西班牙购房移民有什么好处

‘壹’ 西班牙买房有什么优势

相比来说，西班牙房产较国内是有优势的。此外，在西班牙购买房产之后，除了房子本身的价值，投资者全家还可以拿到当地的居留身份，畅通欧盟国家。还可以让自己和家人享受西班牙清新的空气、洁净的水源、健康的食品、一流的教育等附加值!

‘贰’ 西班牙购房移民项目的优势有哪些

随着欧洲购房移民大热，西班牙买房移民俨然成为了国内高净值人士配置海外资产、进行全球化投资的一种方式。根据西班牙银行日前公布的数据显示，如今买房移民西班牙投资住宅再转手出租，年毛收益率高达10%！尽管今年西班牙住宅价格为十年来最大涨幅，房产价格比十年前还是低了不少，由此可以预测西班牙买房移民的收益率将会继续保持在较高水平！

一、西班牙投资性买房年收益超10%

西班牙第二季度住宅价格暴涨6.7%，马德里的收益率更是高达11.8%。在马德里中心区域，el Centro Roza收益率为19.7%，Salamanca区收益率为19.2%，Chamberi达18.8%。在巴塞罗那市区的Sants-Montjuic收益率更是高达惊人的32.9%，紧随其后的是Eixample的26.8%、Gracia的25.9%、Sant Marti的25.6%、Horta-Guinardo的24.9%和Nou Barris的21%。并且有数据显示，在过去一年的时间里，24%的买房者属于投资性买房，在大城市里比例尤其高。例如，在瓦伦西亚，44%的买房者买房是为了投资，巴塞罗那为36%，而马德里则为35%。据统计，大城市里的投资性买房者中，有20%是为了通过Airbnb等平台向游客出租。

二、西班牙买房移民的优势

自2013年起，西班牙颁布创业者法，明确以法律形式规定西班牙买房移民可获得居留身份。西班牙买房移民条件简单，投资者只需在西班牙投资50万欧元及以上的房产，即可以一家三代移民西班牙。推动西班牙房产价格上涨的主要因素除了租房买房需求旺盛和全球投资人的热捧，还有其自身不得不提的优势：

1.西班牙移民福利

获得西班牙居留权后，子女可享受免费教育，购买医疗保险后全家可享受与当地人同等的医疗福利，可在申根区26个国家自由居住和旅行，无需签证。澳臻移民补充，西班牙有着优质的教育资源，移民西班牙后，子女未来将拥有在整个欧盟和欧洲经济区的自由发展空间。西班牙语是世界上超过22个国家的官方语言，同时也是27个国家的常用语言，亦为当今世界之第三大语言，小语种对于将来西班牙移民的子女就业很有帮助，且西班牙高等院校排名世界领先，有着丰富以及精良的师资队伍，拥有世界排名靠前的初高等教育。

2.房产属永久产权

西班牙境内房产为永久产权，土地为私人所有，并可世代相传。值得一提的是，境内部分地区免遗产税，西班牙买房移民所购置的房产性价比将会更高。

3.西班牙适宜居住

西班牙作为欧洲大国，地处南欧，风景如画，气候宜人，是国际旅游大国。此外，西班牙的生活成本比其他欧盟国家低，同时拥有高质量的生活品质和丰富的休闲娱乐设施和高水平的医疗资源。

4.房产投资风险较低

西班牙法律制度健全，信用制度完善，房产商诚信度高，买房风险低。西班牙是欧洲经济复苏最快的国家，房地产市场紧俏，房源供不应求，上涨空间明显！据西班牙《国家报》报道，近三年西班牙移民局共批准27301人（以家庭为单位）获得西班牙合法长期居住身份。正是看中了西班牙优越的地理位置和巨大的经济潜力，中国是在西班牙购买房产最多的非欧盟国家。

