西班牙贷款有什么条件

A. 西班牙留学可以申请贷款吗

【西班牙留学贷款条件】 1.申请人必须年满18周岁; 2.申请人必须提供居住地址证明以及个人收入证明; 3.必须为中国银行境内分行的个人贵宾客户，并由中国银行境内受理机构对申请客户的所有开户材料提供见证。

B. 如何在西班牙购买房产

目前西班牙投资如火如荼，资料显示西班牙房地产市场外国人资本最多的来自于俄罗斯和中国，而绝大多数的交易是通过中介和律师事务所操作，客户本人并不清楚具体的购买流程。对整个过程一头雾水，不知道从哪开始。
选房：
80%的房源都会发布在西班牙最大的买房租房网站上面，当然也可以和各大中介自己的网站等等也可以一同浏览，但同时也有一些开发商房源有所保留，卖给直接与他们联系的个人及中介，并不刊登在网站上。
在网站上可以按照区域，房价等等筛选房源，就买房而言，每个房源的具体信息页面都会有房子基本数据，价格，面积，年代等，包括房子的具体能耗级别和所属中介的信息及联系方式。那怎样知道这个价格靠不靠谱？有没有虚高？
其实很简单，首先国外房产中介的佣金基本透明，特殊房产（例如新项目，特殊楼盘）可能会略高一些。想知道自己选定的房产价格有没有虚高？可以在相关网站上，选择同样区域，同样面积，同样装修程度，也就是说条件相当的房产进行对比，便能略知一二。以上两个网站均可以设置相关过滤，搜出与你选定的房产条件相当的房源进行比价。
聘请律师：
选好房子的下一步该怎么办？可以办理旅游签证来西班牙实地看房。在开始购买过程之前需要对西班牙的房产买卖有一定的了解和知晓。
西班牙属大陆法系，法律完善且复杂，在国内买房我们大多与中介直接进行交易，而在国外，聘请一位律师是非常必要的。因为每套房产的信息复杂，房产本身特性，归类，产权所带许可证，资质证明等与以后自己居住，出租，还是将来卖房都息息相关。而外国买家特别是不懂语言的情况下，要搞懂这些信息是非常困难的，即便是懂语言的当地人，不是从事房地产相关的职业的也不一定能弄懂，所以在西班牙交易房产一般是由专门的房地产律师完成的。
在选定了房产后，选好一位信任的律师，去公证处做一份律师授权，至此购买过程就可以开始了。买家也可以放心回国了。
以下过程均可由律师代理完成。
NIE（外国人身份证号）：
每个在西班牙从事金融活动的外国人都需要申请一个外国人身份证号，此号一经申请永久不变。有了这个号码才可以以买家身份进行房产购买。法律效力相当于身份证号码。律师可代理申请此号码。
CUENTA BANCARIA（西班牙银行账户）：
在开始交易前务必在西班牙开设一个银行账户，用于支付房款。账户可由律师代开，但最主要的是需要向银行提交资产合法性证明，因为西班牙银行受到金融监管，为了防止洗钱，需要客户提交其资产来源的合法性证明。简单来说就是例如购买50万欧元的房产，买家需要向银行证明这50万欧元是其合法所得。律师可指导其准备材料。
TRANSFERENCIA（汇款）：
在开设完账户，提交完资产合法性资料之后，（在开通账号但未提交资料的情况下，或资料未审核通过的情况下，账户是开通但未激活状态，并不能使用，所以不要轻信不需提交资料就可开通账户这种宣传，开通与激活是两码事）一经审核通过，买家的西班牙账户就已成功开通并激活。买家可从中国大陆或香港或海外的本人名下户头转账至其西班牙账户。鉴于国内的外汇管制，需要计算好到账时间。
RESERVA（预定金）:
预定金通常是和房东，开发商，或中介的一个预定协议，预定金额大约在几千欧元左右。预定协议并不是合同，但会规定整个购买的流程，日期及付款方式等。于此同时律师会审查房产资质，产权归属，是否有欠款，是否缺少许可证等。如检查出房产有问题可退还预定金，取消购买。
ARRAS（首付款）：
在预定协议后，就可以开始准备首付款了，通常是房价的10%，特殊情况下可随金额浮动。支付首付款需签订首付款合同（CONTRATO DE ARRAS）合同中会体现该房产产权详细信息，注册局记录，卖家，买家各方产权百分比，具体付款金额日期形式，税费等。此合同可由律师拟定，也可由中介，开发商拟定，律师进行审核。
ESCRITURA DE COMPRAVENTA（房契/房产证）：
在房款悉数到达后，便可以签署房契了，房契可由律师在公证处代签。签署当天支付尾款，交付钥匙。但不要以为签了房契房子就是您的了，在签署完房契后，律师需要将您的房产提交到房屋注册局（REGISTRO）一经注册成功，房产才属于您名下。
CAMBIO DE TITURALIDAD（过户）：
在房产买卖的后续办理中，更改户头也是非常重要的，以上说的注册局也是更改若干户头中的其中一个，还有地籍税和相应税费，供应系统水电煤等户头需要过户。这些均可由律师代为办理。
SEGURO DE HOGAR（房产保险）
国内大多是没有为房子上保险的概念的，而在国外，几乎每家每户都会为房屋购买保险。一般住宅的保费为一年一两三百欧元，分各个险种，例如火灾险，偷盗险，特别是购买带有租赁合同同时有租户的房屋，购买房屋保险是非常必要的。

