西班牙的房子哪里买便宜

A. 西班牙巴塞罗那一般房价多少钱一平米

西班牙房价最新（2015年）变化情况参考如下
一、San sebastián目前仍是西班牙各省首府中房价最高的城市，每平米均价为3766欧元，其次巴塞罗那以3263欧排名第二，bilbao和马德里的房价分别是2807欧和2771欧。西班牙最便宜的房价在lleida，每平米仅仅870欧。

二、以巴塞罗那各个地区的房屋价格变化情况来看参考如下
1、整个巴塞罗那市的房价第一季度上涨了2.4%，按区份来看，除了sants montjüic区的房价下跌了1.3%之外，巴塞罗那市区各区份的房价都有所上升，巴塞罗那市较为边缘的地区nou barris涨幅最大，比起2014年12月，该区份的业主将房价提高了4.9%，其次是巴塞罗那老城区ciutat vella增幅为3.9%，sant martí 区和eixample区分别增长了2.9% 和2.8%。sarrià sant gervasi，sant andreu，gràcia和horta guinardó都保持了1%以上的增长。
2、Les corts虽然涨幅只有0.2%，但却是巴塞罗那房价最高的地区，每平米均价就达到了4184欧元，因此也被人称为巴塞罗那的富人区。临近的sarrià sant gervasi区以4130欧元/平米的价格紧随其后，这是巴塞罗那市区房价超过4000欧的两个区份。Eixample区的房价也保持在每平米3743欧元。
3、 nou barris地区房价涨幅最快，这个地区由于地处巴塞罗那环线以外，房价也是巴塞罗那地区最低的地方，每平米只有1754欧，是巴塞罗那各区份中房价唯一一个2000欧以下的地区。房价次低的其他两个区份也地处巴塞罗那近郊，分别是sant andreu（2,151 euros / m 2 ）和horta guinardo（2,230 euros / m 2）。
4、巴塞罗那各地区房价都有所上涨，但总体上比房价最高的时候跌去了40%以上。nou barris地区房价是2006年的一半不到，其次sant andreu也跌去了将近二分之一，guinardó horta 和sants montjuic两区的房价也有40%以上的跌幅。

提示：
巴塞罗那及一些沿海城市的房屋的价格均有所上涨，但涨幅还都不算太大，巴塞罗那市中心Eixample (拓展区）及巴塞展览中心附近的房源特别好售，价格一路上扬，有不少中国投资者不仅关注居民房产，更多前来考察西班牙酒店和商业房产的投资，在欧洲央行QE（量宽）政策，欧元对美元狂跌推动下，尽量选择市中心房为好。

B. 世界上哪个国家的房价最低

1. 韩国：50平米的房价接近4.5亿韩币，即300万韩元/平米（相当于17800元人民币/平米），为月收入总额的150%。而首尔人自己的估算要高得多：市中心一套100平方米左右的房子一般在1000万人民币左右，均价差不多是3万元人民币/平方米。

2. 日本：面积大约60-80平方米，价格大约350万人民币。面积85-100平方米，价格以700万人民币起。

3. 德国：1977年至今，德国平均房价仅上涨60%，而同期个人收入已增长3倍；过去10年里，德国物价平均每年涨幅2%，而房价每年上涨1%，扣除物价因素，德国房价实际上在以每年1%的速度缩水。德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元（如柏林为1700欧元左右）之间。

4. 美国：2014年9月美国房价中位数为17.65万美元，继续保持近一年来的稳定上涨趋势，但仍未达到2007年的房价高位19.63万元，投资入市被持续看好。加州房屋实际售出单价为2800美元每平方米。

5. 爱尔兰：首都柏林市中心的两室公寓大概40万欧元左右。离市中心开车30分钟范围之内两室公寓20万欧元左右，带小院子的连排别墅40万欧左右，两层，三个或四个房间。

6. 瑞士：瑞士的房地产市场相比其他欧洲国家最大的特点是：价格透明，稳中有升，房屋总体质量非常高。中型城市的房产价格大概在3 000~5000瑞郎每平方米，约为（19000—32000元人民币每平方米）。

