活方式，理解消费者的需求，同时也拥有一定的土地储备量。所以，并购方式是房地产企业快速获得在异地生存的基础，是房地产公司区域扩张和跨国扩张的简洁手段之一。 工业化生产：工业化生产是房地产行业必然的发展趋势。通过充分的研究客户需求，对客户需求进行更加合理的细分，在客户细分的基础上进行模块化和标准化，以开放的文化，加强同供应链前后端的合作，不断跟进工业化的进程。工业化生产的能力必将是一个房地产公司未来5到10年的竞争优势源之一。

Ⅵ 帕尔迪的公司

1950年，18岁的威廉·帕尔迪在底特律出售了他开发的第一栋房产——那五间带走廊的平房是帕尔迪房地产公司至今仍津津乐道的经典，一直到现在那栋房子仍很结实。帕尔迪公司建设的房屋以质量好而着称。
1956年，帕尔迪公司正式成立了。它最初的开发主要集中在（当时）底特律郊区比较大型的住宅项目和一些商业地产上。在上个世纪50年代末，比尔决定专注住宅房地产项目的开发，并成立了第一家分公司。
60年代是帕尔迪公司迅速成长的年代，在施工设计和技术方面，帕尔迪公司拥有了几项“第一”，比如带有未完成的“bonus space”的住宅设计（后来在1971年申请了专利），这些“第一”奠定了帕尔迪公司房地产设计行业的领导地位。
为了进一步开发自己的特色，帕尔迪公司开始建设带有它显着特色的“样板房”。帕尔迪公司的成功促使了公司迅速走出密歇根州，进入了华盛顿、芝加哥和亚特兰大等城市。今天，这些地区仍然是帕尔迪公司业务的重要组成部分。1969年，帕尔迪股份有限公司的股票上市，首次发行了20万股公众股。
70年代是新计划执行的年份，尽管当时美国的通货膨胀很严重，但是公司通过集中精力开发最具价值的中低档成本的初级房地产项目也获得了相当的发展，公司继续在包括波多黎各在内的10个主要市场上扩张。公司股票也开始在美国证券交易所（AMEX ）上市交易，公司的代码为PHM。顾客们认为帕尔迪公司所建设的房屋是“质量最好”的。帕尔迪公司在美国率先对建筑材料和建筑物提供了担保。为了进一步满足顾客的需求，ICM抵押公司（现在帕尔迪抵押公司的前身）成立，目的是管理房屋的整个销售流程。在1979年，帕尔迪公司的雇员达到了1548人，十年间增长了1238%。
80年代是帕尔迪公司绘就增长蓝图的年代。在1985年，鲍勃·伯吉斯成为公司的主席和COO。在他的领导下，帕尔迪公司实施了一系列具有行业先导性的创新。帕尔迪领先品质指标（PQL）被引入，个体承包人和雇员都签订了质量和客户满意度指标。
在“消费者关怀计划”中，PQL创新之一，帕尔迪公司开始对消费者进行培训，告诉消费者对他们的房屋如何正确地保养。为了规避利率剧烈波动的风险，ICM抵押公司推出了一些创新抵押计划。在1983年，母公司（PHM corporation）的股票在纽约证券交易所上市。总资产从1981年的2.38亿美元增长到了1989年的4.33亿美元，增长了155%。
进入90年代，帕尔迪公司进入了快速扩张的阶段。公司的业务扩张到了全美25个州和40个市场，包括1996年进入了墨西哥市场。90年代主要是集中精力凝练整个业务流程，包括准确鉴别和获得最具投资价值的地块、通过细分目标客户群来改善销售技术、通过降低成本来建设affordable housing（相当于中国的经济适用房）以满足需求的增长。在1996年，在供应房屋设备方面，与通用电气(GE)建立了排它性战略合作关系，1996年收购了田纳西的拉德诺房屋公司(Radnor Homes)和佛罗里达的迪佛士( Di Vosta)住宅建筑公司。1999年以现金收购黑石(Blackstone)公司老年住宅业务。
1996年，帕尔迪公司庆祝成立40周年的庆典，也取得了连续40年收益率持续增长的记录，这是全球的房地产公司中无可匹敌的记录。帕尔迪公司也被全美房地产协会和《建筑商杂志》授予“美国最好的房地产开发商”。1999年，房地产总收入达到了29亿美元。
