西班牙有钱人住哪里

Ⅰ 谁介绍一下西班牙的住房制度

在住房问题上，西班牙有理由在欧洲国家中引以自豪。全国人口4000万，拥有住房1800万套。两个人几乎就有一套住房。另外两项比例，在欧洲国家中也是绝无仅有的。80％的人现有的住房产权属于自己，20％的人拥有第二套住房。购买第二套住房是最近10年以来许多西班牙人追求的目标。这股热潮目前方兴未艾。它不但反映出西班牙社会和人们精神面貌的巨大变化，而且成为西班牙整个经济活动中生机勃勃的增长点。
竞相购买第二套住房

西班牙人这几年的购房意识非常强烈。一项半官方的统计表明，普通家庭近年来用于购房的开支平均高达其收入的39％。更有另一项预测认为，这个比例在2001年和2002年可迅速达到40％以上。许多西班牙人已经突破“购房是为了自己需要使用”的传统观念。人们普遍将自己拥有房产权作为家庭的基本财产。购买第二套住房的人首先是富有阶层。但近年来，由于政府、银行和房地产开发商均先后采取了许多有利于居民购买第二套住房的政策和措施，中产阶级和工薪阶层也迅速加入了这一行列。我在西班牙期间结识的许多朋友如工程师、新闻记者、中学教师、一般政府官员和企业职员、药店老板等，或已购有第二套住房，或准备购买。购买的方式有一次性付款的，有分期付款的，有使用银行贷款的，也有以抵押其它财产方式的。

购房目的休闲与投资

西班牙人竞相购买第二套住房的目标很明确，一是休闲，二是投资。所谓休闲，就是用来度假，包括度周末、节日假和夏天的长假。越来越多的上岁数的人购买第二套住房则着眼于将来的退休用房。实际上，相当一部分退休人员已将这类第二套住房变成常年住房，变成一种被称之为“居住旅游”的时尚，即长期居住在旅游环境优越的地方。所谓用于投资的目的，一是房地产价格连年看涨，二是其未来的旅游价值。世界旅游组织的资料表明，现在世界上有7％的人口在自己国家的境外旅游。西班牙作为旅游大国，其潜力仍然十分巨大。除了阳光和海滩以外，还有长年宜人的气候。欧元单一货币市场的启动和欧盟内部司法体系的日益趋同，为欧洲其它国家特别是北欧国家的退休居民长期居住西班牙提供了极大的方便。欧洲旅游组织的一项预测也认为，在未来的5年之内，欧洲将有80万家庭选择西班牙作为其第二居住地。这将为西班牙第二套住房的拥有者提供一个出租或转让自己住房的“黄金时代”。还有相当一部分具有旅游超前意识的西班牙人将目光放到了乡村。专家们预测，乡村旅游将是21世纪的旅游大趋势。这些具有超前意识的人们希望今天在乡村投资的第二套住房的价值明天会成倍地增长。

建房优先考虑环境

为了适应众多的人们购买第二套住房所追求的上述目标，西班牙政府和房地产开发商十分注意将建造第二套住房的环境放在优先考虑的地位。漫长的海岸线、大城市的郊区、风景秀丽的山区和一些交通发达的乡村是这类住房重点投资开发地区，其中又以南部地中海太阳海岸为重点之重点。西班牙政府当年在那里建造的一系列超豪华旅馆及其配套设施曾极大地带动了西班牙旅游业的“腾飞”。鳞次栉比的公寓楼曾圆了那些上个世纪70年代和80年代就想拥有第二套住房的人的梦。随着时代的变迁和人们对生活质量要求的提高，今天在那里建造的住房风格和周围的环境已与以前有很大不同。高尔夫球场、网球场、游泳场以及其它系列体育运动场所、娱乐场所、商业中心、现代化通讯服务系统、开阔的休闲去处等配套环境的建设已经是必不可少的设施。政府在指导房地产开发商开发这些地方时，严格立法，对地皮和环境保护实行严格审批制度，绝对不允许毁坏原有生态环境和自然风景进行房地产的盲目开发。交通和住房建设的一体化从一开始就统筹规划。对公路建设特别是沿海的高速公路建设由政府进行统一投资和经营。