7. 葡萄牙：在里斯本，普通公寓价格一般为1000~1200欧元/m2，豪华公寓为3000~5000欧元/m2，海边小型公寓1000~2000元/m2。

8. 芬兰：房价一般在1500-2500欧元/平。

9. 雅典：雅典市中心均价：2500欧元/平米；北部郊区均价：3700欧元/平米；西部郊区均价：2400欧元/平米；南部郊区均价：3500欧元/平米；比雷埃夫斯均价：2400欧元/平米；阿提卡东区均价：2500欧元/平米。

10. 西班牙：马德里是西班牙最大城市，位于市中心、距离市政厅约600米距离、户型在93~114平方米的房产，售价为50万~70万欧元，租赁价格1100~1500欧元/月；

C. 移民西班牙，房子买在哪个城市好

1、马德里
作为西班牙的首都，马德里是西班牙的政治、经济、文化、交通和金融中心，人口452万，地处海拔670米的山间盆地上，是欧洲地势最高的首都之一。这里不仅有富于创业精神的商业环境，完善的政府管理与服务，投资和就业的前景都十分广阔。而且对于投资移民者来说马德里拥有各种不同类型的房产房型，从普通公寓到联排别墅一应俱全。另外，这里的生活设施也非常齐全，各项服务也十分便利。此外，奔放的弗拉明戈，勇武的斗牛表演，皇马精妙的足球盛宴，无不吸引着移民人士的到来。
2、巴塞罗那
巴塞罗那的移民融合度大大高于西班牙其他城市，其中华人的数量更是高达7万余人，占整个西班牙华人总数的37.8%。巴塞罗那的Eixample、Sant Marti、Gracia等地区，已经成为华人新聚居地的首选地。这里环境优美，典型的地中海气候使得这里常年气候温和湿润，夏季较炎热干燥，降水以冬季为主，一年能保证有250天以上的阳光。这里依山傍海，地势雄伟，是一座世界着名的度假胜地。
巴塞罗那作为西班牙的艺术之都具有无以伦比的艺术氛围。高迪，毕加索，达利，琼米罗都在这里留下印记，在对角为中轴辐射四周的街巷，转角就能看到的风格奇特的建筑。一年中络绎不绝的各种艺术展览、表演、音乐节等文化活动，甚至上演这些表演亦或是举行展览的场所本身就是艺术品。
3、塞维利亚

塞维利亚作为宜居城市，其气候宜人，1月平均气温12℃，7月平均气温在29℃。年降水量800毫米左右，降水集中于秋、冬两季。塞维利亚是西班牙安达卢西亚自治区和塞维利亚省的首府，都市人口约一百三十万，是西班牙第四大都市，也是西班牙唯一有内河港口的城市。
因为塞维利亚气候和环境的原因，很多其他国家退休的老人来塞维利亚购房养老，所以当地的养老地产和养老配套设施相当发达。
4、瓦伦西亚
瓦伦西亚是地中海沿岸重要的商端口和经济、文化中心。全年300天的日照让瓦伦西亚享有“阳光之城”的美誉。当地农业十分发达，蔬菜水果，特别是柑桔和柠檬久负盛名，远销欧美各地。瓦伦西亚度假房产近年来成为中国投资人最为青睐的投资方式之一。受到旅游业的带动，瓦伦西亚度假房产无疑是最受欢迎的，吸引了不少投资者前来。

D. 现在在西班牙买一套100平米的房子要多少人民币

西班牙各城市房价高低不同，在马德里市中心，平均房价为每平方米4809欧元，巴利阿里群岛的平均房价为3132欧元/平方米，马德里为2900欧元/平方米，巴斯克地区为2673欧元，加泰罗尼亚，价格为每平方米2313欧元，买一套100平米的房子，也需要30万欧元左右，折合人民币二百多万。