2000年之后被帕尔迪公司定为超越自我的年代。2000年，公司的总收入达到了40亿美元，也是威廉·帕尔迪建设自己第一栋房屋的50周年。2001年7月，帕尔迪公司和老年住宅开发商德尔·韦伯(Del Webb)合并，成为了美国最大也是最赚钱的房地产开发商。公司的名称也从Pulte Home Corporation更名为Pulte Homes, Inc.，这反映出了公司的商标价值和更加集中于核心的住宅建筑开发。
在2001年年末，董事会主席兼CEO鲍勃·伯吉斯退休，马克·奥博瑞恩成为公司总裁兼CEO，经过一段时间过渡，2002年5月，理乍得·杜格斯（Richard J Dugas, Jr. ）成为总裁兼CEO，威廉·帕尔迪成为董事会主席。根据帕尔迪公司网站提供的最新数据，目前，它把其涉猎的市场划分为16个子市场，在其中的7个市场中被消费者评为最满意的房地产开发商。2004年，公司的收入达到106.63亿美元，净收入达到了8.37亿美元，边际利润达到了7.9%，资本负债率为41.0%，雇员超过11000人，在全球建设了超过37万套房屋。在50多年的时间里，帕尔迪公司的市场遍及美国大陆本土，以及阿根廷、墨西哥、波多黎各等海外市场。
很多国家的房地产公司将帕尔迪公司作为自己的追赶目标，取得如此成就，与帕尔迪公司独特的客户理念息息相关。帕尔迪地产国际公司前任主席Mr.John S.Gallagher说过，“如果有什么成功信条，按重要性排列应是：客户——社会——企业，如果开发商充分考虑客户需求，则会很好地满足社会需求，在这两点得以满足后，事业发展则顺理成章，不用担心赚不到钱。”
帕尔迪公司认为，有两个因素基本上可以解释大部分的住房购买行为：一是客户的生命周期（生命阶段），分两大类，A以个人为单位的客户，B以家庭为单位的客户；二是客户的支付能力，以这两个因素为坐标，建立了“生命周期与支付能力矩阵”。运用这个矩阵，帕尔迪公司建立了两大类，共有11类细分客户。按照以个人为单位的客户，分首次置业者、常年工作流动人士、大龄单身贵族、活跃长者，按照家庭为单位的客户，分单人工作丁克家庭、有婴儿的夫妇、单亲家庭、成熟家庭、空巢家庭、双人工作丁克家庭、富足成熟家庭，各个细分类客户的年龄段逐步上升。
首次置业者以年轻未婚青年居多，他们的购房主要满足单纯的居住需要，他们的支付能力最低；常年工作流动人士也多以独身为主，由于他们常年在外，需要解决“居无定所”问题；大龄单身贵族物质上比较充裕，精神上追求比较自由的生活状态，所以对房子的舒适程度有较高要求；活跃长者在美国主要是指二战后“婴儿潮”一代人，他们虽然大多数面临退休或已经退休，但是他们已经积累了比较多的财富，追求幸福的晚年生活，这一阶层的住房需求近年来迅速增加，是美国房地产市场的一个重要战略机会。
单人工作丁克家庭多是指已经结婚但未生孩子，丈夫工作，妻子做了家庭主妇；双人工作丁克家庭，夫妻二人都工作，收入比前者自然要高一些，购房能力也要高一些；而有了孩子以后，家庭的经济负担就随之加重，体现在住房购买行为上，一方面要考虑经济负担，一方面要考虑抚养婴儿的需要；单亲家庭在收入上比有婴儿家庭要低一些；工作逐步稳定，孩子也长大成人，就成了成熟家庭；接下来随着财富的积累就成了富足成熟家庭；而子女最终也要离开，就演变成了空巢家庭。 这个分类中，各个细类客户的年龄段逐步上升。而按照支付能力上升排序则依次是：单人工作丁克家庭、有婴儿的夫妇、单亲家庭、成熟家庭、空巢家庭、双人工作丁克家庭、富足成熟家庭。
把上述11类客户一网打尽，帕尔迪就基本上实现了“从摇篮到坟墓”的终身锁定，每个人或者家庭都可以从这11种客户细分中找到自己的位置。
帕尔迪公司宣称：“让客户信任我们，让他们终生都在购买我们的住房！”帕尔迪公司的现任CEO Richard J. Dugas指出:“客户体验对于帕尔迪公司的长远发展是非常重要的。”

