新加坡建筑考察团如何进入住宅区

Ⅰ 新加坡人口密度是中国54倍，可街道却不拥挤，这是为什么呢

因为他们会规划，一般想要买东西，商场只用几分钟就到，而且第一层用来走人，负一层就用来购物，避免拥挤，对车也非常严格。所以才人多却不拥挤的原因，要是中国的话，一到下班上班，超级堵的，一到过节，商场也全部爆满。

而且，这种通关费是不同的。那些地方越拥挤，收费就越高。因此，在这个国家，很少见到私人。这里的人更愿意坐公共汽车。这种行为很好地控制了车辆的出现，从而缓解了交通堵塞。

Ⅱ 厦门市住宅区物业管理条例

第一章总则第一条为规范本市住宅区物业管理，明确业主、使用人、物业管理企业及开发建设单位之间的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，创建整洁、安全、文明、舒适的居住环境，遵循国家有关法律、行政法规的基本原则，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例所称住宅区，是指以住宅房屋为主，并有相配套的公共设施的居住小区、居住组团、商住楼等。住宅区的范围由市建设行政主管部门会同有关部门划定。
本条例所称业主，是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人。
本条例所称使用人，是指物业的承租人和非业主的使用人。
本条例所称物业管理，是指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理企业进行管理的活动。第三条市建设行政主管部门是本市住宅区物业管理的主管部门，负责组织实施本条例。
各有关行政管理部门在各自职责范围内，协同实施本条例。
街道办事处、镇人民政府协助有关行政管理部门对物业管理进行协调、监督。第二章业主自治管理第四条业主通过业主会议或业主代表会议选举成立业主委员会，对住宅区物业实施自治管理。第五条业主会议由住宅区内全体业主组成。业主人数较多的，也可以推选业主代表，组成住宅区业主代表会议。
业主会议或业主代表会议（以下统称业主会议）必须有代表百分之五十以上表决权的业主出席才能召开。
业主可以书面委托代理人出席业主会议，不满十八周岁的业主由其法定代理人出席。第六条有下列情形之一的，在市建设行政主管部门和住宅区所在街道办事处、镇人民政府的监督指导下，开发建设单位应在六个月内，组织召开第一次业主会议，选举产生业主委员会：
（一）住宅区已入住的建筑面积达到百分之五十；
（二）房屋交付使用满二年。
一个住宅区成立一个业主委员会。第七条业主会议每年至少召开一次，以投票或其他方式表决。表决权按建筑面积每平方米一个表决权或每一份额一个表决权计。业主代表按所代表的表决权行使。
经持有过半数以上表决权的已入住户提议，可推迟召开第一次业主会议，但须在提议中提出推迟召开业主会议的具体日期和理由，并且推迟时间不得超过六个月。
经代表百分之二十以上表决权的业主提议，可以召开临时业主会议。业主委员会应在接到提议后十日内就其所提议题召开临时业主会议。
业主会议的决定，以出席会议的业主所代表表决权的过半数通过。第八条业主会议的职权：
（一）制订和修改业主委员会章程、业主公约；
（二）选举、撤换业主委员会的组成人员；
（三）决定住宅区有关公共利益的重大事项；
（四）听取和审议业主委员会的工作报告，监督业主委员会的工作，改变或撤销业主委员会不适当决定；
（五）决定聘请、解聘物业管理企业，并可授权业主委员会行使；
（六）审议公共设施专用基金的使用情况；
（七）其他应由业主会议行使的职权。第九条业主委员会应当自选举产生之日起十五日内，持成立业主委员会登记申请书、业主委员会章程、业主委员会委员名单，向市建设行政主管部门办理登记，市建设行政主管部门应当自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，登记日期为业主委员会成立日期。第十条业主委员会委员由业主会议在业主、直管公房和单位自管房的业主或其授权的使用人中选出。业主委员会根据住宅区规模由五至十五人组成，其中设主任一人，由业主会议或业主委员会会议在委员中选举产生。业主委员会对业主会议负责。
业主委员会会议由主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，作出决定须全体委员过半数同意。
业主委员会委员每届任期三年，可连选连任。第十一条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：
（一）审议决定物业管理企业制订的物业管理计划；
（二）召集和主持业主会议，并报告年度工作；
（三）根据业主会议授权，与物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；
（四）审议决定物业管理企业提出的大中维修、更新改造公共设施的报告；
（五）审议住宅区物业管理服务费的收费标准；
（六）监督、指导、支持物业管理企业对住宅区的管理、服务工作；
（七）督促业主和使用人履行业主公约，交纳物业管理服务费和房屋公共维修金；
（八）协调业主和使用人与物业管理企业的关系。
业主委员会不得直接从事以营利为目的经营活动。