至于大城市的一些人在乡村购买第二套住房，政府也积极参与管理。对这类向城市居民出售的乡村商品房，政府对其进行规范，规定这类住房必须具备的标准，如水电系统、卫生设备，房间和接待室的面积和规格等。对连接这些地区的公路交通也有总体规划。城市居民需要购买这类住房，可以享受政府资助，最高可获得整个房价的40％。

在大城市的郊区兴建别墅区是西班牙人购买第二套住房的另一个选择地。一般情况下，这是有钱人集中的第二住处。但也有一些收入并不高的人在这些地区购买第二套住房，其中最容易理解的理由就是通过银行分期付款，就是今天花明天的钱。如中途有变化，银行则将房产收回。也有在大城市郊区甚至离城市较远的地方自己购买价格合适的地皮自建或合作建造第二套住房的。一般讲，这类住房的格局完全由自己设计，造价比较低，但非常适用。这种住房比起普遍兴建的联体别墅有时更显其优越性。我和我妻子有一位在一家大公司任职的朋友。他在首都马德里有一套公寓住房，供平时用。在远郊则另有一套这样自建的住房，供周末休闲用。一个周末，我们曾应邀前往做客。开车半小时便到。我们发现，他的第二套住房非常宽敞，非常舒适。周围环境也很好。他说，一周紧张工作之余，仍在城里的公寓中度周末，实际上并没有得到充分的休息和调节。每周末去海滩，途中的时间也较长，体力上和精神上实际也没有得到应有的放松。

装修注重适用和简洁

西班牙人对第二套住房的装修比较注重适用、朴实、线条的简洁，很少像我们中国人所倾向的豪华型。我们也曾应邀到过一位朋友在太阳海岸的第二套住房。这位朋友是核能专家，多次参加国际核能领域内的合作项目。他的妻子开了一家药店。平时这对夫妻在马德里工作非常忙，但每个月几乎都要开车4－5个小时到海岸边的第二住房去度周末。他们说，第二套住房就是为了休息的，完全没有必要在内部装修上花费太多的工夫。装修朴实的另一个考虑是尽量使这种住房贴近自然。因此，他们非常注重对住房周围环境的美化，这种美化也同样是同自然环境相协调，即所谓回归大自然。居住区有高层楼，有低层楼，也有平房。朋友的那套是平房。他在房周围种了一些遂心的植物花草，其中还有果树。院子里也摆弄得很有艺术性。应他们的一再挽留，我们当晚就留宿在那里。第二天，我们又应邀陪着他们去高尔夫球场，在那里又遇到了一些来自欧洲其他国家的人。几位英国人告诉我们，近年来，英国人在国外买房子的越来越多。由于英国夏天时间很短，许多英国人春夏住在国内，在阳光稀少的冬季，则住到国外的第二个家园。这在英国几乎已成为一种时尚，而首选的所在国就是西班牙。据说，有23％的英国老人愿意把西班牙作为他们退休养老的地方，有70万英国人在西班牙南部地中海沿岸一带购置房产。英国人尚且如此看重西班牙太阳海岸这块宝地，西班牙人自己在这里广为购置第二套住房就更是自然的事情了。

规范的建房合作社

西班牙自20世纪70年代中期以来，由国家和私人推动的建房热一直保持强劲势头。国家为此颁布了不少法律，从政府投资和行政指导、私营运作、群体联合等多方面促进这一产业的发展。其中建房合作社则是由国家法律引导、私人自愿组织实行的比较完整、比较成功的制度之一。

西班牙建房合作社创立于20世纪30年代初第二共和国期间。它是由当时的工人组织为解决工人大众和其它中下层阶级的住房问题所倡导的形式。国家当时也曾为此立法。由于这一做法受到收入比较低的社会阶层的拥护，即使在佛朗哥执政时期，也曾得到政府的扶持。但真正形成制度和高潮的时期是20世纪70年和80年代。国家在这一时期积极鼓励并建立私人拥有住房制度，重新为建房合作社颁布法律。1999年7月16日，根据这一制度的推行情况，国家第3次为建房合作社颁布法律和相应的法规。新法律比前两部法律更为详尽，更符合实际。它进一步规范了这一制度的实行，不但受到众多的中下层居民的拥护，还吸引了越来越多的中产阶级的参与。新法律还打破了建房合作社只适用于建造个人住房的传统限制，将这一建房制度扩大到社团和事业单位工作用房范围。