Ⅶ 全美各州富豪盘点：白手起家的造富者们

在如今市场动荡不安、跨越阶层越发艰难的全新时代下，白手起家被视为了比以往更难发生的小概率事件。如美国南部在上世纪靠掌握着石油、矿产等自然资源发家的富豪们已积累了令人望而却步的财富，后人们很难借鉴其模式效仿，攀上同等的阶级地位。

然而21世纪以来 科技 和互联网的兴起，使得很多抓住了这个风口的年轻人们站到了财富金字塔的顶端。万物的互联，信息的发达使得东岸以纽约为首的金融和媒体业，以及西岸以硅谷为首的高 科技 行业快速兴起，甚至带来了超过传统能源行业的机会和资源。

白手起家的年轻人们不像知名家族的继承者们一样有着巨额的启动资金和丰富的人脉关系，有些甚至需要靠借外债来开启自己的事业，但他们均凭借坚韧的意志和卓越的判断力开启了属于自己的财富巨轮，并在此航行路上排除万难，冲破瓶颈，迎合市场的变化及需求，抵达成功的彼岸。

华盛顿州 Bezos家族

资产价值：1620亿美元

亚马逊的创始人兼CEO杰夫-贝佐斯是世界上最富有的人，这要归功于他在亚马逊这个在线商务巨头中16%的股份。仅在2018年，该公司就实现了2300亿美元的销售额和100亿美元的净利润。

贝佐斯还拥有《华盛顿邮报》和一家名为 "蓝色起源"（Blue Origin）的航空航天公司，该公司正试图开发用于商业太空旅行的火箭。

内布拉斯加 Buffett家族

资产估值：850亿美元

“股神”沃伦-巴菲特是 历史 上最伟大的商人之一，他创建的伯克希尔-哈撒韦公司拥有Duracell、Dairy Queen和Geico等大品牌。

他与微软创始人比尔-盖茨一起，在2010年立下了“捐赠承诺”，号召亿万富翁们在未来将至少一半的财富捐赠给慈善机构，而他自己也承诺将捐出其99%的财富。

加州 Zuckerberg家族

资产估值：740亿美元

扎克伯格家族是全美最大州最富有的家族，也是这份榜单上最年轻的家族之一。普莉希拉和马克·扎克伯格仅有三十多岁，并育有两个年幼的孩子。

他们的财富来自于扎克伯格的聪明才智，以及其在哈佛大学宿舍里孵化出的颠覆性的想法——Facebook。

扎克伯格夫妇也极其热衷于慈善，他们将绝大部分财富都捐给了慈善事业。

俄勒冈州 Knight家族

资产估值：307亿美元

52年来，菲尔-奈特执掌着他创立的鞋业公司——耐克，世界上最知名的品牌之一。它最初叫Blue Ribbon Sports，是其在俄勒冈大学时的田径教练Bill Bowerman帮助下诞生的想法。

成功后的奈特向学校捐赠了近8亿美元，同时还向斯坦福大学捐赠了5亿美元，他也在那里获得了商业硕士学位。耐克的年收入为364亿美元，在52个国家设有办事处。

威斯康星州 Johnson家族

资产估值：300亿美元

这个约翰逊家族与同样出现在这个榜单中的马萨诸塞州的约翰逊家族没有关系，他们的财富要归功于清洁产品制造商庄臣。该公司拥有 Ziploc、Pledge 和 Glade 产品。

他们的家族企业始于 19 世纪 80 年代，当时 S.C. Johnson 开发了一种用于镶木地板的蜡，并将其出售。如今，它的年销售总额已达到96亿美元。

佛罗里达州 Peterffy家族

资产估值：257亿美元

托马斯-彼得菲，1944年出生于饱受战争摧残的匈牙利，20世纪60年代移民美国，是电子证券交易发展的关键人物，也是最早在美国证券交易所购买席位的人之一。该家族以其保守的政治和慈善工作而闻名。

新泽西州 Dorrance家族

资产价值：171亿美元

约翰-T-多伦斯在1897年创造了金宝莱原味浓缩汤的配方，并在17年后成功接管了公司。因为他的这一项发明，他的后辈现在享有数目可观的财富。

据悉，该家族至少有11名成员共同拥有这家食品公司50%以上的股份。该公司年收入超过80亿美元，还拥有Prego、V8和Pepperidge Farm等知名品牌。多伦斯的亿万富翁孙女孙子——玛丽-爱丽丝-D-马龙和贝内特-多伦斯，以及曾孙阿奇博德-D-范-贝伦都是该公司董事会成员。