‘叁’ 谁能说说西班牙购房移民利弊

任务事物都不可能只有好处没有坏处，那种一直鼓吹好处的公司，自然有他的目的，但为了客户考虑，还是应该把利和弊都摆在明面上，权衡利弊：

西班牙购房移民的利：

无年龄，无语言，无学历，无资产，无面试要求！

l 一人申请，全家三代获身份！

l 申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源！

l 申请手续简单快捷，整个流程只需3-6个月，成功率高，无拒签风险！

l 无移民监，无居住要求，每个居留期登陆一次即可！

l 房产可出租，取得永居身份后即可自由出售！

l 可在西班牙工作，经商，创办企业！

l 房产多样性选择，数量和类型均不限！

l 所获身份自由出入26个申根国，西班牙护照全球166个国家免签，畅通无阻！

l 投资房产风险低； 永久地契，世代相传！

l 无双重征税，无全球征税，避税条件容易！

l 在西班牙出生的子女，一年后可直接申请国籍！

西班牙购房移民的弊：

1.西班牙所需购房金额为50万欧元，相比南欧希腊、葡萄牙等国家，所需资金较高。

2. 西班牙购房非五年黄金签证，而是需要1+2+5进行续签。

3. 西班牙购房房产不能出售，因为西班牙法案规定续签时必须保持房子在名下没有售出，只能拿到永居时才可出售，只能进行出租获得投资收益。

4. 西班牙想要申请永居或入籍要求较高：

转永居要求：

a. 5年内住满4年2个月，单次离境不超过6个月

b. 在西班牙无犯罪记录

入籍要求：

a. 连续合法居住10年，每年住满半年

b. 通过西班牙语入籍考试(西班牙语)

c. 在西班牙无犯罪记录

‘肆’ 西班牙移民有什么优势

宜居的生活地理环境：

西班牙领土面积505925平方公里，仅次于法国居第二位，其人口高达4319.8万(2004年)，仅次于德意英法居第五位。西班牙气候和大多西欧国家一样，北部和西北部沿海属温暖多雨的海洋性气候，只有中部高原属大陆性气候。整个国家温度季差不是很大，以首都为例，平均气温1月4.9℃，8月22.5℃，可谓不冷不热，四季宜人。适度的领土面积和人口总数使得整个国家地位得到了有力的保障，再加上怡人的气候和位置，西班牙具备了一个理想移民国家的基本条件。

世界一流的教育水平：

西班牙的高水平教育举世闻名，单单从每年申请留学的学生数量上就可以看得出来。西班牙教育不仅像中国一样对学生要求严格，还会根据学生的不同喜好，设置不同的课程，来保证学生的学习兴趣和满足学生的全面发展。 投资移民申请人获得合法身份之后，其3—16岁的子女就可以在当地接受免费的公立教育，其中3—6岁是兴趣培养，6—16岁是免费的义务教育阶段。

发达的社会经济：

的确比不上英美的发达，也稍逊德日的强劲，但西班牙并非泛泛之辈。西班牙在境外直接投资接近300亿欧元，居世界第六位。其人均国内生产总值也达到19456欧元，这足可显示西班牙的殷实及其人民生活的富足。更值得一提的是，在主要发达国家或是面临衰退风险，或是为经济增长缓慢失业率和通货膨胀率居高不下而苦闷时，西班牙的国内生产总值增长率却达到2.7%，这种持续快速的经济发展势头在主要发达国家是很令人鼓舞的。

良好的社会氛围：

除了宜居的地理环境和发达的社会经济外，西班牙良好的社会氛围也是吸引移民的一个重要原因。

西班牙历史悠久，艺术辉煌，其世界文化遗产数目名列世界第二，塞万提斯及他那划时代的伟大作品《堂吉诃德》及举世闻名的立体主义画家毕加索更是闻名遐迩、响誉全球。马德里、巴塞罗那、塞维利亚、太阳海岸、美丽海岸等如今成为重要的旅游胜地。

