为什么富人区的新加坡

‘壹’ 新加坡购房知识普及

作为全球最适宜居住城市的新加坡，近年来吸引着中国客户投资客置业新加坡，相比中国大陆买房，中新两国的买房交易有极大区别，今天小编就借此机会和各位分享下新加坡的买房基本常识。

常见疑问汇总&解答welcome

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外国人买房是否可以贷款？利息多少？需要什么条件？

银行是以追求利润为目的地商业机构，目前的贷款年利息为2% 左右。

一般说来外国人有稳定收入或者资金证明的，在新加坡购买第一套房产银行是可提供70%到

80%的银行贷款的（具体根据个人财务状况有一定区别，最高可达80%），贷款年限一般最长为30年（贷款最高年限为65减去购房者实际年龄，比方说购房者38岁，65减去38岁为27，该贷款者的最长年限为27年）

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新加坡的房产地契类别？

新加坡房产地契年限主要存在三种地契形式，99年，999年，永久地契。

在人多地少的新加坡，绝大部分楼盘地契为99年地契，但是999年地契和永久地契是新加坡在英国殖民时期留下的历史遗留产物，至1965年建国后，新加坡政府发售的土地均为99年，而房产市场上存在的新楼盘地契若为永久地契或999年地契的，都是房地产开放商从私人业主手上集体收购买下来重建新楼盘再出售的。

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永久地契和 99年地契哪个好？

一般来说，在新加坡永久地契的房产价钱比99年地契价钱要贵20%到25%的不等，如果是从投资的角度来说，这是一个比较难答复的问题。

在我们看来买房投资，99年还是永久地契并不是最重要的，影响房产投资潜力的最重要的还是地理位置，入场价钱，政府规划等因素。比方说裕廊湖畔地铁站的周边公寓都是99年的，其中以楼盘lakeshore
residence 为代表，其升值已经超过200%，萝卜白菜各有所爱，买适合自己有升值潜力的才是最好的。

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外国人可以投资新加坡哪些房产？

新加坡是个经济高度发达但是人多地少的国度，健全的法律体质鼓励和欢迎外国人投资新加坡房产，外国人一般来说可以投资以下房产：所有商业地产(酒店，办公室，店面)和私人公寓，别墅洋房只能是新加坡本地人购买，但是外国人可以购买新加坡升涛湾的海景别墅。

5

新加坡买房必须要通过律师吗？费用是多少？

新加坡房产交易一般都通过律师交易，特别是若有银行贷款就必须通过律师参与交易，买卖双方都会指定各自律师代表各自客户交易，律师可以很好的代表自己客户利益，确保房产的交易是合法正规，受法律保护的，律师收取的律师服务费用为2500
到3500新币不等（仅供参考，具体金额会根据房产价格有一定区别）。

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外国人不在新加坡是否也可以购买房产执行交易？

房产买家若果无法抵达新加坡签署相关法律文件执行交易的话，有至少两种方式成功执行产权交易。

第一种：买家可以通过律师准备授权书由买家签名指定授权自己在新加坡的亲戚朋友全权代理执行产权交易，中途需要去一趟就近的新加坡驻中国的大使馆或领事馆签署相关交易文件。

第二种：买家可以通过自己的律师或者房产中介将相关法律文件快递到买家目前实际所在地由买方签署后在寄送回新加坡自己指定的律师，中途买家需要去一趟就近的新加坡在中国的大使馆或领事馆签署法律文件。

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投资新加坡房地产买家小于21岁可以吗？

如果买家没有21岁是不可以把名字加入产权证书的，在新加坡法律规定，年龄没有21岁者签定的所有法律文件是无效不受法律保护的。

8

新加坡房地产的房产税率是多少？

新加坡税务局收取房产税分两种，一种是屋主本人实际自住，另外一种是房产整套对外出租，税务局会根据你的房产所在区域的平均市场价值，科学的来评估你的房产税，比方说白富美王小姐有套房产的市场租金被税务局认定为每月3000新币每月，一年下来王小姐的房产每年就能产生$36000新币的价值或者收益（ANNUAL
VALUE）。

1：如果自住，税率按如下收取：

$36000 X 4%=$1440 新币/年

2：若是出租，税率按如下计算

（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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‘贰’ 新加坡有钱人多吗

还好，新加坡的物价不高，所以新加坡人来说的话，一般赚的钱都是很多的，再加上物价又不高，所以相对而言，会让人觉得很有钱

‘叁’ 为什么王思聪只谈恋爱，不结婚

站在一个有钱人的角度想想。自己想要什么没有，为什么要结婚呢？结婚就束缚了自己。可以说大大的没有自由了。而且还把两个家族的命运捆绑到了一起，涉及到利益方面的问题就更多了。像我们这样的普通家庭，结个婚就有很多事情。更别说像王思聪这种大家庭了。肯定问题更多。

其实我们这些结过婚的人应该都清楚。结婚的人都劝说没结婚的人，先不着急，单身多好。一般结婚的人最后悔的事情，就是结婚结早了，还没玩够呢。所以在我看来，王思聪可能就看明白了这点。不想早早的就进入爱情的坟墓。想在外面的花丛中多留恋一段时间。毕竟过了这个村可就没有这个店了。