Ⅲ 介绍个新加坡的高级点的住宅区

高级住宅区一般是分布在东海岸西海岸还有BUKIT TIMAH ROAD附近，乌节路后面也有一些

Ⅳ 赤峰市物业管理条例全文

赤峰市物业管理条例全文

赤峰市物业管理条例，即赤峰市住宅小区物业管理办法，二○○○年二月一日七开始实施，下面是我整理的峰市住宅小区物业管理办法全文，欢迎阅读参考！

第一章 总则

第一条为了加强城市居民住宅小区物业管理，提高城市整体管理水平，为居民提供舒适方便、文明整洁的生活环境，根据国家和自治区有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条对经统一规划、综合开发、配套建设而形成的2万平方米以上的居民住宅区(包括住宅组团，以下简称住宅小区)，应遵循公开、公正、公平竞争的原则，采取招标、投标办法，选择物业管理公司，实施物业管理。

第三条物业管理是物业管理公司受业主管理委员会的委托，运用相应的管理办法和适用的维修养护技术，对房屋共用部位、共用设施、绿化、卫生、交通和环境容貌等进行综合维护、修缮和整治的有偿服务活动。

第四条各级人民政府建设行政主管部门负责本级物业管理工作，对物业管理公司进行监督、检查、指导，并设立投诉电话，处理群众对物业管理公司的投诉事项。

计划、财政、物价、土地、民政、卫生、环保、公安、消防、广播电视、电业、电信等有关部门及街道办事处依照各自职责，配合建设行政主管部门做好与物业管理相关的工作。

第二章 住宅小区业主管理委员会

第五条凡是实施物业管理的住宅小区，均应成立业主管理委员会(以下简称管委会)，实行业主自治管理。管委会在建设行政主管部门指导下组建，由房屋产权人、使用人选举的代表、住宅小区驻街办事处、物业管理公司、开发建设单位的代表组成。

第六条管委会成立之前，由建设行政主管部门指定物业管理公司介入前期管理，物业管理公司与开发建设单位签订介入前期管理意向书，就住宅小区的共用设施设备维修基金、小区配套、管理用房、保修期内维修等问题做出约定。管委会成立之后，管委会同建设行政主管部门组织招投标，选定物业管理公司，并由管委会同物业管理公司签定物业管理委托合同。

第七条管委会的权利及义务

一、管委会的权利

(一)制定管委会章程，代表房屋产权人、使用人，维护其合法权利，执行业主代表大会的各项决议;

(二)召集并主持业主(代表)大会，并向大会报告工作;

(三)在建设行政主管部门的指导下，采取公开招投标的方式，委托物业管理公司对住宅小区进行物业管理;

(四)审议物业管理公司制定的对本住宅小区年度管理计划和涉及管理的重大措施;

(五)审议住宅小区专项维修基金使用计划;

(六)检查、监督物业管理公司各项管理工作及服务工作的实施情况;

(七)宣传、贯彻执行国家、自治区、市有关物业管理的法律、法规和政策;

二、管委会的义务

(一)遵守和履行物业管理委托合同;

(二)根据房屋产权人、使用人的意见和要求，对物业管理公司的管理工作进行检查和监督，协调解决房屋产权人、使用人与物业管理公司之间的矛盾;

(三)协助配合物业管理公司落实住宅小区各项管理措施;

(四)接受房屋产权人和使用人的监督;

(五)督促房屋产权人、使用人按时交纳物业管理费用;

(六)协调住宅小区相关管理部门的关系;

(七)接受建设行政主管部门的监督指导;

(八)不得从事各种经营活动。

第三章物业管理公司

第八条物业管理公司是取得《物业管理资质证书》，对住宅小区实行统一综合管理的专业企业，是具有独立法人资格的经济实体。物业管理公司遵循自主经营、有偿服务、自负盈亏的原则，逐步推行社会化、专业化的管理模式。

第九条旗县区建设行政主管部门负责物业管理公司成立的初审，初审合格后报市建设行政主管部门审批。取得《物业管理资质证书》的物业管理公司，到市工商行政管理部门办理注册登记，领取营业执照，到市物价部门办理收费许可证等有关手续。

第十条市建设行政主管部门对《物业管理资质证书》实行年检制度，并加大监察力度，对无资质、擅自承揽物业管理业务的单位或组织予以取缔。

第十一条物业管理公司依据物业管理委托合同进行物业管理。物业管理委托合同由市建设行政主管部门制定。

物业管理工作人员一律挂牌上岗，提供文明、优质服务。

第十二条物业管理公司的权利及义务：

一、物业管理公司的权利

(一)制定所管物业的管理规定和制度;

(二)按照有关规定收取物业管理费;

(三)有权要求管委会协助管理;

(四)有权制止房屋产权人、使用人违反规章制度的行为;

(五)有权聘请专营公司承担专项管理业务;

(六)可以实行多种经营，以其收益补充物业管理收费。

二、物业管理公司的义务

(一)履行物业管理委托合同，依法经营，优质服务;

(二)执行国家《物业管理企业财务管理规定》，接受同级财政部门的监督检查;

(三)向管委会提交管理工作计划、重大管理措施、专项维修基金使用计划;

(四)接受管委会和房屋产权人、使用人的监督;

(五)接受街道办事处对住宅小区环境卫生的监督管理;

(六)接受建设行政主管部门的监督指导;