政治稳定，社会娱乐丰富。西班牙在完备的制度下，各项工作生活有条不紊、井然有序，人们拥有很大的民主自由及政治权利。

完善的社会福利：

社会福利完善，人民生活质量高。西政府一直致力于增加人民福利，人民生活质量与日俱增。西职工均可享受社会保险，费用由国家负担30.8%，企业和个人承担69.2%。2004年西每10万人有1.93所医院，每千人有185名医生，每万人有37张病床。每两人有1辆汽车。在教育上，西班牙中、小学实行免费义务教育(6-16岁)。

宽松的移民政策：

在西班牙诸多吸引人的地方之外，宽松的移民政策则成为西班牙吸引各国移民的最大亮点。正如西班牙劳工部长卡尔德拉在一个记者招待会上表示：西班牙是全世界对待移民最好的国家。

的确如此，在当今主要发达国家，没有任何一个国家的移民政策比西班牙更为宽松，正因为此，最近西班牙在移民问题上不得不承受一些欧美国家的指责。西班牙历史上是大量向外国移民的国家，近些年则大量接收外来移民。

与此同时，外国人在西班牙生活期间，其待遇基本同西人民一道，实行权利共享。例如留学生享受免费医疗，其学费也和西学生一样，极为低廉，只有个别私立学校稍微高些。同时生活费用低，每年约4万人民币，打工机会(5-8欧元/小时)也普遍多于其他发达国家。

留学西班牙或移民西班牙的确是您值得考虑的一个选择。

现移民西班牙的方式分为：西班牙50万欧元购房移民和西班牙非营利居留项目-10万欧元购房，真正实现有房有身份。

‘伍’ 移民西班牙有什么福利待遇

• 西班牙属于欧洲高福利国家，人口密度较低。
• 凡交社会保险后 ，均可享受免费医疗和领取失业救济金、退休养老金等待遇。
• 国家对老龄社会的照顾无微不至。老人可以免费乘车，游览公园和文艺场所。

• 西班牙医疗保险福利

  每个西班牙居民在缴纳了一定社会保险金之后，都可以享受免费医疗的福利。

  西班牙医疗体系

  • 西班牙实行全民免费公共医疗。
  • 西班牙是世界公共医疗卫生体系最好的国家之一。医疗水准较高，相关医疗设备也很先进。
  • 健康医疗网络完善，卫生中心和医院分布密集，可以提供初级诊断和专门护理。
  • 有完善的预防和应急体系，急救系统发达，只要拨打112电话，即可以迅速得到急救服务。

  西班牙养老制度

  • 凡年满65岁，且缴纳过15年保险金的公民均可以得到养老金。
  • 年满65岁，但没有缴纳保险的老人，如没有其他经济收入，也能够领取一定数量的养老金。

‘陆’ 移民西班牙需要什么条件，有没有居住要求

西班牙移民相对来说还是挺简单的，不想美加澳新条件很苛刻，欧洲的几个国家都是可以通过买房就能移民，要求50万欧元，这个如果有钱也就没有什么了，既做了投资，也移民了，一举两得。
现在还有个非营利性项目，6万欧元就可以做了，可以根据自己情况来选择。
http://wenku..com/view/.html