新法律明确规定，建房合作社不但可以在其成员自愿合作的基础上建造各类用途其中主要是私人住宅的用房，还可以在其周围建立相应的服务社区。这些建筑可以是高层的，也可以是低层的，也可以建成平房。建房合作社有权依法向当地政府获得或购买用于这种方式建房的地皮。

合作社的建房资金及其运作费用由成员们共同承担，主要包括：一，象征性的入社费，法律规定在5000至5万比塞塔之间，相当于30－300美元。二，入社社员每个月应缴纳的费用，主要用于行政管理。三，合作社成员直接投资于建房及其相关服务设施的资金。各成员缴纳的第三项资金可以来自于银行贷款，也可以来自于政府的资助，或自己拥有的现有资金。成员如果要退社，第一项和第二项费用合作社不予退还。直接投资部分则需等到有其他成员顶替时予以退还。但如无新的成员顶替，退还期不得超过3年。

西班牙解决居民住房的主要做法有：由政府统一建造福利住房。这是一种以政府补贴价格向住户出售的“官方保护性住房”。出售对象是中下阶层。但这种做法的问题已越来越多，政府正在考虑另外的变通办法；政府补贴购房者的银行抵押利息或对低收入者进行直接资助；建立政府指导下的住房基金体制；以及房地产开发商的纯商品交易住房。建房合作社同上述这些做法的最大的区别在于，合作社本身是法人，其成员既是房产的法定拥有者，又是合法的房产交易者。对于此类房产的交易，政府在税收上给以相应的优惠。由于兼有上述双重身份，合作社成员既拥有法律规定的权利，又必须承担相应的义务。

成员的权利有：获得信息的权利。任何成员都有权利了解建房过程中的任何资料和工程进展情况；对重大决策的发言权和投票权；在管理决策机构中的选举权和被选举权；股份大小一律平等和不受歧视的权利等等。成员的义务包括：遵守合作社指导机构的相关决议；参加讨论重大议题的全体大会；参加合作社安排的有关活动；接受由全体社员选举出的职务；缴纳合作社的有关费用等。

每个合作社有权根据国家的法律制订自己的规章，但其组织系统则是全国统一的。合作社设有最高权利机构，即全体成员代表大会。代表大会期间，每个社员都有一票的表决权利。代表大会实行有效多数通过的表决机制。经代表大会通过的决议，所有成员都必须执行。合作社还设有指导理事会。指导理事会是代表大会的执行机构，对代表大会的决议负责，同时也对国家的相关法律负责。指导理事会设主席1人，经理1人，成员若干人。合作社规模小于10名成员的，主席和经理两项职务可由1人同时兼任。指导理事会的任何成员都不得同时在两个合作社中任职。代表大会还要选举产生出审计员，其任务是审计合作社的所有财务，制订年度账目清单，并向代表大会报告。审计员在平时的任何时候都有审计合作社账目的权力。审计员人数由每个合作社自己确定，但法律规定最多不得超过6人。审计员的任期不得少于3个月，最长不得超过1年。审计员任职期间因故罢免的权力在代表大会。法律严格规定，任何审计员不得以任何借口收取对审计工作的任何报酬。

合作社成员以此方式建造和拥有的住房可以按照合作社的规章出租给非本社成员的第三者。其收入的用途由代表大会讨论决定。

西班牙住房联合体和建房合作社全国协会负责人在接受记者采访时说，建房合作社在西班牙从创立、发展，到今天已经完全角成以法律形式固定下来的建房制度。它为国家解决居民住房问题分担了相当大的一部分社会责任，在全国各类住房的总额中占有20％左右的比例。这种制度之所以获得成功并继续受到广大收入较低的居民的欢迎，主要原因在于它具备以下几个优越性：一、建造成本低。据统计，合作社建房的成本比其它类型相同级别或规模的建房成本要低20％－30％；二、组织和监督机构有严格的法律保证，从而使得合作社具备完善的民主决策机制。法律规定建房的全过程都必须保持高度的透明度。所有成员都有对房址的选择、建造的风格、建造的质量，保险方式等事项发表意见的权利。建房合作社这种高度透明的运行不给各类投机商以任何可乘之机，从而保证了所有成员的权益。其节约成本的部分原因也在于此。三、由于所有成员对建房的全过程密切关注并对其实行直接监督，建造的质量可以得到保障。四，有利于建造风格的创新和多样化。合作社代表大会可以集思广益，讨论和通过符合实际的建筑风格的方案。五、对保护和改善生态环境容易形成符合实际的一致意见。六、建房合作社是在个人完全自愿的基础上的建房联合体，所有成员都有强烈的责任心。