(七)设立投诉电话，处理群众对本公司工作人员的投诉事项。

第十三条物业管理公司未能达到物业管理委托合同规定的标准，或者违反物业管理委托合同规定的，管委会或委托方可以终止合同。

因管理、维修、养护不善，造成房屋产权人、使用人损失的，物业管理公司应当赔偿损失;违反有关法律、法规和政策规定的，由建设行政主管部门依照有关规定予以处理。

第十四条物业管理公司可享受国家对第三产业的优惠政策。

第四章住宅小区物业管理

第十五条凡住宅小区，应实行物业管理。一个住宅小区必须由一家物业管理公司进行统一管理。小区内的单位自管房，应由物业管理公司统一管理。

第十六条在住宅小区的建设过程中，物业管理公司要协助开发建设单位和质检部门共同把好工程项目质量关，发现问题及时协调解决。在工程项目竣工后，建设

行政主管部门与介入前期管理的物业管理公司对约定内容的落实情况进行全面验收，对验收不合格的，建筑工程管理部门、质检部门不予竣工验收。

第十七条住宅交付使用后，由开发建设单位负责保修期内的维修事宜，开发建设单位不能进行维修的，可按建安价格2%的比例向受委托的物业管理公司支付维修包干费用(该费用从施工单位的工程质量保证金中支付)，由物业管理公司负责保修期内的维修事宜(结构质量事故除外)。

第十八条城市规划设计部门必须按房屋总建筑面积0.5%的比例，规划设计出小区管理服务用房和商业用房的具体位置和施工图。其建造费用由各开发建设单位按开发面积0.5%的比例分摊，在利润中支出，不得摊入房价。房屋建成后，产权属管委会，由建设行政主管部门监管使用。

第十九条物业移交时，开发建设单位向物业管理公司移交下列资料(复印件)：

一、住宅小区规划图、竣工总面积图;

二、单体建筑、结构、设备竣工图;

三、地下管网竣工图;

四、城市规划验收工程质量检查验收合格证书;

五、物业产权明细表。

第二十条住宅小区的公共设施设备和公共场地，由物业管理公司统一管理和经营，以其收益补充住宅小区物业管理经费。

第二十一条房屋的自用部位和自用设施设备由房屋产权人、使用人负责维修;房屋的共用部位、共用设施设备由物业管理公司统一管理和维护。

第二十二条物业管理的内容及标准：

一、共用设施设备管理：共用设施设备完好，无随意改变用途现象;道路平整畅通，无空鼓和塌陷，无积水和结冰;污水井、化粪池及时清掏。

二、住宅小区绿化管理：草坪花坛花木繁茂，叶色正常，树冠完整，花色鲜艳，层次分明，高矮有序;花木无枯枝败叶，预防控制病虫害;草坪内无堆物堆料，无明显人为损坏。

三、环境卫生管理：果皮箱、袋装垃圾箱等环卫设施完备;公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，无随意堆放杂物现象;环境干净整洁，楼房周围无堆积物;小区内、楼房外墙及楼道内无乱贴、乱画现象;公共场地、绿地实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清。

第二十三条住宅小区的给排水、供电、供热、电信、有线电视等管线的维修养护和环保治理，由各专业部门负责，具体范围为：

一、供热部门负责小区内的供热设施设备、供热管线及住房内散热器的维修和管护。

二、供水部门负责小区内的供水设施设备、供水管线及住户分户表阀门的维修和管护。

三、电力部门负责住宅小区内架空线路、地下埋设线路至用户分表闸上接触点的维修管护。

四、环保部门负责小区内环境污染及噪音扰民的治理。

五、电信、有线电视部门负责住宅小区、住户内线路、设施设备的维修管护;涉及安装、改造的，须征得物业管理公司同意。

六、实行物业管理的住宅小区内的生活垃圾由物业管理公司负责收集，并运到垃圾转运站或垃圾点。

七、实行物业管理的住宅小区环境卫生的管理地界与街道办事处管理地界的界定，以小区建筑物外沿为界限。对过去的旧街巷道，小区开发建设后变为小区内人行道路的，由物业管理公司管理、保洁;仍是城市街路巷道的，由街道办事处管理、保洁;没有纳入物业管理的住宅，由产权单位管理，其环境保洁由街道办事处监督管理。

第二十四条住宅小区房屋产权人、使用人须遵守下列规定：

一、不得擅自改变房屋的使用性质、结构、外形及色调;不得擅自改装、接引、损坏、拆除房屋共用及附属设施设备。

二、禁止在公用院落、走廊、屋顶、楼梯内堆放杂物、违章建筑;禁止在阳台上砌墙和存放超重物品;禁止损坏园林设施;禁止占用、践踏绿地;禁止乱倒拉圾、乱泼污水、乱扔瓜果皮核和纸屑;禁止向下水管道弃扔杂物;禁止在建筑物和构筑物上涂写、刻划、张贴;禁止饲养家禽、家畜;禁止从事对小区环境有不良影响的活动。