康涅狄格州 Sackler家族

资产估值：130亿美元

雷蒙德和莫蒂默-萨克勒兄弟靠着他们的普度制药帝国赚取了几十亿的财富，他们把百分之百的所有权留给了各自的家族。然而，他们大部分财富都是通过有争议的鸦片类药物OxyContin积累起来的，该药于1996年上市，具有很高的成瘾性。萨克勒夫妇对这种药物的积累营销曾被认为是引发全国鸦片类药物危机的原因。

因此，普度制药和萨克勒家族仍面临着几场正在进行的法律斗争，其中最近的一次涉及83亿美元的和解费用，这些钱将用于帮助各州和社区与成瘾性做斗争的人们，时间也会告诉我们这些案件将会对各家族成员产生怎样的影响。

田纳西州 Frist家庭

资产估值：125亿美元

弗里斯特家族创立了美国医院公司，该公司是世界上最大的私营医疗机构运营商，在美国和伦敦拥有共179家医院和119个手术中心。

该家族还以慈善事业着称，其中一位成员比尔-弗里斯特（Bill Frist）曾在2003年-2007年间担任参议员和参议院多数党领袖。

夏威夷州 Omidyar家庭

资产估值：106亿美元

该家族的财富归功于其族长皮埃尔-奥米迪亚尔，他从法国和伊朗移民来美国，并创立了eBay，后来又参与买卖了PayPal。他在这两家公司中仍拥有少数股权。

如今，奥米迪亚尔夫妇最着名的是他们的非盈利工作和记者辩护基金。皮埃尔还是加州和墨西哥的房地产开发商，也是First Look Media的创始人，该公司经营着The Intercept新闻网站和Topic Studios。

北卡罗来纳州 Goodnight家族

资产估值：99亿美元

古德奈特夫妇的财富来自于分析软件公司SAS，该公司由詹姆斯-古德奈特以联合创建的形式于1976年创立，旨在解析农业数据。他从最开始就领导着这家公司，目前其产品已被全球83000多家机构所使用，年收入超过32.7亿美元。

古德奈特夫妇还与SAS联合创始人约翰-萨尔一起创办了私立学校凯里学院，并共同拥有一家乡村俱乐部和酒店。

缅因州 Alford家族

资产估值：65亿美元

阿尔方德家族的钱是通过1993年将德克斯特鞋业公司出售给伯克希尔-哈撒韦公司得来的。而这笔收购却被认为是巴菲特作为一个伟大商人犯的唯一错误，巴菲特曾自称“这是我做过最糟糕的交易”。当时交易价值为4.33亿美元的伯克希尔股票自阿尔方德家族持有后，现已价值数十亿美元。

族长哈罗德-阿尔方德晚年给缅因州的大学和医院赠予了巨额支票，他的两个子女也拥有波士顿红袜棒球队的少数股权。

爱荷华州 Simplot家族

资产估值：60亿美元

爱达荷州最着名的是薯仔，而从这种地下蔬菜中获益最多的家族是辛普洛特家族，他们在1929年创办了J.R.辛普洛特公司。第二次世界大战时，因在20世纪40年代开发的一种创新的冷冻方法，使其成为了当时全国最大的新鲜薯仔运输商。但真正改变辛普洛特公司的是1967年其与麦当劳创始人雷-克罗克达成的一项协议，即向快餐连锁店提供冷冻薯条。

直到2008年J.R.辛普洛特去世时，他的公司为美国提供了三分之一的薯条。

蒙大拿州 Washington家族

资产估值：59亿美元

丹尼斯-华盛顿白手起家，从一个木匠开始，建立了现拥有一个铜矿、两个钻石矿和一条区域铁路的庞大的华盛顿公司。这一切都始于最初一笔3万美元的贷款。

丹尼斯和他的妻子菲利斯用8.4亿美元创办了一个家族基金会，现已经向近1000个不同的事业捐赠了约3亿美元。此外，丹尼斯还投资了他儿子凯尔的集装箱船生意。

怀俄明州 Wyss家族

资产估值：58亿美元

2012年，瑞士移民汉斯约格-怀斯（Hansjoerg Wyss）将旗下的医疗器械制造商Synthes以202亿美元的价格出售给强生公司使得怀斯家族成为亿万富翁。如今，怀斯仍在几家生物技术公司中拥有权益，但他已将晚年的精力投入到慈善事业中。