C. 西班牙贷款买房需要注意什么问题

一、购房需一次性付全款 据介绍，次贷危机之后，无论是购买土地还是二手房，在美国均要求一次性交付全款。这样的规定无形中阻止了中国市民“用房租抵贷款”的美梦。 市场上目前最便宜的房产加上各项费用也要五十万元人民币，就算如今在北京有很多人具备这样的经济实力，但要进行纯粹的投资，而且还是把钱花在大洋彼岸的另一头，就需要投资者着实考虑一番了。“众所周知美国的经济遭受到很大的冲击，房地产行业的损失更是首当其冲，可以预计到它的复苏将是一个漫长的阶段，如果中国投资者要进入美国地产行业，就必须作好打持久仗的准备。”北京大学房地产研究所所长陈国强说。 此外，陈国强还说，美国房产高额的物业税费也是值得特别考虑的。一百万左右的房产每年物业费高达两万元以上，比中国高出了近十倍。 二、并不利于投资移民 针对不少消费者准备将当地房产作为移民筹码的打算，笔者询问了一家擅长处理美国移民事宜的咨询公司。该公司的业务人员表示，美国的房产管理与移民机制是相分离的。外籍人士可以在美国投资买房，但却不能借此要求加入美国国籍。“在美国确实存在投资移民的方式，要求至少拿出50万美元进行特定项目的投资，而这个项目是由美国政府选择的，不包括在当地买房。”三、要选择有投资价值的房产 任何种类的投资都有成功与失败的案例。海外购房同样如此。陈国强说，美国买房购地需要注意三个因素： 首先判断时机是否恰当。目前美国楼市的大泡沫破裂促使当地房价正处于低谷，但经济不确定性还很大，美国楼市是不是已经迎来了最低点，还未尝可知。 其次，根据自身需求选择房产位置。美国买房究竟是为了投资还是自住，是购房者需要解决的一个重要问题。如果用于投资，建议选择较为成熟的城市，比如纽约、底特律等；如果用于休闲自住，不妨购买风景宜人、适宜居住的新型城市，比如美国南岸的一些地区。此外，选择社区也很重要，就如同在北京，不同的区域吸引着不同的人群。美国也是一样的，大学附近房屋一定比同类型的其他地方租金要高；所在位置交通便利的房子就容易租出去等等。