三、住宅小区内不得随意停放自行车和机动车辆;禁止载重车进入住宅小区(通过住宅小区内的城市道路除外)。

第二十五条房屋产权人、使用人必须服从物业管理公司的正常管理，遵守业主公约，自觉按时交纳物业管理费。对无资质、擅自承揽物业管理业务的，房屋产权人、使用人有权拒交各项费用。

第五章物业管理费

第二十六条物业管理费是指物业管理公司为房屋产权人、使用人提供的共用部位、共用设施设备的维修养护和环境卫生、绿化等项目的服务收费，由物业管理公司以住宅小区为单位根据实际提供的服务项目申报。

第二十七条根据国家计委、建设部和自治区物价局、建设厅的文件规定，物业管理费构成：一、工资及附加费;二、共用设施、设备日常运行、维修及保养费;三、绿化管理费;四、清洁卫生费;五、保安费;六、办公费;七、物业管理单位固定资产折旧费;八、法定税费;九、利润。

第二十八条市物价部门是物业管理服务收费的`审批机关，并负责物业管理收费的监督管理。

第二十九条住宅小区内办公用房和营业用房的物业管理收费，按所在住宅小区收费标准分别加收10%和20%。

第三十条空置房屋的物业管理收费，按所在住宅小区收费标准的50%计收。

对房屋产权人因故未入住的空房，其物业管理费，由房屋产权人负担;开发建设单位未售出的空房，物业管理费由开发建设单位负担。

第三十一条凡被国家、自治区评为物业管理优秀住宅小区的，自批准日期的下月开始，物业管理费分别上浮20%和10%。

第三十二条物业管理特殊服务费，指为房屋产权人、使用人特殊需要提供服务所收取的费用(如代看小孩、代送报纸、代邮信件、代灌煤气等)。特殊服务费实行经营者定价，并向当地物价部门备案。

第三十三条物业管理服务收费实行明码标价制度、收费许可证制度和年检制度。物业管理收费人员必须持证收费，并使用由市建设行政主管部门统一印制的票据，不得擅自提高收费标准。

第三十四条市建设行政主管部门和市财政部门要研究制定住房共用部位、共用设施设备维修基金管理办法和相应的制度，经市人民政府批准后实施。

第六章违章处理

第三十五条物业管理公司违反办法第十一条、十二条、十三条、二十二条、三十三条有关规定的，由建设行政主管部门视其情况，给予通报批评，并依据建设部《物业管理企业资质管理试行办法》中的有关规定，给予降低资质等级或撤销其资质的处理。

第三十六条房屋产权人和使用人违反本办法第二十四条规定的，由物业管理公司予以制止、批评教育，责令恢复原状，赔偿损失;造成重大事故，构成犯罪的，交由司法机关追究其刑事责任。

第三十七条房屋产权人、使用人应按物价部门核定的收费项目、标准向物业管理单位交纳物业管理服务费，不按规定交费的，物业管理单位有权要求追偿。对长期不交纳物业管理费的，物业管理公司可以申请仲裁或诉讼解决。

第三十八条开发建设单位违反本办法第十七条、十八条规定，建筑工程管理部门和质检部门不予进行工程竣工验收，建设管理部门不予进行综合验收。

第三十九条相关部门违反本办法第二十三条规定，追究部门负责人的行政责任。

第四十条管委会或开发建设单位与物业管理公司发生纠纷，物业管理公司与房屋产权人、使用人发生纠纷，可以向建设行政主管部门申请协调。协调无效的，可以申请仲裁或诉讼解决。

第四十一条对于干扰、妨碍建设行政主管部门、管委会和物业管理公司工作人员执行公务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚条例》的有关规定予以处理。

第七章附则

第四十二条本办法适用于红山区、松山区、元宝山区，旗县可参照执行。

第四十三条本办法自发布之日起施行，《赤峰市贯彻〈国务院关于深化城镇住房制度改革的决定〉实施方案》(赤政发〔1997〕128号)中规定的按房屋使用面积收取的每平方米0.35元的管理费停止执行，

《赤峰市住宅小区物业管理暂行办法》(赤政发〔1997〕181号)同时废止。

第四十四条本办法由市建设局、市物价局负责解释。

拓展阅读：

物业管理基本原则

(一)权责分明原则：

在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业各部门的权利与职责要分明。一个物业管理区域内的全体业主组成一个业主大会，业主委员会是业主大会的执行机构。物业的产权是物业管理权的基础，业主、业主大会或业主委员会是物业管理权的主体，是物业管理权的核心。

(二)业主主导原则：

业主主导，是指在物业管理活动中，以业主的需要为核心，将业主置于首要地位。强调业主主导，是现代物业管理与传统体制下房屋管理的根本区别。

(三)服务第一原则：

所做的每一项工作都是服务，物业管理必须坚持服务第一的原则。

(四)统一管理原则：

一个物业管理区域只能成立一个业主大会，一个物业管理区域由一个物业管理企业实施物业管理。

(五)专业高效原则：

物业管理企业进行统一管理，并不等于所有的工作都必须要由物业管理企业自己来承担，物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