‘肆’ 新加坡国立大学与新加坡南洋理工大学，两者有什么优点和缺点

序言：新加坡作为东南亚的发达国家之一，凭借着独特的地理优势，成为亚洲重要的金融和航运中心，而且教育也是在全球范围内也保持着领先的位置。作为新加坡最着名的两所国立大学，新加坡国立大学与新加坡南洋理工大学在世界范围内也是非常着名的，因此每年有很多留学生都会慕名而来。所以今天小编就来和大家讨论一下，新加坡国立大学与南洋理工大学各有什么优点和缺点。

三、总语

综上所述，新加坡国立大学和新加坡南洋理工大学虽然各有其优势优势和劣势，但这并不妨碍这两所大学依然是新加坡最好的两所公立院校。因此想要去这两所学校上学的同学，可以根据自己的专业以及自己的兴趣爱好来选。

‘伍’ 新加坡大巴窑是穷人区

在新加坡武吉知马能算是富人区，却没有什么地方是穷人区，这边贫富差距比国内小得多

还有问题的话欢迎追问

‘陆’ 听说新加坡风景很美，春节想去新加坡看看，新加坡好玩吗

新加坡很好玩。但如果跟旅行社是旅游，想让当地的朋友做向导，简直是走街串巷，也有地铁公交通行证，像地铁一样转悠，吃到了当地人常去的巴沙，有点像我们的农贸市场，很接地气，再来点猛料：滨海湾、森多萨、动物园、植物园、果园路、小印度...... 最后，因为我们有一个亲戚在南洋理工大学工作，他作为导游去参观了南洋理工大学。 新加坡西部地区如兀兰和蔡厝港的租金相对较低，华人较多，但大多是很普通的邻里学校。

新加坡的公寓有各种设施，如健身房、游泳池，而且都是免费的。公共健身房的价格也很便宜，成人去游泳大约2新元，租的地方有羽毛球场，可以自己带球拍、球网等。新加坡是个好地方，但你需要自己去旅行，才能真正体验这个国家的多元文化。寄希望于一个地方治愈和疗伤，有些理想化了，不过，暂时离开让自己纠结的环境，对心态的调整多少会有些帮助。

小编针对问题做得详细解读，希望对大家有所帮助，如果还有什么问题可以在评论区给我留言，大家可以多多和我评论，如果哪里有不对的地方，大家也可以多多和我互动交流，如果大家喜欢作者，大家也可以关注我哦，您的点赞是对我最大的帮助，谢谢大家了。

‘柒’ 新加坡的武吉知马是富人区吗

是的。包括李连杰的房子也在那里。 去过的人说很大很大。

‘捌’ 新加坡高档宅区有哪些，最好的小学中学，学区在哪里

新加坡的高档宅区有很多地方例如Orchard乌节路，还有Bukit Timah武吉知马，最好的小学没有很大的区别，但是中学区别很大，最好的有三所，莱佛士初级中学，HCI华侨中学（南洋女子中学），还有ACS英华初级学院，其中HCI华侨中学（南洋女子中学）就在Bukit Timah Road

‘玖’ 为什么全球着名的富人区，都在东部

1. 上风上水在东部海岸
   

滨海城市的最佳居住环境，所谓“上风上水”，不仅与自然气候有关，更与地理位置有关。

2. 江河入海口，污染无净海

3.地球自转，东部海岸海水清澈

地球绕自转轴自西向东地自转。天空中各种天体东升西落的现象，都是地球自转的反映。

由于地球自西向东自转，地球表面的海水也由东向西流动。因此，大陆及岛屿东部海岸的海水和海滩很干净，西部海岸的海水和海滩较脏。虽然北半球和南半球南北朝向相反，季节相反，而由地球自转产生的东西部海岸的境况却一致。

4.污染场所，多设于西海岸

由于西部海域水质较差，因此滨海城市的西部大多规划建设航运码头和发电厂等污染较大的城市配套设施。如新加坡西部是重工业区和国际着名的转口港新加坡港，香港九龙半岛西部有葵涌货柜码头，深圳西部有赤湾码头、妈湾码头。香港的发电厂、垃圾填埋场也设在香港九龙半岛的西部海岸。

‘拾’ 2021年福布斯新加坡富豪排行榜，与去年相比，发生了哪些变化

新加坡的亿万富翁比2020年增加了6个人，这从一定程度上说明了新加坡的经济得到了一定的恢复，而且这些人在撰写的时候丝毫没有受到疫情的影响。

相信很多人都已经注意到了新加坡的福布斯排行榜，虽然不能够从整体上说明新加坡的经济发展情况，但是可以解释这个社会当中穷者越穷，富者越富的情况。新加坡作为一个发达的国家，拥有着非常不错的制度，但是新加坡的贫富差距也是非常大的。

新加坡亿万富翁的数量已经超过了30个人，而且这些人在全世界所拥有的业务量是非常多的，正是因为业务涉及到了全球各地，所以才能够拥有如此多的财富。金钱起来对于他们来说只不过是资源而已，他们早就已经是这家的财务自由，生活质量是非常不错的。

福布斯富豪排行榜在全世界的重要性都是非常强的，因为很多人可以从这个榜单当中观察到，世界上最有钱的人到底持有多少资源。排行榜一定程度上能够说明世界上贫富差距大小，这是一个非常值得参考的标准。