他创立的慈善基金会的资产价值已超过20亿美元，在2018年《纽约时报》的一篇专栏文章中，他承诺在未来十年内将为保障事业捐赠10亿美元。

俄亥俄州 Wexner家族

资产估值：54亿美元

L Brands由Les Wexner于1963年用5000美元贷款创立，现在这个全球零售帝国拥有标志性品牌维多利亚的秘密和Bath & Body Works。

1982年，Les Wexner收购了维多利亚的秘密，将它从旧金山一家倒闭的连锁店变成了一个价值120亿美元的内衣、肥皂和蜡烛巨头，现已在全球拥有超3000家店铺。该家族还向俄亥俄州的机构，如哥伦布市俄亥俄州立大学的韦克斯纳医疗中心，捐赠了数亿美元。

马里兰州 Lerner家族

资产估值：51亿美元

1952年泰德-勒那从妻子那里借了250元美金开始创办房地产公司，如今已发展成为一个由商业零售和酒店公寓集成的2000平方公尺的大企业。该家族拥有华盛顿国民棒球队，并向华盛顿特区的医院、乔治华盛顿大学以及耶路撒冷的希伯来大学捐款。

南卡罗来纳州 Zucker家族

资产估值：40亿美元

1982年，Anita和Jerry Zucker通过创立化工公司InterTech Group积累了他们的家族财富。Jerry Zucker于2008年去世，Anita担任CEO。

InterTech拥有一家航空工程公司和大量的商业地产，年收入高达30亿美元。Zucker夫妇也是教育和 健康 事业的主要捐赠者。

爱荷华州 Stine家族

资产估值：32亿美元

哈里-斯坦恩从小就对种子情有独钟，他通过向孟山都、先正达等跨国公司授权玉米和大豆基因，赚取了数十亿美元。后来，这些交易几乎每年都可以为其家族带来超过10亿美元的收入。

斯坦恩也在进行植物遗传学相关的实验，希望可以创造出产量更高、抗药性更好的种子。其家族也将非常多的财产遗赠给了爱荷华州的大学和一家老年护理机构。

路易斯安那州 Benson家族

资产估值：30亿美元

本森家族的财富来源于汤姆-本森对位于新奥尔良的圣徒橄榄球队和鹈鹕篮球队的所有权。

在他2018年去世前，他的第三任妻子盖尔-本森继承了家族遗产，在她和汤姆结婚前，她曾是一名室内设计师。盖尔的继承导致汤姆的女儿和孙子们对资产控制权提起诉讼。他们在2017年达成了秘密和解，盖尔仍现在拥有两支球队。

南达科他州 Sanford家族

资产估值：25亿美元

T.Denny Sanford是First Premier银行的创立者，该银行的业务为发放低额度、高利率的信用卡。虽只有12家分行，但其却是全美最大的签证和万事达卡发行商之一。 与此同时，该家族也是慈善大家，其家族已累计向慈善机构发放了16亿美元的资金。

密西西比州 Duff家族

资产估值：24亿美元

达夫资本投资公司（Duff Capital Investors）每年的收入超过26亿美元，由詹姆斯和托马斯-达夫兄弟创立于2007年。

公司最大的投资是这对兄妹从父亲那里继承下来的南方轮胎超市。经过多年的运营，他们收购了一家卡车运输公司、建筑公司和能源供应商。

西弗吉尼亚州 Justice家族

资产估值：19亿美元

贾斯特家族在五个州拥有包括煤矿等几十家公司，而其族长吉姆-贾斯特也是西弗吉尼亚州的州长。

此家族丰厚的家底使得他们出现在了这份榜单上。但近年来，他们需要向法庭缴纳的金额高达数千万美元。弗吉尼亚州法院估计，该家族的煤炭公司还需要承担2亿美元的填海责任费用。

罗德岛 Nelson家族

资产估值：18亿美元

尼尔森家族的财富得益于乔纳森-尼尔森于1989年创办的私募股权投资公司Providence Equity Partners。其投资领域主要在媒体、通信、教育和信息行业，总投资超过180笔。

其最大的回报之一是铁人三项赛，2015其 9亿美元的出售价格是初始投资额的4倍。

犹他州 Miller家族

资产估值：14亿美元

拉里-米勒（Larry Miller）和盖尔-米勒（Gail Miller）从做一家丰田经销商开始，发展到后来的64家，总销售额达51亿美元。他们还在1986年以2200万美元买下了犹他爵士篮球队，如今，它的价值达到了14亿美元。