(六)收费合理原则：

物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。

(七)公平竞争原则：

物业管理是社会主义市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投标制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投标，招标要公开，揭标要公正。

(八)依法行事原则：

物业管理遇到的问题十分复杂，涉及到法律非常广泛，整个物业管理过程中时时刻刻离不开法律、法规。依法签订的《物业服务合同》，是具有法律效力的规范文书，是物业管理的基本依据。

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Ⅳ 新加坡城市规划成功的经验的什么

一.、突出城市设计，科学编制概念性规划

新加坡政府十分重视城市发展规划的编制。在它立国最初期，就聘请联合国专家，历时四年高起点、高质量，编制整个新加坡范围概念性发展规划，以此为总纲，制定城市总体规划，城市分区规划和控制性详规，为未来30-50年城市空间布局，交通网络，产业发展等提供战略指导。

新加坡的概念性规划确定以中心区为主体的星座结构，组团发展的科学空间布局，包括：绿色系统、山水系统和保护名胜古迹等城市规划。按照市中心——次中心——副中心的结构将全新加坡划为55个小区进行建设，组团和小区中布局合理，功能齐全，兼有就业、交通、休闲、居住等功能，居民就近就业，消费，尽可能减少对城市中心交通的压力，缓解上下班交通拥挤窘境。科学的空间布局造就了一流的人居环境，新加坡人的生活越来越舒适和便捷，2003年被国际机构评选为全球生活素质最好的城市。

Ⅵ 厦门市住宅区物业管理条例(2004修正)

第一章总则第一条为规范本市住宅区物业管理，明确业主、使用人、物业管理企业及开发建设单位之间的权利和义务，保障住宅区物业的合理使用，创建整洁、安全、文明、舒适的居住环境，遵循国家有关法律、行政法规的基本原则，结合本市实际，制定本条例。第二条本条例所称住宅区，是指以住宅房屋为主，并有相配套的公共设施的居住小区、居住组团、商住楼等。住宅区的范围由市建设行政主管部门会同有关部门划定。
本条例所称业主，是指住宅区内住宅和非住宅房屋的所有权人。
本条例所称使用人，是指物业的承租人和非业主的使用人。
本条例所称物业管理，是指业主组成业主委员会对其物业的共有部分和共同事务委托物业管理企业进行管理的活动。第三条市建设行政主管部门是本市住宅区物业管理的主管部门，负责组织实施本条例。
各有关行政管理部门在各自职责范围内，协同实施本条例。
街道办事处、镇人民政府协助有关行政管理部门对物业管理进行协调、监督。第二章业主自治管理第四条业主通过业主会议或业主代表会议选举成立业主委员会，对住宅区物业实施自治管理。第五条业主会议由住宅区内全体业主组成。业主人数较多的，也可以推选业主代表，组成住宅区业主代表会议。
业主会议或业主代表会议（以下统称业主会议）必须有代表百分之五十以上表决权的业主出席才能召开。
业主可以书面委托代理人出席业主会议，不满十八周岁的业主由其法定代理人出席。第六条有下列情形之一的，在市建设行政主管部门和住宅区所在街道办事处、镇人民政府的监督指导下，开发建设单位应在六个月内，组织召开第一次业主会议，选举产生业主委员会：
（一）住宅区已入住的建筑面积达到百分之五十；
（二）房屋交付使用满二年。
一个住宅区成立一个业主委员会。第七条业主会议每年至少召开一次，以投票或其他方式表决。表决权按建筑面积每平方米一个表决权或每一份额一个表决权计。业主代表按所代表的表决权行使。
经持有过半数以上表决权的已入住户提议，可推迟召开第一次业主会议，但须在提议中提出推迟召开业主会议的具体日期和理由，并且推迟时间不得超过六个月。
经代表百分之二十以上表决权的业主提议，可以召开临时业主会议。业主委员会应在接到提议后十日内就其所提议题召开临时业主会议。
业主会议的决定，以出席会议的业主所代表表决权的过半数通过。第八条业主会议的职权：
（一）制订和修改业主委员会章程、业主公约；
（二）选举、撤换业主委员会的组成人员；
（三）决定住宅区有关公共利益的重大事项；
（四）听取和审议业主委员会的工作报告，监督业主委员会的工作，改变或撤销业主委员会不适当决定；
（五）决定聘请、解聘物业管理企业，并可授权业主委员会行使；
（六）审议公共设施专用基金的使用情况；
（七）其他应由业主会议行使的职权。第九条业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持成立业主委员会登记申请书、业主委员会委员名单，向所在街道办事处备案。第十条业主委员会委员由业主会议在业主、直管公房和单位自管房的业主或其授权的使用人中选出。业主委员会根据住宅区规模由五至十五人组成，其中设主任一人，由业主会议或业主委员会会议在委员中选举产生。业主委员会对业主会议负责。
业主委员会会议由主任召集，召开会议必须有过半数委员出席，作出决定须全体委员过半数同意。
业主委员会委员每届任期三年，可连选连任。第十一条业主委员会应当维护全体业主的合法权益，履行下列职责：
（一）审议决定物业管理企业制订的物业管理计划；
（二）召集和主持业主会议，并报告年度工作；
（三）根据业主会议授权，与物业管理企业签订、变更或解除物业管理委托合同；
（四）审议决定物业管理企业提出的大中维修、更新改造公共设施的报告；
（五）审议住宅区物业管理服务费的收费标准；
（六）监督、指导、支持物业管理企业对住宅区的管理、服务工作；
（七）督促业主和使用人履行业主公约，交纳物业管理服务费和房屋公共维修金；
（八）协调业主和使用人与物业管理企业的关系。
业主委员会不得直接从事以营利为目的的经营活动。

