非居民在西班牙如何报税
① 在西班牙购置商铺后租金怎么收取，一般国内的移民公司会协助办理吗
可以的。您只要向国内公司写一份代收租金委托协议时就可以了。租金收益税对于投资西班牙商铺的人来说，还是很重要的一项税收。
(一) 交易税费
首先说说，以巴塞罗那为例，除去律师费(1.21%) 和各项材料杂费(约3000欧)，购买一套商铺所需要的税费：
带租约商铺为啥缴税那么少，足足少了21%啊。其实是这样的，带租约商铺在交易过程中(房东易主)，政府默许增值税无需二次征收，而租客却需要在每月给房东的租金上缴纳这21%的增值税，下文儿咱再仔细说增值税的事儿。
(二)维持税费
年度房产税(IBI)
首先说年度房产税，这个在中国还没有征收，只是我们天朝的房产只有70年产权，而西方国家虽是永久产权，但是需要征收年度房产税(IBI)。年度房产税会根据房子的面积、位置、年限不同而有所不同，大约为房价0.3%左右。
而美国平均房产税为1.1%，部分地区如新泽西、伊利诺伊州都达2%以上，因此美国才会有1美金买别墅的新闻，因为买得起却养不起。如图美国各州年度房产税：
商铺个人所得税(IRNR)
此处的【个人所得税】，就是我们通常说的租金收益税。
在讲个人所得税之前，首先我们得澄清一个概念，因为在西班牙，个人所得税是按照“居民”与“非居民”两个标准征税的，那么什么是“居民”与“非居民”呢?
【居民】对于每年在西班牙居住大于等于183天的居民，个人所得税征税标准是按照年收入征收，标准为：
年收入达 (欧)
缴税 (欧)
税率 (%)
0【第一标准】19
【第一标准】12,450
2,365.50
【一到二的部分】24
【第二标准】20,200
4,225.50
【二到三的部分】30
【第三标准】35,200
8,725.50
【三到四的部分】37
【第四标准】60,000
17,901.50
【四到后的部分】45
举个例子，比如一个人年收入30000欧，这个收入属于二到三梯队，那么他应该缴个税为：4225.5+(30000-20200)×30%=7165.5欧。
以此类推，如果您年收入到了6W欧(约44万人民币)，依法就得征收17901.5欧(约12.5万人民币)的个税，想想还是挺高的。不过年收入到了这个层次的人，应该不是只拿工资那么简单啦。
【非居民】不过由于我们中国人在西班牙购房后，一般在西班牙呆不了半年以上，所以不属于常规的纳税居民，就要按照另一个系统缴纳个税。
首先我们看看“非居民”的个人所得税征税标准：
由此可见，对于中国买家购买的商铺租金所得，亦属于个人所得税的范畴，按照西班牙税务局标准，房东需要缴纳24%的税收。
接下来我们就仔细解析一下这其中的房东VS租客缴税关系：
房东这边毫无疑问，是需要缴纳24%的个人所得税;
租客这边呢需要交一个21%的增值税，关于增值税我们并不陌生：
【IVA(Impuestosobreelvalora?adido)：IVA即增值税，国际上叫VAT，其实是一个内容。】欧洲的增值税标准，如图基本是20%左右。
【对于租客而言】按照西班牙规定，在西班牙租赁商铺，属于商业性质，租客是需要承担增值税的(IVA)，如
租公寓：不交IVA
租商铺：交IVA21%
租办公室：交IVA21%
举个例子 比如一套商铺租金收益是1000欧每月(净租金)，那么租客每个月需要给房东支付租金+增值税。
每个月：然后增值税是按照季度缴纳的，所以三个月后：该交税了。
此时房东需要将从租客那里收到的VAT，以303纳税表格的形式(个人所得税的缴纳是以115纳税表格)缴纳税款。也就是说房东只是代表租客缴纳了增值税(可以类比公司代表员工缴纳了社保一样)。
三个月后，此时房东结余为
970 × 3 - 210 × 3 = 2280 欧元
接下来就是提问环节啦：
问题①：啥时候报税?