‘柒’ 西班牙置业移民政策的目的是什么

1. 子女教育
对于移民家庭而言，子女的教育是重中之重。而选择移民西班牙，则是因为西班牙的教育质量位居全球一流水平，且西班牙语作为世界上第三大通用语言，说一口流利的西班牙语自然对以后帮助多多。
另外，移民西班牙之后，还可以入读当地非常着名的国际学校，学校主要以培养孩子的兴趣爱好为主，旨在每一个孩子全身心健康发展，让孩子们在快乐友好的学习氛围中健康成长，也为以后的人生道路奠定了良好的基础。
2. 宜人的居住环境
移民到西班牙的中国人都会松一口气，可算是远离了雾霾。根据一项世界研究调查报告显示，西班牙是欧洲平均寿命最长的国家。这归根于西班牙质量上乘的清新空气，良好的自然环境，和优美的自然风光。西班牙被评为世界最适宜养老的国家，碧海蓝天，阳光沙滩的良好环境当然成为了更心动的好处。在西班牙养老可享受优质的晚年生活。
3. 通畅无阻的交通
西班牙的交通质量闻名全球，每一个来过西班牙的人都会对西班牙的交通赞口不绝。在西班牙的马路上，车多不堵，行人至上。除了深厚的人文教养，汽车礼让行人成了社会的道德准则，西班牙高质量的轨道交通，凭借其细腻的人文关怀，也缓解了马路交通的拥堵。
4. 适宜养老
西班牙是最适合养老的国度。西班牙气候宜人，且风景优美，空气清新，另外还有众多非常有魅力的城市。尤其是欧洲魅力之都-巴塞罗那，作为海滨城市，更是气候怡人，风和日丽，这里有一连串景色秀丽的海湾，生活在这个城市绝对是一种享受。西班牙在老人关照和爱护方面更是做的无微不至，不仅在医疗保障方面处处透露着关爱的氛围，同时还有丰富的老年人活动，让他们不孤单，不无聊，甚至西班牙还有很多老年人幼儿园，老年人在里面可以找到自己的快乐。

‘捌’ 西班牙移民到底好不好

1、移民政策十分简单
诸多推出买房移民政策的欧洲国家之所以能够吸引众多的申请者，最首要的原因就是移民政策十分简单，只要买房就行，额外没有任何要求，这点正好切合了很多国内高净值人士的痛点。目前的情况是，很多移民申请者手里资金充足，但是英语水平一般，而且学历也一般，想移民基本只有选择欧洲国家。西班牙作为其中的佼佼者，自然成为关注的目光。当前想要移民西班牙的话，主要方式包括买房移民以及非盈利居留，前者对申请者资金要求较高，后者则有严格的移民监要求，申请者可以根据自己的实际情况选择最适合的方式。此外，西班牙移民政策简单清晰，有严格的方案支持，不用害怕政策的突然变动，身份十分稳定。
2、生活方面的优势
西班牙是南欧国家，旅游资源丰富，整个国家最大的特色是气候环境好，生活节奏慢，饮食科学健康，十分适合彻底放松身心，静下心来享受生活。
1）经济发达
虽然西班牙的经济和传统移民国家相比，还是比较弱的，但是在欧盟国家中，西班牙的实力还是比较强劲的。虽然这么说，颇有点矮子里拔将军的意思，但是西班牙的人均GDP依旧很高，尤其在南欧国家中，优势十分明显。
2）气候环境优美
西班牙大部分地区为海洋性气候，只有中部高原地区为大陆型气候，四季不是太分明，没有太冷也没有太热。此外，相较葡萄牙，希腊等国家，西班牙的领土面积还是比较大的，外加人口不多，因此整体的居住环境还是非常好的，人口密度不是很大。此外，提到西班牙必须要提到宜人的美食，即使你是一个典型的中国胃，想必在西班牙也能生活的很习惯，至少饮食方面肯定是能够习惯的。
3）生活习惯
西班牙人是真的会享受生活，到了休息的时候必须要休息，加班基本是不存在的。此外，西班牙假节日很多，基本都会有庆祝活动，全国人都喜欢聚集在一起庆祝。不过，有一说一，西班牙人的休闲方式并不多，基本就是酒吧，看球赛，或者聊天，然后去别的国家旅游，如果没有很多朋友，可能会觉得有点无聊。
此外，西班牙这个国家在教育医疗方面的表现也还算可以，不算是非常好，但是也不差，而且绝大多数移民西班牙的申请者很好会用到。当然，移民西班牙肯定也有缺点和弊端，那就是所需费用较高，不是高净值人士，很难一次性拿出超过400万现金购置房产，难度并不小。

‘玖’ 西班牙移民优缺点都有什么，有什么好的移民福利么

个人决定还是不错的，但这个事情也是因人而异，可能我遇到的优缺点在你那面完全是理解不同的，所以你不如来体验下了，但如果你已经准备移民了，早考虑西班牙的话，那你可以去一些中介公司，像津桥那种的，把你的习惯和一些生活方式跟他们说下，让他们给你分析下。