Ⅶ 去新加坡自助游怎么办手续

新加坡因为它的独特的魅力吸引了很多游客的观光。去新加坡首先要办理的是护照，这里需要的时间是两个月。接着就是签证的办理，签证的办理是需要有护照的前提下才能够办理的。假如想要方便那么可以选择旅行社帮助你办理。假如想要自己来办理那么你需要前往新加坡使馆提出申请。

签证的办理是需要在你有护照的前提下，出境旅游要办理的是新加坡的旅游签证，签证的办理一定要带上齐全的材料，首先要准备好护照，护照需要的条件是要超过半年的有效时间，护照要留有一页的空白，带上原件也要带上复印件。同时要使用完整的英文来填写一个申请表，要有本人的签字，还要带上你最近三个月里的照片，照片的要求是要35*45mm。要有公司的在职证明，要拿出一份在职的信息文件，文件可以在网上下载范本，然后要有公司的盖章。带上你的恶财力证明的文件，假如你没有工作，那要带上你的银行存款或者是房产证等。户口本的原件还有复印件也是需要的。签证的办理你可以根据需要，为了方便找一些旅行社代办，也可以自己去使馆办理。办好的签证可以停留的时间是三十天，不过是不是能够通过和你办理的材料的齐全性和真实性有很大的关系，因为在办理签证的时候一定要坚持实事求是的原则，这样才可以帮助你的签证顺利的办理，不给你的旅游出行带来麻烦。

Ⅷ 新加坡的城市建设对中国有什么启示

（一）中国城镇化和城镇建设需要走“大分散、小集中”之路

新加坡城市空间发展的启示之一就是国土的均衡开发和城市的均衡布局，正确处理好国土全面均衡开发和每个地区工业化城镇化、农业发展和生态保护之间的关系，使每块国土都发挥其应有的作用。事实上，经济和人口布局的“大分散、小集中”是国土充分和均衡开发的必然形式和结果。世界上除了无人区之外一切土地都可以找到合适和有效的利用形式，这就是“大分散”的含义；任何一个地区都要处理好工业化城镇化、农业发展和生态保护之间的关系，这就是“小集中”的要求。因此，中国960万平方公里的国土都应该得到“大分散”式的有效合理利用，而一切适合工业化城镇化的地区也都应该得到“小集中”式的开发和发展。

（二）以100万～200万人口规模城市为主，促进大中小城市和小城镇协调发展

新加坡城市空间发展的启示之二就是严格控制单个城镇规模，按功能组团高层密度建设，实现城镇人口的有机疏散，形成合理的中心城区、近郊新镇、远郊功能区（工业区、港口区、机场区和高校区等，以及依附于它们的花园式住宅小区和商业区）空间结构，为土地绿化提供最大可能的空间。中国人口多，人均国土面积有限，城镇化规模大、过程更加复杂，更加需要学习新加坡单个城镇规模合理、城市建筑高度集约、土地绿化空间最大化的城市土地利用和空间布局模式，实施以中间规模城市为主，促进大中小城市和小城镇协调发展的模式，以有效克服目前大城市摊大饼、小城镇浪费土地、生态环境不断恶化的现象。

（三）加强城镇总体战略规划的研究

新加坡城市空间发展的启示之三就是高度重视城市概念规划的研究和制定，以把握城市建设的大方向，指导城市健康发展。在中国城镇规划体系中，虽然设有城镇发展总体战略的研究，也曾经引进过城市的概念规划，但在实际规划中对其重视程度不够，在城镇总体规划中也往往没有加以落实和应用。建议借鉴新加坡的经验，将城镇建设总体战略规划（或概念规划）从城镇规划体系中独立出来，让社会各界更加广泛地参与到城镇建设总体战略的设想和构思中来，以更好地指导城镇发展的大方向，更好地从理论和战略上，理清理顺城镇化和城镇建设的思路，从而更好地促进中国城镇化和城镇建设的健康发展（城镇发展方向和功能定位、城镇空间形态和范围、城镇交通主框架模式、如何改变单位大院规划模式等一系列问题，都需要城镇总体战略规划的独立和深化的研究）。实践证明，这些工作仅靠城镇规划专业人员是做不了的，这些专业人员的工作应该只是这些战略规划或概念规划的落实（在城镇总体规划和详细规划中）。