2009年，拉里去世后，盖尔继承了遗产的控制权和所有的财产。2017年，她将爵士队放在了家族遗产信托中，致使她的继承人无法出售或转让球队。

新罕布什尔州 Reimann-Ciardelli家族

资产估值：11亿美元

来自德国的Andrea Reimann-Siardelli成为美国公民后于2003年出售了其家族在卢森堡投资公司JAB的11%股份。该公司的控股公司包括Peet‘s咖啡、Krispy Kreme和Panera。Reimann-Ciardelli家族至今保持着令人羡慕的生活水准。

北达科他州 Tharaldson家族

资产估值：9亿美元

从Tharaldson的成功来看，经营经济型 汽车 旅馆也可以创造相当大的财富。Gary Tharaldson在1982年买下了他的第一家Super 8酒店，并开始在全国范围内收购产业和建造酒店，积累超过350处产业。

据《福布斯》杂志报道，2006年，他通过将130家酒店卖给高盛赚取了12亿美元。随后，这笔钱被投资到商业和住宅土地开发中。除此之外，该家族还拥有一家乙醇工厂。

阿拉斯加 Gillam家族

资产估值：7亿美元

罗伯特-B-吉勒姆作为麦金利资本管理公司的首席执行官而发家，这家投资顾问公司自1990年开始经营以来，已累计赚取超过70亿美元的资产。

在吉勒姆去世之前，曾投入3000万美金镇压一个可能会靠近他钓鱼小屋的采矿项目。现在，他的儿子罗伯特-A-吉勒姆作为首席执行官和首席信息官管理着麦金利资本管理公司。

佛蒙特州 Abele家族

资产估值：6.3亿美元

John Abele于1979年联合创立了医疗设备公司波士顿科学公司。它最着名的产品是用于打开堵塞动脉的Taxus支架，以及降低医疗设备制造成本的技术。

2005年退休后，这位当时的亿万富翁出售了他在波士顿科学公司的大部分股份，并开始将自己的财富捐献给慈善事业。虽然他不再是亿万富翁，但该家族并不缺财富。

特拉华州 Gore家族

有别于前副总统阿尔-戈尔的家族，来自特拉华州的威尔伯特-L-戈尔和吉纳维芙-戈尔是纺织品领域最伟大的成功者之一，而他们的成功也被称作有运气的成分。Gore-Tex，这种在运动和医疗领域大受欢迎的防水面料，是1969年在实验室中意外创造出来的。

20世纪70年代，该家族曾面临失去这种材料专利权的风险，但通过在法庭上的胜利，最终靠着Gore-Tex发家致富。迄今为止，该材料已为家族带来超过30亿美元的收入。

巨大的成功确实需要运气，但也需要非同一般解决问题的方法。这些白手起家的造富者们在实现自我价值，创造巨额财富的过程中，有着非同常人的思维习惯。他们的成功，无不依靠好的想法，懂得抓住时机，超群的行动力，有风险意识和志同道合、并肩作战的搭档，从而实现自身创业路的无限可能性。

此外，随着财富的积累，白手起家的新贵富豪们也积极履行 社会 责任，他们相信回馈 社会 有助于家族价值观世代承继。慈善在凝聚家族成员方面发挥着至关重要的作用，会为下一代提供一个展示平台并建立家族的声誉和传统，从而助力家族基业长青，智慧传承。

Ⅷ vi设计哪家好

比如Dimple公司、La Maison等，这些企业的文化和经营理念，统一设计，利用整体表达体系（尤其是视觉表达系统）传达给内部和公共企业产生一致的认同，形成良好的企业印象，合并企业产品和服务的最终销售，企业盈利好。

1、Dimple成立于2018年，并于今年早些时候推出，是澳大利亚新推出的每日一次性隐形眼镜订阅服务。为了在控制澳大利亚97％隐形眼镜市场的四家制造商脱颖而出，近日，他们发布了由Universal Favorite设计的新标识和包装。

(8)墨西哥地产开发商怎么样扩展阅读

一、审美

简单的说，一个好的企业VI制作需要满足大众的审美，让人一看就非常漂亮，这个漂亮可能是由简洁明了的团、和谐的色彩搭配、顺畅自然的线条组成，也可能是形式新颖、寓意丰富、具有延展性的表达。但是无论是哪一种都能让人看了非常舒服，感觉非常漂亮。

二、识别

企业VI制作应该具有很好的识别性，即视觉特点和独创性。要做到醒目直观、具有很强的视觉冲击，能让受众一眼就认出来，与竞争品牌VI设计有很明显的区别。

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