Ⅱ 西班牙国王在哪住着

萨苏埃拉宫

萨苏埃拉宫是座规模不大的两层楼，外墙用浅灰色花岗岩、白石、红砖和深棕色石板建造，古雅庄重，朴素和谐。院内种植了雪松、橡树、极树、白腊树、栋树等树木和各种花草。这座宫殿的四周是密密的橡树林，林中有成群的鹿和抱。远处是高高的瓜达拉马山。环境十分优美，安静。
1962年作为王位继承人的胡安·卡洛斯与索菲娅结婚后，按照佛朗哥的安排住进这座王宫。胡安·卡洛斯登基后，人们曾建议他搬到豪华的帕尔多宫，被他拒绝。帕尔多宫，又译豹宫，共有300多个房间，是历代国王居住的行宫之一，佛朗哥生前也在这里居住。胡安·卡洛斯不愿意这样浪费和奢侈，迄今已在萨苏埃拉宫居住了近40年。
萨苏埃拉宫不仅与欧洲其他王宫相比，就是国内现存的上百座王宫相比也是很小的一座。宫内除了国王一家的住所和办公室外，还有王宫工作人员的办公室、接待大厅、小客厅和客房、餐厅及祈祷厅以及工作人员住房等。西班牙移民宫内收藏了大最壁毯画。

Ⅲ 现在西班牙王室的官方住所在哪儿

现在西班牙国王一家居住在“萨苏埃拉宫”

王宫是规模不大的两层楼，外墙用浅灰色花岗岩、白石、红砖和深棕色石板建造，古雅庄重，朴素和谐。院内种植了雪松、橡树、极树、白腊树、栋树等树木和各种花草。这座宫殿的四周是密密的橡树林，林中有成群的鹿和抱。远处是高高的瓜达拉马山。环境十分优美，安静。

Ⅳ 欧洲国家里 为何只有英国 大多数老百姓住别墅。而像法国 西班牙 意大利 这些国家人 口密度 都比英国低。

我觉得没有什么大多数之说。目前就西方的居住习惯来看，一般情况，别墅是两辈人同住的模式。小夫妻和老夫妻一般都是住在公寓楼里。小夫妻因为没有钱，大多靠租房子住，有了孩子有了钱，贷款买郊区别墅，开车上下班，而孩子一般情况下就读在家附近的小学。等孩子大了，上大学、结婚离开家，父母渐渐老去，卖掉大房子，买一个市区附近的小公寓养老。这基本是西方的标准住房模式。
还有，我觉得欧洲的住房建设速度是非常非常慢的。我在法国租房的时候，问房东，您的房子哪年建的？房东说：这是新房啊，二战以后才盖的……倒。这就是欧洲那边的住房情况。而在城市边上，也有成栋的公寓楼，一般情况是低收入人群居住的。

Ⅳ 去西班牙留学住哪里有什么宿舍推荐吗

听说的，西班牙San Pablo CEU的牙医项目因为有他们亚洲代表处照料生活，第一年为保障学生安全及帮助适应当地文化，代表处统一为同学申请宿舍。宿舍靠近CEU 圣帕布洛大学Moncloa校区，位于马德里市中心，区分治安良好，安全便捷，附近有多所着名高校，学术氛围和青春气息浓厚，且宿舍门口即有公交车和地铁去往各处。，
CEU 圣帕布洛大学有安排校车供同学来往宿舍与医学系上课校区(Monteprincepe) 之间，单程车程约25分钟，宿舍门口即是上车点。
宿舍房内为带卫生间、淋浴、单人床及书桌的单人套房，有专人管理，提供安保、物品修缮、床上用品更换、洗衣、餐食、无线网络、社交活动、体育比赛、职业或学术讲座和暑期物品寄存等服务。宿舍内有学生餐厅、读书室、图书馆、交谊厅、多媒体室、健身房、篮球场和乐器室等全面丰富的设备。弓众昊： CEU 牙医系