（四）高度重视城镇基础设施和生态环境建设

新加坡城市空间发展的启示之四就是优先建设完善的公共基础设施和良好的生态环境建设，如公共交通体系、城市绿化体系以及水源保障系统等，这应该是城镇政府的首要职责。中国快速城镇化进程中，各级城镇政府最容易忽视的就是城镇基础设施和生态环境建设。城镇建设中的一些“面子工程”，如大广场、大马路、豪华的政府大楼和公共楼堂馆所等形象工程容易引起重视，而一些看不见的“里子工程”，如高效快捷的公共交通体系、城镇绿化工程、城镇地下管网工程、居民区配套工程、便民民生工程等重视不够，往往造成很多隐患，加剧了各种“城市病”的发生。

Ⅸ 建筑公司概况范文

概况，顾名思义是一种具体情况的概括，那么建筑公司的概况要怎么描述呢?下面是我为你整理的建筑公司概况 范文 ，希望对你有用!

建筑公司概况范文1

江城哈尼族彝族自治县建筑总公司于2014年1月15日兼并重组江城县一建司、二建司联合组建的建筑总公司。目前，新公司建筑资质为叁级，为集体企业性质，注册资金：贰仟贰佰壹拾万元。

公司现有职工361人，专业技术人员325人，占员工总人数的90%，具有高中级专业技术职称180人，其中高级专业职称16人、中级专业职称164人，注册造价师6人，一级建造师5人，二级建造师9人，项目管理师8人，注册会计师1人，施工员、质检员、安全员、预算员共26人。

设立有办公室、经营部、工程部、财务部、质量安全部。随着公司业务的发展，将设置市场人事部、信息部、总工办及公司智囊团。

拥有专业门类齐全的施工设备288台(套、件)，总功率15397 千瓦，动力装备21.31千瓦;技术装备5.8万元/人。

可承担单项建安合同额不超过企业注册资金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

(1)14层及以下，单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;

(2)高度70米及以下的构筑物;

(3)建筑面积63万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修工程(建筑幕墙工程除外)的施工;河道疏浚、灌溉、排水工程;市政工程施工。

公司重组以来，全体员工以“诚信、务实、高效、创新”的企业精神，“信誉第一、顾客至上”的经营方针，“百年大计，质量第一”的质量追求，承建了康平镇大庙村土方开挖项目;曲水镇界

河河堤2标段项目;牛洛河治理3标段项目;嘉禾乡芒木树，整董镇干龙潭、纳龙田、路南河，国庆乡莫波寨三面光引水渠项目;江城县行政中心绿化土建项目;更换一中大桥至江城浙商投资开发有限公司人行道地砖项目;更换三江大道人行道地砖项目等。公司所承建的项目，以工期快、质量好赢得信誉，经有关部门验收和评估，工程质量符合设计要求，其中，部分工程被评为优良工程，曾受到有关部门和建设单位的好评。

今后，公司将紧紧抓住中央加大基础设施建设投入的历史机遇，充分利用江城的地域和资源优势，以优良的工程品质、更高的企业诚信竭诚服务与广大业主。愿与社会各界朋友真诚合作、携手共进，共同奋斗，实现共赢。

总之，“打造江城地方龙头企业，为客户提供最满意的服务”是公司为之长期奋斗的目标。

建筑公司概况范文2

启东建筑集团有限公司其前身为启东市建筑安装工程有限公司，成立于1955年6月1日，是国家建设部核准的房屋建筑工程施工总承包特级资质企业。2003年通过ISO9001国际质量体系、ISO14000环境体系和OHSMS18000职业健康安全保证体系认证。2000年经国家外经贸部批准取得对外承包工程劳务经营权。 公司成立50年来，由小到大，逐步发展成为一个经营门类齐全、综合实力雄厚的实体型建筑施工企业，经营范围包括建筑施工、安装、装潢、设计、基础、幕墙、道路、桥梁、房地产开发、建筑机械制造、构配件生产以及酒店宾馆、物业管理等产业领域。公司除具有房屋建筑工程施工总承包特级资质外，同时具有建筑装饰专业承包一级资质，市政公用工程、地基与基础工程、建筑幕墙工程、消防工程、机电设备安装、起重设备安装等6项专业承包二级资质及房地产开发二级资质。

公司目前下辖15个土建分公司、6个工业设备安装处以及市政工程公司、基础工程公司、幕墙工程公司、建筑机械厂、房屋构件厂、金典装饰工程公司、房地产开发公司、启东宾馆、名都大酒店、南通启东建筑(新加坡)有限公司等34个单位。施工地域涉足国内15个省、市的20多个大中城市以及新加坡、日本、科威特、纳米比亚、哈萨克斯坦、美国关岛等国家和地区。公司现有从业人员1万多人，各类管理人员800多人，其中具有高级职称人员27人，中级职称人员98人，一级建造师89人，二级建造师128人。50年来，公司除为自己培养了大批 企业管理 人才外，还向全市建筑企业、建筑学校、设计院所输送了一大批专业技术和管理人才，被誉为“启东建筑业的摇篮”。公司目前拥有各种大中型建筑机械设备2669台(套)。公司注册资本金30800万元，净资产39507万元，2006年完成企业总产值25亿元。

