人在西班牙如何办理房屋继承委托书

Ⅰ 外籍人继承房产如何办理手续

一、外籍人继承房产如何办理手续
根据我国有关法律和法规的规定，华侨或外国公民继承在中国境内的房产的，应办理以下手续：
首先，申请继承在中国境内的房产的华侨或外国人，须向居住国的公证机关申请办理公证书，证明申请人的职业、住址和他与在中国遗留有房产的被继承人的亲属关系。该公证书还须经我国住该国的使领馆认证（根据领事条约，两国互免认证的除外），如果华侨或外国人在与我国无外交关系的国家办理公证文书，原则上须经该国外交部及该国和我国有外交关系的第三国驻该国使（领）馆认证。
其次，申请人持上述经过认证的公证书、被继承人的死亡证明书、遗嘱等到房产所在地的公证机关申请办理手续。公证机关对有关证件审核后，认为符合我国法律规定的，发给房屋继承权证明书。
最后，申请人凭证明到房产所在地的房产管理部门办理具体继承事项。申请人不能亲自来中国办理继承事宜的，可委托他人代为办理。代理人代办房产继承事宜时还应提交授权委托书，授权委托书应注明代理人的姓名、住址、代理权限并由委托人签名盖章。委托书也应按照规定办理公证、认证手续。
另外，华侨或外国人因继承在中国境内的房产发生纠纷时，可向房产所在地的人民法院起诉，由人民法院依法裁决。根据《中华人民共和国》的规定，华侨或外国人继承中国境内的房产，适用房产所在地的法律，即适用我国的法律。
二、涉外继承适用哪国法律
根据我国继承法和民法通则的规定，我国处理涉外法定继承的法律适用规定是：
（1）动产适用被继承人死亡时住所地法律，不动产适用不动产所在地法律；
（2）中华人民共和国订有条约、协定的，按条约、协定办理。处理涉外遗嘱继承，我国目前尚无明确的法律适用规定，实践中多参照一般民事行为和涉外法定继承的法律适用原则。

Ⅱ 怎样在国外办委托公证

当事人可以向驻在国当地公证机构提出委托书公证申请，并在当地认证机构（一般为外交部门）及我驻外使领馆办理认证。当地公证机构不接受中国公民的公证申请，或者不能为中文委托书出具公证的，当事人可以到中国驻外使领馆提出委托书公证申请。

委托书一般包含下列内容：委托人基本情况，受托人基本情况，所涉房产的具体情况，委托原因，委托事项，委托权限和委托期限，受托人有无转委托权，委托人的签名、捺印，日期等。

委托书可由当事人自行草拟打印或根据国内有关机构的要求制作。委托书内容不完备或表达不准确的，当事人应当自行更正；委托书中不得有违反法律规定或虚假、不当的内容。

(2)人在西班牙如何办理房屋继承委托书扩展阅读

在国外办理委托书公证时，需要格外注意的两点：

一、要带齐材料。尽量把能想到的材料都带上，以免白跑一趟，既浪费时间，又浪费精力和财力。

二、要将委托书要素写全。可以在办理委托书公证前先浏览中国驻外使领馆网站上关于委托书公证的内容，或向使领馆咨询，了解委托书须包含的要素，例如通常应包括委托人及受托人的基本情况、委托事项、委托原因、委托期限和委托权限等。

总而言之，只要事先多查询、不懂多请教、相信领事官、依规办公证，大家就一定都能顺利办理委托书公证。

Ⅲ 继承房产委托书格式

这个是授权委托书，如果是一般情况下的授权委托书，写清委托人（你）、受托人（你妹妹）的基本情况（姓名、性别、出生年月、身份证编号、住址、联系方式等），再写清楚委托事项是什么、受托人有什么权利、委托期限等，签名并写上日期就可以了。
但你这是涉及遗产房的授权委托，而且你将出国不在国内，最好到所在地公证处办理公证的授权委托书，具体格式、内容等要求，公证处都会有。
房屋买卖委托书格式范本
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
身份证号码：________________________。
委托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
身份证号码：________________________。
受托人：________，性别：____，________年____月____日出生，
身份证号码：________________________。
委托原因、事项、权限：
委托人______是位于北京市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。现我们同意出售上述房产。因为我们______________，不能亲自办理该房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：
1、 在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;
2、 代为到房地产交易管理部门办理此房产权转移、过户等相关事宜;
3、 代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;
4、 协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;
5、 代为收取相关售房款;
受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。
委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。
代理人无转委托权。
委托人：
委托人：
年 月 日

Ⅳ 产权人在国外如何做房屋买卖委托书公证应该注意些什么情况!

委托书
委托人：性别：出生日期：
现住址：
受托人：性别：出生日期：
现住址：
我因，不便亲自办理购买房产及向有关银行申请贷款事宜，现全权委托为我的代理人，并以我的名义办理如下事项：
一、办理购买北京市房产及向有关银行申请按揭贷款的手续。
二、办理房屋过户手续及代交相关税费。
三、签署有关该房屋交易过户的所有文件。
四、代为签署律师事务所办理按揭的全部法律文件。
五、代为签署银行发放该笔贷款所需的借款合同等全部法律文件。
六、代为签署关于上述房屋抵押登记事宜的全部法律文件。
七、代为投保上述房屋的房屋保险。
八、代为交纳办理按揭贷款的评估费、律师费、保险费等一切贷款发生的费用。
九、代理人无转委托权
十、委托期限至上述事宜办完为止。
十一、代理人在其权限范围内签署的一切文件我均予承认。
十二、本委托书由我签名并经公证处公证后生效。

Ⅳ 西班牙房屋授权委托书使馆认证如何办理

西班牙房屋委托书使馆公证认证步骤：
1.首先把资料准备齐全委托西班牙当地的国际公证律师对文件进行公证
2.其次把公证好之后的文件委托西班牙外交部办理认证
3.最后把文件送往中国驻西班牙使领馆办理领事认证
西班牙房屋委托书使馆公证认证办理时间通常需要15个工作日

Ⅵ 人在国外怎么办理房屋买卖委托公证

可以直接到驻外使领馆办理委托公证，或者在微公证上在线办理房屋买卖委托公证。房屋买卖委托公证办理所需材料包括：
1、出卖人、买受人的身份证明材料原件：
①自然人提供身份证件、户口簿（集体户籍的提供本人户口页原件及经过户籍所在单位盖章的首页复印件）；
②法人提交法人资格证明（即营业执照、公司章程）和法定代表人身份证明、法定代表人身份证、公章；
2、出卖人系自然人的，需提供婚姻状况证明（标的房产为夫妻共有财产的，需夫妻共同申办公证）：
①已婚，提供结婚证；
②离婚后再婚，提供原结婚证、离婚证、离婚协议书或法院的判决书、调解书、法律文书生效证明；
③丧偶后未再婚，提供原结婚证、配偶死亡证明；
3、出卖人系法人的，需提供公司有权决策机构（股东会或董事会）出具的同意出售的会议决议；
4、房产证原件，若出售房产抵押在银行，应提供房产证复印件（银行盖章确认）及借款、抵押合同原件等相关证明材料；房产证尚未办理的，提供商品房合同、拆迁安置协议等房产权利凭证及交房通知书、房屋质量保证书等房产交付凭证；
5、买受人支付过房款的，提供相关收据或转账凭证；
6、房屋买卖合同（房屋买卖预约合同），公证处可提供代书；
7、出卖人、买受人委托他人办理公证的，还应提交经公证的授权委托书及代理人的身份证明；
8、如果您所提供的证据材料不足以证明所申办公证事项时，请根据公证员的要求补充证明材料。