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❶ 对外经济贸易大学与中央财经的比较,各有什么特点

如果要客观比较这两所高校，最权威的是用官方数据说话，不要道听途说。
一、比地位：中财和贸大都是教育部直属211重点高校，不过中财第一批进入了985创新平台，还是国内首批49个培养高水平研究生试点高校之一；而贸大不是。
二、比名气：贸大早于中财进入全国重点大学，90年代因国家对外开放曾名噪一时，在北京那个时代的人眼中，贸大的确是名气很大的。但近年随着“外贸热”下降，其有一直走下坡路的趋势，而同期中财却迎来蒸蒸日上的大发展时期，后进先上。所以，目前真正在北京经济界人士的看法，两校在财经方面，是北大、清华、人大之后，基本一个档次的高校。
三、比学科：中财拥有财经类院校唯一一个国家一级重点学科应用经济学，包括会计学在内，其覆盖二级国家重点学科11个，而贸大是两个。
四、比实力：按教育部学位中心2009年组织的学科评估，中财的应用经济学处于国内第3位，理论经济学处于21位；而贸大的应用经济学是第10位，理论经济学榜上无名。就经济学方面的培养实力，说中财高于贸大应没异议（至于那些毫无根据的杂说，不必信之）。
五、比就业：应该说中财、贸大都以就业好而着称，在2010年着名的麦肯锡第三方调查中，中财就业和上财并列第六位，贸大也在前10。不过，中财偏国有单位，贸大偏外企。相对而言，外企的特点一是待遇高，二是一般集中在一线发达城市，据此认为贸大的就业质量显得更高一些。
六、比出国留学：一般意义上，因为贸大的“外”的特点，理论上应该比中财出国更有条件。但目前看，出国留学对学生并不是难事，一些一般院校的学生只要愿意走1+3的路子，几乎人人都可以。这里面应重点比较公派留学，因为中财进入了公派留学培养高水平试点高校，的确会比贸大机会多一些。
综合各方面因素，中财和贸大目前还是一个档次上的高校，都是很好达到学校，但各有所长。从这个角度，在其中选择的话，唯一可比的就是专业。如果学国贸、法商学，肯定贸大好，如果学金融、保险、会计、财务管理、财政、税务、经济学等，首先选中财。
另外，客观说在贸大学经济，外语加强有底蕴，这是贸大保持良好就业态势的一个方面。另一个方面，个人感觉贸大的就业办对学生的就业指导很有效率，值得中财学习。
至于上财，个人觉得也是不错的学校。其相对中财，由于学校发展比较平稳（中财曾受文革冲击一度停办影响），各学科发展比较均衡，教育也比较西方化，学校又处于中国的经济中心城市上海，加之校方招生、就业宣传都是财经院校中做的最好的，至少在长三角打出了很大名气。其拳头专业就是会计学，与中财的金融类似，学科做的很发达，Acca、cga、CPA、美国会计、会计电算化等有很多方向供选择，也是值得一读的。
根据广受中学生喜欢的《高考金刊》有关招生办推荐，认为目前中财、上财、贸大是财经院校的三驾马车，是财经第一集团的高校。目前，这三所高校的校方保持着不错的交流，或许是同行相轻吧，不知为什么会有一些学生在网上骂战不停，抬高自己，压低别人，攻其一点，不及其余，相互贬损，甚至到有失偏颇的程度。这里面也可能有少数别有用心之人的挑拨煽动。
对这些，个人觉得校方应引起重视，做好学生引导工作。相信谁有更博大的胸怀，能够海纳百川，取长补短，谁就拥有更加美好的明天。也奉劝学生们安心读书，做强自己，才是正道。因为不用说这几所财经院校，就是清华、北大，培养出来的学生也是良莠不齐。学校是一方面，学生自己将来要做什么，才是真正应该讨论和认真思考的事情。

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购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。