公司具有高层及超高层施工能力，能综合承包各种通用工业与民用建筑工程、工业设备安装工程、装饰装潢工程、公路桥梁工程、基础工程和水暧电卫安装工程，依靠自身实力独立承担从开工到交钥匙的全过程施工任务。近几年来，先后承建了单体规模为17.4万m2的中国银行总行大厦、建筑面积9.23万m2的北京恒华国际商务中心、8.96万m2的北京世方豪庭二期工程、总造价1.7亿元的南通市政府办公大楼、总施工面积为12万m2的南京苏源颐和美地小区、层高32层的上海精文城市家苑、上海内环线2.7标三号桥、24万m2的启东明天广场、8万m2的车城公寓，20万m2的安徽蚌端口益兴名流花苑，由5栋25-30

层组成的、建筑面积为7.8万m2的苏州都市花园八期，由2栋28层公寓大楼组成的、建筑面积为7.5万m2的上海万宝国际广场等一批有影响的工程项目。 公司从上世纪80年代初进入境外建筑市场，先后承建了科威特军事工程，12万m2的349工程，9.8万m2的新加坡考士威超市、7.5万m2的新加坡玫瑰层公寓，由新加坡政府投资的东北地铁线13个项目中的5项工程，由李嘉诚投资的总面积20万m2的新加坡ORQ超高层写字楼，8万m2的美国关岛密克罗尼西亚商场等大型境外工程，施工面积超过200万m2。

公司以一流的施工质量和队伍素质享誉海内外，承建了一大批大体量、标志性的高层和超高层建筑。公司建设者们用辛勤的汗水和不凡的智慧铸造了一座座跨世纪的丰碑。多年来，公司施工承建的4个重大项目荣获中国建设工程鲁班奖，1项工程荣获国家优质工程银质奖。先后获得长城杯、白玉兰杯、扬子杯、龙江杯、西夏杯等省(市、区)优质工程奖65项。 连续5年被评为“江苏省建筑业质量管理先进单位”。

几年来，公司先后获得 “全国优秀施工企业”、“中国民营企业500强”、“江苏省建筑业最佳企业”、“江苏省知名建设承包商”、“江苏省建筑业综合实力20强企业”、“全国守合同重信用企业”、“江苏省先进集体”、“江苏省优秀民营企业”、“江苏省卓越绩效先进企业”，“江苏省先进建筑业企业”和“江苏省文明单位”等荣誉称号。

建筑公司概况范文3

淳化县第二建筑总公司成立于1986年。属县级集体企业，行政主管部门淳化县住房和城乡建设局。06年前办公地址县城东环路中段，现办公地址县政府东面原供销宾馆1—4楼(租赁12年)。

总公司占地面积约8000平方米，原办公楼，库房占地4000平方米，煤厂租赁占地4000平方米。

目前，总公司在册450名(其中中层管理人员38名)，离退休人员11名。公司是以工业与民用建筑工程施工、兼营砼预制构件加工，建筑企业资质等级，房屋建筑工程施工总承包二级。可承担28层以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑的工程;高度120米以下的构筑物;建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。公司注册资金2800万元，固定资产净值2000万元，各类专业技术人员150名，其中工程技术人员100名。公司拥有各类施工、检测、计量和运输设备100多台件。 总公司委员会由九人组成，下设三科(工程科、生产安全科、财务科)一室(办公室)一房(微机房)十六个项目部及驻咸办事处。

总公司近几年曾承担代表工程有：咸阳卉光小区1#、2#住宅楼(被评为市级文明工地);和润天地2#、3#住宅楼(被评为市级文明工地);十里塬中学教学楼、方里中学宿办楼、公安局监所搬迁工程、职教中心综合楼、北城堡中学教学楼、咸阳鸿建厂厂房及办公楼等工程。连续三年完成建安量1.8亿元，上交国家税金600余万元。总公司2000年被县政府命名为“重合同、守信用”企业，2001年被县政府评为先进企业;2002

年被市政府命名为“重合同、守信用”企业。2005年公司经理被评为市级劳模;2008年被市城乡建设规划局评为“创建文明工地先进单位”。

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Ⅹ 新加坡是如何规划标志性建筑的

新加坡他的城市标志性，建筑早在以前就已经规划好了，新加坡它有一个叫做刘太格先生的，国际着名城市规划大师和建筑设计师，他又被誉为新加坡规划之父，新加坡的城市规划和他是密不可分的。

第2个是要合理的运用土地，第3个是要建造什么样级别的建筑，第4个是要合理的正确的覆盖，第5个是正确的大小，第6个是在这个区域内到底应该建造多少小学加油站这些东西，第7个是要按照人口的比例来进行建筑，第8个是什么样的建筑，应该放在什么样的地方的位置的正确。这些正确也就是刘太格他对于新加坡城市规划的要求，以及他在对新加坡城市治疗查阅以后，进行认真的规划。