答：西班牙税务局规定，一般的报税时间如增值税(IVA)都是按季度报税的，时间为：每年一月、四月、七月、十月份的前20天内。
问题②：有什么方法可以避税吗，房东如何少交商铺的个人所得税?
答：其实是可以合理避税的(小编说的是合理避税哦，虽然有更极端的偷税漏税方式，但是小编在此就不传播了)，比如房东在管理商铺的时候，购置的器具，商铺的电力、水力维修等，都可以抵消租金收入所得，租金收益变少，缴税也会变少。
问题③：缴税那么麻烦，我可不可以请个税务代表代为缴税?
答：另外如果投资人嫌报税过于繁琐，还可以委托自己的律师帮忙办理，请税务代表每年大概1000欧左右。
问题④：115和330表格长什么样，可以网上下载吗?
表格上面会有纳税人的各种信息，以及个人所得，再按要求缴纳即可。
② 西班牙移民新政策
一、西班牙投资移民政策的目的是什么？
西班牙于2013年9月27日通过《支持创业者及其国际化法》并于9月28日正式生效。该法案旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。推动外国在西投资是新创业法的支柱之一，包括向外国投资者颁发居留签证等。具体来讲就是为外来投资者、创业者、高级技术人员、研究人员、企业流动员工及其家属等办理居留签证提供更多便利和自由。
二、外国投资者申请西班牙居留签证需满足什么投资条件？
（一）最少购买200万欧元西班牙国债。
（二）最少在西班牙银行存款100万欧元。
（三）最少购买西班牙公司股份100万欧元。
（四）购买价值50万欧元及以上价值不动产。
（五）在西班牙开立新公司，并提交能促进西班牙经济发展的商业计划书，政府将考虑商业计划的投入资金和能创造的就业岗位酌情审批该项投资居留申请。
三、申请人需满足什么条件才可在西班牙投资？
年满十八岁、未曾非法滞留西班牙、在西班牙无犯罪记录及过去五年内在所居住国家无犯罪记录、自在西班牙境内营业的保险公司购买医疗保险且保额不低于3万欧元、有足够经济能力维持申请人及其亲属在西班牙的生活，目前参考标准为户主每月2200欧元，配偶及未成年子女每人500欧元。
四、居留签证的有效期有多久？
居留签证有效期为一年，在此期间允许持有者随时进入西班牙和其它申根国家，最少入境西班牙一次，对停留时间无限制。
五、居留签证如何换取居留许可？
在居留签证到期前或到期后90天内，投资者可以申请居留许可。投资居留许可有效期为2年，持有者只要仍然持有国债或不动产，并出示相关证明，可继续申请下一次2年期居留，其配偶和十八岁以下的子女也享有同样权利，对于因健康原因无法独立生活的成年子女也可一同申请。
六、居留可以能够更换为长期居留卡吗？
持有此类居留许可的投资者如果想得到长期居留或西班牙国籍投资者必须证明在西班牙连续居住超过183天。
七、持有投资居留许可能在西班牙工作吗？
持有投资居留许可可以在西班牙工作和经商。
八、西班牙政府有无指定的中介机构办理投资居留手续？
目前西官方未指定任何中介机构推广或办理买房换居留手续。
九、购买不动产有地域限制吗？
该法案中涉及的不动产，可以是任何类型的城市或乡村不动产。
十、购买不动产额度可以累计吗？
可以购买一处或一处以上不动产，总价值达到或超过50万欧元即可。
十一、可以与其他人合伙购买不动产吗？
可以与其他投资者共同购买房产，只要申请者本人投资额达到或超过50万欧元。
十二、50万欧元的最低不动产投资额度包含税费吗？
房产必须不包含任何税费，即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。
十三、购买和持有西班牙不动产用于居住主要涉及哪些税费？