D. 西班牙可以买房贷款吗

在西班牙买房办理贷款相对比较困难，因为对于外国买房人来说，并不具有西班牙的社会保险，申请很难被审核。这也是很多去西班牙买房外国人，在缴纳定金和首付款后，贷款办不下来，陷入两难境地的原因。如果有第三方机构原因提供担保，办理贷款将会轻松很多。但不管难不难，如果买房人想要申请贷款，以下的流程还是需要了解的。
1、 对于申请人来说，在西班牙买房前一定要办理好贷款预备申请，这会让你了解自己是否能办理成功西班牙的房贷，若不能，要提前做其他打算。
2、 找专业的金融人士为自己作参考，了解清楚自己最大的贷款额以及贷款需要的相应手续。
3、 在购房成功后，买房人要向已商榷好的专业人员和银行提交材料，进行申请贷款的办理。
4、\n银行将按规定派遣专业的评估公司对买房人的房产进行评估，评估师将会得出房产当下的价值;同时，银行也会派遣其他人员前往房地产登记所查看该房产是否负担有其他的贷款。
5、\n对房产审查通过后，银行将会审核买房人提交的申请材料，申请的材料需要包括买房人的收入证明、现有资产、信用记录等等;若有担保人，还需要审核担保人的资料。
6、 银行的最后一步就是对你作出它贷款给你的所有经济条件的预约，此预约条件一出银行已不可反悔，这些条件最后要订成合同并在公证人面前签字。

E. 西班牙买房，打工者贷款是要准备哪些材料

申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。

F. 中国人去西班牙买房，首付后，能在西班牙贷款吗

这要根据当地政策来决定，签约时要带好以下资料：1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件

G. 想在西班牙买房要怎么办理贷款

贷款买房；
一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

H. 什么是外国政府贷款，申请外国政府贷款的条件有哪些

一、什么是外国政府贷款?
外国政府贷款是指一国政府向另一国政府提供的，具有一定赠与性质的优惠贷款。它具有政府间开发援助或部分赠与的性质，在国际统计上又叫双边贷款，与多边贷款共同组成官方信贷。其资金来源一般分两部分：软贷款和出口信贷。软贷款部分多为政府财政预算内资金;出口信贷部分为信贷金融资金。
二、外国政府优惠贷款分为哪四种?
1、软贷款也就是政府财政性贷款。一般无息或利率较低，还款期较长，并有较长的宽限期，如科威特政府贷款年利率1 ～5.5%，偿还期18～20年，含宽限期3～5年;比利时政府贷款为无息贷款，偿还期30年，含宽限期10年。这种贷款一般在项目选择上侧重于非盈利的开发性项目，如城市基础设施等。
2、混合性贷款，由政府财政性贷款和一般商业性贷款混合在一起，比一般商业性贷款优惠。如奥地利政府贷款年利率4.5%，偿还期20年，含宽限期2年。
3、一定比例的赠款和出口信贷混合组成。如澳大利亚。挪威，英国。西班牙等国政府贷款中，赠款占25～45%。
4、政府软贷款和出口信贷混合性贷款称为“政府混合贷款”，这是最普遍实行的一种贷款。一般软贷款占30 ～ 50%。如法国、意大利，德国、瑞士等国贷款都采用这种形式。
三、申请外国政府贷款的使用条件有哪些?
1、贷款关注社会及经济基础设施项目
2、单个项目最低贷款额有最低限额，约1.2亿人民币
3、设备贷款金额不低于贷款总额度的50%;其中医院和教育项目，设备贷款金额不低于贷款总额度的70%
4、国际咨询公司将参与项目准备、招标和最终验收工作
5、鼓励项目单位采用在中国或项目所在地尚未广泛运用的先进技术和项目管理方案

I. 在西班牙购房贷款有哪些需注意的

具体要看是全款,还是贷款；
全款只要带上钱和身份证即可；
贷款需要身份证、户口本,收入证明、所在单位的单位营业执照复印件(加盖公章)
如果是买新房的话,签的合同都是开发商的格式合同.就是有争议也改不了；
如果是精装的房子,还要有精装协议。