E. 现在有政策说西班牙50万欧元可以在那边买房移民，大概能买到什么样的房子

西班牙购房移民新政策规定，购买西班牙50万欧元以上房产，即可获得西班牙长期居留签证，并可以享受相应的福利待遇，可以自由进出26个申根国。该投资方式灵活，据法案购买的房产类型包括民用住宅、商业用房、土地等类型不限，房产的数量可一套或多套，总价超过50万欧元即可。
项目优势:
投资正当时，房产购买及出租整体环境稳定看涨无语言、学历、资金来源等要求无居住要求、无移民监免费优质教育、医疗等高福利2个月左右获批，全家拿身份还能在当地工作自由畅行欧洲26个申根国持西班牙护照免签落地签全球170国
申请条件:
主申请人条件：
1.在西班牙境内购买价值50万欧元的不动产
2.须年满18周岁
3.拥有足够的经济来源，能保证本人及家庭在西班牙居留期间的费用
附属申请人：
1.主申请人合法配偶、18岁以下子女、年满18周岁未婚、经济不独立子女
2.主申请人经济不独立的父母
3.无犯罪记录
申请费用:
投资额：50万欧元
申请流程:
申请步骤共 8步，周期为 6-9个月左右
1评估签约
2房产考察
3选定房产并办理相关手续
4准备移民材料
5递交移民申请
6获批
7留取指纹
8获批居留卡

F. 我想投资西班牙房产，请问是买二手房还是新房

那些在城市中心地带的老房，一般是不会完全拆掉重新建设的，只是会根据政府的要求在一定的年限进行翻修。这样的翻修在一定程度上美化了房屋并对安全性方面做了一定的增强。所以不用担心“老房子”这个旧观念问题。而新房一般在很长的时间内，都不会产生问题。
一般西班牙老房都没有特定的小区。而新房有很多都是在封闭式小区内。小区有24小时的保安，而且小区里会种有植物，树木等，有的靠近大型公园、商业中心，医疗中心等，距离国际学校也会很近，整体环境比较完美。

西班牙老房多位于规划比较完善的区分，交通，教育，医疗，购物等更方面的选择比较多。
新房的区分由于是新开发的，所以很多物业管理理念都是欧洲最新的。新小区的占地面积比较大，所以很多新小区内都有一定的运动健身设施。比如说，游泳池，网球场，篮球场等。 甚至还有一些物业在推广初期，会赠送储存间、车库，这简直就是性价比之王了。

G. 在西班牙马德里买个公寓房要多少钱

这个不好回答，一般是去70平米，25万欧，但是远点就便宜，再远更便宜，10万欧可以买到，这里的房子新的比较远，老的地点好的就贵一些，20-30年的房子就算新房子，巴塞罗那这边也是这样，看你的目的是什么，才可以具体研究。

H. 西班牙巴塞罗那房产价格怎么样

西班牙房价最新（2015年）变化情况参考如下
一、San sebastián目前仍是西班牙各省首府中房价最高的城市，每平米均价为3766欧元，其次巴塞罗那以3263欧排名第二，bilbao和马德里的房价分别是2807欧和2771欧。西班牙最便宜的房价在lleida，每平米仅仅870欧。

二、以巴塞罗那各个地区的房屋价格变化情况来看参考如下
1、整个巴塞罗那市的房价第一季度上涨了2.4%，按区份来看，除了sants montjüic区的房价下跌了1.3%之外，巴塞罗那市区各区份的房价都有所上升，巴塞罗那市较为边缘的地区nou barris涨幅最大，比起2014年12月，该区份的业主将房价提高了4.9%，其次是巴塞罗那老城区ciutat vella增幅为3.9%，sant martí 区和eixample区分别增长了2.9% 和2.8%。sarrià sant gervasi，sant andreu，gràcia和horta guinardó都保持了1%以上的增长。

I. 西班牙最适合买房移民的城市有哪些

2015年西班牙全国地方中心城市新房房价平均为每平米2052欧元。其中最高的三个城市：巴塞罗那市（3318欧元/平米）、圣塞巴斯蒂安市（3264欧元/平米）和马德里市（2827欧元/平米）。

2015年，赫罗纳（Gerona）、巴塞罗那和莱里达（Lérida）是西班牙房价涨幅最大的三个地区。

J. 现在50万欧元可以到西班牙买房移民，想问一下大概能买到什么样的房子

看城市和地段的，如果你在巴塞罗那买50万欧的房子肯定没有在瓦伦西亚等地方的大。但是巴塞罗那旅游业非常发达，在经济上也是西班牙最好的。所以如果在巴塞罗那购房投资性更强。现在西班牙的房产比原来经济危机前便宜了一半，但是由于最近西班牙购房投资移民热，所以房价目前有回升的趋势。所以，特别是巴塞罗那这种经济好、国际化程度高的大城市。如果有什么疑问，可以扫描我的头像加微信，西班牙本地律师事务所无中介。