（一）购买房产时需缴纳增值税、转让税以及印花税。
（二）持有房产阶段需缴纳的税种有：1、净财产税。（资产超过70万欧元时税率最高为2.5%）；2、非居民所得税，当房产未被租赁期间，按照核定收入的24.75%计算。如房产用于租赁，则缴纳24.75%的租金收入及基于租金总额计算的转让税；3、房产税；4、城市垃圾税。
（三）当出售房产时需缴纳非居民所得税（21%的财产转让收益，3%的预扣税）；城市土地增值税（地方税）；转让税。此外，房产本身可作为应缴纳税款的担保。
③ 西班牙报税季：弄清楚哪些收入不需要报税
纳税人必须清楚哪一些收入必须缴税，但同时，也该清楚哪一些收入不必纳入所得税的申报中。尽管每年一度的所得税申报是对上一年所有收入的申报，但实际上又有一些例外的收入以及可以被免税。
以下这些收入是无需申报的，值得纳税人理解：
- 经由西班牙法院确定的交通事故损害而产生赔偿费收入，不必报税。这一“确定”，无需是法院的判决，例如庭外和解结果，也属于一份司法确认。
- 因医疗疏忽事故、歧视性事故或罪行而发生的诉讼赔偿，也无需纳入个税申报内。
- 劳动市场上的个性化解雇（despido indivial）补偿也无需报税，前提是这笔因“经济、技术或生产原因”而导致的解散补偿，若补偿金额不超18万欧元，属于免税。
-如果解雇的性质属于非正常性解雇（despidos improcedentes），被解雇者若想解雇补偿被免税，则须到官方的劳工调解仲裁服务办公室（Servicio de Mediación, Arbitraje y Conciliación）予于“非正常性解雇”确认，因该职工的合同可能与雇佣单位订有预先协定。
-65岁或以上退休群纳税人的一些可能免税权，例如一个达65岁的人，若将名下的常驻住房（即本人在居住的住宅）出卖，这笔从物业易手交易中的收益也无需申报进个税IRPF中，前提是这些收益并没有被利用在再投资计划上（例如卖房后再买房）。
如果这位老人售卖的是住宅外的资产，在交易产生的收益（plusvalía）也免税，前提是这些收益被全额投资到一份终生保险中；同时，若这位卖房者年龄未达65岁，但将卖房所得的收益在未来两年内用于新置业计划，得益收入也可免报税。
- 另外，职场职工的诸如出差费，伙食费、交通之类的工作额外补贴、津贴也无需报税，关于这一点，重要的是在工作合约里注明这些额外补贴为非常有劳动报酬，也即让这些补贴在工资单里为免IRPF税的额外收入项。
④ 西班牙个人所得税年年都要交吗，西班牙个人所得税年年
需要区分工作性质
非居民纳税义务人：无住所不居住或无住所居住不满1年：仅就其来源于中国境内的所得，向中国缴纳个人所得税。
高管人员：无论其收入来源于哪里，境内支付的工资薪金都需要在国内缴税
根据《个人所得税法》，非居民在中国境内停留天数不同，纳税义务也有差异。
⑴90日（或183日以内）：境内支付的境内所得
⑵90日（或183天）～1年：境内外支付的境内所得
⑶1～5年：境内外支付的境内所得+境内支付的境外所得
⑷5年以上：境内外全部所得
⑤ 在中国的西班牙人怎么纳税
需要区分工作性质
非居民纳税义务人：无住所不居住或无住所居住不满1年：仅就其来源于中国境内的所得，向中国缴纳个人所得税。
高管人员：无论其收入来源于哪里，境内支付的工资薪金都需要在国内缴税
根据《个人所得税法》，非居民在中国境内停留天数不同，纳税义务也有差异。
⑴90日（或183日以内）：境内支付的境内所得
⑵90日（或183天）～1年：境内外支付的境内所得
⑶1～5年：境内外支付的境内所得+境内支付的境外所得
⑷5年以上：境内外全部所得