Ⅵ 西班牙真的和农村一样吗风光比欧洲其他地方差这么多吗

首都马德里，相比于欧洲其他同等名气的城市可能是会让人失望，不过它周围的几个小城市还是值得一去的（比如托莱多，塞戈维亚）；如果你喜欢高迪风格的建筑的话 巴塞罗那不容错过；瓦伦西亚有片科学与艺术之城，干练大气又不失优雅，卡拉特拉瓦的作品；北部（巴斯克地区）风景不错，大片田野上的一栋小房子就很能愉悦你的心情，另外还有美味的pinchos；南部安达卢西亚省是很值得一去的，但要看你游览的point了，因为去那儿就是看“农村”的，西班牙最古老的斗牛场之一（在塞维利亚附近的龙达），佛拉门戈发源地，伊斯兰文明的遗迹（科尔多瓦 格拉纳达）等等。总之，西班牙不会像“传说中的发达西欧国家”那样给你留下“精致”“有序”“华丽”这样的印象，但它有自己独特的魅力，要不然也不会成为第二旅游大国。

Ⅶ 西班牙的居住环境怎么样移民过去容易适应吗

西班牙在世界国家中的幸福度排名37位，我们中国排名仅在83位。可见在西班牙生活的人们具有很高的幸福度。而根据2015年西班牙心理研究中心的研究表明，84%的受访西班牙人表示自己感到幸福，其中51%的人表示自己感到非常幸福。研究中心用数字来标明幸福指数，从1到10，80%的受访者选择了8！说到家庭观念，西班牙绝对不会输给中国。西班牙人热衷美食和烹饪，也愿意花更多的时间陪伴家人。对于西班牙人来说，工作让他们感到幸福。2015年的工作幸福度调查，有81.5%的西班牙员工表示对于他们的工作感到幸福。

Ⅷ 哪些人适合移民西班牙，西班牙移民哪个城市好

西班牙政府推出购房移民政策后，成为移民市场上的一个小明星，越来越多的移民者非常的感兴趣，不过，不是所有的人都适合移民西班牙，如果您只是抱着找个好工作或者是赚取更多的钱的话，也许西班牙并不是特别的适合你，移民西班牙，至少在您没有获取当地的国籍资格之前，您是不能参入该国的就业的，除非是创业。那么那些人适合移民西班牙呢？
有孩子的家庭。中国人口非常多，导致学生基数非常大，整个就学环境中，学习压力非常大，竞争也非常残酷，让很多的父母既担心又非常的心疼，心疼之余又常常身不由己，成为一种沉重的心理负担。因此，很多比较有条件的家庭都愿意移民国外，让孩子能够有一个比较舒适轻松的读书环境，也能够享受到该国公民等同的教育方面的福利。西班牙非常的重视整个国家的教育环境，实现了0学费全民教学，就算是大学学费也非常的低廉。
有老人的家庭。中国虽然在加强全民社会福利方面的政策改进，但是依然后力不足，尤其是在养老方面，很大一部分群体的养老金低的可怜，根本不够维持基本的生活起居。相对比西班牙为首的欧洲国家在这方面就要完善的多，一方面是因为其社会的经济水平所决定，另一方面是社会体系一直非常完善所体现。因此，西班牙也成为世界养老圣地之一，建议如果家庭中有老人的申请者可以携带老人前往当地，让辛苦操持了一辈子的老人能够在当地享受到更加舒适的生活，享受到当地非常优渥的医疗和养老方面的社会福利。
另外，还有如果希望在当地创业的也可以前往西班牙。西班牙经济水平比较高，所以需要申请者有一定的经济基础或者是经济收入，保证在当地的生活持续进行。一般而言，作为外来移民者，建议在西班牙的首都或者是经济发达的城市居住，一方面我们购买的房产能够持续的保值甚至是升值，另一方面能够享受到当地非常完善的生活设施。